協(xié)議書公證費用1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及租賃。自成立以來，甲方始終秉持誠信經(jīng)營、專業(yè)服務(wù)的原則，在房地產(chǎn)市場上建立了良好的商業(yè)信譽(yù)。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買/租賃/委托乙方提供的某項服務(wù)，并就相關(guān)事宜與乙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，其主要目的是通過本次協(xié)議的履行，獲取符合自身需求的房地產(chǎn)項目/租賃物業(yè)/專業(yè)服務(wù)。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，且其提供的所有信息均真實有效。在協(xié)議履行過程中，甲方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，按時足額支付相關(guān)費用，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。甲方有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)物業(yè)管理有限公司，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，法定代表人/負(fù)責(zé)人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的商業(yè)物業(yè)管理公司，主要業(yè)務(wù)范圍包括商業(yè)地產(chǎn)的租賃、物業(yè)管理及增值服務(wù)。自成立以來，乙方始終以客戶需求為導(dǎo)向，提供專業(yè)化、精細(xì)化的服務(wù)，在行業(yè)內(nèi)樹立了良好的品牌形象。乙方現(xiàn)愿意將名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)/提供XX專業(yè)服務(wù)出售/出租/提供給甲方使用，并就相關(guān)事宜與甲方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，其主要目的是通過本次協(xié)議的履行，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的銷售/租賃/服務(wù)合同的簽訂。乙方承諾其提供的所有信息均真實有效，且其具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。在協(xié)議履行過程中，乙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求向甲方交付物業(yè)/提供服務(wù)，并積極配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付相關(guān)費用，并有權(quán)對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在XX市XX區(qū)購置/租賃/委托XX商業(yè)物業(yè)/XX專業(yè)服務(wù)，以提升自身業(yè)務(wù)規(guī)模和市場競爭力。經(jīng)多方考察和評估，甲方認(rèn)為乙方提供的XX商業(yè)物業(yè)/XX專業(yè)服務(wù)符合其使用需求，且乙方的服務(wù)能力和信譽(yù)狀況良好?；诖?，雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就相關(guān)事宜簽訂本協(xié)議。協(xié)議的履行將有助于甲方實現(xiàn)其業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)，同時也有利于乙方拓展業(yè)務(wù)市場、提升品牌價值。雙方均確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議前，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并愿意按照協(xié)議約定的條款履行各自義務(wù)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂和履行是雙方建立長期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，除非雙方另行達(dá)成書面協(xié)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)購買/租賃/委托服務(wù)過程中關(guān)于協(xié)議書公證的費用分擔(dān)、辦理流程及相關(guān)責(zé)任的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容涉及協(xié)議書公證的服務(wù)范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、辦理時限、雙方責(zé)任承擔(dān)及違約處理等。甲方通過支付相應(yīng)費用，委托乙方辦理協(xié)議書公證手續(xù)，確保協(xié)議的法律效力。乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的公證服務(wù)。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的操作，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，并最終實現(xiàn)協(xié)議書在法律上的有效確認(rèn)。協(xié)議書公證作為本次交易/服務(wù)委托的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其辦理的合規(guī)性與時效性對交易的最終完成具有決定性作用。雙方同意，本協(xié)議所涵蓋的公證費用及相關(guān)手續(xù)的辦理，是完成本次合作不可或缺的組成部分，任何一方均應(yīng)積極配合以推動協(xié)議的順利履行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“協(xié)議書”指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)購買/租賃/委托服務(wù)的書面協(xié)議。

“公證”指由依法設(shè)立公證機(jī)構(gòu)對協(xié)議書及其相關(guān)文件的真實性、合法性進(jìn)行審查，并出具公證書的法律行為。

“公證費用”指乙方為完成協(xié)議書公證服務(wù)所收取的全部費用，包括但不限于公證費、印花稅等根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費。

