2025年廣西廣西礦業(yè)權(quán)評估師職業(yè)資格考試(礦業(yè)權(quán)價值評估)全真題庫及答案一、單項選擇題1.礦業(yè)權(quán)價值評估中，以下哪種方法適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的預(yù)查和普查階段的礦業(yè)權(quán)評估？A.收益途徑評估方法B.成本途徑評估方法C.市場途徑評估方法D.期權(quán)定價評估方法答案：B。成本途徑評估方法主要是基于勘查工作所投入的成本來估算礦業(yè)權(quán)價值，對于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的預(yù)查和普查階段，由于難以準(zhǔn)確預(yù)測未來收益等，成本途徑相對更適用。收益途徑評估方法需要有較為可靠的未來收益預(yù)測，市場途徑需要有活躍的市場交易案例，期權(quán)定價評估方法適用于具有期權(quán)特征的礦業(yè)權(quán)情況，在預(yù)查和普查階段這幾種方法的應(yīng)用條件通常不具備。2.在礦業(yè)權(quán)評估中，以下不屬于勘查成本效用法參數(shù)的是？A.勘查工作重置成本B.各類地質(zhì)勘查技術(shù)方法加權(quán)平均效用系數(shù)C.地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)D.折現(xiàn)率答案：D?？辈槌杀拘в梅ǖ膮?shù)包括勘查工作重置成本、各類地質(zhì)勘查技術(shù)方法加權(quán)平均效用系數(shù)、地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)等。折現(xiàn)率是收益途徑評估方法中的重要參數(shù)，用于將未來收益折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日，不屬于勘查成本效用法的參數(shù)。3.采用收益途徑評估礦業(yè)權(quán)價值時，確定合理的生產(chǎn)規(guī)模不需要考慮的因素是？A.資源儲量B.市場需求C.礦山建設(shè)條件D.勘查投入成本答案：D。確定合理的生產(chǎn)規(guī)模需要綜合考慮資源儲量，確保有足夠的資源支撐生產(chǎn)；市場需求決定了產(chǎn)品的銷售情況，從而影響生產(chǎn)規(guī)模的確定；礦山建設(shè)條件如交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施情況會限制生產(chǎn)規(guī)模。而勘查投入成本主要與成本途徑評估相關(guān)，與確定生產(chǎn)規(guī)模并無直接關(guān)聯(lián)。4.礦業(yè)權(quán)市場途徑評估中，可比銷售法的關(guān)鍵是？A.選擇合適的可比案例B.確定調(diào)整系數(shù)C.計算評估價值D.分析市場趨勢答案：A。選擇合適的可比案例是可比銷售法的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。只有選擇與被評估礦業(yè)權(quán)在礦種、地質(zhì)條件、勘查程度、開發(fā)利用方案等方面相似的可比案例，后續(xù)確定調(diào)整系數(shù)和計算評估價值才有意義。分析市場趨勢對整個礦業(yè)權(quán)評估有一定參考作用，但不是可比銷售法的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。5.以下關(guān)于礦業(yè)權(quán)評估中折現(xiàn)率的說法，錯誤的是？A.折現(xiàn)率反映了資金的時間價值和投資風(fēng)險B.折現(xiàn)率越高，礦業(yè)權(quán)評估價值越低C.礦業(yè)權(quán)評估中折現(xiàn)率通常采用行業(yè)平均收益率D.折現(xiàn)率的確定需要考慮多種因素，如市場利率、行業(yè)風(fēng)險等答案：C。礦業(yè)權(quán)評估中折現(xiàn)率不能簡單地采用行業(yè)平均收益率。折現(xiàn)率反映了資金的時間價值和投資風(fēng)險，其確定需要綜合考慮多種因素，如市場利率、行業(yè)風(fēng)險、通貨膨脹率等。折現(xiàn)率與礦業(yè)權(quán)評估價值呈反向關(guān)系，折現(xiàn)率越高，將未來收益折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日的價值就越低。二、多項選擇題1.礦業(yè)權(quán)價值評估的目的包括？A.礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓B.礦業(yè)權(quán)抵押C.