按協(xié)議書供地1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營及銷售業(yè)務(wù)。基于甲方對(duì)特定地塊的開發(fā)需求，以及乙方具備的土地資源優(yōu)勢(shì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就按協(xié)議書供地事宜達(dá)成合作意向，以促進(jìn)項(xiàng)目順利推進(jìn)。甲方作為項(xiàng)目投資方及合作主體，將依據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付土地使用權(quán)費(fèi)用，乙方則按照協(xié)議條款提供符合約定的土地供甲方使用。本次合作背景源于甲方“XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目”的開發(fā)計(jì)劃，該計(jì)劃需獲得一塊具備特定規(guī)劃條件的土地作為項(xiàng)目基礎(chǔ)。經(jīng)市場調(diào)研及資源整合，乙方持有的位于XX市XX區(qū)XX路段的地塊符合甲方項(xiàng)目需求，且具備合法的土地使用權(quán)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，甲方與乙方共同擬定本協(xié)議，作為雙方后續(xù)合作的法律依據(jù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地投資有限公司。

乙方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方為一家專注于土地資源開發(fā)與投資的企業(yè)，依法持有土地資產(chǎn)并具備相應(yīng)的開發(fā)經(jīng)營資格。乙方名下持有的XX市XX區(qū)XX路段地塊，位于城市核心商業(yè)區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，符合商業(yè)綜合體項(xiàng)目所需的用地條件?；谝曳降馁Y源優(yōu)勢(shì)及甲方的開發(fā)需求，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商達(dá)成按協(xié)議書供地合作。乙方承諾按照本協(xié)議約定，將所持有的土地使用權(quán)在滿足相關(guān)法律法規(guī)的前提下，以約定的價(jià)格及條件轉(zhuǎn)讓給甲方，并配合甲方完成后續(xù)的土地開發(fā)及項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)。乙方的土地資源是甲方項(xiàng)目成功實(shí)施的關(guān)鍵要素，雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)土地資源的有效配置，推動(dòng)城市商業(yè)發(fā)展。協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，乙方將依據(jù)協(xié)議內(nèi)容，履行土地交付及相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，而甲方則將按期支付相關(guān)費(fèi)用，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購買乙方持有的特定地塊土地使用權(quán)（以下簡稱“該地塊”）的合作目的、交易條件、權(quán)利義務(wù)及相關(guān)責(zé)任，確保雙方能夠依據(jù)本協(xié)議約定順利完成土地購銷事宜。協(xié)議范圍包括但不限于：該地塊的地理位置、土地面積、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付條件、雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭議解決方式等。具體而言，本協(xié)議旨在規(guī)范雙方圍繞該地塊從談判、簽約到最終完成土地交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的全過程，其中涉及的核心內(nèi)容為乙方向甲方轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)，甲方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，并辦理相關(guān)手續(xù)使甲方合法取得土地使用權(quán)的法律行為。協(xié)議的履行將直接關(guān)系到甲方項(xiàng)目開發(fā)的合法性與可行性，以及乙方相關(guān)土地資產(chǎn)的權(quán)益實(shí)現(xiàn)，其范圍嚴(yán)格限定于土地使用權(quán)的買賣本身，不涉及該地塊上現(xiàn)有附著物、地面構(gòu)筑物等的處置，亦不包含土地開發(fā)后的具體運(yùn)營管理事宜，雙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)明確各自的目標(biāo)與責(zé)任，確保合作在法律框架內(nèi)高效、有序進(jìn)行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“該地塊”系指位于XX市XX區(qū)XX路段的地塊，具體范圍以國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的該地塊四至界限為準(zhǔn)，土地面積約為XX平方米，土地性質(zhì)為出讓，規(guī)劃用途為商業(yè)用地。

“土地使用權(quán)”系指乙根據(jù)本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)讓的，在該地塊上依法享有的使用、收益和處分的權(quán)利。

“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額。

“協(xié)議簽訂日”系指本協(xié)議雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日。

“交付日”系指乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付甲方的日期。

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“法律”系指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及司法解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供該地塊的土地使用權(quán)，并確保該土地使用權(quán)的合法、完整，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，除非本協(xié)議另有約定或乙方明確告知并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

b.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定監(jiān)督乙方配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助完成部門審批等。

c.在滿足本協(xié)議約定的支付條件且乙方無正當(dāng)理由延遲交付土地使用權(quán)的情形下，甲方有權(quán)要求按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

d.甲方有權(quán)在獲得土地使用權(quán)后，依照國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求，自行或委托第三方對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

