資金賬戶監(jiān)管協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，性別：男，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

注冊地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜，性別：女，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在資金賬戶監(jiān)管合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為資金賬戶的出租方或委托方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，委托乙方對特定資金賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用的合規(guī)性與安全性。乙方作為專業(yè)的資金賬戶監(jiān)管服務(wù)提供方，憑借其專業(yè)的金融服務(wù)能力和嚴(yán)格的風(fēng)險控制體系，為甲方提供資金賬戶監(jiān)管服務(wù)。雙方基于對各自資質(zhì)的認(rèn)可以及對合作前景的共識，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的簽訂與履行將依托于雙方各自的業(yè)務(wù)需求與監(jiān)管要求，共同維護(hù)資金賬戶的穩(wěn)定運行，保障交易各方的合法權(quán)益。在協(xié)議框架內(nèi)，甲方將按照約定提供必要的信息與支持，乙方將嚴(yán)格按照監(jiān)管協(xié)議的條款執(zhí)行服務(wù)，確保資金賬戶的監(jiān)管工作符合相關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的政策要求。雙方的合作背景基于甲方對資金安全管理的迫切需求，以及乙方在資金監(jiān)管領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，通過本次合作，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的規(guī)范化發(fā)展。協(xié)議的執(zhí)行將涉及賬戶管理、資金劃撥、信息披露等多個環(huán)節(jié)，雙方將本著嚴(yán)謹(jǐn)、高效的原則，確保協(xié)議條款的全面履行，為后續(xù)的資金監(jiān)管工作奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方對特定資金賬戶進(jìn)行監(jiān)管的具體事宜，確保資金賬戶的合規(guī)使用、安全運行及信息透明。協(xié)議范圍涵蓋資金賬戶的日常監(jiān)管、資金劃撥審核、信息披露、風(fēng)險預(yù)警及應(yīng)急處理等全部或部分監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容。具體包括但不限于：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，對資金賬戶的開立、使用、資金進(jìn)出進(jìn)行實時監(jiān)控與審核；乙方按照預(yù)設(shè)的監(jiān)管規(guī)則及協(xié)議約定，對資金劃撥申請進(jìn)行合規(guī)性審查；乙方定期向甲方提供資金賬戶的監(jiān)管報告，包括賬戶活動明細(xì)、異常情況預(yù)警等；雙方就資金監(jiān)管過程中涉及的重大事項進(jìn)行溝通與協(xié)商；以及根據(jù)法律法規(guī)及監(jiān)管要求，乙方協(xié)助甲方完成相關(guān)信息的報送與披露。本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)監(jiān)管服務(wù)，有效防范資金使用風(fēng)險，保障甲方資金安全，促進(jìn)交易各方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“資金賬戶”指由甲方或其指定的交易對手方開立并使用的、用于本協(xié)議項下資金監(jiān)管的銀行賬戶或其他具有資金結(jié)算功能的賬戶；

“監(jiān)管服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對資金賬戶進(jìn)行的監(jiān)控、審核、報告及風(fēng)險處理等服務(wù)；

“監(jiān)管規(guī)則”指雙方在協(xié)議中約定的、用于審核資金劃撥申請的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程；

