租房差別協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室，

法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年5月20日，

聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及房屋租賃中介服務(wù)。自成立以來，甲方依托雄厚的資金實力和專業(yè)的管理團(tuán)隊，在房地產(chǎn)市場領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗，并建立了廣泛的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)。甲方通過合法途徑獲取并持有本協(xié)議項下所述房產(chǎn)的所有權(quán)或合法租賃權(quán)，并具備完全的處分權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定將標(biāo)的物出租給乙方使用。

根據(jù)甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃及市場拓展需求，甲方擬將位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX大廈第X層X室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出租給乙方使用，用于乙方開展商業(yè)經(jīng)營活動。標(biāo)的物建筑面積約為XX平方米，包括但不限于辦公室、會議室及公共區(qū)域，整體裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡約，配套設(shè)施齊全，符合乙方經(jīng)營活動的使用要求。甲方通過前期市場調(diào)研及租賃意向溝通，確認(rèn)乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營能力，且其租賃需求與標(biāo)的物的功能屬性高度匹配，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定依據(jù)本協(xié)議約定成立租賃合作關(guān)系。

在本次合作中，甲方作為出租方，其核心義務(wù)在于按照本協(xié)議約定向乙方提供標(biāo)的物的租賃使用權(quán)，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、使用安全及設(shè)施完好。甲方將積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并在租賃期間履行必要的物業(yè)管理職責(zé)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。乙方作為承租方，其核心義務(wù)在于按照本協(xié)議約定支付租金、遵守房屋使用規(guī)范，并按時完成租賃期滿后的退租手續(xù)。雙方均應(yīng)本著誠實信用、平等自愿的原則履行本協(xié)議，共同維護(hù)良好的租賃秩序。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際貿(mào)易有限公司，

注冊地址：中國上海市黃浦區(qū)南京東路XX號XX大廈25層2501室，

法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1990年8月15日，

聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。

乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為國際貿(mào)易、商品批發(fā)及進(jìn)出口業(yè)務(wù)。自成立以來，乙方依托國際化的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)和專業(yè)的運營團(tuán)隊，在跨境貿(mào)易領(lǐng)域取得了顯著的成績，并積累了豐富的行業(yè)資源。乙方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，擬租賃位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX大廈第X層X室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），用于設(shè)立區(qū)域運營中心及辦公場所。

根據(jù)乙方的業(yè)務(wù)需求及市場考察結(jié)果，標(biāo)的物的地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施完善，能夠滿足乙方對辦公環(huán)境的要求。在租賃意向階段，乙方已與甲方進(jìn)行多次溝通，并就租賃條款達(dá)成初步共識。乙方確認(rèn)自身具備履行本協(xié)議的能力和意愿，且其租賃目的合法合規(guī)，符合相關(guān)法律法規(guī)及市場規(guī)范。故雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定依據(jù)本協(xié)議約定成立租賃合作關(guān)系，以實現(xiàn)資源共享和互利共贏。

在本次合作中，乙方作為承租方，其核心義務(wù)在于按照本協(xié)議約定支付租金、合理使用標(biāo)的物，并配合甲方完成物業(yè)管理相關(guān)工作。乙方將積極利用標(biāo)的物開展業(yè)務(wù)活動，并遵守中國的法律法規(guī)及市場規(guī)則，維護(hù)良好的商業(yè)形象。甲方作為出租方，其核心義務(wù)在于按照本協(xié)議約定向乙方提供標(biāo)的物的租賃使用權(quán)，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、使用安全及設(shè)施完好。甲方將積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并在租賃期間履行必要的物業(yè)管理職責(zé)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。雙方均應(yīng)本著誠實信用、平等自愿的原則履行本協(xié)議，共同維護(hù)良好的租賃秩序。

雙方確認(rèn)，本次合作是基于雙方真實意愿達(dá)成的合法商業(yè)行為，且標(biāo)的物的租賃用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)及市場規(guī)范。雙方均承諾在本協(xié)議履行過程中遵守誠實信用原則，不得有任何欺詐或惡意違約行為，共同保障本協(xié)議的順利履行及雙方合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保標(biāo)的物能夠按照乙方的需求順利交付并投入使用。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的物的租賃期限、租金支付方式、使用范圍、維修責(zé)任、違約處理以及爭議解決方式等核心條款。甲方通過本協(xié)議向乙方提供符合約定條件的租賃標(biāo)的物，乙方則按照約定支付租金并合理使用標(biāo)的物。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性，保障各自權(quán)益。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在為雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系奠定基礎(chǔ)，促進(jìn)各自業(yè)務(wù)的順利開展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）"標(biāo)的物"：指甲方提供給乙方的位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX大廈第X層X室的房產(chǎn)，包括但不限于辦公室、會議室及公共區(qū)域。

（二）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的乙方租賃標(biāo)的物的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（三）"租金"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用，包括但不限于基本租金、管理費及其他應(yīng)稅費用。

（四）"物業(yè)管理"：指甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)、安全監(jiān)控、設(shè)備維修等與租賃相關(guān)的服務(wù)。

（五）"合理使用"：指乙方按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，不得從事違法或損害標(biāo)的物權(quán)益的活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應(yīng)稅費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物。

（二）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，并有權(quán)要求乙方提供必要的租賃登記手續(xù)。在租賃期間，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性和安全性，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移或出租給第三方。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定在租賃期限開始前向乙方交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物具備正常的辦公使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)連接及基本設(shè)施完好。

（四）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的使用規(guī)范，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法或損害公共利益的活動。

