畢業(yè)后不需要三方協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司，

地址：中國北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家以信息技術(shù)研發(fā)、技術(shù)服務(wù)及數(shù)據(jù)產(chǎn)品交易為核心業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。自成立以來，甲方始終致力于推動(dòng)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)，通過提供高質(zhì)量的技術(shù)解決方案和數(shù)據(jù)分析服務(wù)，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，甲方對(duì)高效、靈活的辦公空間及專業(yè)化的技術(shù)支持需求日益增長。為滿足公司戰(zhàn)略發(fā)展需要，甲方擬通過本協(xié)議與乙方合作，租賃符合公司運(yùn)營需求的辦公場(chǎng)所，并委托乙方提供相關(guān)配套服務(wù)，以支持甲方業(yè)務(wù)的持續(xù)開展。

在過去的幾年中，甲方通過自主研發(fā)的智能辦公系統(tǒng)及大數(shù)據(jù)分析平臺(tái)，為多家知名企業(yè)提供了定制化服務(wù)，積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。然而，現(xiàn)有辦公條件已無法滿足日益增長的業(yè)務(wù)需求，特別是在團(tuán)隊(duì)協(xié)作、數(shù)據(jù)安全及環(huán)境優(yōu)化方面存在明顯短板。為此，甲方積極尋求外部資源合作，以期通過租賃專業(yè)辦公空間及獲取專業(yè)化服務(wù)，提升整體運(yùn)營效率。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及多方比選，甲方最終選定乙方的辦公場(chǎng)所及服務(wù)方案，雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，達(dá)成本協(xié)議，明確合作的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等條款。

甲方希望通過本協(xié)議獲得的合作內(nèi)容主要包括：租賃位于XX市XX區(qū)XX路的辦公場(chǎng)所，面積約為XX平方米，并要求乙方提供包括網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)服務(wù)、辦公環(huán)境管理在內(nèi)的綜合性服務(wù)。同時(shí)，甲方強(qiáng)調(diào)對(duì)辦公環(huán)境的安全性、私密性及智能化管理有較高要求，希望乙方能夠提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的安保措施及智能管理系統(tǒng)，確保公司信息資產(chǎn)及員工工作體驗(yàn)的優(yōu)化。

乙方作為一家專業(yè)的辦公空間提供及服務(wù)運(yùn)營商，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及完善的配套設(shè)施。自成立以來，乙方始終專注于為客戶提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境及定制化服務(wù)，通過引入先進(jìn)的智能管理系統(tǒng)、建立嚴(yán)格的安全保障機(jī)制及提供高效的技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)，贏得了眾多客戶的信賴。乙方的核心業(yè)務(wù)包括辦公場(chǎng)所租賃、IT設(shè)備運(yùn)維、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)服務(wù)及環(huán)境管理服務(wù)，服務(wù)對(duì)象涵蓋科技公司、金融機(jī)構(gòu)及政府機(jī)構(gòu)等多元化客戶群體。

基于乙方的專業(yè)能力及服務(wù)品質(zhì)，甲方選擇與其合作，不僅能夠滿足對(duì)辦公空間的實(shí)際需求，還能獲得專業(yè)化、系統(tǒng)化的配套服務(wù)支持。雙方在前期已進(jìn)行充分溝通，就合作的具體內(nèi)容達(dá)成初步共識(shí)。甲方認(rèn)可乙方的辦公場(chǎng)所符合現(xiàn)代企業(yè)辦公需求，且其提供的服務(wù)方案能夠有效解決甲方當(dāng)前面臨的運(yùn)營痛點(diǎn)。同時(shí)，乙方亦對(duì)甲方的業(yè)務(wù)模式及發(fā)展?jié)摿Ρ硎菊J(rèn)可，認(rèn)為雙方合作具有長期價(jià)值，能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的共贏局面。

在本次合作中，甲方將依托乙方的辦公設(shè)施及服務(wù)體系，優(yōu)化內(nèi)部管理流程，提升團(tuán)隊(duì)協(xié)作效率，并進(jìn)一步拓展市場(chǎng)業(yè)務(wù)。乙方則將通過提供高質(zhì)量的服務(wù)，增強(qiáng)客戶滿意度，鞏固市場(chǎng)地位。雙方均期望通過本協(xié)議的履行，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展?；诖吮尘埃追脚c乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。

協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方正式進(jìn)入新的發(fā)展階段，通過優(yōu)化辦公環(huán)境及提升服務(wù)能力，有望在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)更有利的位置。乙方則借此機(jī)會(huì)進(jìn)一步拓展客戶群體，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。雙方均希望通過本協(xié)議的履行，實(shí)現(xiàn)資源的高效配置及業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展，為雙方的長期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方辦公場(chǎng)所及委托乙方提供配套服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.甲方租賃乙方位于XX市XX區(qū)XX路的辦公場(chǎng)所，具體面積、位置及配套設(shè)施以附件形式詳細(xì)列明；2.甲方享有對(duì)該辦公場(chǎng)所的占有、使用及管理權(quán)，但需遵守國家法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定；3.乙方負(fù)責(zé)提供辦公場(chǎng)所的日常維護(hù)、安保服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備支持及環(huán)境管理等服務(wù)；4.雙方就服務(wù)費(fèi)用、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致；5.明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方合法權(quán)益。本協(xié)議旨在通過清晰的權(quán)利義務(wù)劃分，促進(jìn)雙方合作的規(guī)范化、制度化，為甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展提供有力支持，同時(shí)提升乙方的服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“辦公場(chǎng)所”指乙方提供給甲方使用的辦公區(qū)域，包括但不限于辦公房間、會(huì)議室、公共區(qū)域等；

