2025企業(yè)運(yùn)營指南-合同管理樣本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同編號：簽訂地點：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將其合法擁有的位于（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）出租給乙方。租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息如下：坐落位置：面積：㎡結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)證編號：第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：第年至第年，租金為人民幣元/月（大寫：）第年至第年，租金為人民幣元/月（大寫：）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息：開戶銀行：賬號：開戶名稱：第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同項下之義務(wù)。押金退還：租賃期滿后，乙方無違約行為且租賃標(biāo)的物完好無損（合理損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證其對租賃標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該標(biāo)的物。甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)（如有）。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)按時提供租賃標(biāo)的物，并保證其處于可正常使用狀態(tài)（合理損耗除外）。乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按時繳納租賃標(biāo)的物使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、垃圾費(fèi)等各項費(fèi)用。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃標(biāo)的物的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方使用的水、電、燃?xì)?、供暖等能源費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方對租賃標(biāo)的物的維修維護(hù)責(zé)任以相關(guān)法律法規(guī)及約定為準(zhǔn)。第七條維修與維護(hù)租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)重大安全隱患或需要大型維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)另行簽訂維修協(xié)議，明確維修范圍、責(zé)任及費(fèi)用分擔(dān)（可作為本合同的附件）。第八條保險乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的物內(nèi)財產(chǎn)及乙方人員的保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合保險要求，并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。第九條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本交甲方備案。第十條合同的變更與終止本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同在下列情況下終止：租賃期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。第十一條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為‰。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。乙方從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并追究乙方的法律責(zé)任。甲方違反本合同約定，提前收回租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并退還押金。第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)