資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估相關(guān)知識易錯知識點模擬題單項選擇題（每題2分，共40分）1.下列哪項不屬于資產(chǎn)評估的基本假設(shè)？A.公開市場假設(shè)B.繼續(xù)使用假設(shè)C.清算假設(shè)D.收益最大化假設(shè)2.在采用成本法評估資產(chǎn)時，下列哪項不屬于重置成本的估算方法？A.直接法B.物價指數(shù)法C.功能價值法D.收益現(xiàn)值法3.下列關(guān)于機器設(shè)備評估的說法，錯誤的是？A.機器設(shè)備評估通?？紤]其功能性貶值B.機器設(shè)備的經(jīng)濟壽命通常等于其自然壽命C.機器設(shè)備的評估價值受其使用狀態(tài)的影響D.機器設(shè)備的重置成本包括購置成本和安裝成本4.房地產(chǎn)評估中，市場比較法的核心在于？A.選取可比實例B.確定評估基準日C.預(yù)測未來收益D.估算重置成本5.在評估無形資產(chǎn)時，下列哪項不屬于無形資產(chǎn)的特性？A.無形性B.收益性C.可辨認性D.唯一性6.企業(yè)價值評估中，收益法的核心在于預(yù)測企業(yè)的？A.賬面價值B.市場價值C.未來收益D.重置成本7.下列哪項不屬于流動資產(chǎn)評估的特點？A.流動性強B.種類繁多C.評估價值易受市場波動影響D.評估方法單一8.在采用收益現(xiàn)值法評估資產(chǎn)時，折現(xiàn)率的確定通?？紤]？A.資產(chǎn)的歷史收益率B.資產(chǎn)的預(yù)期收益率C.行業(yè)的平均收益率D.市場的無風(fēng)險利率9.下列哪項不屬于長期投資評估的方法？A.成本法B.市場法C.收益法D.清算法10.在評估負債時，下列哪項不屬于負債的評估范圍？A.應(yīng)付賬款B.預(yù)收賬款C.預(yù)計負債D.遞延所得稅資產(chǎn)11.關(guān)于資源資產(chǎn)評估，下列說法錯誤的是？A.資源資產(chǎn)評估通常考慮資源的稀缺性B.資源資產(chǎn)評估方法包括市場法、成本法和收益法C.資源資產(chǎn)評估不考慮資源的開采成本D.資源資產(chǎn)評估受資源政策的影響12.在采用成本法評估在建工程時，下列哪項不屬于在建工程的重置成本？A.直接成本B.間接成本C.資金成本D.機會成本13.下列哪項不屬于資產(chǎn)評估程序？A.明確評估業(yè)務(wù)基本事項B.簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書C.編制資產(chǎn)評估計劃D.確定資產(chǎn)的市場價值14.在采用市場法評估資產(chǎn)時，下列哪項不屬于可比因素？A.資產(chǎn)的功能B.資產(chǎn)的新舊程度C.資產(chǎn)的歷史成本D.資產(chǎn)的市場供求狀況15.下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告的說法，錯誤的是？A.資產(chǎn)評估報告是資產(chǎn)評估工作的最終成果B.資產(chǎn)評估報告具有法律效力C.資產(chǎn)評估報告應(yīng)詳細記錄評估過程和方法D.資產(chǎn)評估報告的結(jié)論具有絕對性16.在評估知識產(chǎn)權(quán)時，下列哪項不屬于知識產(chǎn)權(quán)的范圍？A.專利權(quán)B.商標權(quán)C.著作權(quán)D.商業(yè)秘密的公開部分17.企業(yè)整體資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)評估的主要區(qū)別在于？A.評估目的不同B.評估方法不同C.評估范圍不同D.評估程序不同18.下列哪項不屬于資產(chǎn)評估的基本要素？A.評估主體B.評估客體C.評估標準D.評估市場19.在采用收益法評估資產(chǎn)時，預(yù)測期限的確定通?？紤]？A.資產(chǎn)的自然壽命B.資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命C.評估人員的經(jīng)驗D.市場的平均壽命20.下列關(guān)于資產(chǎn)評估準則的說法，錯誤的是？A.資產(chǎn)評估準則是資產(chǎn)評估行業(yè)的基本規(guī)范B.資產(chǎn)評估準則具有強制性C.資產(chǎn)評估準則包括基本準則、具體準則和職業(yè)道德準則D.資產(chǎn)評估準則的制定主體是資產(chǎn)評估協(xié)會多項選擇題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估的基本目的包括？A.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.