企業(yè)上市D.國家出讓礦業(yè)權(quán)答案：ABCD。礦業(yè)權(quán)價值評估在多種情況下都有重要作用。礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，需要評估其價值以確定合理的轉(zhuǎn)讓價格；礦業(yè)權(quán)抵押時，金融機構(gòu)需要了解礦業(yè)權(quán)的價值來確定貸款額度；企業(yè)上市時，如果涉及礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)，需要準(zhǔn)確評估其價值以反映企業(yè)的真實資產(chǎn)狀況；國家出讓礦業(yè)權(quán)時，通過評估可以確定合理的出讓底價。2.收益途徑評估礦業(yè)權(quán)價值的方法有？A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法B.剩余利潤法C.收入權(quán)益法D.勘查成本效用法答案：ABC。收益途徑評估方法主要是基于礦業(yè)權(quán)未來預(yù)期收益來估算其價值，包括折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、剩余利潤法、收入權(quán)益法等。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法是將未來各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日；剩余利潤法是在扣除各種成本和稅費后，對剩余利潤進行折現(xiàn)；收入權(quán)益法是根據(jù)礦業(yè)權(quán)未來的銷售收入乘以一定的權(quán)益系數(shù)來估算價值。而勘查成本效用法屬于成本途徑評估方法。3.在確定礦業(yè)權(quán)評估中的資源儲量時，需要考慮的因素有？A.地質(zhì)勘查報告B.資源儲量分類標(biāo)準(zhǔn)C.開采技術(shù)條件D.資源儲量核實報告答案：ABCD。地質(zhì)勘查報告是獲取資源儲量基礎(chǔ)信息的重要依據(jù)；資源儲量分類標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范資源儲量的劃分和界定；開采技術(shù)條件會影響資源儲量的可開采性和實際利用情況；資源儲量核實報告對資源儲量進行了進一步的核實和確認(rèn)。綜合考慮這些因素才能準(zhǔn)確確定礦業(yè)權(quán)評估中的資源儲量。4.礦業(yè)權(quán)評估中，影響市場途徑評估結(jié)果準(zhǔn)確性的因素有？A.可比案例的數(shù)量B.可比案例與被評估礦業(yè)權(quán)的相似程度C.調(diào)整系數(shù)的合理性D.市場交易的活躍程度答案：ABCD?？杀劝咐臄?shù)量越多，可供參考的信息就越豐富，評估結(jié)果可能越準(zhǔn)確；可比案例與被評估礦業(yè)權(quán)的相似程度越高，調(diào)整的幅度就越小，評估結(jié)果越可靠；調(diào)整系數(shù)的合理性直接影響到對可比案例價格的調(diào)整是否準(zhǔn)確；市場交易的活躍程度決定了可比案例的可獲取性和代表性，市場交易不活躍時，可能難以找到合適的可比案例，從而影響評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.以下屬于礦業(yè)權(quán)評估中成本途徑評估方法的有？A.勘查成本效用法B.地質(zhì)要素評序法C.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法D.可比銷售法答案：AB。成本途徑評估方法是基于勘查工作所投入的成本來估算礦業(yè)權(quán)價值，包括勘查成本效用法和地質(zhì)要素評序法。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法屬于收益途徑評估方法，可比銷售法屬于市場途徑評估方法。三、判斷題1.礦業(yè)權(quán)價值評估只需要考慮礦業(yè)權(quán)本身的價值，不需要考慮其周邊環(huán)境等外部因素。（×）礦業(yè)權(quán)價值評估需要綜合考慮多種因素，周邊環(huán)境等外部因素會對礦業(yè)權(quán)的開發(fā)利用和價值產(chǎn)生重要影響。例如，周邊的交通條件會影響礦石的運輸成本，周邊的生態(tài)環(huán)境要求可能會增加礦山的環(huán)保投入等，這些都會間接影響礦業(yè)權(quán)的價值。2.收益途徑評估礦業(yè)權(quán)價值時，未來收益的預(yù)測可以不考慮市場價格的波動。（×）市場價格的波動對礦業(yè)權(quán)未來收益有顯著影響。