店鋪轉(zhuǎn)租簡(jiǎn)易合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供店鋪轉(zhuǎn)租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

2、店鋪建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)___，用途為_(kāi)___。

3、甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件。

4、店鋪現(xiàn)狀包括但不限于：______、______、______，乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)實(shí)地查看并確認(rèn)，并在合同附件中詳細(xì)列明。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)至少提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3、甲方在租賃期限內(nèi)不得單方解除合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元/平方米，總計(jì)每月____元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

2、租金支付方式為_(kāi)___，首期租金應(yīng)于____年____月____日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期____日前支付。

3、租金包含____、____、____等費(fèi)用，不包含____、____、____等費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)向甲方支付租金。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)向甲方支付押金____元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），用于保證乙方履行合同義務(wù)。

2、押金在租賃期滿、乙方結(jié)清所有費(fèi)用后____日內(nèi)退還乙方，如有損壞或欠款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其擁有合法的出租權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

2、甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期內(nèi)符合安全、消防等法定要求，并承擔(dān)日常維修責(zé)任。

3、甲方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，除非雙方協(xié)商一致。

4、甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、甲方應(yīng)確保店鋪在租賃期內(nèi)不遭受任何第三方索賠或訴訟。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時(shí)足額支付其他費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、水電等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有責(zé)任。

5、乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的安全，包括但不限于防火、防盜、防潮等，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

六、維修責(zé)任

1、因甲方原因造成的店鋪主體結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2、因乙方原因造成的店鋪設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、日常維修費(fèi)用由____方承擔(dān)，緊急維修費(fèi)用由____方先行墊付，后由____方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、若乙方無(wú)故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并已支付的費(fèi)用不予退還。

3、若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并收回店鋪。

4、因乙方違約導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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