資金入股協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX發(fā)展有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與投資?；诩追皆赬X區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，甲方擬引入乙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，通過(guò)資金入股方式參與項(xiàng)目投資及后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理。甲方為項(xiàng)目的投資主體和主要運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、招商及物業(yè)管理等事宜。為優(yōu)化項(xiàng)目資源配置，提升投資回報(bào)率，甲方特此與乙方協(xié)商，就乙方以資金形式入股合作事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。

根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，乙方具備雄厚的資金實(shí)力和豐富的投資管理經(jīng)驗(yàn)，愿意通過(guò)資金入股方式參與甲方XX區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，同意在遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的基礎(chǔ)上，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方將根據(jù)本協(xié)議約定向乙方提供項(xiàng)目詳細(xì)資料及運(yùn)營(yíng)方案，乙方將按照約定金額及比例享有項(xiàng)目收益并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，為項(xiàng)目的成功實(shí)施奠定法律基礎(chǔ)。

在本協(xié)議框架下，甲方作為項(xiàng)目的主要運(yùn)營(yíng)方，將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體執(zhí)行與管理，包括但不限于土地獲取、工程建設(shè)、市場(chǎng)推廣、租賃運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。乙方作為資金方，將通過(guò)本協(xié)議約定的方式參與項(xiàng)目，享有相應(yīng)的投資收益，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。雙方將通過(guò)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的分歧，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)XX區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景的共識(shí)，以及對(duì)項(xiàng)目投資價(jià)值的認(rèn)可。甲方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營(yíng)；乙方將按照約定履行出資義務(wù)，并積極監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展。雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資管理有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX金融中心XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)投資管理公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括風(fēng)險(xiǎn)投資、私募股權(quán)投資及商業(yè)地產(chǎn)投資等。基于乙方在資本市場(chǎng)的豐富運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)及對(duì)XX區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的深入分析，乙方愿意以資金入股方式參與甲方XX區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，以期通過(guò)專業(yè)投資管理提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。乙方具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和專業(yè)的投資團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)轫?xiàng)目提供穩(wěn)定的資金支持及增值服務(wù)。

乙方在合作前已對(duì)甲方擬投資的項(xiàng)目進(jìn)行充分盡職，包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)評(píng)估、法律合規(guī)等方面，并認(rèn)可項(xiàng)目的投資潛力。雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)及對(duì)合作模式的認(rèn)同，同意建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。乙方將通過(guò)本協(xié)議約定的方式參與項(xiàng)目，享有相應(yīng)的投資收益，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。雙方將通過(guò)專業(yè)、高效的協(xié)作機(jī)制，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

在本協(xié)議框架下，乙方作為資金方，將按照約定金額及比例向甲方注入資金，用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。甲方將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體執(zhí)行與管理，并向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及財(cái)務(wù)信息披露。雙方將建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)XX區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景的共識(shí)，以及對(duì)項(xiàng)目投資價(jià)值的認(rèn)可。乙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，并積極監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展；甲方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營(yíng)。雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的合作宗旨、投資方式、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，確保雙方能夠基于平等互利、協(xié)商一致的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的投資、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，最終實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：甲乙雙方以資金入股形式參與項(xiàng)目投資，明確各自在項(xiàng)目投資、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)監(jiān)管等方面的具體分工；約定項(xiàng)目收益的分配方式及虧損的承擔(dān)比例；設(shè)定合作期限及項(xiàng)目退出機(jī)制；明確雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及內(nèi)部管理規(guī)范；約定爭(zhēng)議解決方式及違約責(zé)任等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，分享投資成果，并為可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)制定應(yīng)對(duì)措施，保障合作項(xiàng)目的穩(wěn)健運(yùn)行與可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“項(xiàng)目”指甲方擬投資的位于XX區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、租賃運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。

“投資總額”指為完成項(xiàng)目所需的總投資金額，由甲方初步估算并經(jīng)乙方確認(rèn)，具體數(shù)額以本協(xié)議附件一《項(xiàng)目投資預(yù)算表》為準(zhǔn)。

“入股資金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方投入用于項(xiàng)目發(fā)展的資金，具體金額及支付時(shí)間以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

“投資比例”指乙方入股資金占項(xiàng)目投資總額的百分比，根據(jù)本協(xié)議第五條約定確定。

“項(xiàng)目收益”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有收入，扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)及管理費(fèi)用后的凈收益。

“合作期限”指本協(xié)議約定的雙方合作的有效期限，自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目最終清算之日止。

“書面通知”指通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件等方式發(fā)出的具有明確收件人、發(fā)送人、發(fā)送時(shí)間及內(nèi)容的正式通知。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，以自身名義辦理項(xiàng)目所需的一切法律手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的獲取、建設(shè)工程的審批、消防驗(yàn)收、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的注冊(cè)等，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（2）甲方有權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)調(diào)整、工程建設(shè)質(zhì)量及進(jìn)度的監(jiān)督與管理，并有權(quán)選聘項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方定期披露項(xiàng)目進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)報(bào)表及其他相關(guān)信息，并接受乙方的監(jiān)督與質(zhì)詢。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與項(xiàng)目收益的分配，并有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定調(diào)整租金、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)策略。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付項(xiàng)目收益分配款項(xiàng)，并保證資金使用的合規(guī)性與透明度。

（6）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全生產(chǎn)，承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及管理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目相關(guān)的法律糾紛及風(fēng)險(xiǎn)。

（7）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變項(xiàng)目用途或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)，并應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為乙方提供必要的支持與協(xié)助。

（8）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的合作期限，如需延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并重新協(xié)商相關(guān)條款。