礦業(yè)產(chǎn)品的價格是決定礦業(yè)權(quán)未來銷售收入的重要因素之一，如果不考慮市場價格的波動，未來收益的預(yù)測將不準(zhǔn)確，從而導(dǎo)致礦業(yè)權(quán)評估價值與實際價值偏差較大。在進行未來收益預(yù)測時，需要對市場價格的走勢進行合理的分析和預(yù)測。3.采用市場途徑評估礦業(yè)權(quán)價值時，只要有可比案例就可以直接使用其交易價格作為被評估礦業(yè)權(quán)的價值。（×）即使有可比案例，也不能直接使用其交易價格作為被評估礦業(yè)權(quán)的價值。因為可比案例與被評估礦業(yè)權(quán)在礦種、地質(zhì)條件、勘查程度、開發(fā)利用方案等方面可能存在差異，需要對可比案例的交易價格進行調(diào)整，考慮這些差異因素對價格的影響，通過確定合理的調(diào)整系數(shù)來計算被評估礦業(yè)權(quán)的價值。4.礦業(yè)權(quán)評估中的折現(xiàn)率一旦確定就不能再改變。（×）礦業(yè)權(quán)評估中的折現(xiàn)率不是固定不變的。折現(xiàn)率的確定需要考慮市場利率、行業(yè)風(fēng)險、通貨膨脹率等多種因素，這些因素會隨著時間和市場情況的變化而變化。當(dāng)這些因素發(fā)生顯著變化時，需要重新評估和調(diào)整折現(xiàn)率，以保證礦業(yè)權(quán)評估價值的準(zhǔn)確性。5.資源儲量是礦業(yè)權(quán)價值評估的唯一重要因素。（×）資源儲量是礦業(yè)權(quán)價值評估的重要因素之一，但不是唯一的因素。除了資源儲量外，礦業(yè)權(quán)的勘查程度、開采技術(shù)條件、市場需求、價格走勢、開發(fā)利用方案、政策法規(guī)等因素都會對礦業(yè)權(quán)價值產(chǎn)生影響。例如，即使資源儲量豐富，但開采技術(shù)難度大、市場需求低迷，礦業(yè)權(quán)的價值也可能不高。四、簡答題1.簡述收益途徑評估礦業(yè)權(quán)價值的基本原理和適用范圍。基本原理：收益途徑評估礦業(yè)權(quán)價值是基于預(yù)期收益原則，通過預(yù)測礦業(yè)權(quán)未來的預(yù)期收益，并將其折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日，以確定礦業(yè)權(quán)的價值。其核心思想是礦業(yè)權(quán)的價值取決于其未來能夠為投資者帶來的經(jīng)濟利益。具體來說，是將礦業(yè)權(quán)未來各年的凈現(xiàn)金流量或其他收益指標(biāo)按照一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日，累加得到礦業(yè)權(quán)的評估價值。適用范圍：適用于勘查程度較高、資源儲量可靠、具有一定的開發(fā)利用方案且未來收益能夠合理預(yù)測的礦業(yè)權(quán)評估。例如，處于詳查、勘探階段及已開發(fā)的礦業(yè)權(quán)，這些階段能夠相對準(zhǔn)確地獲取資源儲量、生產(chǎn)成本、銷售價格等信息，從而為未來收益的預(yù)測提供基礎(chǔ)。對于一些資源前景不明朗、勘查程度較低的礦業(yè)權(quán)，由于難以準(zhǔn)確預(yù)測未來收益，該方法的適用性較差。2.說明成本途徑評估礦業(yè)權(quán)價值的步驟。第一步：確定勘查工作重置成本。對以往勘查工作所投入的各項成本進行分析和計算，考慮物價指數(shù)等因素對成本進行調(diào)整，得到勘查工作的重置成本。這需要詳細查閱地質(zhì)勘查報告，了解各項勘查工作的內(nèi)容和投入情況。第二步：確定各類地質(zhì)勘查技術(shù)方法加權(quán)平均效用系數(shù)。不同的地質(zhì)勘查技術(shù)方法在獲取地質(zhì)信息和發(fā)現(xiàn)資源方面的作用不同，根據(jù)其實際效用情況賦予相應(yīng)的權(quán)重，計算加權(quán)平均效用系數(shù)。該系數(shù)反映了勘查工作的有效性和效率。第三步：確定地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)?？紤]地質(zhì)勘查工作的不確定性和風(fēng)險，根據(jù)勘查階段、地質(zhì)條件等因素確定地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)。地質(zhì)風(fēng)險越高，該系數(shù)越低。第四步：計算礦業(yè)權(quán)評估價值。將勘查工作重置成本乘以各類地質(zhì)勘查技術(shù)方法加權(quán)平均效用系數(shù)，再乘以地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)，得到礦業(yè)權(quán)的評估價值。