建筑施工竣工驗(yàn)收流程規(guī)范表格建筑工程的竣工驗(yàn)收，是工程項(xiàng)目建設(shè)周期的最后一道關(guān)鍵程序，也是對(duì)工程建設(shè)成果的全面檢驗(yàn)與綜合評(píng)價(jià)。它直接關(guān)系到工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，關(guān)系到項(xiàng)目能否合法合規(guī)投入使用，更關(guān)系到建設(shè)、施工、監(jiān)理等各方主體的責(zé)任與權(quán)益。因此，嚴(yán)格遵循科學(xué)、規(guī)范的竣工驗(yàn)收流程，對(duì)于確保工程質(zhì)量、規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)、保障項(xiàng)目順利交付具有至關(guān)重要的意義。本文旨在梳理并呈現(xiàn)一套相對(duì)完整的建筑施工竣工驗(yàn)收流程規(guī)范表格，以期為相關(guān)從業(yè)人員提供一份具有實(shí)際指導(dǎo)價(jià)值的操作參考。該表格力求涵蓋驗(yàn)收工作的主要階段、核心內(nèi)容、責(zé)任主體及關(guān)鍵成果，強(qiáng)調(diào)流程的嚴(yán)謹(jǐn)性與可操作性。一、竣工驗(yàn)收基本依據(jù)在啟動(dòng)竣工驗(yàn)收程序前，所有參與方均應(yīng)明確并嚴(yán)格遵守以下基本依據(jù)：1.法律法規(guī)及政策文件：國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。2.工程設(shè)計(jì)文件：經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更洽商記錄及相關(guān)技術(shù)文件。3.合同文件：施工合同、監(jiān)理合同、勘察設(shè)計(jì)合同等相關(guān)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求。4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程等。二、建筑施工竣工驗(yàn)收流程規(guī)范表格序號(hào)流程階段主要工作內(nèi)容責(zé)任主體主要成果/文件:---:-------------------:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------:-------------------------------------------:----------------------------------------------------------------------------1**驗(yàn)收準(zhǔn)備階段**1.1施工單位自檢及整改對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同要求，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量、使用功能、工程資料進(jìn)行全面自檢，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。施工單位施工單位工程竣工報(bào)告（含質(zhì)量自評(píng)意見）、各項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、施工日志等全套工程技術(shù)資料。1.2監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收收到施工單位竣工報(bào)告后，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，核查工程資料完整性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性，對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行抽查，提出預(yù)驗(yàn)收意見，督促施工單位對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行整改。監(jiān)理單位監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、預(yù)驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要。1.3建設(shè)單位組織初驗(yàn)在監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收合格基礎(chǔ)上，建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行初步驗(yàn)收，重點(diǎn)核查工程是否達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，資料是否齊備，對(duì)存在問(wèn)題明確整改要求和時(shí)限。建設(shè)單位（組織）、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位初驗(yàn)會(huì)議紀(jì)要、整改清單及整改完成報(bào)告。1.4專項(xiàng)驗(yàn)收（如需要）根據(jù)工程性質(zhì)和當(dāng)?shù)匾?guī)定，組織消防、環(huán)保、規(guī)劃、人防、節(jié)能等專項(xiàng)驗(yàn)收或備案。建設(shè)單位（主導(dǎo)）、相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)、施工單位配合各專項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文件或準(zhǔn)予備案文件。1.5竣工資料整理與提交施工單位完成所有整改后，整理齊全符合要求的竣工圖、各類試驗(yàn)記錄、檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程記錄、質(zhì)量評(píng)定資料、工程總結(jié)等全套竣工資料，提交建設(shè)單位。施工單位完整、規(guī)范的工程竣工資料（原件）。2**驗(yàn)收組織與實(shí)施階段**2.1確定驗(yàn)收組組成建設(shè)單位根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，組建由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位代表及相關(guān)專家組成的竣工驗(yàn)收組，明確組長(zhǎng)及各成員職責(zé)。建設(shè)單位竣工驗(yàn)收組成員名單及分工。2.2發(fā)出驗(yàn)收通知提前向當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及驗(yàn)收組成員發(fā)出竣工驗(yàn)收通知，明確驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容及議程。建設(shè)單位竣工驗(yàn)收通知書。2.3召開竣工驗(yàn)收會(huì)議1.主持人宣布驗(yàn)收組成員、驗(yàn)收議程及紀(jì)律；

