2025年農(nóng)村自建房屋買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為位于省市縣鎮(zhèn)村的農(nóng)村自建房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于省市縣鎮(zhèn)村的農(nóng)村自建房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。1.2該房屋的房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，不動產(chǎn)權(quán)證書號為（如有）。甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣元（大寫：佰拾仟元整）。2.2交易價格包括該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及相關權(quán)益，但不包括該房屋的室內(nèi)家具、家電及其他動產(chǎn)，這些動產(chǎn)由甲方另行處置。第三條付款方式及時間3.1乙方應按照以下方式支付房價款：第一期付款：人民幣元（大寫：佰拾仟元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元（大寫：佰拾仟元整），于甲方將該房屋交付乙方并辦理完畢相關過戶手續(xù)后日內(nèi)支付。3.2乙方應將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條房屋交付4.1甲方應于收到第一期房價款后的日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付方式為現(xiàn)場交付，交付地點為該房屋所在地。4.2房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關權(quán)屬證明文件，并將該房屋的戶籍、水電煤氣等賬戶過戶至乙方名下。4.3甲方保證在交付時，該房屋處于正常使用狀態(tài)，且無任何拖欠費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、取暖費等）。第五條權(quán)利義務5.1甲方義務：甲方應保證該房屋的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)合法性、房屋建設合法性等；甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件資料、配合簽字等；甲方不得在交付后以任何理由干擾乙方對該房屋的正常使用。5.2乙方義務：乙方應按本合同約定支付房價款；乙方應按法律規(guī)定繳納該房屋過戶所需的一切稅費；乙方應妥善使用該房屋，不得進行任何違法改建、擴建等行為。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方遭受的一切損失，并按交易價格的%向乙方支付違約金。6.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付房價款，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方遭受的一切損失，并按交易價格的%向甲方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。7.2如因法律法規(guī)政策變化導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應將已收取的房價款退還給乙方，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1凡因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽字日期：年月日乙方（簽字）：簽字日期：年