3.分析市場途徑評估礦業(yè)權(quán)價值的優(yōu)缺點。優(yōu)點：-直觀性：市場途徑評估方法是基于實際的市場交易案例，評估結(jié)果具有較強的直觀性和市場說服力。它反映了市場上類似礦業(yè)權(quán)的實際交易價格水平，容易被市場參與者理解和接受。-客觀性：通過選擇多個可比案例進行分析和調(diào)整，減少了主觀因素的影響，評估結(jié)果相對客觀。市場交易價格是市場供求關(guān)系的體現(xiàn)，能夠在一定程度上反映礦業(yè)權(quán)的真實價值。-及時性：能夠及時反映市場的最新變化和趨勢。隨著市場情況的變化，可比案例的交易價格也會相應(yīng)變動，從而使評估結(jié)果能夠適應(yīng)市場的動態(tài)變化。缺點：-可比案例難尋：礦業(yè)權(quán)具有獨特性，每個礦業(yè)權(quán)的地質(zhì)條件、勘查程度、開發(fā)利用方案等都可能存在差異，要找到與被評估礦業(yè)權(quán)完全相似的可比案例比較困難。即使找到一些可比案例，也需要進行大量的調(diào)整工作。-市場不活躍：礦業(yè)權(quán)市場相對其他市場可能不夠活躍，交易案例數(shù)量有限。這會導(dǎo)致可供選擇的可比案例不足，影響評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。-調(diào)整難度大：對可比案例進行調(diào)整時，需要考慮多個因素，如礦種差異、地質(zhì)條件差異、勘查程度差異等，調(diào)整系數(shù)的確定具有一定的主觀性和不確定性，可能會影響評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。五、計算題1.某礦業(yè)權(quán)采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法進行評估，評估基準(zhǔn)日為2025年1月1日。根據(jù)預(yù)測，該礦業(yè)權(quán)未來5年的凈現(xiàn)金流量分別為100萬元、120萬元、150萬元、180萬元、200萬元，折現(xiàn)率為10%。計算該礦業(yè)權(quán)的評估價值。解：根據(jù)折現(xiàn)現(xiàn)金流量法的計算公式，礦業(yè)權(quán)評估價值（P）等于各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值之和。第1年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值（P1）=100÷(1+10%)^1=100÷1.1≈90.91（萬元）第2年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值（P2）=120÷(1+10%)^2=120÷1.21≈99.17（萬元）第3年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值（P3）=150÷(1+10%)^3=150÷1.331≈112.69（萬元）第4年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值（P4）=180÷(1+10%)^4=180÷1.4641≈122.94（萬元）第5年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值（P5）=200÷(1+10%)^5=200÷1.61051≈124.18（萬元）該礦業(yè)權(quán)的評估價值（P）=P1+P2+P3+P4+P5=90.91+99.17+112.69+122.94+124.18=549.89（萬元）2.某礦業(yè)權(quán)采用收入權(quán)益法進行評估，已知該礦業(yè)權(quán)未來每年的銷售收入預(yù)計為500萬元，收入權(quán)益系數(shù)為0.2，折現(xiàn)率為8%，評估計算期為10年。計算該礦業(yè)權(quán)的評估價值。解：收入權(quán)益法的計算公式為：礦業(yè)權(quán)評估價值（P）=未來每年銷售收入×收入權(quán)益系數(shù)×年金現(xiàn)值系數(shù)。年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，8%，10）可通過年金現(xiàn)值系數(shù)表查得，（P/A，8%，10）=6.7101。該礦業(yè)權(quán)的評估價值（P）=500×0.2×6.7101=100×6.7101=671.01（萬元）3.采用可比銷售法評估某礦業(yè)權(quán)價值，選擇了三個可比案例。案例A的交易價格為800萬元，調(diào)整系數(shù)為1.1；案例