物權(quán)合同準物權(quán)合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進行物權(quán)及準物權(quán)相關(guān)事務管理事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合同標的

1、本合同所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)（如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等）和擔保物權(quán)（如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等）。

2、本合同所稱準物權(quán)，是指不具有完全物權(quán)屬性，但具有一定財產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容，并受法律保護的權(quán)益，主要包括探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)、捕撈權(quán)、海域使用權(quán)、森林采伐權(quán)等自然資源使用權(quán)。

3、乙方的服務范圍包括但不限于：協(xié)助甲方進行物權(quán)及準物權(quán)的登記、確權(quán)、評估、交易、租賃、抵押、擔保、監(jiān)督履行、維權(quán)等事務，以及提供相關(guān)法律咨詢、風險評估、方案策劃等服務。

二、服務內(nèi)容

1、物權(quán)及準物權(quán)的盡職調(diào)查：乙方應接受甲方的委托，對甲方擬交易的物權(quán)或準物權(quán)進行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于權(quán)利人的資格、權(quán)利的來源、權(quán)利的設立、權(quán)利的變更、權(quán)利的現(xiàn)狀、權(quán)利的瑕疵、權(quán)利的負擔、權(quán)利的爭議等，并向甲方出具書面盡職調(diào)查報告。

2、物權(quán)及準物權(quán)的登記與確權(quán)：乙方應協(xié)助甲方辦理物權(quán)或準物權(quán)的登記手續(xù)，包括但不限于不動產(chǎn)登記、土地使用權(quán)登記、自然資源權(quán)登記等，并確保登記的準確性和完整性。乙方還應協(xié)助甲方進行權(quán)利的確認，包括但不限于通過協(xié)商、訴訟等方式解決權(quán)利爭議，取得權(quán)利的合法證明。

3、物權(quán)及準物權(quán)的評估：乙方應接受甲方的委托，對甲方擬交易或管理的物權(quán)或準物權(quán)進行專業(yè)的評估，包括但不限于市場價值評估、投資價值評估、資產(chǎn)價值評估等，并向甲方出具書面評估報告。

4、物權(quán)及準物權(quán)的交易：乙方應接受甲方的委托，代為甲方進行物權(quán)或準物權(quán)的買賣、租賃、互換等交易活動，包括但不限于尋找交易對象、協(xié)商交易條件、起草交易文件、辦理交易手續(xù)、監(jiān)督交易履行等。

5、物權(quán)及準物權(quán)的抵押與擔保：乙方應接受甲方的委托，協(xié)助甲方辦理物權(quán)或準物權(quán)的抵押登記手續(xù)，或為甲方提供其他擔保服務，包括但不限于起草擔保合同、辦理擔保登記、監(jiān)督擔保履行等。

6、物權(quán)及準物權(quán)的監(jiān)督履行：乙方應接受甲方的委托，對物權(quán)或準物權(quán)的履行情況進行監(jiān)督，包括但不限于檢查權(quán)利人的履行情況、監(jiān)督交易合同的履行情況、發(fā)現(xiàn)并解決履行中的問題等。

7、物權(quán)及準物權(quán)的維權(quán)：乙方應接受甲方的委托，代表甲方進行物權(quán)或準物權(quán)的維權(quán)活動，包括但不限于通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決權(quán)利糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。

8、法律咨詢與風險評估：乙方應就甲方物權(quán)及準物權(quán)相關(guān)事務提供專業(yè)的法律咨詢，包括但不限于法律法規(guī)咨詢、政策咨詢、交易策略咨詢等，并就相關(guān)事務進行風險評估，向甲方提供風險防范建議。

三、服務方式

1、服務地點：本合同項下的服務地點為甲方所在地或合同約定的其他地點。

2、服務時間：乙方應按照甲方的需求和合同約定，提供及時、高效的服務。乙方應在接到甲方請求后的合理時間內(nèi)開始工作，并按照合同約定的期限完成工作。

3、服務方式：乙方應采用書面形式向甲方提供服務成果，包括但不限于盡職調(diào)查報告、評估報告、法律意見書、交易文件、擔保合同等。乙方還應根據(jù)甲方的需求，提供口頭咨詢、現(xiàn)場指導等服務。

4、服務團隊：乙方應指派具備專業(yè)知識和經(jīng)驗的服務團隊為甲方提供服務，包括但不限于律師、評估師、會計師、工程師等。乙方應向甲方提供服務團隊人員的姓名、職稱、聯(lián)系方式等信息。

四、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應向乙方提供真實、完整、有效的與物權(quán)及準物權(quán)相關(guān)的事務資料，并配合乙方進行盡職調(diào)查、評估、交易、登記、維權(quán)等工作。

2、甲方應按照合同約定向乙方支付服務費用，并承擔乙方因提供服務而產(chǎn)生的合理費用。

3、甲方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應在10個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

4、甲方如需變更合同內(nèi)容或解除合同，應提前30天以書面形式通知乙方，并按照合同約定承擔相應的責任。

5、甲方應保護乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露或濫用乙方提供的信息。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應具備實施本合同項下服務的合法資質(zhì)，并指派具備專業(yè)知識和經(jīng)驗的服務團隊為甲方提供服務。

2、乙方應按照合同約定，勤勉盡責、專業(yè)審慎地為甲方提供物權(quán)及準物權(quán)相關(guān)事務的服務，并確保服務成果的質(zhì)量。

3、乙方應向甲方提供真實、準確、完整的服務成果，并對服務成果負責。如因乙方提供的服務存在錯誤或遺漏，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4、乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露或濫用甲方提供的信息。

5、乙方在提供服務過程中應嚴格遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)物權(quán)或準物權(quán)存在權(quán)利瑕疵、權(quán)利負擔、權(quán)利爭議等風險，應以書面形式及時向甲方提示風險，并提出解決方案建議。

7、乙方應按照合同約定收取服務費用，并開具合法的發(fā)票。

五、服務費用及支付方式

1、服務費用：本合同項下的服務費用根據(jù)服務內(nèi)容、服務難度、服務時間等因素確定，具體費用標準由雙方協(xié)商一致并在合同中約定。服務費用可以是固定費用，也可以是按照工作量計費，或兩者結(jié)合的方式。

2、支付方式：服務費用實行預付制或按階段支付制。甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付首期服務費用，剩余服務費用應在服務完成或按階段完成后____日內(nèi)支付。

3、發(fā)票：乙方應在收到甲方支付的服務費用后____日內(nèi)向甲方開具合法的發(fā)票。

六、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц逗贤偡召M用____%的違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務費用的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付服務費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務的費用及違約金。

3、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц逗贤偡召M用____%的違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約金還應賠償對方的實際損失。

4、若乙方因故意或重大過失提供的服務存在錯誤或遺漏，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據(jù)實際損失確定，但最高不超過合同總服務費用。

5、如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，并應及時通知對方，協(xié)商解決方案。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：