住房物價(jià)協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“北京華宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，住所位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華宇大廈B座18層。甲方法定代表人為李明，性別男，1958年5月出生，中國(guó)國(guó)籍，聯(lián)系電話(huà)主要負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理總局核準(zhǔn)登記設(shè)立的有限責(zé)任公司，具備完整的法人資格，依法享有房地產(chǎn)交易權(quán)利，并已獲得相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。甲方本次參與本協(xié)議項(xiàng)下的住房交易/租賃/委托服務(wù)，是基于其企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及市場(chǎng)需求，旨在通過(guò)合法合規(guī)的方式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“上海天恒商業(yè)管理有限公司”，住所位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路99號(hào)天恒廣場(chǎng)A座25層。乙方法定代表人為張偉，性別女，1965年3月出生，中國(guó)國(guó)籍，聯(lián)系電話(huà)主要負(fù)責(zé)公司商業(yè)地產(chǎn)租賃管理、物業(yè)管理及咨詢(xún)服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理總局核準(zhǔn)登記設(shè)立的股份有限公司，具備完整的法人資格，依法享有房地產(chǎn)租賃及服務(wù)提供權(quán)利，并已獲得相關(guān)物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)。乙方本次參與本協(xié)議項(xiàng)下的住房交易/租賃/委托服務(wù)，是基于其企業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及市場(chǎng)合作需求，旨在通過(guò)本協(xié)議約定實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的有效流轉(zhuǎn)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就特定住房標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的交易/租賃/委托服務(wù)事宜協(xié)商一致而訂立。標(biāo)的物具體情況包括：地址位于中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路1號(hào)中科研發(fā)園C座12層1201室，建筑面積約為500平方米，用途為辦公場(chǎng)所，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為出讓使用權(quán)。甲方作為買(mǎi)方/出租方/委托方，基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托管理上述標(biāo)的物；乙方作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，基于資產(chǎn)處置/使用需求，同意出售/出租/提供上述標(biāo)的物的相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)以下合作背景及前提條件：

（1）甲方已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及法律狀態(tài)，并確認(rèn)具備完成本協(xié)議項(xiàng)下交易的合法資質(zhì)及經(jīng)濟(jì)能力；

（2）乙方已確認(rèn)其有權(quán)處分標(biāo)的物，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律瑕疵，能夠依法轉(zhuǎn)移給甲方；

（3）雙方均確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下的交易/租賃/委托服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，不存在任何違法違規(guī)情形；

