2025大連公寓前期物業(yè)管理合同合同編號：DL-XXXX-2025簽訂地點：簽訂日期：甲方（物業(yè)管理服務方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)使用方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質（資質證書編號：），乙方為大連公寓的業(yè)主或物業(yè)使用人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就前期物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：第一條服務內容與范圍1.1服務內容：甲方為乙方提供大連公寓前期物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內容：日常管理服務：包括但不限于公共區(qū)域的秩序維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備的日常維護與管理等；清潔服務：公共區(qū)域及公共設施的清潔整理，包括但不限于門廳、走廊、樓梯、電梯間、停車場、垃圾收集與處理等；綠化維護：公共區(qū)域綠化植物的種植、養(yǎng)護與更新；安全護衛(wèi)服務：公共區(qū)域的安全監(jiān)控、巡邏、門禁管理及緊急情況的應對；客戶服務：接待業(yè)主來訪、處理業(yè)主報修及投訴、組織社區(qū)活動等；其他約定服務：雙方另行約定的其他服務內容。1.2服務范圍：本合同約定的物業(yè)管理服務范圍包括大連公寓的公共區(qū)域及配套設施設備，具體范圍以本合同附件《物業(yè)管理服務范圍》為準。第二條服務標準2.1服務質量標準：甲方提供的前期物業(yè)管理服務應當符合國家及大連市相關規(guī)定，并達到《大連市物業(yè)管理服務標準》（DB21/TXXXX）的要求，確保乙方的合法權益不受損害。2.2服務要求：甲方應當建立完善的物業(yè)服務管理制度，配備專業(yè)人員，使用先進的管理設備；甲方應當定期向乙方報告物業(yè)服務情況，并接受乙方監(jiān)督；甲方應當制定并實施緊急情況應對預案，確保物業(yè)設施設備的正常運行及業(yè)主的安全；甲方應當保持公共區(qū)域的整潔、綠化及設施設備的完好，及時處理業(yè)主的合理訴求。第三條服務期限3.1服務期限：本合同約定的前期物業(yè)管理服務期限為**年，自年月日起至年月日止**。3.2服務期限的變更：在服務期限屆滿前，若雙方協(xié)商一致，可提前終止或延長服務期限，并另行簽訂補充協(xié)議。第四條服務費用4.1服務費標準：前期物業(yè)管理服務費用按以下標準計算：每月收費標準：人民幣元/平方米/月，合計人民幣元；年度收費標準：人民幣元/平方米/年，合計人民幣元。4.2費用支付方式：乙方應當在每月日前支付當月的物業(yè)管理服務費，費用支付方式為（現(xiàn)金、轉賬、支票等），甲方應當向乙方提供合法的收費憑證。4.3費用調整：在合同期內，若物業(yè)服務成本發(fā)生重大變化或政府政策調整，雙方可協(xié)商調整服務費標準，并以補充協(xié)議的形式確定。4.4逾期支付的違約責任：若乙方未按時支付物業(yè)管理服務費，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：有權收取物業(yè)管理服務費及相關費用；有權要求乙方遵守本合同約定及物業(yè)管理的相關規(guī)定；有權對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正；有義務按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量符合規(guī)定標準；有義務保守乙方的個人信息及隱私，不得向無關第三方泄露。5.2乙方的權利與義務：有權監(jiān)督甲方的物業(yè)服務質量和使用服務費用的情況；有權要求甲方改進服務質量或處理服務中的問題；有權對甲方的不當行為提出異議或投訴；有義務按時足額支付物業(yè)管理服務費及相關費用；有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用、損壞公共設施或妨礙他人合法權益。第六條違約責任6.1甲方的違約責任：若甲方未按合同約定履行物業(yè)管理服務義務，導致乙方遭受損失的，甲方應當承擔相應的賠償責任。6.2乙方的違約責任：若乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權采取以下措施：要求乙方支付逾期費用及違約金；暫停部分或全部物業(yè)服務；追究乙方的其他法律責任。6.3其他違約情形：如因甲方的原因導致物業(yè)設施設備無法正常使用，甲方應當及時修復，修復期間乙方有權要求甲方減免相應費用。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內容進行變更，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2合同解除：在合同期內，若發(fā)生以下情形之一，雙方可以協(xié)商解除合同：甲方無法履行合同義務的；乙方嚴重違反合同約定的義務，且在收到甲方通知后日內未改正的；不可抗力導致合同無法履行的。7.3合同終止：本合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合甲方應當與乙方進行工作交接，妥善處理遺留問題。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應當通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟或仲裁：協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。第九條其他條款9.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：