租期滿協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，依法享有房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及委托服務(wù)的權(quán)利。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，或委托乙方提供相關(guān)租賃服務(wù)。基于平等、自愿、公平的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。甲方作為出租方，擁有租賃物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并依據(jù)本協(xié)議約定向乙方提供租賃服務(wù)或相關(guān)權(quán)利。甲方在履行本協(xié)議過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保租賃物業(yè)符合乙方使用需求，并配合乙方完成租賃手續(xù)及相關(guān)文件的辦理。甲方同時(shí)承諾，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不因任何原因擅自變更租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易集團(tuán)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的貿(mào)易企業(yè)，具備完全民事行為能力，依法享有租賃物業(yè)的使用權(quán)或委托服務(wù)的權(quán)利。乙方因業(yè)務(wù)拓展需要，擬租賃位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）用于XX用途，或委托甲方提供相關(guān)租賃服務(wù)?；谄降?、自愿、公平的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。乙方在履行本協(xié)議過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，按時(shí)足額支付租金或相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物業(yè)，避免對租賃物業(yè)造成損害。乙方同時(shí)承諾，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不因任何原因擅自變更租賃物業(yè)的使用用途，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的合法權(quán)益不受侵害。

協(xié)議簡介：

雙方合作背景及前提條件如下：

租賃物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），土地使用權(quán)性質(zhì)為XX（如出讓、劃撥等），土地使用權(quán)年限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方作為出租方，合法擁有租賃物業(yè)的出租權(quán)，并確保租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。乙方作為承租方，合法擁有租賃物業(yè)的使用需求，并具備相應(yīng)的租賃資質(zhì)和能力。雙方基于對租賃物業(yè)的共識(shí)及實(shí)際需求，經(jīng)充分協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確雙方在租賃期滿后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本協(xié)議的簽訂，旨在規(guī)范雙方合作行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的順利過渡。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則等部分，確保協(xié)議的完整性和可操作性。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及履行，不受任何第三方干擾，雙方均應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在租賃期滿后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物業(yè)的交接、租賃費(fèi)用的結(jié)算以及其他相關(guān)事宜能夠順利、有序地進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個(gè)方面：首先，明確租賃期滿時(shí)租賃物業(yè)的返還狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度、租賃物業(yè)的清潔情況等，確保甲方收回的租賃物業(yè)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。其次，詳細(xì)規(guī)定租賃費(fèi)用的結(jié)算方式，包括已租用時(shí)間的租金計(jì)算、押金的退還條件及流程等，保障雙方的合法權(quán)益。再次，約定違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，明確雙方在履行協(xié)議過程中的責(zé)任承擔(dān)和爭議處理方式，以減少潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。最后，設(shè)定不可抗力條款，為不可預(yù)見的事件提供應(yīng)對措施，確保協(xié)議的穩(wěn)定性。通過這些具體內(nèi)容的約定，本協(xié)議旨在為甲乙雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的框架，促進(jìn)租賃關(guān)系的平穩(wěn)過渡，避免不必要的糾紛。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的物業(yè)，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備；“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用；“押金”指乙方為保障履行本協(xié)議義務(wù)而向甲方支付的一定金額；“使用用途”指乙方租賃租賃物業(yè)的具體用途，如辦公、倉儲(chǔ)等；“合理使用”指乙方按照約定的用途和方式使用租賃物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途；“返還狀態(tài)”指租賃期滿時(shí)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施和設(shè)備的完好程度；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前按照本協(xié)議約定支付所有應(yīng)付未付的租金和費(fèi)用，并有權(quán)在租賃期滿時(shí)收回租賃物業(yè)。甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在租賃期滿時(shí)處于可交付狀態(tài)，并配合乙方完成物業(yè)的返還手續(xù)。甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)退還乙方的押金，前提是乙方已支付所有應(yīng)付費(fèi)用且租賃物業(yè)完好無損。甲方還應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利辦理租賃期滿后的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接、文件移交等。此外，甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對租賃物業(yè)的安全和正常使用承擔(dān)有限責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿時(shí)按照本協(xié)議約定返還租賃物業(yè)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的押金退還。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。乙方有義務(wù)在租賃期滿時(shí)將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施和設(shè)備返還給甲方，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)，如有損壞或缺失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)配合甲方完成租賃期滿后的物業(yè)交接手續(xù)，如提供使用記錄、清潔證明等文件。此外，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿前提供必要的維修服務(wù)，確保租賃物業(yè)能夠正常使用。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方還應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞或第三方索賠的責(zé)任，并應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜。同時(shí)，乙方應(yīng)確保在租賃期滿后能夠按時(shí)搬離租賃物業(yè)，避免對甲方的正常使用造成影響。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，按月支付。首期租金自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，支付至XX年XX月XX日止。后續(xù)租金按年支付，支付時(shí)間為每年XX月XX日前。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日前三個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方支付押金，金額為人民幣XX元，用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。押金在租賃期滿且乙方無任何違約情況下全額無息退還。如有因乙方原因造成的租賃物業(yè)損壞或費(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并在每月XX日前支付至相關(guān)單位。甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證，乙方核對無誤后支付。

