高層建筑消防安全管理方案模板一、總則（一）編制目的為全面貫徹“預防為主，防消結合”的消防工作方針，規(guī)范和加強本高層建筑的消防安全管理，落實消防安全責任，有效預防和減少火災事故的發(fā)生，保障建筑內人員生命財產安全，維護公共安全，特制定本方案。（二）編制依據本方案依據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產法》、《高層建筑消防安全管理規(guī)定》等相關法律法規(guī)、標準規(guī)范，并結合本建筑的實際情況編制。（三）適用范圍本方案適用于本高層建筑（以下簡稱“建筑”）的消防安全管理工作，包括建筑內所有業(yè)主、使用人、物業(yè)服務企業(yè)（或管理單位）以及在建筑內從事生產經營、施工作業(yè)、辦公居住等活動的單位和個人。（四）管理方針與目標1.方針：預防為主，防消結合；全員參與，層層負責；科學管理，持續(xù)改進。2.目標：*最大限度預防火災事故的發(fā)生，杜絕重特大火災事故。*確保建筑消防設施完好有效，消防通道暢通無阻。*提高全員消防安全意識和自防自救能力。*一旦發(fā)生火災，能夠迅速、有效地進行處置，最大限度減少人員傷亡和財產損失。二、組織機構與職責（一）消防安全管理領導小組成立由建筑產權單位法定代表人或主要負責人、物業(yè)服務企業(yè)負責人、重點使用單位負責人等組成的消防安全管理領導小組，作為本建筑消防安全管理的決策和領導機構。*組長：全面負責消防安全工作，是消防安全第一責任人。*副組長：協(xié)助組長負責消防安全日常管理工作，是消防安全直接責任人。*成員：由各相關部門負責人、業(yè)主代表、使用人代表等組成。（二）消防安全責任分工1.第一責任人職責：對建筑消防安全工作負總責，負責審批消防安全管理制度、保障消防經費投入、組織重大消防問題的研究解決。2.直接責任人職責：具體負責組織實施消防安全管理工作，督促落實各項消防安全制度和措施，組織開展消防安全檢查和隱患整改。3.各部門及崗位消防安全職責：明確建筑內各部門負責人、各崗位人員的消防安全職責，將消防安全責任落實到每個環(huán)節(jié)、每個人員。4.消防工作歸口管理部門：指定或設立專門的消防工作歸口管理部門（如安保部、物業(yè)部消防中心等），配備專職或兼職消防管理人員，具體負責日常消防安全管理工作。其主要職責包括：*組織制定和實施消防安全管理制度、操作規(guī)程。*組織開展消防安全檢查、巡查，督促火災隱患整改。*管理、維護消防設施、器材。*組織開展消防安全宣傳教育和培訓。*制定滅火和應急疏散預案并組織演練。*負責消防檔案管理。*發(fā)生火災時，協(xié)助組織撲救和人員疏散。三、消防安全管理（一）消防安全制度建設與落實1.根據建筑實際情況，制定并完善以下消防安全管理制度：*用火、用電、用氣安全管理制度。*消防設施、器材維護管理制度。*消防控制室值班制度。*防火巡查、檢查制度。*火災隱患整改制度。*易燃易爆危險品管理制度（如適用）。*消防安全宣傳教育、培訓制度。*滅火和應急疏散預案演練制度。*消防安全工作考評和獎懲制度。2.確保各項制度得到有效落實，定期對制度執(zhí)行情況進行檢查和評估。（二）建筑防火管理1.總平面布局與平面布置：不得擅自改變建筑使用性質和防火分區(qū)，不得占用防火間距，不得堵塞消防車道和消防車登高操作場地。2.建筑構件與材料：建筑構件、隔墻、吊頂?shù)鹊娜紵阅芎湍突饦O限應符合國家規(guī)范要求，嚴禁采用易燃、可燃材料裝修或降低防火標準。3.安全出口與疏散通道：*確保安全出口數(shù)量、寬度，疏散通道、疏散樓梯的設置和暢通符合規(guī)范要求。*嚴禁占用、堵塞、封閉安全出口和疏散通道，嚴禁在疏散通道上設置障礙物。*安全出口、疏散門不得設置門檻、卷簾門、側拉門，嚴禁上鎖或采用影響疏散的遮擋物。4.防火分隔設施：防火門、防火卷簾、防火窗等防火分隔設施應保持完好有效，其開啟方向、閉門器、順序器等應符合要求。5.電氣防火管理：*電氣線路、設備的安裝、敷設、維護保養(yǎng)和檢測應符合電氣安全技術規(guī)范要求。*嚴禁私拉亂接電氣線路，嚴禁超負荷用電，嚴禁使用不合格電氣設備。*定期對電氣線路和設備進行檢查、檢測和維護。6.用火、用電、用氣管理：*嚴格遵守用火安全管理規(guī)定，嚴禁在禁煙區(qū)域吸煙和使用明火。*確需動火作業(yè)時，必須辦理動火審批手續(xù)，清除周圍可燃物，落實監(jiān)護措施。*規(guī)范管理燃氣使用，定期檢查燃氣管道、閥門、灶具等，確保無泄漏。