2025前期物業(yè)管理合同協(xié)議書樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：（企業(yè)名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)使用人）：（自然人/企業(yè)名稱）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，乙方為項目的合法使用人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)對象為（以下簡稱“物業(yè)項目”），具體位于，項目總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米，包含幢建筑物及其他配套設(shè)施。第二條服務(wù)內(nèi)容甲方同意在本合同期限內(nèi)為乙方提供以下前期物業(yè)管理服務(wù)：日常管理服務(wù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的日常秩序維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的日常運行與維護(hù)等管理服務(wù)，確保物業(yè)項目處于安全、整潔、有序的狀態(tài)。公共設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)項目內(nèi)公共設(shè)施的日常維修與養(yǎng)護(hù)，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、照明設(shè)施、電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等?？蛻舴?wù)甲方設(shè)立24小時服務(wù)熱線，及時響應(yīng)乙方及其他業(yè)主的咨詢、報修及投訴，提供緊急情況下的協(xié)助與支援。安全保衛(wèi)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗值守、巡邏檢查、監(jiān)控管理及安全事件的應(yīng)急處理。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容詳見本合同附件《前期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。服務(wù)記錄甲方需建立詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)記錄，對每次服務(wù)內(nèi)容、時間、人員及乙方反饋進(jìn)行如實記載，并定期向乙方提供服務(wù)報告。突發(fā)情況處理甲方需制定完善的應(yīng)急預(yù)案，針對物業(yè)項目內(nèi)的突發(fā)情況（如火災(zāi)、水浸、設(shè)備故障等），及時響應(yīng)并采取有效措施，最大限度地降低乙方損失。第四條服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用乙方應(yīng)向甲方支付前期物業(yè)管理服務(wù)費，標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，總計費用為元/月（大寫：）。該費用包括但不限于人工成本、材料費用、公共設(shè)施維護(hù)費用等。支付方式乙方應(yīng)按月支付服務(wù)費用，首期服務(wù)費用應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)費用應(yīng)于每月日前支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。費用調(diào)整服務(wù)費用的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。調(diào)整后的費用自雙方確認(rèn)之日起生效。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：收取費用甲方有權(quán)收取乙方支付的前期物業(yè)管理服務(wù)費，且有權(quán)要求乙方按時足額支付。服務(wù)提供甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，不得無故降低服務(wù)質(zhì)量或減少服務(wù)內(nèi)容。信息告知甲方應(yīng)及時向乙方傳達(dá)與物業(yè)項目相關(guān)的政策法規(guī)、通知公告等信息，協(xié)助乙方了解物業(yè)項目管理的相關(guān)事項。協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)項目相關(guān)的其他事務(wù)，如報修、投訴處理等，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。乙方權(quán)利與義務(wù)：按時支付費用乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付前期物業(yè)管理服務(wù)費，不得無故拖欠或拒付。配合管理乙方應(yīng)配合甲方的日常管理和服務(wù)工作，遵守物業(yè)項目的管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)項目的公共秩序及環(huán)境衛(wèi)生。及時反饋乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)項目內(nèi)存在問題時，應(yīng)及時向甲方反饋，協(xié)助甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。合理使用設(shè)施乙方應(yīng)合理使用物業(yè)項目內(nèi)的公共設(shè)施，不得擅自占用、損壞或改變其用途，避免對其他業(yè)主或物業(yè)項目造成影響。第六條合同期限合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)簽與終止合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致，本合同自動終止。乙方若不再需要甲方的前期物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方。第七條合同的變更、終止與續(xù)簽合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的變更不具有法律效力。合同終止在合同期限內(nèi)，若乙方未按時支付前期物業(yè)管理服務(wù)費超過日，或甲方因乙方原因無法正常提供服務(wù)，雙方均可書面通知對方解除本合同。續(xù)簽流程合同期滿后，若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同期滿前日協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任若甲方未按本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并在日內(nèi)恢復(fù)服務(wù)質(zhì)量。乙方違約責(zé)任若乙方未按本合同約定支付前期物業(yè)管理服務(wù)費，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付金額的‰支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。第九條爭議解決協(xié)商解決若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。訴訟解決若協(xié)商未果，任何一方均可向物業(yè)項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：聯(lián)系人簽字：