（4）雙方均授權(quán)各自經(jīng)辦人員在本協(xié)議上簽字蓋章，并確保其行為具有法律效力?；谏鲜銮疤釛l件，雙方現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著互利共贏的精神，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的訂立及履行將嚴(yán)格遵循市場(chǎng)定價(jià)原則，并充分考慮標(biāo)的物的區(qū)位、用途、市場(chǎng)行情等因素，確保交易/租賃/委托價(jià)格的公允性及合理性。雙方均承諾在協(xié)議履行過(guò)程中恪守商業(yè)道德，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障各自合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將作為雙方后續(xù)權(quán)利義務(wù)約定的基礎(chǔ)，所有補(bǔ)充協(xié)議、附件及往來(lái)函件均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就特定住房標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）在市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，通過(guò)約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制和履行保障措施，確保交易/租賃/委托活動(dòng)的穩(wěn)定性和可預(yù)期性。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物的價(jià)格基準(zhǔn)確定、市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)觸發(fā)條件、價(jià)格調(diào)整計(jì)算方法、雙方履約責(zé)任以及爭(zhēng)議處理等內(nèi)容。具體涉及：1）雙方確認(rèn)并遵循標(biāo)的物初始定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；2）約定觸發(fā)價(jià)格調(diào)整的市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)及評(píng)估方法；3）明確價(jià)格調(diào)整的計(jì)算公式及執(zhí)行流程；4）約定雙方在價(jià)格變動(dòng)情況下的通知、確認(rèn)及履行義務(wù)；5）明確因物價(jià)波動(dòng)導(dǎo)致的履約風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。本協(xié)議旨在通過(guò)價(jià)格調(diào)整機(jī)制，平衡雙方利益，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，保障標(biāo)的物交易/租賃/委托活動(dòng)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：“標(biāo)的物”指位于中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路1號(hào)中科研發(fā)園C座12層1201室，建筑面積約500平方米的辦公場(chǎng)所；“初始價(jià)格”指本協(xié)議附件一約定的標(biāo)的物交易/租賃/委托基礎(chǔ)價(jià)格；“市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)”指由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）或由雙方協(xié)商選擇的其他相關(guān)行業(yè)物價(jià)指數(shù)；“價(jià)格調(diào)整周期”指自本協(xié)議生效之日起每滿(mǎn)十二個(gè)月的期間；“履行保證金”指甲方按本協(xié)議約定支付給乙方的定金或押金；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；“通知”指本協(xié)議約定的書(shū)面形式發(fā)送的告知、要求或指示；“法律”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)及司法解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在符合條件的情況下請(qǐng)求調(diào)整標(biāo)的物價(jià)格，并有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的計(jì)算和確認(rèn)工作。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一約定的初始價(jià)格向乙方支付首期款項(xiàng)，并按照約定履行后續(xù)付款義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)的書(shū)面保證，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的查驗(yàn)和評(píng)估。

（4）甲方應(yīng)保證其支付能力，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成全部款項(xiàng)的支付。

（5）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露與標(biāo)的物價(jià)格調(diào)整相關(guān)的商業(yè)信息或技術(shù)秘密。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的物業(yè)交接手續(xù)，并在完成付款后獲得標(biāo)的物的完整使用權(quán)。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物使用過(guò)程中的正常維修責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。

（8）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，確保乙方及時(shí)了解其權(quán)利主張及履行要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)發(fā)生顯著變動(dòng)時(shí)，請(qǐng)求甲方進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一約定的初始價(jià)格，在甲方完成首期付款后，向甲方交付標(biāo)的物的使用權(quán)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)主張違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)保證其有權(quán)處分標(biāo)的物，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的權(quán)屬變更手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)信息，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的查驗(yàn)和評(píng)估工作。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得泄露與標(biāo)的物價(jià)格調(diào)整相關(guān)的商業(yè)信息或技術(shù)秘密。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的物業(yè)交接手續(xù)，并在甲方完成全部款項(xiàng)支付后，辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更登記。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付前的正常維修責(zé)任，并應(yīng)保證標(biāo)的物符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。

（9）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，確保甲方及時(shí)了解其權(quán)利主張及履行要求。

（10）乙方有權(quán)要求甲方在使用過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并應(yīng)承擔(dān)因甲方違約行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的保險(xiǎn)投保工作，并應(yīng)保證保險(xiǎn)期間內(nèi)標(biāo)的物的安全。

（12）乙方有權(quán)要求甲方在使用過(guò)程中不得擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，并應(yīng)承擔(dān)因違反約定導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的初始價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“初始價(jià)格”）為人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整（￥35,000,000.00）。該價(jià)格包含標(biāo)的物的全部權(quán)利及本協(xié)議約定的所有義務(wù)，但不含稅費(fèi)、裝修及設(shè)備移除費(fèi)用（如有的話(huà)）。

1.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行深圳市南山區(qū)支行

戶(hù)名：上海天恒商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：6222020100501234567

2.支付時(shí)間：

（1）首期款：本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付初始價(jià)格的30%，即人民幣壹仟壹佰伍佰萬(wàn)元整（￥11,500,000.00）。

（2）中期款：標(biāo)的物交付完成之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付初始價(jià)格的40%，即人民幣壹仟肆佰萬(wàn)元整（￥14,000,000.00）。

