租田的協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的農(nóng)業(yè)企業(yè)，主要從事農(nóng)業(yè)土地租賃、農(nóng)作物種植及農(nóng)產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)。為優(yōu)化土地資源配置，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX村的XX畝耕地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。該地塊土地性質(zhì)為農(nóng)用地，土質(zhì)肥沃，灌溉條件良好，適合種植糧食作物和經(jīng)濟(jì)作物。甲方希望通過(guò)本次租賃合作，與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將承租土地出租給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系個(gè)體農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者，擁有豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的農(nóng)業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)。為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益，乙方擬租賃甲方的土地進(jìn)行規(guī)模化種植。乙方具備先進(jìn)的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)和設(shè)備，能夠有效利用土地資源，提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量。同時(shí)，乙方注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，采用綠色種植方式，確保農(nóng)產(chǎn)品安全健康。

乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方面具有較強(qiáng)的資金實(shí)力和技術(shù)能力，能夠按時(shí)支付租金并履行其他相關(guān)義務(wù)?；谝曳降慕?jīng)營(yíng)需求和能力條件，甲方同意將承租土地出租給乙方使用。雙方希望通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

本次協(xié)議的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)土地資源價(jià)值的共同認(rèn)知和對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)市場(chǎng)的共同判斷。甲方擁有適宜耕種的土地資源，而乙方具備專業(yè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力和市場(chǎng)需求，雙方合作能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，提高土地利用效率，增加農(nóng)產(chǎn)品供給，滿足市場(chǎng)消費(fèi)需求。協(xié)議的履行將有助于推動(dòng)農(nóng)業(yè)規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化發(fā)展，符合國(guó)家農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化戰(zhàn)略導(dǎo)向。

在協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策要求，共同維護(hù)良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)秩序，確保土地資源得到合理利用。雙方將建立完善的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決合作中遇到的問(wèn)題，保障協(xié)議順利執(zhí)行。本次合作不僅對(duì)甲乙雙方具有實(shí)際意義，也對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有積極影響，有助于促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收致富。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在土地租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃土地能夠被乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的最大化。協(xié)議范圍包括但不限于土地租賃的具體地塊、租賃期限、租金支付方式、土地使用限制、雙方責(zé)任以及違約處理等。具體內(nèi)容涉及甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX村的XX畝耕地出租給乙方使用，乙方按照協(xié)議約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并按時(shí)支付租金。協(xié)議還規(guī)定了雙方在土地使用、維護(hù)、改善等方面的權(quán)利義務(wù)，以及不可抗力事件的處理方式。通過(guò)本協(xié)議，甲乙雙方旨在建立一種長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，以下術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

1."土地"：指甲方出租給乙方的XX省XX市XX區(qū)XX村的XX畝耕地，包括土地本身及其附屬設(shè)施。

2."租金"：指乙方為使用甲方土地而支付的費(fèi)用，按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。

3."農(nóng)業(yè)生產(chǎn)"：指乙方在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，包括但不限于糧食作物和經(jīng)濟(jì)作物的種植。

4."租賃期限"：指甲方將土地出租給乙方的期限，從XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

5."不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6."違約責(zé)任"：指任何一方違反協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用情況，確保乙方按照協(xié)議約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并對(duì)乙方的違約行為采取相應(yīng)措施。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定將租賃土地交付給乙方使用，并保證土地的質(zhì)量和數(shù)量。甲方應(yīng)提供必要的土地使用條件，如灌溉設(shè)施、道路等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中遇到的問(wèn)題，并提供必要的技術(shù)支持。甲方應(yīng)保護(hù)土地資源，防止土地污染和破壞。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)在租賃土地上按照協(xié)議約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并享有土地產(chǎn)生的全部收益。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件和技術(shù)支持。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)支付租金，并確保租金支付的真實(shí)性和合法性。乙方應(yīng)合理利用土地資源，采取科學(xué)的種植技術(shù)，提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量。乙方應(yīng)愛護(hù)土地及其附屬設(shè)施，防止土地污染和破壞。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。乙方應(yīng)在協(xié)議約定的租賃期限屆滿后，將土地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行改良，并按時(shí)交還土地。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并如實(shí)提供土地使用情況的相關(guān)資料。