“辦理時限”指乙方自收到甲方完整申請材料之日起至出具公證書之日止的實際工作日數(shù)。

“公證書”指公證機(jī)構(gòu)出具的證明協(xié)議書真實合法的書面文件。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中就協(xié)議內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供協(xié)議書公證服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的履約過程。甲方有權(quán)對乙方提供的公證服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及辦理效率進(jìn)行評價，并提出合理化建議。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，以推動公證手續(xù)的順利完成。甲方應(yīng)及時提供乙方履行本協(xié)議所必需的文件、資料及信息，并保證其真實性、合法性。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付公證費用及其他相關(guān)費用。甲方未按時支付費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)保證其作為協(xié)議書的一方當(dāng)事人具備完全民事行為能力，且其簽署的協(xié)議內(nèi)容真實反映其意愿。如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致公證機(jī)構(gòu)不予出具公證書或公證書被撤銷的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）甲方應(yīng)配合乙方及公證機(jī)構(gòu)完成協(xié)議書的文本審核、現(xiàn)場核實等程序，并按照要求簽署相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е鹿C程序延誤或中斷的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的文件、資料及信息，并有權(quán)對甲方提供的內(nèi)容進(jìn)行初步審核。如甲方提供的材料不齊全或不符合要求，乙方有權(quán)拒絕辦理或要求甲方補(bǔ)充完善，并書面通知甲方具體需補(bǔ)充的內(nèi)容及時限。

（2）乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取公證費用，并有權(quán)要求甲方預(yù)付全部或部分費用。乙方應(yīng)向甲方提供收費明細(xì)清單，并保證收費合理、透明。如甲方對收費標(biāo)準(zhǔn)有異議，雙方可友好協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成的，可向行業(yè)協(xié)會或相關(guān)主管部門申請調(diào)解。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及公證機(jī)構(gòu)的要求，在收到甲方完整申請材料后的協(xié)議約定時限內(nèi)完成協(xié)議書公證的辦理工作。如因乙方原因?qū)е罗k理時限延誤的，每延誤一日，乙方應(yīng)按協(xié)議總金額的千分之五向甲方支付違約金，但延誤超過十日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付費用的一半，并賠償相應(yīng)損失。

（4）乙方應(yīng)確保出具的公證書真實、合法、有效，并承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致公證書無效或被撤銷的全部責(zé)任。如因乙方提供的服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)提供充分證據(jù)證明損失直接由乙方過錯引起。

（5）乙方有權(quán)要求甲方配合完成公證現(xiàn)場的核實工作，包括但不限于身份驗證、協(xié)議簽署確認(rèn)等。如甲方無正當(dāng)理由拒絕配合，乙方有權(quán)中止辦理并書面通知甲方，已產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)妥善保管甲方的所有文件資料，并在協(xié)議履行完畢后及時返還，如因乙方原因造成資料遺失或損毀的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方處理公證過程中可能出現(xiàn)的異常情況，如公證機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)充材料要求、協(xié)議內(nèi)容需進(jìn)行調(diào)整等，并應(yīng)及時通知甲方解決方案及可能產(chǎn)生的費用變動，共同協(xié)商處理方案。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本協(xié)議項下的協(xié)議書公證費用總額為人民幣（大寫）XX元整，包含但不限于公證費、印花稅等根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費。具體費用明細(xì)由乙方在協(xié)議簽訂時向甲方提供書面清單，并經(jīng)甲方確認(rèn)。如國家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致稅費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，費用相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議約定的公證費用。甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后XX日內(nèi)，將首期費用即全部費用的XX%支付至乙方指定的銀行賬戶。剩余XX%費用應(yīng)在乙方完成協(xié)議書公證并出具公證書給甲方后XX日內(nèi)支付完畢。乙方應(yīng)在收到甲方款項后向甲方開具等額、合法的發(fā)票。

