租停車協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX停車場運(yùn)營管理有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日在中國北京市簽訂，旨在明確雙方在停車場租賃服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，持有位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈的地下及地面停車場資源，現(xiàn)需通過乙方提供專業(yè)化、系統(tǒng)化的停車場運(yùn)營管理服務(wù)，以提升停車場使用效率、保障業(yè)主及訪客停車需求，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)對停車場運(yùn)營管理的要求。乙方作為XX停車場運(yùn)營管理有限公司，具備豐富的停車場設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營及維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的服務(wù)技術(shù)，能夠?yàn)榧追教峁┤娴耐＼噲鲎赓U及配套服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方擬出租或委托乙方運(yùn)營管理的停車場位于XX大廈地下二層至地面一層，總停車位數(shù)約為800個(gè)，其中地面停車位200個(gè)，地下停車位600個(gè)。該停車場已通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的驗(yàn)收，并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》（編號(hào)：京建備字[2022]第12345號(hào)）。甲方同意將上述停車場整體租賃或委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，乙方則承諾按照本協(xié)議約定提供高效、安全的停車場服務(wù)。雙方的合作背景基于甲方對停車場專業(yè)化運(yùn)營的需求，以及乙方在停車場管理領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場聲譽(yù)。本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方提升停車場資產(chǎn)價(jià)值，同時(shí)為乙方拓展業(yè)務(wù)范圍、實(shí)現(xiàn)資源共享提供了契機(jī)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循中國法律及相關(guān)政策規(guī)定，確保停車場運(yùn)營管理的合法性、合規(guī)性及可持續(xù)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方將其合法持有的位于XX大廈的停車場資產(chǎn)（以下簡稱“合作停車場”）委托乙方進(jìn)行專業(yè)化運(yùn)營管理的相關(guān)事宜，確保合作停車場能夠高效、安全、規(guī)范地服務(wù)于甲方業(yè)主及訪客，并實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方向甲方提供合作停車場的日常運(yùn)營管理服務(wù)，具體涵蓋停車場信息系統(tǒng)維護(hù)、車位管理、車輛出入控制、停車場環(huán)境維護(hù)、客戶服務(wù)、收費(fèi)管理、安全監(jiān)控、設(shè)備檢修、市場推廣以及相關(guān)法律法規(guī)遵守等全部運(yùn)營管理職能。此外，本協(xié)議還規(guī)定了雙方在合作期間的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任、爭議解決及不可抗力等條款，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定與持續(xù)。合作停車場的具體范圍以甲方提供的《合作停車場產(chǎn)權(quán)證明》或《土地使用權(quán)證明》及相關(guān)附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“合作停車場”指甲方合法擁有或有權(quán)出租、委托運(yùn)營的位于XX大廈的地下二層至地面一層的停車場，包括但不限于地面停車位200個(gè)及地下停車位600個(gè)。

“運(yùn)營管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對合作停車場提供的全面管理服務(wù)，包括但不限于停車場信息系統(tǒng)維護(hù)、車位調(diào)度、車輛出入管理、清潔衛(wèi)生、照明維護(hù)、安全監(jiān)控、客戶咨詢與投訴處理、停車費(fèi)收取與結(jié)算等。

“服務(wù)費(fèi)”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方收取的停車場運(yùn)營管理費(fèi)用。

“月度報(bào)表”指乙方每月向甲方提交的包含停車場運(yùn)營數(shù)據(jù)、收入情況、費(fèi)用支出、客戶反饋等內(nèi)容的書面或電子文檔。

“不可抗力”指雙方不能合理控制、不可預(yù)見且無論采取何種措施均無法避免的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策變更等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對本協(xié)議項(xiàng)下運(yùn)營管理服務(wù)的履行情況，并要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。甲方有權(quán)定期或根據(jù)需要查閱乙方的運(yùn)營記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)工作文件。

(2)甲方應(yīng)確保其擁有合作停車場的合法使用權(quán)或所有權(quán)，并保證乙方能夠順利開展運(yùn)營管理工作。甲方需向乙方提供合作停車場的完整技術(shù)資料、操作手冊及必要的場地接入權(quán)限，包括但不限于電力、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控設(shè)備等。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)合作停車場因所有權(quán)或使用權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。甲方需配合乙方處理重大突發(fā)事件，并在必要時(shí)提供應(yīng)急支持。

(4)甲方應(yīng)保證合作停車場的設(shè)施設(shè)備符合國家及地方安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的初始投資及重大維修費(fèi)用（超出乙方日常維護(hù)范圍的部分）。甲方需及時(shí)辦理合作停車場運(yùn)營相關(guān)的行政批準(zhǔn)文件，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

(5)甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整合作停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前30日書面通知乙方，并確保調(diào)整符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)保護(hù)乙方在運(yùn)營管理過程中獲取的商業(yè)信息及客戶數(shù)據(jù)，防止泄露或?yàn)E用。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)，并要求甲方按時(shí)足額支付。乙方有權(quán)獲得合作停車場運(yùn)營產(chǎn)生的合法收益分成（如協(xié)議另有約定除外）。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的要求。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，配備必要的管理人員、技術(shù)人員及安保人員，確保合作停車場24小時(shí)安全、有序運(yùn)行。乙方需制定詳細(xì)的運(yùn)營管理制度，包括車輛出入流程、車位分配規(guī)則、清潔標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等，并報(bào)甲方備案。

