委托租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)租賃管理經(jīng)驗(yàn)。為拓展其租賃業(yè)務(wù)，甲方擬通過委托租賃方式，將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場一層XXXX平方米的商業(yè)空間進(jìn)行租賃管理。甲方委托乙方作為專業(yè)租賃服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)該商業(yè)空間的租賃招租、租賃談判、合同簽訂及租賃后管理等工作，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值和高效運(yùn)營。

甲方選擇乙方作為委托租賃服務(wù)提供方，主要基于乙方的專業(yè)能力和市場資源。乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域擁有超過十年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，累計(jì)管理租賃面積超過XX萬平方米，與多家知名品牌及大型連鎖企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。乙方的專業(yè)團(tuán)隊(duì)能夠?yàn)榧追教峁┦袌龇治?、租金評估、租賃方案設(shè)計(jì)、合同談判及法律支持等全方位服務(wù)，確保租賃過程合規(guī)、高效。

在本次委托租賃合作中，甲方將商業(yè)空間的租賃管理權(quán)完全委托給乙方，乙方需按照甲方的要求和市場競爭情況，制定合理的租賃方案，并確保租賃收益達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。雙方通過本次合作，旨在充分利用乙方的專業(yè)優(yōu)勢，提升商業(yè)空間的出租率和租金水平，同時(shí)降低甲方在租賃管理中的運(yùn)營成本和時(shí)間投入。甲方將提供必要的授權(quán)和資源支持，乙方則承諾以誠信、專業(yè)的態(tài)度完成委托任務(wù)，雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)租賃項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值最大化。

本次委托租賃合作的前提條件是，甲方已合法擁有所委托租賃的商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并具備相應(yīng)的出租資質(zhì)。同時(shí)，乙方已獲得甲方授權(quán)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行租賃相關(guān)事宜的談判和簽約。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過簽訂本協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保委托租賃業(yè)務(wù)的順利開展。

甲方希望通過本次合作，借助乙方的市場經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢，快速完成商業(yè)空間的租賃工作，并確保租賃合同的長期性和穩(wěn)定性。乙方則希望通過此次合作，進(jìn)一步鞏固其在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的市場地位，并從中獲取相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。雙方的合作基礎(chǔ)是互信互利，共同推動(dòng)租賃項(xiàng)目的成功實(shí)施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)租賃管理股份有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)的專業(yè)公司，成立于XX年，注冊資本XX萬元人民幣。公司主營業(yè)務(wù)包括商業(yè)空間的租賃招租、租賃咨詢、合同談判、物業(yè)管理及增值服務(wù)等，在業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)。乙方擁有一支由資深行業(yè)專家、法律顧問和市場營銷人員組成的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榭蛻籼峁┤轿坏淖赓U解決方案。

乙方在本次委托租賃合作中，將承接甲方委托的商業(yè)空間租賃管理任務(wù)，負(fù)責(zé)該商業(yè)空間的租賃市場調(diào)研、目標(biāo)客戶篩選、租賃談判、合同簽訂及租賃后運(yùn)營管理等工作。乙方將利用其豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)能力，為甲方爭取最優(yōu)的租賃條件，確保商業(yè)空間的出租率和租金收益達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

乙方的核心優(yōu)勢在于其對本地市場的深刻理解、廣泛的客戶資源及高效的談判技巧。公司曾成功為多家知名商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供租賃管理服務(wù)，包括XX購物中心、XX寫字樓等，累計(jì)租賃面積超過XX萬平方米，租賃成交額超過XX億元。乙方的服務(wù)模式注重合規(guī)性與效率，能夠根據(jù)市場變化及時(shí)調(diào)整租賃策略，確保租賃項(xiàng)目的長期穩(wěn)定運(yùn)營。

在本次合作中，乙方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，以甲方的利益為出發(fā)點(diǎn)，勤勉盡責(zé)地履行委托租賃服務(wù)職責(zé)。乙方將提供的市場分析報(bào)告、租賃方案及談判結(jié)果需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行，確保租賃過程透明、可控。同時(shí)，乙方將負(fù)責(zé)處理租賃合同簽訂后的相關(guān)事務(wù)，包括租金收繳、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)等，確保租賃項(xiàng)目的順利實(shí)施。

乙方希望通過本次合作，進(jìn)一步拓展其在XX市商業(yè)租賃市場的業(yè)務(wù)范圍，并與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。乙方將充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供高價(jià)值的租賃管理服務(wù)，助力甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和運(yùn)營效率提升。雙方的合作基礎(chǔ)是共同的目標(biāo)和互信的伙伴關(guān)系，通過緊密協(xié)作，共同推動(dòng)租賃項(xiàng)目的成功。