3.支付時間：首期費用支付時間為甲方收到乙方發(fā)票后XX個工作日內(nèi)；尾款支付時間為乙方出具公證書并交付甲方后XX個工作日內(nèi)。如甲方因故未能按時支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費用及賠償相應(yīng)損失。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議書公證手續(xù)辦理完畢并出具公證書之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整申請材料及首期費用后的XX個工作日內(nèi)完成初步審核，并向甲方反饋審核結(jié)果。如需補(bǔ)充材料，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)明確告知甲方所需補(bǔ)充的具體內(nèi)容。在甲方補(bǔ)充完整材料后，乙方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)完成協(xié)議書公證的實質(zhì)性審查并出具公證書。如遇法定節(jié)假日或休息日，辦理時限相應(yīng)順延。

3.甲方配合時限：甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)提供補(bǔ)充材料或完成相關(guān)配合工作。如甲方無正當(dāng)理由逾期未配合，導(dǎo)致公證程序延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4.特別約定：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議，并互相通報情況。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付本協(xié)議約定的任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費用及賠償相應(yīng)損失。甲方支付違約金不影響其承擔(dān)其他違約責(zé)任。

（2）因甲方提供虛假信息、偽造文件或隱瞞重要事實導(dǎo)致公證機(jī)構(gòu)不予出具公證書或公證書被撤銷的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于差旅費、費、第三方索賠費用等。同時，甲方還應(yīng)向乙方支付協(xié)議總金額的XX%作為違約金。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕配合乙方完成公證現(xiàn)場核實工作的，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為違約金，且乙方有權(quán)終止協(xié)議并要求甲方賠償已產(chǎn)生的費用。

（4）甲方違反保密義務(wù)泄露乙方商業(yè)秘密或敏感信息的，應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬元作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定時限完成協(xié)議書公證的，每逾期一日，應(yīng)按協(xié)議總金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付費用的一半，并賠償相應(yīng)損失。

（2）因乙方過錯導(dǎo)致公證書無效或被撤銷的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同違約金、第三方索賠費用等。同時，乙方還應(yīng)向甲方支付協(xié)議總金額的XX%作為違約金。

（3）乙方在收取甲方款項后未能按時開具合法有效發(fā)票的，每逾期一日，應(yīng)按未開票金額的千分之五向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)開。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

（4）乙方違反保密義務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息的，應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬元作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方情況，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.賠償限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方因違約造成的損失，賠償限額不超過違約方因違約所得的全部利益。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.違約金與實際損失的關(guān)系：如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方可協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額，但不得低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，方可構(gòu)成不可抗力事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并隨附相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等）。通知應(yīng)明確不可抗力的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間及對協(xié)議履行的具體影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行其義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少或消除不可抗力的影響，并及時告知對方后續(xù)情況。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，已發(fā)生的不可抗力影響不應(yīng)被視為協(xié)議的解除或終止條件。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致處理方案的，本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)相互返還已收款項，并按已完成部分比例結(jié)算費用。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，避免引發(fā)進(jìn)一步糾紛。

5.不可抗力證明：本協(xié)議項下的不可抗力證明文件包括但不限于：政府主管部門出具的公告、法院判決書、公證機(jī)構(gòu)出具的證明、行業(yè)協(xié)會證明、第三方機(jī)構(gòu)出具的損失評估報告等。雙方均有義務(wù)在合理范圍內(nèi)提供必要協(xié)助以核實不可抗力證明的真實性。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：如協(xié)商未能在XX日內(nèi)解決爭議，雙方同意將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律費用，但本協(xié)議另有約定或仲裁條款適用的除外。

3.仲裁選擇：雙方同意，本協(xié)議項下的所有爭議應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方合理分擔(dān)。

4.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，避免采取任何可能導(dǎo)致爭議升級或惡化的行為。如一方采取不當(dāng)措施，其行為后果由該方自行承擔(dān)。

5.專屬管轄：本協(xié)議約定爭議解決方式后，任何一方不得再以任何理由就同一爭議向其他管轄機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁申請，但根據(jù)法律規(guī)定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)的要求提供證據(jù)或參加程序的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非