（三）消防設施、器材管理1.配置與維護：按照國家規(guī)范要求配置消防設施和器材（如火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急照明和疏散指示標志、滅火器等），并指定專人負責日常檢查、維護保養(yǎng)和定期檢測，確保其完好有效。2.消防控制室管理：*消防控制室應實行24小時專人值班制度，值班人員應持證上崗，熟悉設備操作規(guī)程。*確?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)等設備正常運行，準確接收和處置火警信號。3.消防水泵房、配電室等重點部位管理：明確管理責任人，定期檢查設備運行狀況，保持清潔，嚴禁無關人員進入。（四）消防安全宣傳與培訓教育1.宣傳教育：利用宣傳欄、電子顯示屏、廣播、微信群等多種形式，常態(tài)化開展消防安全宣傳教育，普及防火、滅火和疏散逃生知識。2.培訓：*定期對全體人員（包括業(yè)主、使用人、員工、外來施工人員等）進行消防安全培訓，使其掌握基本的消防知識和技能。*對消防控制室值班人員、消防設施操作維護人員、保安、微型消防站隊員等重點崗位人員進行專業(yè)技能培訓。*新員工上崗前必須接受消防安全培訓，經考核合格后方可上崗。（五）防火巡查與檢查1.巡查：*每日進行防火巡查，重點巡查用火用電用氣情況、安全出口和疏散通道暢通情況、消防設施器材完好情況、有無違規(guī)存放危險品等。*高層建筑的巡查頻次應根據實際情況增加，特別是在節(jié)假日、重要活動期間。*巡查人員應認真記錄巡查情況，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并處理。2.檢查：*每周至少組織一次防火檢查。*每月至少組織一次對消防設施、器材的專項檢查。*每半年至少組織一次綜合性防火檢查。*檢查應做好記錄，對發(fā)現(xiàn)的火災隱患要及時下發(fā)整改通知，明確整改責任人、整改措施和整改期限。（六）火災隱患整改1.對巡查、檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，應立即采取措施予以消除；不能立即消除的，應制定整改方案，明確整改責任人、整改措施、整改資金和整改期限。2.重大火災隱患應按規(guī)定上報消防救援機構，并采取有效防范措施，確保安全。3.對責令限期整改的火災隱患，應在規(guī)定期限內完成整改，并將整改情況書面報告相關部門。（七）滅火和應急疏散預案與演練1.預案制定：結合建筑實際，制定詳細的滅火和應急疏散預案，明確組織機構（滅火行動組、疏散引導組、警戒救護組、通訊聯(lián)絡組等）、報警程序、初起火災撲救、人員疏散引導、物資疏散、醫(yī)療救護、善后處理等內容。2.預案演練：*每半年至少組織一次綜合性的滅火和應急疏散演練。*根據實際情況，可組織針對性的專項演練（如消防設施操作演練、疏散引導演練等）。*演練前應制定演練方案，演練后應進行總結評估，針對發(fā)現(xiàn)的問題及時修訂和完善預案。（八）檔案管理建立健全消防安全檔案，內容應包括：*建筑基本情況、消防審批文件。*消防安全管理制度、操作規(guī)程。*消防安全組織機構和各級消防安全責任人名單。*消防設施、器材臺賬及維護保養(yǎng)、檢測記錄。*防火巡查、檢查記錄，火災隱患整改記錄。*消防安全培訓、宣傳教育記錄，滅火和應急疏散預案及演練記錄。*火警、火災事故記錄。*其他與消防安全管理相關的文件資料。（九）應急處置與救援1.報警：任何人發(fā)現(xiàn)火災，應立即撥打“119”報警，并向消防控制室或消防安全管理部門報告。報警時應講清起火單位、地址、起火部位、燃燒物質、火勢大小、報警人姓名及聯(lián)系方式。2.啟動預案：消防控制室或消防安全管理部門接到火警后，應立即啟動滅火和應急疏散預案，組織人員進行撲救和疏散。3.初期火災撲救：在確保安全的前提下，組織義務消防隊員或微型消防站隊員利用滅火器、消火栓等設施進行初期火災撲救。4.人員疏散：按照疏散預案，有序引導被困人員沿安全疏散通道迅速撤離至安全區(qū)域，嚴禁使用電梯。5.配合救援：消防隊到達后，主動向指揮員報告火場情況，配合消防隊進行滅火救援。四、獎懲對在消防安全工作中做出突出貢獻或有效避免火災事故發(fā)生的單位和個人，給予表彰和獎勵。對違反消防安全管理制度、不履行消防安全職責、導致火災事故發(fā)生或造成損失擴大的單位和個人，將視情節(jié)輕