（3）尾款：標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付初始價(jià)格的30%，即人民幣壹仟壹佰五萬(wàn)元整（￥11,500,000.00）。

3.價(jià)格調(diào)整：如發(fā)生本協(xié)議第二條定義的市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)，雙方應(yīng)按照約定的調(diào)整機(jī)制重新計(jì)算標(biāo)的物價(jià)格，并相應(yīng)調(diào)整各期付款金額。價(jià)格調(diào)整的具體計(jì)算方法詳見(jiàn)本協(xié)議附件二。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，與標(biāo)的物交易/租賃/委托相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅、契稅等）由雙方根據(jù)國(guó)家稅收法律法規(guī)的約定各自承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。如協(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.標(biāo)的物交付：乙方應(yīng)在收到甲方首期款后三十日內(nèi)，完成標(biāo)的物的交付，并保證標(biāo)的物處于可用狀態(tài)。交付內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備（如有的話(huà)）。

3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：自本協(xié)議生效之日起六個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)按時(shí)支付尾款。

4.價(jià)格調(diào)整周期：自本協(xié)議生效之日起每滿(mǎn)十二個(gè)月為一個(gè)價(jià)格調(diào)整周期，雙方應(yīng)在每個(gè)周期結(jié)束后的三十日內(nèi)完成價(jià)格調(diào)整的計(jì)算和確認(rèn)工作。

5.協(xié)議終止：如發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商終止協(xié)議，并退還已收款項(xiàng)及利息。

6.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（2）支付錯(cuò)誤：如甲方支付款項(xiàng)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)在收到錯(cuò)誤款項(xiàng)后十日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)返還錯(cuò)誤款項(xiàng)及利息。如甲方未按時(shí)返還，每逾期一日，應(yīng)按錯(cuò)誤金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

（3）違反保密義務(wù)：如甲方泄露本協(xié)議約定的保密信息，應(yīng)向乙方支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）違反使用規(guī)定：如甲方擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）的違約金。如因此造成乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付：如乙方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按初始價(jià)格的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已付款項(xiàng)及違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（2）標(biāo)的物瑕疵：如交付的標(biāo)的物存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三十日內(nèi)予以糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如無(wú)法糾正，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已付款項(xiàng)及違約金。

（3）違反保密義務(wù)：如乙方泄露本協(xié)議約定的保密信息，應(yīng)向甲方支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）違反權(quán)屬保證：如乙方無(wú)法提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明或存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)初始價(jià)格的10%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

4.損失賠償：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.合同解除：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)及利息，并解除與本協(xié)議相關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

7.法律適用：本協(xié)議的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，任何一方違約時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止、稅收政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無(wú)法履行。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常為事件發(fā)生后七個(gè)工作日）書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及可能影響的范圍。通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響。發(fā)出通知一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告等。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，并應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)及利息，并解除與本協(xié)議相關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力認(rèn)定：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)事件的性質(zhì)、影響程度以及相關(guān)法律法規(guī)，共同認(rèn)定不可抗力事件。任何一方對(duì)不可抗力事件的認(rèn)定有異議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。

6.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力事件產(chǎn)生的費(fèi)用（如倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等），由雙方根據(jù)事件的具體情況合理分擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議或分歧。任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，提議協(xié)商，雙方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并形成書(shū)面記錄。

2.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后三十日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定或選擇由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)即約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為爭(zhēng)議方所在地或雙方約定的地點(diǎn)，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟管轄法院為標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院，即深圳市南山區(qū)人民法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、合理、高效的原則。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不得采取任何報(bào)復(fù)或歧視行為，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

6.爭(zhēng)議解決效力：無(wú)論通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，最終達(dá)成的協(xié)議或裁決均具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。如一方不履行，另一方有權(quán)依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后三個(gè)工作日視為送達(dá)；通過(guò)傳真或信函發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)乙方事先書(shū)面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