2025廈門市房屋買賣合同范文合同編號：軒轅n?i-2025-廈字第號簽訂地點：中華人民共和國福建省廈門市房屋買賣合同本合同由以下雙方于2025年月日在福建省廈門市簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及廈門市有關(guān)房屋買賣的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章標(biāo)的物第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于廈門市區(qū)路號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房產(chǎn)證編號：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：附屬設(shè)施：第二條房屋權(quán)屬狀況甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制性情形，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)或其他任何形式的擔(dān)保或債權(quán)債務(wù)關(guān)系。如有上述情形，甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)解除相關(guān)限制，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第二章房屋價格第三條房屋價款雙方約定該房屋的總價款為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。第四條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。該定金自合同履行之日起自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方可選擇以下方式之一支付首付款：一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。銀行按揭：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），并辦理銀行按揭貸款手續(xù)。尾款：剩余購房款應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付完畢。第五條購房款的支付方式雙方約定，乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，并保證賬戶信息的真實性和有效性。第六條賬戶信息甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第七條費用承擔(dān)因辦理房屋買賣手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費、評估費、公證費、保險費等，具體由甲乙雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定共同承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三章房屋交付第八條交房時間甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，交付時應(yīng)提供下列文件：房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）；原購房合同、發(fā)票及相關(guān)稅費憑證；房屋鑰匙；其他相關(guān)資料。第九條交房條件房屋交付時，該房屋應(yīng)達到下列條件：房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無損壞或故障；房屋內(nèi)無遺留物品，且已打掃干凈；甲方已結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)費、寬帶費等；房屋無抵押、查封或其他權(quán)利限制。第十條檢查與驗收房屋交付時，乙方有權(quán)對該房屋進行檢查。若發(fā)現(xiàn)房屋或其附屬設(shè)施存在損壞或不符合約定的情形，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)或解決。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付或修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條交房確認雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日簽署《房屋交接單》，并對交付情況予以確認。第四章權(quán)屬轉(zhuǎn)移第十二條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同配合完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)向廈門市房地產(chǎn)交易中心提交轉(zhuǎn)移登記申請，并提供所需材料。登記所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）；雙方身份證明；稅費繳納憑證；其他相關(guān)材料。第十三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費由承擔(dān)。第十四條違約責(zé)任如因一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第五章違約責(zé)任第十五條違約情形任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。以下情形視為違約：甲方未按期交房或未按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；乙方未按期支付購房款；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。第十六條賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。第十七條解約條款若甲方未能在約定時間內(nèi)解除房屋的抵押、查封或其他權(quán)利限制，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，并支付相當(dāng)于購房款%的違約金。若乙方未能按期支付購房款，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購房款%的違約金。第六章其他條款第十八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二十條合同的變更與補充本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二十一條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽署：簽字：日期：2025年月日乙方（買方）