轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資控股集團(tuán)有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心28層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX投資控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于2023年10月26日在中國(guó)北京市簽訂。甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)主體，擬將其名下位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的部分認(rèn)籌份額轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方基于對(duì)甲方開發(fā)項(xiàng)目前景的認(rèn)可及自身投資需求，同意受讓甲方的認(rèn)籌份額。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就認(rèn)籌份額轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方開發(fā)的項(xiàng)目為XX市重點(diǎn)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，包含XX棟超高層寫字樓、XX層購(gòu)物中心及XX套高端住宅。項(xiàng)目已取得中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的《建筑工程施工許可證》（許可證號(hào)：XX），目前正處于認(rèn)籌階段。甲方通過前期市場(chǎng)推廣及資源整合，已積累一定數(shù)量的認(rèn)籌客戶，其中部分認(rèn)籌份額因甲方戰(zhàn)略調(diào)整需轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方作為具備雄厚資金實(shí)力和豐富商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的綜合性企業(yè)，通過盡職確認(rèn)，愿意受讓甲方的認(rèn)籌份額，并承諾按照本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)認(rèn)籌份額轉(zhuǎn)讓合法性的確認(rèn)，以及雙方對(duì)項(xiàng)目未來價(jià)值的共同預(yù)期。甲方保證其轉(zhuǎn)讓的認(rèn)籌份額來源合法、權(quán)屬清晰，且不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。乙方保證其具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。雙方一致認(rèn)為，通過本協(xié)議的履行，能夠?qū)崿F(xiàn)認(rèn)籌份額的平穩(wěn)過渡，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將作為雙方后續(xù)簽訂《認(rèn)籌份額轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書》及《項(xiàng)目合作協(xié)議》的基礎(chǔ)。雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除協(xié)議，如確需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在XX市商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的深度合作邁出重要一步，為后續(xù)項(xiàng)目的共同開發(fā)及運(yùn)營(yíng)奠定法律基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其持有的XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)項(xiàng)目”）部分認(rèn)籌份額的條款與條件，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)性與雙方的權(quán)益保障。協(xié)議范圍涵蓋認(rèn)籌份額的具體轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付條件、權(quán)利義務(wù)分配、違約責(zé)任、不可抗力處理及爭(zhēng)議解決機(jī)制等核心內(nèi)容。具體而言，本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了甲方應(yīng)履行的信息披露義務(wù)、交付義務(wù)及保證責(zé)任，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的付款義務(wù)、確認(rèn)義務(wù)和后續(xù)配合義務(wù)，旨在為認(rèn)籌份額的順利交接提供全面的法律框架，并作為后續(xù)簽訂正式轉(zhuǎn)讓文件及項(xiàng)目合作的基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）“認(rèn)籌份額”指甲方在目標(biāo)項(xiàng)目中，依據(jù)認(rèn)籌協(xié)議或相關(guān)承諾文件，已向特定客戶承諾的、在未來項(xiàng)目開發(fā)銷售階段享有的特定物業(yè)（如寫字樓、商鋪或住宅單元）的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或直接所有權(quán)權(quán)益，具體以認(rèn)籌協(xié)議記載為準(zhǔn)；

（2）“目標(biāo)項(xiàng)目”指位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)由XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括但不限于其規(guī)劃范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施；

（3）“轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)”指乙方為取得甲方認(rèn)籌份額而向甲方支付的全部款項(xiàng)，包括本金及可能約定的利息或違約金；

（4）“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并（若約定）完成相關(guān)備案或登記手續(xù)的日期；

（5）“書面形式”指合同、信函、傳真、電子郵件等能夠有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的載體；

（6）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。

b.甲方有權(quán)要求乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的配合義務(wù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件以完成認(rèn)籌份額過戶或相關(guān)手續(xù)。

c.在本協(xié)議約定的保證范圍內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方接受其提供的關(guān)于認(rèn)籌份額來源及狀態(tài)的說明。