乙方在行使權(quán)利的同時(shí)，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。首先，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。其次，乙方應(yīng)合理利用土地資源，采取科學(xué)的種植技術(shù)，提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量。乙方還應(yīng)愛護(hù)土地及其附屬設(shè)施，防止土地污染和破壞。此外，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并按時(shí)支付租金。在協(xié)議約定的租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行改良，并按時(shí)交還土地。乙方還應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并如實(shí)提供土地使用情況的相關(guān)資料。通過(guò)履行這些義務(wù)，乙方可以確保土地資源的有效利用和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的最大化，同時(shí)也能維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下土地租金價(jià)格為人民幣XX元/畝/年，即乙方每年向甲方支付租金總額為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。該租金為固定價(jià)格，在本協(xié)議有效期內(nèi)不變。

租金支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。乙方應(yīng)在每年XX月XX日前將當(dāng)年度的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

乙方應(yīng)確保支付資金的真實(shí)性和合法性，并按時(shí)足額完成支付義務(wù)。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

支付時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方出具收款憑證。如乙方對(duì)租金支付有異議，應(yīng)在支付前與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條履行期限

本協(xié)議項(xiàng)下土地租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

具體起止時(shí)間以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX個(gè)月，向甲方提出續(xù)租意向，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

在租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)交付土地，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并按照約定用途使用土地。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

1.土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將租賃土地交付給乙方，并確保土地具備基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。

2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年XX月XX日前將當(dāng)年度的租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。

3.租賃期限屆滿交還土地時(shí)間：乙方應(yīng)在XX年XX月XX日之前將租賃土地交還甲方，并按照約定恢復(fù)土地原狀或達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

任何一方違反上述關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)年應(yīng)付租金XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，并賠償因此給乙方造成的損失。

(2)如甲方交付的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、扣押等限制情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)爭(zhēng)議或障礙，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在合理期限內(nèi)未能解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，并賠償全部損失。

(3)如甲方未按約定提供必要的土地使用條件（如灌溉設(shè)施、道路等），影響乙方正常生產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)年應(yīng)付租金XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并賠償因此給乙方造成的損失。若甲方拒絕整改或整改不到位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，并賠償全部損失。

(4)甲方其他違約行為：如甲方有其他違反本協(xié)議約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)年應(yīng)付租金XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部欠付租金及違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

(2)如乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途或進(jìn)行非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)年租金兩倍的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

(3)如乙方對(duì)土地造成污染、破壞或過(guò)度利用，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或無(wú)法繼續(xù)耕種，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用，并支付相當(dāng)于當(dāng)年租金兩倍的違約金。若修復(fù)費(fèi)用不足以恢復(fù)土地原狀，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

(4)如乙方未按約定時(shí)間交還土地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)年應(yīng)付租金XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求乙方支付全部欠付租金及違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

(5)乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃土地，如發(fā)生此類行為，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金兩倍的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

(6)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。如因乙方違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致行政處罰或承擔(dān)其他責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金上限為當(dāng)年租金總額的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.損失賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、預(yù)期收益損失、費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.解除協(xié)議：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)履行協(xié)議的影響等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要的措施減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并互相返還已支付的款項(xiàng)。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的，相關(guān)方應(yīng)保留并提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府部門出具的證明文件、新聞報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)照片等。如一方對(duì)不可抗力事件的存在或影響有爭(zhēng)議，應(yīng)提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

6.不可抗力持續(xù)：本協(xié)議履行期間，如發(fā)生新的不可抗力事件，其影響應(yīng)與前述不可抗力事件合并計(jì)算。雙方應(yīng)根據(jù)新的不可抗力情況，重新評(píng)估協(xié)議履行情況并采取相應(yīng)措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則進(jìn)行調(diào)解，并向雙方提出調(diào)解方案。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行。調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方另有約定，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX省XX市XX區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均部分?jǐn)≡V的，按比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟解決，爭(zhēng)議應(yīng)由租賃土地所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院管轄。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，如實(shí)提供證據(jù)，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

6.爭(zhēng)議解決順序：雙方同意，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成，則優(yōu)先申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成或雙方另有約定，則提交仲裁或訴訟解決。任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，單方面采取仲裁或訴訟行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后XX日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如果本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款，以代替原條款。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