房子分攤合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就甲乙雙方就房屋分攤事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、分攤背景

甲方與乙方系同一房屋的共有人，根據(jù)相關法律法規(guī)及協(xié)議約定，雙方需對房屋進行分攤處理。為明確分攤事宜，保障各方合法權益，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。

二、分攤原則

1、雙方分攤的房屋應遵循公平、合理、自愿的原則，確保各方可獲得相應份額的房屋使用權。

2、分攤過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3、分攤后，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確各自所得房屋的產(chǎn)權比例及使用范圍。

三、分攤方式

1、分攤范圍：甲方與乙方共同擁有的房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，包括室內(nèi)裝修、家具、家電等附屬設施。

2、分攤比例：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方分得房屋建筑面積的____%，乙方分得房屋建筑面積的____%。

3、分攤方式：雙方同意采取實物分攤的方式，具體分攤細節(jié)如下：

（1）甲方分得的房屋部分位于____樓層，具體房間為____室____廳____衛(wèi)，面積約為____平方米；

（2）乙方分得的房屋部分位于____樓層，具體房間為____室____廳____衛(wèi)，面積約為____平方米；

（3）對于分攤過程中產(chǎn)生的公共部分，如客廳、餐廳、衛(wèi)生間等，雙方同意按照各自分攤比例共同使用，并共同承擔維修責任。

四、分攤費用

1、房屋分攤過程中產(chǎn)生的評估費、測繪費、公證費等，由甲乙雙方按照各自分攤比例共同承擔。

2、分攤過程中，如需對房屋進行裝修或改造，相關費用由取得房屋使用權的甲方或乙方自行承擔，但需保證不損害房屋整體結構及他人合法權益。

五、權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權按照協(xié)議約定取得并使用其分得的房屋部分，享有相應的房屋使用權。

2、甲方應按照協(xié)議約定支付房屋分攤過程中產(chǎn)生的相關費用。

3、甲方應愛護并合理使用分得的房屋部分，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋整體價值及他人合法權益。

4、甲方應配合乙方進行房屋分攤工作，如有需要，應提供相關資料及協(xié)助辦理相關手續(xù)。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按照協(xié)議約定取得并使用其分得的房屋部分，享有相應的房屋使用權。

2、乙方應按照協(xié)議約定支付房屋分攤過程中產(chǎn)生的相關費用。

3、乙方應愛護并合理使用分得的房屋部分，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋整體價值及他人合法權益。

4、乙方應配合甲方進行房屋分攤工作，如有需要，應提供相關資料及協(xié)助辦理相關手續(xù)。

六、違約責任

1、如任何一方違反協(xié)議約定，擅自改變分得的房屋部分的結構或用途，或損害房屋整體價值及他人合法權益，應承擔相應的賠償責任。

2、如任何一方未按照協(xié)議約定支付房屋分攤過程中產(chǎn)生的相關費用，應承擔違約責任，并按照未支付金額的____%支付違約金。

3、如因甲乙雙方原因?qū)е路课莘謹偣ぷ鳠o法順利進行，雙方應共同承擔由此產(chǎn)生的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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