“監(jiān)管報告”指乙方按照協(xié)議約定定期或根據(jù)需要向甲方提供的、關(guān)于資金賬戶活動及監(jiān)管情況的書面或電子文件；

“授權(quán)”指甲方依法向乙方授予的、為履行本協(xié)議目的而進(jìn)行必要操作的權(quán)利；

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供專業(yè)的資金賬戶監(jiān)管服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評價；甲方有權(quán)獲取乙方提供的資金賬戶監(jiān)管報告及其他相關(guān)信息，并有權(quán)對報告內(nèi)容提出疑問或要求解釋；甲方有權(quán)根據(jù)實際業(yè)務(wù)需要，在與乙方協(xié)商一致的前提下，調(diào)整資金賬戶的監(jiān)管范圍或監(jiān)管規(guī)則；甲方有權(quán)在協(xié)議履行過程中，對乙方違反協(xié)議約定或存在服務(wù)瑕疵的行為提出異議，并要求乙方采取補(bǔ)救措施。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)確保其開立或使用的資金賬戶符合相關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，并保證賬戶信息的真實性、完整性；甲方有義務(wù)向乙方提供履行監(jiān)管服務(wù)所必需的賬戶信息、交易背景資料及授權(quán)文件，并保證所提供資料的真實有效；甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時足額向乙方支付監(jiān)管服務(wù)費用；甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守資金賬戶的監(jiān)管規(guī)則，不得進(jìn)行協(xié)議約定之外的非法或違規(guī)操作；甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行資金賬戶的審計或檢查，并提供必要的協(xié)助；甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并及時處理監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取監(jiān)管服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方提供履行監(jiān)管服務(wù)所必需的信息及資料，并有權(quán)對資料的合規(guī)性進(jìn)行審查；乙方有權(quán)根據(jù)預(yù)設(shè)的監(jiān)管規(guī)則及協(xié)議約定，對資金賬戶的資金劃撥申請進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合條件的申請；乙方有權(quán)獲取甲方提供的資金賬戶相關(guān)信息，并用于履行監(jiān)管服務(wù)及內(nèi)部風(fēng)險控制；乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)資金賬戶存在異常情況時，及時向甲方發(fā)出預(yù)警通知，并要求甲方說明情況或采取相應(yīng)措施。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)設(shè)立專業(yè)的資金賬戶監(jiān)管團(tuán)隊，配備必要的技術(shù)設(shè)備及人員，確保監(jiān)管服務(wù)的專業(yè)性與安全性；乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及監(jiān)管規(guī)則，對資金賬戶進(jìn)行實時監(jiān)控與審核，確保監(jiān)管工作的及時性、準(zhǔn)確性；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，定期向甲方提供資金賬戶的監(jiān)管報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰；乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，在發(fā)現(xiàn)資金賬戶存在重大風(fēng)險時，應(yīng)立即向甲方發(fā)出預(yù)警通知，并協(xié)助甲方采取應(yīng)急處理措施；乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對在履行監(jiān)管服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密及敏感信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；乙方應(yīng)配合甲方的審計或檢查，并提供必要的監(jiān)管工作記錄及證明材料；乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)機(jī)制，及時響應(yīng)甲方的咨詢與投訴，并妥善處理相關(guān)事宜；乙方應(yīng)確保其使用的監(jiān)管系統(tǒng)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)與升級，保障監(jiān)管服務(wù)的連續(xù)性與穩(wěn)定性；乙方應(yīng)在監(jiān)管過程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，確保監(jiān)管行為的合規(guī)性。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付資金賬戶監(jiān)管服務(wù)費用。費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容、賬戶數(shù)量、交易金額等因素確定，具體費率由雙方在協(xié)議附件中詳細(xì)列明。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在每個計費周期結(jié)束后[十]個工作日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)付款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供等額的收款憑證。如甲方未能按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[千分之零點五]向乙方支付違約金，逾期超過[三十]日的，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)管服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。雙方另有約定的，從其約定。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽署之日起生效，有效期為[壹]年。協(xié)議期滿前[拾]日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)管工作。如遇特殊情況需要提前終止協(xié)議，應(yīng)提前[三十]日書面通知對方，并協(xié)商處理未完成的服務(wù)內(nèi)容及費用結(jié)算事宜。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：每月[初五]前，乙方向甲方提供上一個月的監(jiān)管報告；每年[壹]月，雙方對上一年度的監(jiān)管工作進(jìn)行總結(jié)與評估。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

(1)**未按時支付服務(wù)費用**：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[千分之零點五]向乙方支付違約金。逾期超過[三十]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費用及違約金。甲方逾期支付行為給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

(2)**提供虛假信息或隱瞞事項**：若甲方在協(xié)議履行過程中，故意向乙方提供虛假賬戶信息、交易背景或隱瞞重大事項，導(dǎo)致乙方監(jiān)管工作失誤或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)支付相當(dāng)于協(xié)議總費用[百分之五十]的違約金。乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