4.付款時(shí)間：所有款項(xiàng)的支付時(shí)間均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，任何一方逾期支付均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。租賃期滿后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定辦理租賃物業(yè)的返還或續(xù)租手續(xù)。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-租賃期滿前三個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出是否續(xù)租的書面意向，甲方應(yīng)在收到意向后三十日內(nèi)予以書面答復(fù)。

-租賃期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)完成租金結(jié)算和押金退還手續(xù)。

-租賃期滿日，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施和設(shè)備完好返還給甲方，并配合完成物業(yè)交接手續(xù)。

-如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿前十五日內(nèi)簽訂新的租賃協(xié)議，并按新協(xié)議約定履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1若甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為違約金，直至交付完畢。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

1.2若甲方未按時(shí)退還押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為違約金，直至退還完畢。

1.3若甲方因自身原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金XX%作為違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余租金及違約金。

2.2若乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)單位支付XX%的滯納金，并應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為違約金，直至付清為止。

2.3若乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。乙方還應(yīng)支付人民幣XX元作為違約金。

2.4若乙方在租賃期滿后未按時(shí)搬離租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為違約金，直至搬離完畢。逾期超過XX日，甲方有權(quán)強(qiáng)制搬離，并要求乙方支付相應(yīng)的搬遷費(fèi)用和違約金。

2.5若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過人民幣XX元的，甲方有權(quán)要求乙方支付全額賠償金。

2.6若乙方在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為違約金，并應(yīng)立即停止該行為。

3.賠償責(zé)任：

3.1任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失。

3.2若違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。

4.不可抗力：

4.1若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.2若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、沒收等）、法律變化等。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、氣象報(bào)告等。

3.協(xié)商處理：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不要求賠償。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失，由遭受損失的一方自行承擔(dān)；間接損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

5.不可抗力終止：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行，并協(xié)商處理遺留問題。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成一致意見的可能性。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在雙方同意的地點(diǎn)進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

3.仲裁解決：若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法審理并作出判決。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院工作，不得妨礙訴訟進(jìn)程。

5.爭議前置程序：任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項(xiàng)及解決請求，并給予對方XX日的書面答復(fù)期。若對方在答復(fù)期內(nèi)未提出異議，則視為同意該前置程序。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，確保爭議解決的合法性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何通知、請求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，非工作日則于下一個(gè)工作日視為送達(dá)。甲方通知應(yīng)發(fā)送至乙方本協(xié)議首部列明的地址；乙方通知應(yīng)發(fā)送至甲方本協(xié)議首部列明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議可終止：

(1)雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

(3)一方嚴(yán)重違約，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議；

(4)租賃期滿，雙方完成物業(yè)交接手續(xù)后，本協(xié)議自然終止。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，確保協(xié)議的合法性。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于《租賃物業(yè)交接清單》、《設(shè)施設(shè)備清單》、《押金支付憑證》、《維修記錄》等，均為本協(xié)議不可