（2）義務(wù)：

a.信息披露與保證義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方充分、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露其所轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌份額的全部情況，包括但不限于認(rèn)籌協(xié)議的主要內(nèi)容、認(rèn)籌份額的剩余權(quán)利狀態(tài)、是否存在任何已知或應(yīng)知的權(quán)利限制（如抵押、查封、第三方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等）。甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下認(rèn)籌份額擁有合法、完整的處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。若因甲方原因?qū)е抡J(rèn)籌份額轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生任何糾紛或第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

b.履約保證義務(wù)：甲方保證其轉(zhuǎn)讓的認(rèn)籌份額不存在虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。如認(rèn)籌份額的最終交付（如項(xiàng)目預(yù)售許可證辦理、開盤銷售等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)）因甲方原因延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但延遲非因不可抗力或乙方原因所致。

c.協(xié)助辦理義務(wù)：甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，并在合理范圍內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理與認(rèn)籌份額相關(guān)的確認(rèn)、過戶或登記手續(xù)，提供必要的文件支持。甲方應(yīng)確保其提供的文件真實(shí)有效。

d.保密義務(wù)：對(duì)于在簽訂及履行本協(xié)議過程中獲知的乙方商業(yè)秘密（如財(cái)務(wù)信息、投資計(jì)劃等），甲方應(yīng)嚴(yán)格保密，非經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，全面履行信息披露、交付及協(xié)助義務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方提供的認(rèn)籌份額及相關(guān)文件進(jìn)行必要的核查。

b.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方在認(rèn)籌份額轉(zhuǎn)讓完成后，配合辦理相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。

c.乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)后，根據(jù)甲方的協(xié)助及項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求進(jìn)入目標(biāo)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行參觀或了解具體情況（具體安排應(yīng)提前與甲方協(xié)商）。

（2）義務(wù)：

a.支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一（若有）或本協(xié)議約定的價(jià)格及支付方式，在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前將轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)足額支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方支付行為不因認(rèn)籌協(xié)議原協(xié)議條款的效力瑕疵而抗辯。若乙方未按期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.確認(rèn)與受讓義務(wù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，對(duì)甲方提供的認(rèn)籌份額相關(guān)信息進(jìn)行初步確認(rèn)，并在支付首期款后XX日內(nèi)，完成對(duì)認(rèn)籌份額的實(shí)質(zhì)性核查。確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方要求，配合完成認(rèn)籌份額的正式轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方確認(rèn)接受認(rèn)籌份額，即視為承認(rèn)其符合乙方投資預(yù)期，除非存在甲方明確違反本協(xié)議保證條款的情況。

c.配合義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供為完成認(rèn)籌份額轉(zhuǎn)讓所必需的身份證明文件、支付憑證等。乙方應(yīng)配合甲方完成與銀行、登記機(jī)構(gòu)等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作。若乙方因自身原因未能及時(shí)提供所需文件或配合完成手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓延遲，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

d.保密義務(wù)：與甲方相同，乙方對(duì)于在協(xié)議履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密及項(xiàng)目敏感信息，負(fù)有同等嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得用于本協(xié)議目的之外的其他用途。

e.不可抗力通知義務(wù)：若乙方遭受不可抗力影響，無(wú)法按期支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，應(yīng)立即書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，且通知義務(wù)不因不可抗力消除而免除。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下認(rèn)籌份額的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：人民幣XXXX元整）（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)”）。

支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)支付至甲方以下指定銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

支付時(shí)間及分期：

a.首期款：本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的XX%（即人民幣XXXX元整），甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

b.尾款：剩余XX%的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)（即人民幣XXXX元整），乙方應(yīng)在XX（例如：目標(biāo)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證或雙方約定的其他條件成就后XX日內(nèi)）支付至甲方賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后XX日內(nèi)，配合乙方辦理認(rèn)籌份額相關(guān)手續(xù)的變更。

付款提示：乙方應(yīng)確保其支付能力，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，及時(shí)提供合法有效的收款發(fā)票。

若任何一期款項(xiàng)未能按時(shí)支付，按本協(xié)議第六條違約責(zé)任處理。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并（若約定）完成相關(guān)備案或登記手續(xù)之日起生效，有效期為自生效之日起至認(rèn)籌份額正式權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方之日止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.信息披露：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供完整的認(rèn)籌份額相關(guān)資料。

b.首期款支付：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成首期款支付。

c.尾款支付條件成就：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的尾款支付條件（如項(xiàng)目預(yù)售證辦理）成就后XX日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成尾款支付。

d.認(rèn)籌份額交接：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)后，并在滿足項(xiàng)目開發(fā)條件及認(rèn)籌協(xié)議約定的情況下，配合乙方完成認(rèn)籌份額的確認(rèn)、過戶或相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，最遲不超過收到尾款后XX日。

e.協(xié)議終止：若發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，雙方應(yīng)在解除條件成就后XX日內(nèi)完成清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定，均構(gòu)成違約，按本協(xié)議第六條處理。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方約定如下違約責(zé)任：

