房屋撒遷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號樓X單元X室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為進(jìn)行XX市XX區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室房屋的拆遷補(bǔ)償事宜，擬與乙方就相關(guān)拆遷補(bǔ)償方案的制定與執(zhí)行事宜進(jìn)行合作，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對拆遷補(bǔ)償政策及相關(guān)法律法規(guī)的理解，以及雙方對拆遷補(bǔ)償方案實(shí)施的具體需求。甲方委托乙方提供專業(yè)的拆遷補(bǔ)償方案咨詢與服務(wù)，乙方承諾在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保拆遷補(bǔ)償方案的合理性與可行性。雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，共同推進(jìn)拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的履行將有助于甲方及時(shí)、有效地獲得拆遷補(bǔ)償，同時(shí)保障乙方的專業(yè)服務(wù)價(jià)值得到合理體現(xiàn)，雙方將通過本協(xié)議的框架，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的有序進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX市XX區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室房屋的拆遷補(bǔ)償事宜提供專業(yè)咨詢與服務(wù)，并就拆遷補(bǔ)償方案的制定、論證及協(xié)助實(shí)施等提供全面支持。具體范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)國家及地方關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)政策，結(jié)合甲方房屋的具體情況，為甲方提供拆遷補(bǔ)償方案的專業(yè)咨詢；

2.乙方負(fù)責(zé)收集并分析拆遷補(bǔ)償相關(guān)的政策文件、市場行情及類似案例，為甲方提供數(shù)據(jù)支持；

3.乙方協(xié)助甲方與拆遷方就補(bǔ)償方案進(jìn)行溝通談判，并提供談判策略建議；

4.乙方根據(jù)甲方的需求，協(xié)助準(zhǔn)備拆遷補(bǔ)償協(xié)議的相關(guān)文件，并參與協(xié)議簽署前的審核工作；

5.乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方完成拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的結(jié)算及交付確認(rèn)等后續(xù)事宜。雙方同意，本協(xié)議約定的服務(wù)范圍以甲方明確授權(quán)及實(shí)際需求為準(zhǔn)，乙方將根據(jù)甲方的具體指示履行職責(zé)，確保拆遷補(bǔ)償工作的合規(guī)性與高效性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“拆遷補(bǔ)償方案”指乙方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，結(jié)合甲方房屋的具體情況制定的包括但不限于補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換）、補(bǔ)償金額、搬遷安置等內(nèi)容的具體計(jì)劃；

2.“相關(guān)法律法規(guī)政策”指中華人民共和國及XX省XX市關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)行有效法律、法規(guī)、規(guī)章及政策文件；

3.“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的乙方提供服務(wù)的起止時(shí)間；

4.“補(bǔ)償款項(xiàng)”指拆遷方根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案支付給甲方的全部補(bǔ)償款項(xiàng)，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、過渡費(fèi)等；

5.“合理成本”指乙方在履行本協(xié)議過程中直接產(chǎn)生的必要費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與XX市XX區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室房屋相關(guān)的真實(shí)、完整資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、建造年代、結(jié)構(gòu)面積、裝修情況等，并保證所提供資料的真實(shí)性，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成協(xié)議約定的各項(xiàng)配合工作，如提供必要的工作條件、參與相關(guān)會議等；

（4）甲方有權(quán)在乙方服務(wù)過程中隨時(shí)提出合理意見，乙方應(yīng)予以充分考慮并在可能范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整；

（5）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)政策，并配合拆遷方完成拆遷補(bǔ)償工作，乙方有權(quán)獲得甲方在拆遷補(bǔ)償過程中的必要協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)，確保提供的服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策的要求，并保證服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性與有效性；

（3）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料及要求，在服務(wù)期限內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償方案的制定，并提交給甲方審核；

（4）乙方應(yīng)充分了解拆遷補(bǔ)償市場行情及相關(guān)政策，在提供咨詢服務(wù)時(shí)確保信息的準(zhǔn)確性與完整性，并就甲方提出的疑問進(jìn)行詳細(xì)解答；

（5）乙方應(yīng)積極參與甲方與拆遷方的溝通談判，提供合理的談判策略建議，并協(xié)助甲方維護(hù)自身合法權(quán)益；

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；

（7）乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償方案實(shí)施過程中提供必要的跟蹤服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方核對補(bǔ)償款項(xiàng)、參與協(xié)議簽署等，直至拆遷補(bǔ)償工作完成；

（8）乙方應(yīng)就本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督，如因乙方重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的結(jié)算工作，并協(xié)助甲方核對補(bǔ)償款項(xiàng)的金額及支付方式，確?？铐?xiàng)支付的合規(guī)性；