（2）**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)直接匯入乙方在本協(xié)議附件中指定的銀行賬戶，并保留付款憑證。

b.甲方應(yīng)確保其具備履行本協(xié)議所需的資金實(shí)力和融資能力，并承擔(dān)因獲取土地使用權(quán)及后續(xù)開發(fā)所需融資產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

c.甲方應(yīng)積極履行本協(xié)議項(xiàng)下的支付義務(wù)，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

d.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的與該地塊相關(guān)的資料，并僅為履行本協(xié)議之目的使用，不得泄露或不正當(dāng)利用。

e.甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生在甲方名下的稅費(fèi)（若本協(xié)議另有約定除外）。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**（重點(diǎn)詳細(xì)地寫）

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議第五條約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并自逾期之日起按每日萬分之五計(jì)算逾期付款違約金。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以配合完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批及登記手續(xù)。甲方不配合的，乙方有權(quán)暫停交付或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.乙方有權(quán)要求甲方保證其是合法獲得該地塊土地使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方在簽訂本協(xié)議前提供該地塊的權(quán)屬證明文件供甲方審閱，甲方有義務(wù)予以配合。

d.在甲方未完全支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，乙方保留對(duì)該地塊的實(shí)際控制權(quán)或設(shè)定相應(yīng)擔(dān)保權(quán)益（具體可在附件中約定），以保障乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

e.乙方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中，依據(jù)國家法律法規(guī)的變化或政府規(guī)劃調(diào)整，要求雙方協(xié)商修改相關(guān)條款，特別是涉及土地用途、開發(fā)限制等核心內(nèi)容的，需雙方書面一致同意。

（2）**義務(wù)**：

a.乙方應(yīng)保證其是該地塊合法的、權(quán)利完整的權(quán)利人，且該地塊不存在任何查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利限制情形，或已就現(xiàn)有權(quán)利負(fù)擔(dān)向甲方提供充分、有效的擔(dān)保。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該地塊存在的任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在交付日前完成該地塊的清理工作（如約定），確保土地交付時(shí)具備交付條件，并配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供所有必需的文件以支持登記，并保證文件的真實(shí)性、合法性。

c.乙方應(yīng)向甲方提供該地塊的原始不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或具有同等法律效力的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助甲方完成過戶登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.乙方應(yīng)保證其提供的與該地塊相關(guān)的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

e.在本協(xié)議約定的付款條件成就后，乙方應(yīng)及時(shí)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下，并確保甲方在交付日實(shí)際取得對(duì)該地塊的土地使用權(quán)。乙方不得以任何理由（除本協(xié)議約定的或經(jīng)甲方書面同意的情形外）延遲交付或拒絕交付。

f.乙方應(yīng)配合甲方在符合規(guī)劃的前提下使用該地塊，對(duì)于因乙方原因?qū)е碌囊?guī)劃限制或政府征收、征用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

g.乙方應(yīng)確保其履行本協(xié)議的行為不違反任何法律法規(guī)或第三方合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，若因此影響甲方使用該地塊，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），土地單價(jià)為每平方米人民幣XX元（大寫：每平方米人民幣XX元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.支付時(shí)間與分期：

a.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的XX%（即人民幣XX元整），乙方收款后應(yīng)向甲方提供等額、合法的發(fā)票。

b.主要付款：甲方在收到乙方提供的滿足本協(xié)議約定交付條件的全部文件，并經(jīng)審核無誤后XX日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的XX%（即人民幣XX元整）。

c.尾款：甲方在辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書正式交付甲方后XX日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額的XX%（即人民幣XX元整）。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，根據(jù)國家及地方當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)規(guī)定，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。如約定由甲方承擔(dān)，則甲方應(yīng)在支付相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)一并支付；如約定由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到甲方付款時(shí)向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，直至本協(xié)議約定的所有義務(wù)履行完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.本協(xié)議簽訂日：即XXXX年XX月XX日。

