商業(yè)用房出租合同

合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一章租賃房屋及用途

第一條甲方出租的商業(yè)用房位于,房屋結

構及面積為,甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，并

保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問

題。

第二條乙方承租該商業(yè)用房作為使用，并

應按照甲方的要求合理使用該房屋及其附屬設施，確保房屋及設施的

安全。

第二章租賃期限

第三條租賃期限自一年—月—日起至一年—月—日止，共計

一年。

第四條租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方,

并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙

方協(xié)商確定。

第三章租金及支付方式

第五條租金為每月人民幣一元整（大寫：

元整），租金每三個月支付一次，乙方應在每

季度第一個月的前一天內(nèi)支付租金。

第六條乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。

第四章押金及退還

第七條乙方應在簽訂租賃合同的同時支付押金人民幣—元整

（大寫：元整），租賃期滿或合同提前解除后,

乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損

壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在一個工作日內(nèi)退還乙方押金。

第五章維修及保養(yǎng)

第八條租賃期間，甲方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設

施的安全。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。

第九條乙方應合理使用房屋及附屬設施，定期進行保養(yǎng)，確保設

施的正常使用。

第六章合同的變更和解除

第十條合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽

訂書面協(xié)議。

第十一條乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并

要求乙方支付違約金。

第七章違約責任

第十二條甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應

承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

第八章爭議解決

第十三條本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解

決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九章其他約定

第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

多方為主導時的，附件條款及說明：

第五章租金及支付方式（附加條款）

第十五條租金調(diào)整

1.租賃期內(nèi)，如遇市場價格變動，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租

金，但應提前一個月通知乙方。

2.租金調(diào)整時，甲方應提供市場價格變動的相應證據(jù)，包括但不

限于市場調(diào)查報告、同類物業(yè)租金報價等。

第十六條支付方式

2.乙方選擇支付方式后，應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)通

知甲方。

第六章維修及保養(yǎng)（附加條款）

第十七條維修及保養(yǎng)范圍

1.甲方負責維修、保養(yǎng)房屋及附屬設施，包括但不限于水電設施、

消防設施、電梯、空調(diào)等。

2.乙方應按照甲方提供的使用說明合理使用房屋及設施，避免因

使用不當導致的損壞。

第七章合同的變更和解除（附加條款）

第十八條合同變更

1.甲乙雙方同意變更合同條款的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方

簽字蓋章后生效。

2.變更協(xié)議應明確變更事項、變更內(nèi)容、變更后的條款等。

1.甲乙雙方應對對方商業(yè)秘密、個人隱私予以保密，不得泄露給

第三方。

2.甲乙雙方應遵守國家有關保密法律法規(guī)，確保信息安全。

當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：

第五章租金及支付方式（附加條款）

第十五條租金減免

1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導

致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權申請租金減免。

2.租金減免申請應提交給甲方，并提供相關證明材料，包括但不

限于政府公告、災害鑒定報告等。

第十六條租金支付憑證

1.乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。

2.甲方應保存租金支付憑證，以備日后核查。

第六章維修及保養(yǎng)（附加條款）

第十七條乙方維護責任

1.乙方應按照甲方提供的使用說明合理使用房屋及設施，避免因

使用不當導致的損壞。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞應及時通知甲方，并承擔維修責任。

第七章合同的變更和解除（附加條款）

第十八條提前解除合同

1.乙方因特殊情況需提前解除合同的，應提前三個月書面通知甲

方。

2.甲方應在收到乙方解除合同通知后一個月內(nèi)同意或不同意，不

同意提前解除合同的，應書面說明理由。

第八章違約責任（附加條款）

第二十條乙方違約金

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違

約金為應支付租金的10