（9）甲方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目清算，并按照約定返還乙方投資本金及應(yīng)得收益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的核心權(quán)力在于按照本協(xié)議約定，以資金入股方式參與項(xiàng)目投資，并享有相應(yīng)的投資收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，定期披露項(xiàng)目進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)報(bào)表及其他相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督與質(zhì)詢，確保項(xiàng)目符合投資預(yù)期。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的投資比例，參與項(xiàng)目收益的分配，并有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化和投資策略，要求甲方對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整，以提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付項(xiàng)目收益分配款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用的合規(guī)性與透明度。

（4）乙方有權(quán)在項(xiàng)目出現(xiàn)重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)或虧損時(shí)，要求甲方采取有效措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，并有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)?；蜓a(bǔ)充投資，以保障乙方投資安全。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付入股資金，并確保資金使用的合法性與合規(guī)性。乙方應(yīng)配合甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，并提供必要的投資管理支持。

（6）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的合作期限，如需退出合作，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目清算，并有權(quán)要求甲方返還投資本金及應(yīng)得收益。

（7）乙方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目清算，并按照約定返還甲方投資本金及應(yīng)得收益。乙方應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及項(xiàng)目其他利益相關(guān)者的合法權(quán)益。

（8）乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目重大決策的討論，并提供專業(yè)的投資管理建議，以提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率和投資回報(bào)率。乙方應(yīng)與甲方保持良好的溝通與協(xié)作，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

（9）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，對(duì)在合作過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密及項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

1.入股資金總額及比例：乙方同意向甲方投入入股資金人民幣XX元（大寫：XX元整），該資金占項(xiàng)目投資總額的XX%。具體投資金額及支付時(shí)間安排以本協(xié)議附件二《入股資金支付計(jì)劃表》為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方的入股資金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX發(fā)展有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照附件二《入股資金支付計(jì)劃表》約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額，分期支付入股資金。首期款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)應(yīng)在甲方提供相應(yīng)發(fā)票及收款確認(rèn)函后XX日內(nèi)支付。

4.費(fèi)用承擔(dān)：乙方支付的人股資金僅用于項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)，相關(guān)稅費(fèi)及銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

5.收款確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后，向乙方出具收款確認(rèn)函，并配合乙方辦理相關(guān)資金入賬手續(xù)。

第五條履行期限

1.合作期限：本協(xié)議的合作期限為自本協(xié)議生效之日起XX年，至項(xiàng)目最終清算之日止。合作期限屆滿前XX個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目啟動(dòng)：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同召開項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)，明確項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃及分工。

（2）資金支付：乙方應(yīng)按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額支付入股資金。

（3）項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如土地獲取、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收、開業(yè)運(yùn)營(yíng)等）達(dá)成時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件及財(cái)務(wù)報(bào)表。

（4）收益分配：自項(xiàng)目開始產(chǎn)生可分配收益之日起，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定定期向乙方分配項(xiàng)目收益。

（5）項(xiàng)目清算：合作期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在XX日內(nèi)共同完成項(xiàng)目清算，并按照約定分配剩余資產(chǎn)或返還投資本金及收益。

6.提前終止：如發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件或一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方提前終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

a.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付項(xiàng)目收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額的XX%作為違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

b.若甲方未按照本協(xié)議約定履行項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃推進(jìn)或產(chǎn)生重大虧損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還部分或全部入股資金，并支付相當(dāng)于入股資金XX%的違約金。

c.若甲方擅自改變項(xiàng)目用途或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目投資總額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

d.若甲方違反本協(xié)議約定的保密條款，泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（2）乙方違約：

a.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付入股資金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額的XX%作為違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

b.若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

c.若乙方擅自單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目投資總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。

3.減損義務(wù)：守約方在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

4.合同解除：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議未盡的義務(wù)，并配合進(jìn)行項(xiàng)目清算。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未盡的義務(wù)。

6.違約金與實(shí)際損失的關(guān)系：若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方應(yīng)友好協(xié)商確定違約金的數(shù)額，如協(xié)商不成，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況裁決。

7.違約責(zé)任的可合并性：本協(xié)議對(duì)甲乙雙方各項(xiàng)違約責(zé)任的約定是獨(dú)立的，守約方可以同時(shí)主張多項(xiàng)違約責(zé)任，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

8.爭(zhēng)議解決優(yōu)先適用：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款應(yīng)優(yōu)先適用爭(zhēng)議解決條款，即雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商或調(diào)解不成的，再按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

9.違約方的持續(xù)義務(wù)：即使違約方已經(jīng)支付違約金或賠償了守約方的損失，仍然應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未盡的義務(wù)，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整等）、瘟疫流行以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。未能及時(shí)通知或提供證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日的，雙方有權(quán)協(xié)商變更或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：雙方因不可抗力事件所遭受的直接損失，由各自承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力事件而主張對(duì)方違約，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)積極配合，及時(shí)收集和提供不可抗力事件的證明材料，以避免爭(zhēng)議。如因一方原因未能提供有效證明，導(dǎo)致另一方遭受損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力事件的后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)事件影響重新協(xié)商后續(xù)履行方案。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或解除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商不成，可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)公平、公正、自愿的原則進(jìn)行調(diào)解，并出具調(diào)解書。調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁解決：若雙方協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款外，雙方另有書面約定或法律另有規(guī)定的，可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)及行業(yè)慣例，尊重商業(yè)道德，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益和商業(yè)信譽(yù)為宗旨。

6.爭(zhēng)議解決適用法律：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。仲裁裁決或法院判決的效力及執(zhí)行，均以中華人民共和國(guó)法律為依據(jù)。

7.爭(zhēng)議專屬：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)與本協(xié)議其他事項(xiàng)分開處理，直至爭(zhēng)議解決完畢。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.可分割性：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立的，任何一方對(duì)部分條款的違反，不影響其他條款的效力及守約方行使