本次委托租賃合作的背景是，甲方具備可供出租的商業(yè)空間資源，而乙方具備專業(yè)的租賃管理能力。雙方基于各自的優(yōu)勢，通過簽訂本協(xié)議，明確合作框架和具體安排，以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)。甲方將提供必要的商業(yè)空間信息和管理授權(quán)，乙方則承諾提供高效、專業(yè)的租賃服務(wù)，雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)租賃項(xiàng)目的商業(yè)目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場一層XXXX平方米的商業(yè)空間（以下簡稱“委托租賃物業(yè)”）的租賃管理事務(wù)委托給乙方處理，由乙方作為授權(quán)代理人，代表甲方進(jìn)行租賃招租、客戶篩選、合同談判、簽約及租賃后管理等相關(guān)工作，以提升委托租賃物業(yè)的出租率、租金水平及整體運(yùn)營效益。

本協(xié)議涉及的的具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)委托租賃物業(yè)的市場調(diào)研與分析，制定租賃策略及租金方案；

2.乙方負(fù)責(zé)發(fā)布租賃信息，篩選符合條件的潛在承租人，并進(jìn)行初步接洽；

3.乙方代表甲方進(jìn)行租賃談判，協(xié)商并擬定租賃合同條款；

4.乙方協(xié)助甲方完成租賃合同的審核、簽署及備案手續(xù)；

5.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的租金收繳、押金管理及租賃物業(yè)的日常協(xié)調(diào)工作；

6.乙方定期向甲方匯報(bào)租賃項(xiàng)目進(jìn)展，包括市場動(dòng)態(tài)、租賃談判情況及運(yùn)營數(shù)據(jù)等。

雙方通過本協(xié)議的簽訂，旨在建立長期、穩(wěn)定的合作機(jī)制，確保委托租賃物業(yè)的租賃管理符合市場規(guī)律及雙方利益，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置與商業(yè)價(jià)值最大化。

第二條定義

1.**委托租賃物業(yè)**：指甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場一層XXXX平方米的商業(yè)空間，其產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有或有權(quán)出租。

2.**租賃管理服務(wù)**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為委托租賃物業(yè)提供的租賃招租、客戶篩選、談判簽約、租金收繳及物業(yè)協(xié)調(diào)等綜合性服務(wù)。

3.**租賃合同**：指乙方代表甲方與承租人簽訂的關(guān)于委托租賃物業(yè)租賃使用的法律文件。

4.**市場評估報(bào)告**：指乙方基于市場數(shù)據(jù)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對委托租賃物業(yè)的租金水平、租賃周期及目標(biāo)客戶群體進(jìn)行的分析報(bào)告。

5.**服務(wù)報(bào)酬**：指乙方按照本協(xié)議約定，因提供租賃管理服務(wù)而應(yīng)獲得的報(bào)酬，包括固定傭金、租金分成或其他形式的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的租賃管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方提供市場評估報(bào)告、租賃談判進(jìn)展及運(yùn)營數(shù)據(jù)等資料，并有權(quán)對乙方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評估。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供委托租賃物業(yè)的完整資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、租賃歷史、物業(yè)圖紙及裝修標(biāo)準(zhǔn)等，確保乙方能夠充分了解租賃物業(yè)的基本情況。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付服務(wù)報(bào)酬，并配合乙方完成租賃合同的簽署及備案等法律手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)市場變化調(diào)整租賃策略，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。

（5）甲方應(yīng)保證委托租賃物業(yè)的出租狀態(tài)符合本協(xié)議約定，不得擅自收回物業(yè)或改變租賃用途，如確需變更，應(yīng)提前30日書面通知乙方并協(xié)商處理方案。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，全權(quán)代表甲方進(jìn)行委托租賃物業(yè)的租賃管理，包括市場調(diào)研、客戶篩選、談判簽約及租金收繳等。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的租賃管理團(tuán)隊(duì)，配備市場分析師、談判專家及法務(wù)顧問，確保租賃服務(wù)的專業(yè)性和高效性。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方提交市場評估報(bào)告，包括租金水平、租賃周期、目標(biāo)客戶群體及競品動(dòng)態(tài)等，為甲方提供決策參考。

（4）乙方應(yīng)積極拓展租賃資源，優(yōu)先推薦符合甲方定位的優(yōu)質(zhì)承租人，并確保租賃合同的條款公平合理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（5）乙方在租賃談判中，應(yīng)以甲方的利益為優(yōu)先，爭取最高租金和最長期限的租賃合同，但需事先獲得甲方的書面授權(quán)。

（6）乙方應(yīng)妥善管理租賃期間的租金及押金，定期向甲方匯報(bào)資金流向，并按照協(xié)議約定比例收取服務(wù)報(bào)酬。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃合同簽訂后的日常協(xié)調(diào)工作，包括租金催繳、物業(yè)維護(hù)對接及承租人投訴處理等，確保租賃項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營。

（8）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃合同的合法性，并配合甲方完成稅務(wù)申報(bào)及工商備案等行政手續(xù)。

