2025年最新版?zhèn)€人房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）簽訂，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；房屋產(chǎn)權(quán)面積：平方米；房屋用途：（住宅/商鋪/辦公）；房屋性質(zhì)：（商品房/央產(chǎn)房/經(jīng)濟(jì)適用房等）；土地使用權(quán)性質(zhì)：（出讓/劃撥）；房屋現(xiàn)狀：（空置/出租/占用）；其他說(shuō)明：。甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何查封、抵押、租賃等限制性權(quán)利，且有權(quán)處分該房屋。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方約定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。該價(jià)格包含該房屋的所有權(quán)益，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益、房屋裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等。雙方明確，交易價(jià)格不因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整或其他任何因素而改變，甲乙雙方均不得以任何形式要求調(diào)整交易價(jià)格。第三條定金支付乙方同意于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。定金支付后，雙方應(yīng)簽署《定金收據(jù)》作為憑證。定金在雙方履行合同義務(wù)時(shí)可抵作房款，若甲方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，則定金不予退還；若乙方違約，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金。第四條房款支付甲乙雙方約定，乙方向甲方支付房款的方式如下：首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。首付款支付至甲方指定賬戶：；尾款：剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）應(yīng)于該房屋完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)頒發(fā)后日內(nèi)支付完畢；付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方協(xié)商一致的方式；逾期付款責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第五條交房條件與時(shí)間交房時(shí)間：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方；交房條件：甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋處于空置狀態(tài)；房屋無(wú)損壞，達(dá)到正常使用狀態(tài)；房屋內(nèi)無(wú)遺留物品；房屋已結(jié)清所有物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用；房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件已全部移交給乙方；交付方式：甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)無(wú)誤后簽署《房屋交接單》；交房費(fèi)用：交房涉及的水電氣費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)，其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；所需材料：甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的所有材料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明、結(jié)婚證（如需）、委托書(shū)等；過(guò)戶費(fèi)用：辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)；違約責(zé)任：若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失；若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第七條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用：自本合同簽訂之日起，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用、水電氣費(fèi)、供暖費(fèi)等均由乙方承擔(dān)；維修基金：若該房屋有維修基金，則維修基金的轉(zhuǎn)移由甲方協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；其他費(fèi)用：如有其他需結(jié)算的費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除合同；若因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方遭受的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)另行賠償。第十條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效及其他本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)；本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；雙方確認(rèn)，已充分理解并自愿接受本合同的全部條款，不存在任何誤解或異議。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月