2.“配套服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供的包括但不限于網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)服務(wù)、安保服務(wù)及環(huán)境管理等服務(wù)；

3.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)等；

4.“履行期限”指本協(xié)議約定的各事項(xiàng)執(zhí)行的時(shí)間范圍，包括但不限于租賃期限、服務(wù)提供期限等；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的辦公場(chǎng)所，并享有對(duì)該場(chǎng)所的占有權(quán)；

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任；

3.甲方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)；

4.甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，包括但不限于安保制度、環(huán)境衛(wèi)生要求等；

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行辦公場(chǎng)所的日常維護(hù)及升級(jí)改造工作；

6.甲方應(yīng)對(duì)其員工的行為負(fù)責(zé)，確保其員工遵守乙方的管理規(guī)定；

7.甲方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及服務(wù)費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)確保辦公場(chǎng)所符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供安全、舒適的辦公環(huán)境；

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)服務(wù)、安保服務(wù)及環(huán)境管理服務(wù)；

4.乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)的及時(shí)性和有效性；

5.乙方應(yīng)定期對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行維護(hù)和檢查，及時(shí)修復(fù)故障并保障設(shè)施的正常運(yùn)行；

6.乙方應(yīng)建立完善的安保制度，確保辦公場(chǎng)所的安全；

7.乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；

8.乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

9.乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，支持甲方開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；

10.乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求和建議；

11.乙方應(yīng)對(duì)其員工的行為負(fù)責(zé)，確保其員工遵守本協(xié)議的約定；

12.乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保設(shè)施，確保辦公環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

13.乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用情況，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意向乙方支付租金及服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣XX元（大寫：XX元整），租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金包含辦公場(chǎng)所的使用權(quán)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)，不包含水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。

（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元/月（大寫：XX元整），包括但不限于網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)服務(wù)、安保服務(wù)及環(huán)境管理服務(wù)。服務(wù)費(fèi)用自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，每月XX日前支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX科技有限公司

賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：

（1）租金按月支付，每月XX日前支付當(dāng)月租金；

（2）服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月XX日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；

（3）如甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付全部欠款及違約金。

4.費(fèi)用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金及服務(wù)費(fèi)用，但調(diào)整幅度不得超過國家相關(guān)規(guī)定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限：甲方租賃乙方的辦公場(chǎng)所期限為XX年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。如甲方需延長租賃期限，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.服務(wù)提供期限：乙方提供配套服務(wù)的期限為本協(xié)議有效期內(nèi)，自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；

（2）租金及服務(wù)費(fèi)用自本協(xié)議生效之日起開始計(jì)算并支付；

（3）甲方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)費(fèi)用；

（4）乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.未按時(shí)支付租金：甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部欠款及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

2.擅自改變用途：甲方擅自改變辦公場(chǎng)所用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處以人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

3.違反管理規(guī)定：甲方違反乙方的管理規(guī)定，造成不良影響的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并處以人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

4.提前終止協(xié)議：甲方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金及服務(wù)費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.未提供合格服務(wù)：乙方未按本協(xié)議約定提供配套服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用，并處以人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

2.設(shè)施故障：乙方提供的辦公場(chǎng)所設(shè)施出現(xiàn)故障，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并處以人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.安保疏忽：乙方因安保疏忽導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)或人員受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及精神損害賠償。

4.提前終止協(xié)議：乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金及服務(wù)費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

三、其他違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金按違約金額的千分之一計(jì)算，逾期超過XX日的，違約金按日累計(jì)計(jì)算。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決：如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收等）、流行病疫情以及火災(zāi)、爆炸等意外事故。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)妥善處理遺留事務(wù)。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)保留不可抗力相關(guān)證據(jù)，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提交給對(duì)方及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。如一方無法提供有效證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力期限：不可抗力影響持續(xù)超過XX個(gè)月的，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

（1）調(diào)解：提交XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

（2）仲裁：提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（3）訴訟：依法向辦公場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議前置程序：如選擇仲裁或訴訟，雙方應(yīng)首先將爭(zhēng)議提交協(xié)商或調(diào)解程序，協(xié)商或調(diào)解不成的，方可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.證據(jù)提交：雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。如一方隱瞞或偽造證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。

5.費(fèi)用承擔(dān)：如通過仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。雙方均勝訴的，仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)由雙方平均承擔(dān)。

6.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議所有爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、變更、終止等產(chǎn)生的糾紛。

7.管轄約定：如選擇訴訟，管轄法院為辦公場(chǎng)所所在地人民法院。如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為XX仲裁委員會(huì)。雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定爭(zhēng)議解決方式及管轄機(jī)構(gòu)，以避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）協(xié)議期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本協(xié)議自動(dòng)終止；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議；

（4）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或不可抗力影響持續(xù)超過XX個(gè)月，本協(xié)