(3)**違反監(jiān)管規(guī)則操作**：若甲方指令資金賬戶進(jìn)行違反本協(xié)議約定或監(jiān)管規(guī)則的劃撥操作，經(jīng)乙方提示后仍強(qiáng)行執(zhí)行，給乙方監(jiān)管系統(tǒng)或聲譽造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金[人民幣伍萬元整]。乙方保留追究甲方進(jìn)一步法律責(zé)任的權(quán)利。

(4)**妨礙監(jiān)管工作**：若甲方無正當(dāng)理由拒絕或阻撓乙方進(jìn)行必要的監(jiān)管工作，包括但不限于拒絕提供資料、拒絕配合檢查等，乙方有權(quán)中止相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生服務(wù)費用。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金[人民幣拾萬元整]。

**2.乙方的違約責(zé)任**

(1)**監(jiān)管失誤**：乙方因監(jiān)管疏忽、系統(tǒng)故障或操作失誤，未能及時發(fā)現(xiàn)并阻止違反協(xié)議約定的資金劃撥，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，應(yīng)在其過錯范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)首先盡力彌補(bǔ)損失，并根據(jù)損失情況，向甲方支付賠償金，賠償金上限不超過實際損失金額的[百分之八十]。

(2)**延遲提供報告**：乙方未按照本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點提供監(jiān)管報告，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金[人民幣壹仟元整]，但累計違約金不超過協(xié)議總費用的[百分之五]。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难舆t除外。

(3)**泄露保密信息**：乙方及其工作人員在協(xié)議履行過程中，違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。違約金最低為[人民幣拾萬元整]。甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

(4)**服務(wù)中斷**：非因甲方原因或不可抗力，乙方提供的監(jiān)管服務(wù)出現(xiàn)連續(xù)[壹]小時以上的中斷，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付違約金[人民幣伍仟元整]。連續(xù)中斷超過[拾]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還相應(yīng)比例的服務(wù)費用。

(5)**違反監(jiān)管規(guī)則**：乙方在監(jiān)管過程中，違反本協(xié)議約定或行業(yè)規(guī)范，未能履行應(yīng)有的審核義務(wù)或提供了有重大缺陷的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付違約金[人民幣叁萬元整]至[拾萬元整]，甚至解除協(xié)議。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**：本協(xié)議約定的違約金與賠償金并非累加計算。若一方違約行為同時構(gòu)成支付違約金和賠償金的條件，另一方應(yīng)在綜合評估后選擇其中一項主張權(quán)利，但賠償金的總額不應(yīng)低于實際損失金額。雙方另有約定的除外。任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方除要求違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求賠償因此遭受的間接損失。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、騷亂、黑客攻擊導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[七]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力事件持續(xù)超過[三十]日的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，由此產(chǎn)生的后果由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商處理。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的費用按實際支出結(jié)算。任何一方因不可抗力主張免責(zé)的，不視為違反本協(xié)議的誠信原則，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[壹]種方式解決：

(1)向[乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟；

(2)向[中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。爭議解決費用（包括仲裁費或訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。任何一方在爭議解決期間采取的保全措施或獲得的財產(chǎn)，不因爭議的最終解決結(jié)果而影響該等行為的有效性。選擇仲裁的，適用中華人民共和國法律；選擇訴訟的，適用協(xié)議簽訂地法律。雙方應(yīng)在協(xié)議簽署時明確選擇爭議解決方式，且不得事后更改，但經(jīng)雙方書面同意的除外。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[七]日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式進(jìn)行通知的，發(fā)出時視為送達(dá)。

(2)**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。任何口頭約定或非經(jīng)正式書面簽署的變更均不具有法律效力。

(3)**保密義務(wù)**：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息及客戶資料等承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后[五]年。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議約定之外的用途。

(4)**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就資金賬戶監(jiān)管事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。本協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

(5)**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

(6)**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、