b.預(yù)付款支付日：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)。

c.主要付款條件成就日：乙方完成該地塊交付準(zhǔn)備（如約定），且甲方收到乙方提供的滿足交付要求的全部文件之日。

d.主要付款日：主要付款條件成就后XX日內(nèi)。

e.尾款支付條件成就日：甲方辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并實(shí)際接收不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日。

f.尾款支付日：尾款支付條件成就后XX日內(nèi)。

g.交付日：乙方配合甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書正式交付甲方之日。

3.期限順延：除不可抗力因素外，任何一方因不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致無法按期履行義務(wù)的，應(yīng)在障礙消除后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，相關(guān)期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付：若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金，乙方并保留向甲方追究因此造成損失的權(quán)利。

b.付款錯(cuò)誤：甲方支付款項(xiàng)錯(cuò)誤或未支付至乙方指定賬戶，導(dǎo)致乙方無法收到款項(xiàng)或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)糾正并賠償乙方損失。

c.不配合登記：若甲方在應(yīng)配合乙方辦理登記而未予配合，導(dǎo)致登記延遲或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.逾期交付/交付不符合約定：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間或條件交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議約定未交付部分價(jià)款金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金，乙方并應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

b.權(quán)屬瑕疵：若乙方交付的土地使用權(quán)存在本協(xié)議第二條約定的“保證”內(nèi)容以外的權(quán)利負(fù)擔(dān)、抵押、查封或權(quán)屬爭議，導(dǎo)致甲方無法順利使用或開發(fā)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)解決該等瑕疵，或退還甲方相應(yīng)部分的轉(zhuǎn)讓價(jià)款并賠償損失。若乙方無法在規(guī)定期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

c.不配合提供文件/協(xié)助：若乙方無正當(dāng)理由拒絕或拖延提供本協(xié)議履行所必需的文件、資料，或拒絕配合甲方辦理登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方限期履行，逾期仍未履行的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已收款項(xiàng)及支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

d.提供虛假信息：若乙方在本協(xié)議履行過程中提供虛假的土地權(quán)屬證明或其他重要信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.解除協(xié)議的后果：任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，違約方除應(yīng)支付違約金、賠償損失外，還應(yīng)將已收款項(xiàng)返還給守約方，并承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用。

4.賠償范圍：除本協(xié)議明確約定的違約金和賠償外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.守約方權(quán)利：守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，或采取補(bǔ)救措施，或賠償損失，或解除協(xié)議并要求賠償。具體選擇由守約方根據(jù)實(shí)際情況決定。

6.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取積極措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。雙方應(yīng)就不可抗力影響及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、雷擊等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，或政府部門采取的征收、征用、強(qiáng)制執(zhí)行等措施；以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)書面提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。通知和證明是主張不可抗力免責(zé)的必要條件。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的義務(wù)。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，但雙方均有權(quán)要求調(diào)整履行期限。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商解決因不可抗力帶來的問題，包括履行障礙的消除、期限的順延或協(xié)議的變更等。

5.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，或雙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下主要義務(wù)的，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，解除通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行義務(wù)不再要求返還，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)算。

6.不可抗力免責(zé)的除外：因一方違約行為導(dǎo)致的后果，或雙方雖遭遇不可抗力但仍未采取合理措施減輕損失的，不能援引不可抗力條款免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，雙方同意在協(xié)商基礎(chǔ)上，可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，或雙方在本協(xié)議簽訂前已明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：若雙方均未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解也無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。選擇訴訟的，應(yīng)以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟一方首次提交起訴狀之日視為爭議解決方式的最終確定。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)盡量繼續(xù)履行本協(xié)議，以減少爭議對(duì)合作項(xiàng)目的影響。

5.爭議解決原則：在解決爭議的整個(gè)過程中，雙方均應(yīng)遵守法律，尊重事實(shí)，本著誠信合作的精神處理分歧。解決爭議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮對(duì)協(xié)議目的的維護(hù)和對(duì)雙方長期合作關(guān)系的保護(hù)，避免采取可能損害對(duì)方重大利益的措施。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出之日視為送達(dá)，但對(duì)方有權(quán)要求提供發(fā)送憑證。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方可生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部