2.施工單位匯報(bào)工程施工情況、自檢情況及竣工意見；

3.監(jiān)理單位匯報(bào)工程監(jiān)理情況及質(zhì)量評(píng)估意見；

4.設(shè)計(jì)單位匯報(bào)工程設(shè)計(jì)實(shí)施情況及質(zhì)量評(píng)價(jià)意見。建設(shè)單位（主持）、驗(yàn)收組全體成員竣工驗(yàn)收會(huì)議記錄（初稿）。2.4資料審查驗(yàn)收組對(duì)施工單位提交的竣工資料的完整性、規(guī)范性、真實(shí)性進(jìn)行詳細(xì)審查。驗(yàn)收組（各專業(yè)成員）資料審查意見。2.5現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查驗(yàn)驗(yàn)收組深入現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量、觀感質(zhì)量、使用功能、安全設(shè)施等進(jìn)行全面檢查和抽樣檢測(cè)。驗(yàn)收組（全體成員）現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)記錄、問(wèn)題清單。2.6功能測(cè)試（必要時(shí)）對(duì)工程的主要使用功能進(jìn)行抽查測(cè)試，如防水性能、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等。驗(yàn)收組（相關(guān)專業(yè)成員）、施工單位配合功能測(cè)試記錄。3**驗(yàn)收結(jié)論與整改階段**3.1驗(yàn)收組內(nèi)部評(píng)議驗(yàn)收組根據(jù)資料審查和現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)情況，進(jìn)行內(nèi)部討論，對(duì)工程質(zhì)量是否合格、是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求形成初步意見。驗(yàn)收組內(nèi)部評(píng)議記錄。3.2形成驗(yàn)收意見驗(yàn)收組組長(zhǎng)匯總各成員意見，形成正式的竣工驗(yàn)收意見，明確工程是否合格，是否同意交付使用。對(duì)存在的少量不影響主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的問(wèn)題，提出具體整改要求和完成時(shí)限。驗(yàn)收組竣工驗(yàn)收意見書（草案）。3.3簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告若驗(yàn)收合格或基本合格（需整改），驗(yàn)收組成員簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。對(duì)不合格工程，應(yīng)明確整改后重新組織驗(yàn)收。驗(yàn)收組全體成員正式簽署的《單位工程竣工驗(yàn)收記錄》或《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。3.4整改落實(shí)施工單位按照驗(yàn)收意見中的整改要求，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成全部整改工作，并經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查確認(rèn)。施工單位、監(jiān)理單位（復(fù)查）整改完成報(bào)告、監(jiān)理復(fù)查意見。4**驗(yàn)收備案階段**4.1竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?zhèn)浒附ㄔO(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起規(guī)定時(shí)限內(nèi)，向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其他相關(guān)部門申請(qǐng)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工許可證、施工圖審查合格書、質(zhì)量保修書等備案資料。建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收備案表（備案機(jī)關(guān)簽章）。4.2工程移交竣工驗(yàn)收備案完成后，建設(shè)單位與施工單位辦理工程實(shí)體及資料的正式移交手續(xù)。建設(shè)單位、施工單位工程移交證書、資料移交清單。4.3質(zhì)量保修書簽訂施工單位向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。施工單位、建設(shè)單位工程質(zhì)量保修書。三、竣工驗(yàn)收注意事項(xiàng)1.各方職責(zé)明確：建設(shè)單位是組織竣工驗(yàn)收的責(zé)任主體，應(yīng)切實(shí)負(fù)起組織協(xié)調(diào)職責(zé)；勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)各負(fù)其責(zé)，積極配合驗(yàn)收工作。2.程序嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范：嚴(yán)格按照驗(yàn)收流程操作，不得隨意簡(jiǎn)化或跳過(guò)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。驗(yàn)收過(guò)程應(yīng)有詳細(xì)記錄，重要環(huán)節(jié)應(yīng)留存影像資料。3.標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一客觀：驗(yàn)收工作必須以法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為唯一尺度，堅(jiān)持客觀公正，不受任何干擾。4.問(wèn)題整改徹底：對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，必須明確整改責(zé)任人、整改措施和完成時(shí)限，并跟蹤落實(shí)，確保整改到位，復(fù)查合格后方可通過(guò)驗(yàn)收。5.資料真實(shí)完整：竣工資料是工程質(zhì)量的重要憑證，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、規(guī)范，簽字蓋章手續(xù)齊全。6.人員資格合規(guī)：參與驗(yàn)收的各方代表及專家應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，確保驗(yàn)收結(jié)論的權(quán)威性和準(zhǔn)確性。7.安全文明保障：驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)安全，遵守文明施工規(guī)定。四、結(jié)語(yǔ)建筑施工竣工驗(yàn)收是一項(xiàng)系統(tǒng)而嚴(yán)肅