（9）乙方在租賃管理過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露委托租賃物業(yè)的租金方案、客戶信息等敏感數(shù)據(jù)。

（10）如遇市場突發(fā)狀況或承租人違約等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并共同商議解決方案，不得擅自做出對甲方不利的決策。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，確保委托租賃項(xiàng)目的順利推進(jìn)，并共同推動(dòng)商業(yè)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)報(bào)酬：乙方因提供本協(xié)議約定的委托租賃管理服務(wù)，應(yīng)向甲方收取服務(wù)報(bào)酬。服務(wù)報(bào)酬的計(jì)算方式為：固定傭金+租金分成。固定傭金為委托租賃物業(yè)年租金總額的X%，于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)一次性支付；租金分成按實(shí)際出租的租金收入計(jì)算，分成比例為出租租金總額的Y%，于每年度的X月X日前支付上一年度的分成金額。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)報(bào)酬支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)租賃管理股份有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付前提：乙方應(yīng)向甲方提供等額的合規(guī)發(fā)票，甲方方才支付服務(wù)報(bào)酬。如乙方提供的發(fā)票不符合稅務(wù)規(guī)定，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方提供合規(guī)發(fā)票。

4.不可抗力調(diào)整：如因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行，服務(wù)報(bào)酬按實(shí)際完成的租賃管理工作量比例減免，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前X個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展X年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃招租期：自本協(xié)議生效之日起X個(gè)月內(nèi)完成首次租賃招租工作，如需延期，應(yīng)提前X日書面通知甲方并說明理由。

（2）首單簽約期：首次租賃合同應(yīng)在招租期結(jié)束后的X個(gè)月內(nèi)簽訂，逾期未簽，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（3）年度評估期：每年X月X日前，乙方需向甲方提交上一年度的租賃管理報(bào)告及市場評估建議，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后X日內(nèi)提出反饋意見。

3.提前終止：如一方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)報(bào)酬的違約金。提前終止不影響已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)報(bào)酬：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的X%向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付總服務(wù)報(bào)酬的X%作為違約金。

（2）擅自變更租賃條件：甲方在乙方已完成租賃談判且未簽署合同前，擅自單方面降低租金或縮短租賃期限，應(yīng)賠償乙方已投入的招商成本（包括市場推廣費(fèi)用、客戶差旅費(fèi)等）的X倍，并支付X萬元人民幣的直接賠償金。

（3）提供虛假資料：甲方提供虛假的委托租賃物業(yè)資料（如產(chǎn)權(quán)證明、租賃歷史等），導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括第三方索賠、訴訟費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未完成租賃目標(biāo)：乙方未能在本協(xié)議第五條約定的租賃招租期內(nèi)完成首次租賃，或首次簽約率低于X%，應(yīng)按未完成面積的年租金總額的X%向甲方支付違約金，違約金上限為X萬元人民幣。

（2）泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方提供的租賃物業(yè)資料、租金方案或客戶信息，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償甲方損失金額的X倍，且甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議。

（3）擅自簽訂不利合同：乙方在未經(jīng)甲方書面授權(quán)的情況下，簽訂對甲方不利的租賃合同（如租金過低、條款苛刻等），應(yīng)退還甲方已收取的差價(jià)部分，并支付相當(dāng)于差價(jià)X倍的賠償金。

（4）違反保密義務(wù)：租賃合同履行期間及本協(xié)議終止后X年內(nèi)，乙方仍泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付X萬元人民幣的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的所有違約金總額不超過本協(xié)議總服務(wù)報(bào)酬的X%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

4.解除權(quán)：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)返還已收取但未提供服務(wù)的費(fèi)用。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響本協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明材料。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商履行安排。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)商解除：如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，已履行的部分不再退款，但雙方應(yīng)就未履行部分及已履行部分的費(fèi)用進(jìn)行合理結(jié)算。

5.不可免除的責(zé)任：因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除該方遲延履行之前的責(zé)任。雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施擴(kuò)大損失的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，由雙方指定代表進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成書面協(xié)議或和解方案。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，提出調(diào)解方案。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書。

3.仲裁程序：本協(xié)議爭議解決方式為仲裁。任何一方在調(diào)解不成或調(diào)解書生效后X日內(nèi)未達(dá)成其他解決方案的，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，語言為中文。

4.訴訟程序：除本協(xié)議明確約定仲裁外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。如一方違反此約定提起訴訟，對方有權(quán)申請法院駁回起訴，并要求對方承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括書面文件、往來函電、會議記錄、視聽資料等。仲裁委員會或法院應(yīng)依職權(quán)或根據(jù)一方申請，自行收集必要的證據(jù)。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定的仲裁或訴訟條款具有優(yōu)先效力，任何其他管轄約定均無效。爭議解決期間，非爭議事項(xiàng)的履行不應(yīng)受到干擾，除非雙方另有書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、租金方案、運(yùn)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及