大門建設(shè)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX工業(yè)廠區(qū)X棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊建設(shè)一座現(xiàn)代化大門，以滿足甲方公司形象展示及安全防護(hù)的實(shí)際需求；乙方具備專業(yè)的建筑工程施工能力、豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)的資質(zhì)認(rèn)證，能夠按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求完成大門建設(shè)任務(wù)。基于雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行旨在明確雙方在大門建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照既定計(jì)劃順利實(shí)施，并最終實(shí)現(xiàn)甲方對大門建設(shè)的預(yù)期目標(biāo)。雙方同意以本協(xié)議為框架，圍繞大門的設(shè)計(jì)、材料、施工、驗(yàn)收等各個環(huán)節(jié)展開合作，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)責(zé)任，共同維護(hù)項(xiàng)目的整體利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊大門建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保大門按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)順利設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及交付使用。本協(xié)議涉及的范闈包括但不限于大門的設(shè)計(jì)方案確認(rèn)、建設(shè)材料的選擇與供應(yīng)、施工過程的管理與監(jiān)督、工程質(zhì)量的保證、安全生產(chǎn)的落實(shí)、進(jìn)度進(jìn)度的控制、工程款的支付與結(jié)算以及項(xiàng)目驗(yàn)收與交付等所有與大門建設(shè)相關(guān)的活動。具體包括大門的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、外觀造型、材料規(guī)格、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期安排、安全責(zé)任、驗(yàn)收程序和付款方式等，雙方應(yīng)圍繞這些內(nèi)容展開全面合作，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“大門”：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊的建筑物，包括但不限于門柱、門體、頂棚、圍欄及其他附屬設(shè)施。

“設(shè)計(jì)方案”：指甲方確認(rèn)并由乙方依據(jù)甲方要求完成的大門設(shè)計(jì)圖紙及說明文件。

“建設(shè)材料”：指用于大門建設(shè)的所有材料，包括但不限于鋼材、混凝土、玻璃、石材、涂料及其他裝飾材料。

“施工工藝”：指乙方在建設(shè)大門過程中所采用的具體施工方法和流程。

“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”：指本協(xié)議約定的或國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的大門建設(shè)質(zhì)量要求。

“工期”：指大門建設(shè)項(xiàng)目從開工到竣工驗(yàn)收的整個時間期限。

“安全生產(chǎn)”：指在施工過程中必須遵守的安全規(guī)范和操作規(guī)程，以防止事故發(fā)生。

“驗(yàn)收”：指甲方對已完成的大門建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面的檢查與確認(rèn)。

“付款方式”：指本協(xié)議約定的工程款的支付方法和時間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行大門建設(shè)，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計(jì)方案提出修改意見，并有權(quán)在合理時間內(nèi)確認(rèn)或否決乙方的設(shè)計(jì)方案。

(3)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供必要的施工場地、施工條件和相關(guān)資料，并確保乙方能夠順利開展施工工作。

(4)甲方有權(quán)要求乙方遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，并對乙方的施工安全負(fù)主要責(zé)任。

(5)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款方式及時支付乙方工程款，并有權(quán)對乙方的收款情況進(jìn)行監(jiān)督。

(6)甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后進(jìn)行清潔和拆除臨時設(shè)施，并恢復(fù)現(xiàn)場原狀。

(7)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。

(8)甲方應(yīng)承擔(dān)大門建設(shè)過程中的一切外部協(xié)調(diào)工作，包括與政府部門的溝通、審批等事宜。

(9)甲方應(yīng)提供必要的擔(dān)?；虮ＷC，以確保乙方能夠按時收回工程款。

(10)甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有約定，并承擔(dān)因自身違約行為產(chǎn)生的所有責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的施工場地、施工條件和相關(guān)資料，并有權(quán)對甲方提供的條件進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)。

(2)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行大門建設(shè)，并有權(quán)要求甲方對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理確認(rèn)。

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定和國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保大門建設(shè)質(zhì)量符合要求。

(4)乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，并采取一切必要措施確保施工安全，防止事故發(fā)生。

(5)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方按時支付。

(6)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。

(7)乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后進(jìn)行清潔和拆除臨時設(shè)施，并恢復(fù)現(xiàn)場原狀。

(8)乙方應(yīng)承擔(dān)大門建設(shè)過程中的施工管理責(zé)任，并確保項(xiàng)目進(jìn)度符合協(xié)議約定。

(9)乙方應(yīng)提供必要的施工進(jìn)度報告和質(zhì)量檢驗(yàn)報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

(10)乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有約定，并承擔(dān)因自身違約行為產(chǎn)生的所有責(zé)任。

(11)乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目遇到不可抗力因素時，提供必要的支持和協(xié)助，以減少損失。

(12)乙方應(yīng)確保所有施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定大門建設(shè)項(xiàng)目的總價款為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）。該價格包含大門的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤以及稅金等所有與本項(xiàng)目直接相關(guān)的費(fèi)用。

付款方式如下：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價款的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00元），作為項(xiàng)目啟動預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)立即人員及設(shè)備進(jìn)場，開始進(jìn)行大門項(xiàng)目的準(zhǔn)備工作。

(2)進(jìn)度款：大門主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付總價款的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00元）。甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款支付申請及相應(yīng)的工程進(jìn)度證明文件后15日內(nèi)完成支付。

(3)竣工款：大門建設(shè)項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價款的20%，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00元）。乙方應(yīng)在收到該款項(xiàng)后，配合甲方完成項(xiàng)目結(jié)算及相關(guān)資料移交工作。