（五）在租賃期間，甲方應(yīng)履行必要的物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于定期檢查標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備、及時處理維修問題、保障標(biāo)的物的安全等。甲方應(yīng)建立相應(yīng)的溝通機(jī)制，及時響應(yīng)乙方的合理訴求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方在使用過程中，應(yīng)合理維護(hù)標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備，并配合甲方完成相關(guān)維護(hù)工作。

（二）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時間向甲方支付租金及其他應(yīng)稅費用，不得拖欠或拒絕支付。乙方應(yīng)按時提交支付憑證，并確保資金來源合法合規(guī)。

（三）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的使用規(guī)范，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法或損害公共利益的活動。乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物的鑰匙及相關(guān)證件，并在需要時配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查或維修工作。

（四）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持標(biāo)的物的正常使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)連接及基本設(shè)施完好。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)完成維修工作。

（五）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得從事任何損害標(biāo)的物權(quán)益的活動，包括但不限于故意損壞、非法占用或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或產(chǎn)生債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（六）在租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時退租，并恢復(fù)標(biāo)的物的原狀或按照甲方的要求進(jìn)行清理。乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)交接手續(xù)，并確保標(biāo)的物的完好交付。

（七）乙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)及市場規(guī)則，維護(hù)良好的商業(yè)形象，不得利用標(biāo)的物從事任何違法或損害公共利益的活動。乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)合規(guī)審查，并確保租賃關(guān)系的合法性。

（八）乙方在租賃期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)標(biāo)的物的保險及安全防范工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任。乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾正常的辦公秩序或損害其他租戶的權(quán)益。

（九）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等。甲方應(yīng)建立相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并及時響應(yīng)乙方的合理訴求，確保租賃關(guān)系的順暢運行。

（十）乙方在租賃期間，應(yīng)與甲方保持良好的溝通與合作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性。如發(fā)生任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)本著誠實信用、平等自愿的原則協(xié)商解決，不得采取任何惡意違約行為。

第四條價格與支付條件

1.租金：本協(xié)議項下標(biāo)的物的月租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），年租金總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該租金為固定租金，包含物業(yè)管理費、水電費（不含乙方辦公設(shè)備使用產(chǎn)生的電費）、網(wǎng)絡(luò)費等，但不含房產(chǎn)稅及乙方室內(nèi)裝修及設(shè)備購置費用。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。每月X日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方開具收款憑證。

3.首期租金支付：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金（即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止的租金），共計人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。剩余租金按月支付，每期支付期限為次月X日前。

4.其他費用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項下其他約定費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等由乙方承擔(dān)的稅費，以及因乙方原因?qū)е碌木S修費用。甲方應(yīng)在收到相關(guān)費用后及時向乙方開具收款憑證。

5.付款賬戶：甲方指定的租金收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XX

6.逾期付款：如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個月租金的違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個月，如雙方均未提出異議，本協(xié)議可自動續(xù)租X年，續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成標(biāo)的物的交接手續(xù)，并確保標(biāo)的物在交付時具備正常的辦公使用條件。乙方應(yīng)在收到交接確認(rèn)書后X日內(nèi)完成初步檢查，并簽署確認(rèn)文件。

3.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時退租。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前X個月書面通知甲方是否續(xù)租或退租。如乙方選擇退租，應(yīng)在退租日前完成標(biāo)的物的清理工作，并恢復(fù)標(biāo)的物的原狀或按照甲方的要求進(jìn)行清理。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議生效日：XX年XX月XX日；

（2）首期租金支付日：XX年XX月XX日；

（3）標(biāo)的物交付日：XX年XX月XX日；

（4）租賃期限屆滿日：XX年XX月XX日；

（5）退租日：XX年XX月XX日。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付義務(wù)違約：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（2）標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵：如甲方未能保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方賠償相當(dāng)于X個月租金的損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（3）設(shè)施設(shè)備故障：如甲方未能按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金。

（4）單方面解除協(xié)議：如甲方單方面解除本協(xié)議，除退還已支付的全部租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付義務(wù)違約：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）擅自改變標(biāo)的物用途：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)標(biāo)的物的原狀。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）損壞標(biāo)的物：如乙方因故意或重大過失損壞標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。

（4）擅自轉(zhuǎn)租或分租：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租標(biāo)的物，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）單方面解除協(xié)議：如乙方單方面解除本協(xié)議，除支付相當(dāng)于X個月租金的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項下任何一方應(yīng)支付的違約金總額不得超過本協(xié)議項下年租金總額的X倍。

4.賠償責(zé)任：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償非違約方因此遭受的直接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

6.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會事件（如騷亂、罷工等）以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)送達(dá)對方，否則視為未能履行通知義務(wù)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少或避免損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.不可抗力持續(xù)時間：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)積極收集并保存相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門發(fā)布的公告、新聞報道、保險理賠文件等。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，以證明其免責(zé)。

6.不可抗力解除：如不可抗力事件消除，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并應(yīng)對方的要求提供相關(guān)證明文件。

7.不可抗力不可預(yù)見性：雙方均應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，對可能發(fā)生的不可抗力事件進(jìn)行預(yù)判和防范。如因一方未能盡到合理的注意義務(wù)而導(dǎo)致不可抗力事件發(fā)生，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的爭議包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的合同糾紛、違約糾紛、賠償糾紛等。

2.協(xié)商解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、平等自愿的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，以達(dá)成一致意見。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

4.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭的工作，并承擔(dān)各自的仲裁費用。

5.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，配合法院的工作，并承擔(dān)各自的訴訟費用。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議爭議相關(guān)的條款，但雙方另有約定的除外。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議的條款，以保障本協(xié)議的整體履行。

7.法律適用：本協(xié)議項下的爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，維護(hù)法律尊嚴(yán)和社會秩序。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時視為送達(dá)；（2）掛號信，在寄出后X日視為送達(dá)；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.分割性：本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或