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）信息披露與保證違約：若甲方未能按照本協(xié)議第二條約定的定義或本協(xié)議第三條第1.1款a項(xiàng)、c項(xiàng)所述，向乙方進(jìn)行充分、真實(shí)、準(zhǔn)確的信息披露，或提供的保證存在虛假成分，導(dǎo)致乙方在認(rèn)籌份額受讓后遭受任何損失（包括但不限于投資損失、權(quán)利糾紛處理費(fèi)用等），甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道該違約行為后XX日內(nèi)，以現(xiàn)金方式賠償乙方全部損失，且無(wú)需乙方另行主張。若該違約行為導(dǎo)致乙方解除本協(xié)議，甲方還應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)XX%作為違約金。

（2）交付與協(xié)助義務(wù)違約：

a.若甲方未能在本協(xié)議第五條第d項(xiàng)約定的期限內(nèi)完成認(rèn)籌份額的交接，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付尾款金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)（包括已付首期款及逾期款項(xiàng)），并賠償乙方因此遭受的直接損失。甲方并應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切不利后果。

b.若甲方未按約定提供辦理手續(xù)所必需的文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成認(rèn)籌份額轉(zhuǎn)移，每因文件缺失延誤一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付尾款金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）首期款收受違約：若甲方在收到乙方首期款后XX日內(nèi)未能向乙方提供合法有效的收款憑證，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按已付首期款的XX%向乙方支付違約金。

（4）保密義務(wù)違約：若甲方違反本協(xié)議第三條第1.1款d項(xiàng)約定，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整；若泄露行為給乙方造成實(shí)際損失且損失大于違約金的，甲方應(yīng)賠償實(shí)際損失。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）支付義務(wù)違約：

a.若乙方未能按本協(xié)議第四條第2.2款約定的時(shí)間及比例支付首期款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)（包括首期款及應(yīng)付尾款），并賠償甲方因此遭受的直接損失。

b.若乙方未能按本協(xié)議第四條第2.2款約定的時(shí)間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付尾款金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)（包括已付首期款及逾期尾款），并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切不利后果。

（2）配合義務(wù)違約：若乙方未能按本協(xié)議第三條第2.2款c項(xiàng)約定，提供辦理手續(xù)所必需的文件，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期完成認(rèn)籌份額轉(zhuǎn)移，每因文件缺失延誤一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付尾款金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)予以賠償。

（3）確認(rèn)與受讓義務(wù)違約：若乙方在收到甲方提供的符合約定且真實(shí)的認(rèn)籌份額資料后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕確認(rèn)或在合理期限內(nèi)（協(xié)議可另行約定，例如XX日）未提出合理異議，則視為乙方接受該認(rèn)籌份額，后續(xù)因該認(rèn)籌份額本身問題（非甲方告知不實(shí)或保證范圍外）給乙方帶來的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。但若乙方在支付首期款前，有充分證據(jù)證明甲方提供的資料存在重大虛假或隱瞞，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付首期款，并支付違約金。

（4）保密義務(wù)違約：與甲方相同，若乙方違反本協(xié)議第三條第2.2款d項(xiàng)約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整；若泄露行為給甲方造成實(shí)際損失且損失大于違約金的，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。

**3.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系**

發(fā)生違約行為時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付約定違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

**4.解除權(quán)**

任何一方發(fā)生根本性違約，致使本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就款項(xiàng)結(jié)算、文件返還等事宜進(jìn)行妥善處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及任何其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。免除責(zé)任的期限不應(yīng)超過不可抗力事件及其影響持續(xù)的時(shí)間。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲，在不可抗力影響消除后應(yīng)立即恢復(fù)履行，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可免除的責(zé)任：雙方因采取預(yù)防或補(bǔ)救措施而發(fā)生的額外費(fèi)用，由采取該措施一方自行承擔(dān)，除非該費(fèi)用是由于另一方的過錯(cuò)造成的。任何一方因不可抗力未能履行保密義務(wù)，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.協(xié)商與解除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商處理。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就合同履行情況、款項(xiàng)結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等事宜進(jìn)行清理，已履行的部分根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求返還已支付的費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，可共同選擇將爭(zhēng)議提交給XX（例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽收后不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，但可作為訴訟或仲裁的依據(jù)。

3.仲裁：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議或雙方直接選擇仲裁，本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)提交XX（明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX（明確城市名稱）。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并承擔(dān)因仲裁活動(dòng)產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均有權(quán)在協(xié)商、調(diào)解或仲裁（仲裁程序開始前）前，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決地為甲方所在地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院（根據(jù)具體情況選擇一個(gè)或約定選擇順序）。訴訟過程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方可生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.法律適用與完整性：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就認(rèn)籌份額轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方