(4)質(zhì)保金：總價款的10%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元），作為質(zhì)量保證金。質(zhì)保期滿且無任何質(zhì)量問題或爭議后，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后10日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息返還給乙方。

所有款項(xiàng)均應(yīng)以人民幣支付，乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方提供等額有效的發(fā)票。甲方付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：XX建筑工程有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXX。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自大門建設(shè)項(xiàng)目開工之日起至竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。具體履行期限如下：

(1)項(xiàng)目開工日期：本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)，乙方應(yīng)完成所有進(jìn)場前的準(zhǔn)備工作，并正式開工。如甲方在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)未提供完整的施工場地及必要條件，導(dǎo)致乙方無法按時開工，則開工日期相應(yīng)順延，順延時間不超過30日。

(2)項(xiàng)目竣工日期：自開工之日起180日內(nèi)，即XX年XX月XX日前，乙方應(yīng)完成大門建設(shè)項(xiàng)目的全部施工工作，并通過初步驗(yàn)收。整體竣工驗(yàn)收應(yīng)在初步驗(yàn)收合格后30日內(nèi)完成。

(3)付款節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的付款時間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行，任何延遲支付均視為違約。乙方有權(quán)在每次付款節(jié)點(diǎn)前向甲方發(fā)出書面付款提醒，甲方應(yīng)在收到提醒后5個工作日內(nèi)確認(rèn)并履行付款義務(wù)。

(4)協(xié)議終止：若項(xiàng)目因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，本協(xié)議可在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上提前終止。終止時，已完成的工程量應(yīng)按實(shí)際發(fā)生成本及約定比例進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的工程款，乙方應(yīng)妥善移交已完成的工作成果。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按第四條約定的付款時間節(jié)點(diǎn)足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、乙方已投入的人工、材料、設(shè)備成本以及合理的利潤等。

(2)若甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期開工或施工條件長期不滿足約定要求，每逾期一日，甲方應(yīng)按總價款的萬分之五向乙方支付違約金，直至條件具備或協(xié)議解除。違約金累計(jì)不超過總價款的10%。

(3)若甲方在工程竣工后無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按總價款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為合格，甲方仍應(yīng)支付全部工程款及違約金。因甲方拖延驗(yàn)收造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

(4)若甲方未按約定支付質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)按未付質(zhì)保金金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過90日，乙方有權(quán)采取法律手段追討，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

(5)若甲方提供的資料或條件存在重大錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用和損失，并支付相當(dāng)于返工費(fèi)用20%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按第五條約定的工期完成大門建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方因大門延期使用而產(chǎn)生的形象損失、替代方案費(fèi)用等。違約金累計(jì)不超過總價款的10%。

(2)若大門建設(shè)質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工直至合格。返工期間造成的工期延誤由乙方承擔(dān)，并按每日總價款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金。若因乙方質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如檢測費(fèi)、拆除重建費(fèi)等），乙方應(yīng)全額賠償。

(3)若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并扣留全部未付款項(xiàng)作為乙方違約賠償?shù)囊徊糠?。乙方還應(yīng)承擔(dān)因安全事故產(chǎn)生的所有行政處罰及罰款。

(4)若乙方擅自更換協(xié)議約定的材料或施工工藝，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的返工費(fèi)用，并按總價款的10%向乙方收取違約金。

(5)若乙方未按約定提供竣工資料或移交工作成果，每逾期一日，應(yīng)按總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)自行委托第三方完成相關(guān)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按總價款的20%向乙方收取違約金。

(6)乙方應(yīng)保證其提供的所有設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備均符合協(xié)議約定，若因乙方原因?qū)е麓箝T出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任和由此產(chǎn)生的損失。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)在整改期間暫停支付相關(guān)款項(xiàng)。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。已發(fā)生的損失由各自承擔(dān)。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、地質(zhì)沉降、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化以及罷工、騷亂等社會事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時間，并附有相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如氣象部門、政府部門、公證機(jī)構(gòu)等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行、部分履行，遭遇不可抗力的一方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，非不可抗力造成的損失仍需承擔(dān)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方仍未達(dá)成一致意見，且協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，已發(fā)生的費(fèi)用由各自承擔(dān)，并應(yīng)相互返還已接收的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。因不可抗力解除協(xié)議的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.持續(xù)不可抗力：即使不可抗力影響消除，若協(xié)議已無法繼續(xù)履行或履行已無意義，雙方仍可依據(jù)不可抗力條款協(xié)商解除協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭取在mutuallyacceptable的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時已明確約定仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)需要收集證據(jù)、詢問證人、勘驗(yàn)現(xiàn)場等。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交證據(jù)的合理費(fèi)用。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解也無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)協(xié)議履行地點(diǎn)的約定，爭議應(yīng)由XX省XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，遵守法院的裁判。訴訟費(fèi)用由法院根據(jù)法律規(guī)定及判決結(jié)果確定承擔(dān)方。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議及解決爭議過程中，均應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)及司法實(shí)踐。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以傳真或掛號信方式發(fā)送的，成功投遞后視為送達(dá)。若一方未能收到通知，應(yīng)及時向?qū)Ψ胶藢?shí)，以免產(chǎn)生誤解。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議?？陬^約定或未按約定形式作出的變更，均不發(fā)生法律效力。

3.分包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何工程分包或轉(zhuǎn)包給任何第三方。若分包是完成本協(xié)議所必需的，乙方應(yīng)在分包前獲得甲方的書面批準(zhǔn)，并對分包商的行為和違約承擔(dān)全部責(zé)任，保證分包商遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息以及其他未公開的信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立、不可分割的。若任何一條款被認(rèn)定