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守職業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的商業(yè)秘密及合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方利益的行為。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)的費(fèi)用共計(jì)人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供本協(xié)議第一條所述服務(wù)范圍所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，具體包括但不限于咨詢費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)、談判支持費(fèi)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋租賃有限公司

賬號：XXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的XX%（即人民幣XX元），作為乙方提供服務(wù)的預(yù)付款；

（2）乙方完成拆遷補(bǔ)償方案初稿并提交給甲方審核后，甲方應(yīng)在收到方案后X日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用的XX%（即人民幣XX元）；

（3）若甲方對乙方提供的拆遷補(bǔ)償方案滿意并要求乙方繼續(xù)提供后續(xù)服務(wù)（如談判支持、協(xié)議審核等），則甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)服務(wù)并提交相關(guān)成果后X日內(nèi)，向乙方支付額外服務(wù)費(fèi)用人民幣XX元；

（4）甲方應(yīng)在收到拆遷方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)后，按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，配合乙方完成服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算，具體結(jié)算時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。

4.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具等額的正式發(fā)票。甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的一切費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起X年，即至XX年XX月XX日止。如協(xié)議有效期內(nèi)拆遷補(bǔ)償工作未完成，雙方可協(xié)商延長協(xié)議期限，但延長期限不得超過X年。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成前期資料收集與市場調(diào)研工作，并在X日內(nèi)提交拆遷補(bǔ)償方案初稿給甲方審核。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的拆遷補(bǔ)償方案初稿后X日內(nèi)提出書面意見或要求修改，乙方應(yīng)在收到甲方意見后X日內(nèi)完成修改并提交最終方案。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，共同就拆遷補(bǔ)償方案與拆遷方進(jìn)行首次溝通談判。后續(xù)談判次數(shù)及時(shí)間安排應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)積極配合以推動談判進(jìn)程。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，持續(xù)為甲方提供拆遷補(bǔ)償相關(guān)的咨詢服務(wù)，直至拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部支付完畢且甲方確認(rèn)無異議。

6.若協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生拆遷政策調(diào)整或不可抗力事件導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償工作中斷，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的一切服務(wù)費(fèi)用及違約金，且甲方已支付的費(fèi)用不予退還。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限提供必要資料或配合乙方工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的一切服務(wù)費(fèi)用及違約金，且甲方已支付的費(fèi)用不予退還。

（3）甲方因故意提供虛假資料或隱瞞重要信息導(dǎo)致乙方工作失誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用等，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付懲罰性賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成服務(wù)并交付成果的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按合同總金額的XX%支付違約金。

（2）乙方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或不符合本協(xié)議第一條約定的服務(wù)范圍，導(dǎo)致甲方未能獲得合理拆遷補(bǔ)償或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用等，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付懲罰性賠償金。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因重大過失導(dǎo)致甲方在拆遷補(bǔ)償過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付懲罰性賠償金。

（4）乙方在服務(wù)過程中存在欺詐、不正當(dāng)競爭或其他違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按合同總金額的XX%支付違約金，且乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約金總額不應(yīng)超過合同總金額的X%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前X日書面通知對方，并按本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用不予退還，但乙方已提供的服務(wù)成果符合本協(xié)議約定且甲方已支付的，可按實(shí)際服務(wù)比例抵扣。

5.不可抗力：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行超過X日的，視為對履行期限產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應(yīng)說明不可抗力事件對履行本協(xié)議的具體影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議及履行方式。

4.協(xié)商解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過X日，且經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況及不可抗力事件的影響，退還已支付的服務(wù)費(fèi)用或結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.信息保密：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方應(yīng)對在此過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或敏感信息繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露或擅自使用。

6.不可預(yù)見性：任何一方對不可抗力的預(yù)見義務(wù)以其在簽訂本協(xié)議時(shí)可合理預(yù)見的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。雙方均不應(yīng)以對方未預(yù)見或應(yīng)預(yù)見不可抗力為由主張免責(zé)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方應(yīng)共同選擇XX省XX市XX區(qū)具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，與本協(xié)議具有同等法律地位。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市XX區(qū)XX路XX號XX仲裁中心。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自仲裁律師的費(fèi)用。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款外，任何一方亦有權(quán)在協(xié)議簽訂地XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分義務(wù)。

5.法律適用：爭議解決過程中，所有程序適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決前達(dá)成的任何和解協(xié)議或調(diào)解協(xié)議，應(yīng)視為中華人民共和國法律下的有效文件。

6.專屬管轄：本協(xié)議雙方確認(rèn)，仲裁或訴訟解決爭議時(shí)，XX省XX市XX區(qū)人民法院或XX省XX市仲裁委員會具有管轄權(quán)，且雙方同意放棄就管轄權(quán)提出異議的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的XX%作為違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等所有非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后X年。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律