抵押貸款C.稅收征繳D.司法訴訟E.企業(yè)改制2.在采用市場法評估資產(chǎn)時，應(yīng)考慮的可比因素有？A.資產(chǎn)的功能B.資產(chǎn)的使用狀態(tài)C.資產(chǎn)的歷史成本D.資產(chǎn)的市場供求狀況E.資產(chǎn)的地理位置3.下列哪些屬于無形資產(chǎn)的評估方法？A.成本法B.市場法C.收益法D.清算法E.實物期權(quán)法4.企業(yè)價值評估中，收益法的預(yù)測期限通常包括？A.明確預(yù)測期B.無限預(yù)測期C.短期預(yù)測期D.中期預(yù)測期E.延期預(yù)測期5.下列哪些因素會影響房地產(chǎn)評估價值？A.房地產(chǎn)的用途B.房地產(chǎn)的地理位置C.房地產(chǎn)的新舊程度D.房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況E.房地產(chǎn)的歷史價格6.在評估機器設(shè)備時，應(yīng)考慮的因素包括？A.機器設(shè)備的類型B.機器設(shè)備的使用狀態(tài)C.機器設(shè)備的維護狀況D.機器設(shè)備的購置成本E.機器設(shè)備的經(jīng)濟壽命7.下列哪些屬于流動資產(chǎn)評估的特點？A.流動性強B.種類繁多C.評估價值易受市場波動影響D.評估方法多樣E.評估價值通常較低8.在采用成本法評估資產(chǎn)時，應(yīng)考慮的成本包括？A.直接成本B.間接成本C.資金成本D.機會成本E.沉沒成本9.下列哪些屬于資產(chǎn)評估的程序？A.明確評估業(yè)務(wù)基本事項B.簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書C.編制資產(chǎn)評估計劃D.收集和分析評估資料E.撰寫資產(chǎn)評估報告10.在評估長期投資時，應(yīng)考慮的因素包括？A.投資項目的可行性B.投資項目的收益狀況C.投資項目的風(fēng)險程度D.投資項目的市場前景E.投資項目的歷史成本判斷題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估報告具有法律效力，可以作為法律訴訟的依據(jù)。（）2.在采用成本法評估資產(chǎn)時，重置成本就是資產(chǎn)的歷史成本。（）3.市場比較法只適用于房地產(chǎn)評估，不適用于其他類型的資產(chǎn)評估。（）4.企業(yè)價值評估中，收益法的預(yù)測期限越長，評估結(jié)果越準確。（）5.流動資產(chǎn)評估時，通常采用市場法和成本法。（）6.在評估無形資產(chǎn)時，無需考慮無形資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命。（）7.資產(chǎn)評估的基本假設(shè)包括公開市場假設(shè)、繼續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)。（）8.機器設(shè)備的評估價值通常不受其使用狀態(tài)的影響。（）9.房地產(chǎn)評估中，市場比較法的核心在于選取可比實例和確定調(diào)整系數(shù)。（）10.長期投資評估時，只需考慮投資項目的賬面價值。（）填空題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估的基本假設(shè)包括公開市場假設(shè)、繼續(xù)使用假設(shè)和______。2.在采用成本法評估資產(chǎn)時，重置成本的估算方法包括直接法、物價指數(shù)法和______。3.房地產(chǎn)評估中，市場比較法的核心在于選取可比實例和______。4.企業(yè)價值評估中，收益法的預(yù)測期限通常包括明確預(yù)測期和______。5.在評估無形資產(chǎn)時，應(yīng)考慮的因素包括無形資產(chǎn)的______、收益期限和收益額。6.流動資產(chǎn)評估時，常用的評估方法包括市場法、成本法和______。7.資產(chǎn)評估程序通常包括明確評估業(yè)務(wù)基本事項、簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書、編制資產(chǎn)評估計劃、收集和分析評估資料、______。8.在評估機器設(shè)備時，應(yīng)考慮的因素包括機器設(shè)備的類型、使用狀態(tài)、維護狀況和______。9.長期投資評估時，應(yīng)考慮的因素包括投資項目的可行性、收益狀況、______和市場前景。10.資產(chǎn)評估報告是資產(chǎn)評估工作的最終成果，具有______和證明作用。答案：單項選擇題：1.D2.D3.B4.A5.D6.C7.D8.C9.D10.D11.C12.D13.D14.C1