(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合作停車場的日常維護(hù)工作，包括但不限于照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、道閘設(shè)備等的檢查與維修。乙方需每月進(jìn)行至少一次全面安全檢查，并建立設(shè)備維護(hù)記錄。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

(4)乙方應(yīng)配備專業(yè)的收費(fèi)系統(tǒng)及人員，確保停車費(fèi)收取的準(zhǔn)確性與及時(shí)性。乙方需每日核對收費(fèi)數(shù)據(jù)，并按約定周期向甲方提交月度報(bào)表，詳細(xì)列明收入、支出、分成（如適用）及其他財(cái)務(wù)信息。乙方應(yīng)妥善保管客戶支付記錄，并依法配合甲方處理客戶投訴或糾紛。

(5)乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，提供24小時(shí)咨詢服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶需求，處理停車糾紛。乙方需配備應(yīng)急處理機(jī)制，對突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊、設(shè)備故障等）進(jìn)行快速響應(yīng)，并第一時(shí)間通知甲方及相關(guān)部門。乙方應(yīng)定期開展安全培訓(xùn)，提高員工服務(wù)意識(shí)與應(yīng)急能力。

(6)乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于停車場運(yùn)營管理的法律法規(guī)，包括但不限于《停車場管理?xiàng)l例》《治安管理處罰法》等，確保運(yùn)營活動(dòng)合法合規(guī)。乙方應(yīng)購買必要的運(yùn)營責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，以防范運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，提供必要的宣傳支持（如場地布置、廣告位等）。

(7)乙方需建立運(yùn)營數(shù)據(jù)備份機(jī)制，確保停車場信息系統(tǒng)、收費(fèi)記錄、監(jiān)控錄像等數(shù)據(jù)安全存儲(chǔ)，并按甲方要求提供數(shù)據(jù)查詢服務(wù)。乙方應(yīng)定期更新停車場信息（如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、開放時(shí)間等），并在顯著位置進(jìn)行公示。乙方不得擅自改變合作停車場的用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供合作停車場運(yùn)營管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付月度服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元/月），自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方提供本協(xié)議約定的全部運(yùn)營管理服務(wù)，具體包括但不限于停車場日常管理、設(shè)施維護(hù)、人員成本、清潔服務(wù)、系統(tǒng)使用費(fèi)、稅費(fèi)（如乙方代收代繳的停車費(fèi)收入稅除外）等運(yùn)營相關(guān)支出。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX停車場運(yùn)營管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京建國路支行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月10日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。如遇節(jié)假日或周末，支付日期可順延至節(jié)假日或周末之后的第一個(gè)工作日。甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)到達(dá)乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額發(fā)票。若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。

4.調(diào)整機(jī)制：本協(xié)議服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自協(xié)議生效之日起三年內(nèi)固定不變。如遇政府政策調(diào)整、重大成本變動(dòng)（如能源價(jià)格、人工成本上漲超過10%）等情況，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可對服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。甲方不得以市場行情波動(dòng)為由單方面要求降低服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自2023年10月26日至2026年10月25日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展三年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.合作啟動(dòng)：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起15日內(nèi)完成運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)的組建、系統(tǒng)調(diào)試及人員培訓(xùn)，并正式接管合作停車場運(yùn)營工作。

3.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

-每月5日前，乙方提交上一個(gè)月月度報(bào)表；

-每季度最后一個(gè)季度結(jié)束后的20日內(nèi)，乙方提交季度運(yùn)營總結(jié)報(bào)告；

-每年1月31日前，乙方提交上一年度年度運(yùn)營報(bào)告及財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（如甲方要求）；

-協(xié)議續(xù)展或終止前30日，雙方應(yīng)就合作情況、問題整改、后續(xù)安排等進(jìn)行最終評估。

4.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本協(xié)議約定的不可抗力、嚴(yán)重違約等情況，本協(xié)議可提前終止。乙方應(yīng)在協(xié)議終止后30日內(nèi)完成運(yùn)營資料的交接工作，包括但不限于運(yùn)營手冊、系統(tǒng)賬號(hào)、財(cái)務(wù)憑證、客戶檔案、設(shè)備清單等，并確保停車場平穩(wěn)過渡。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付服務(wù)費(fèi)：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付截至解除之日全部未付服務(wù)費(fèi)及違約金。甲方逾期支付行為導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

(2)侵犯乙方權(quán)益：若甲方違反本協(xié)議第二條定義中“甲方義務(wù)”的約定，如拒絕提供必要的場地接入、技術(shù)資料或干預(yù)乙方正常運(yùn)營，給乙方造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于設(shè)備閑置成本、額外用工費(fèi)用等，賠償金額不超過甲方未支付服務(wù)費(fèi)總額的20%。

(3)違規(guī)操作：若甲方強(qiáng)行要求乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定提供服務(wù)（如違規(guī)收費(fèi)、改變停車場用途等），乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方亦不承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)服務(wù)質(zhì)量違約：乙方未能達(dá)到本協(xié)議第二條定義中“運(yùn)營管理服務(wù)”的標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生重大安全事故（如火災(zāi)、盜竊未及時(shí)發(fā)現(xiàn)）、系統(tǒng)癱瘓導(dǎo)致收費(fèi)混亂、重大設(shè)施損壞未及時(shí)維修等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償上限為甲方上一年度從合作停車場運(yùn)營中獲得的凈收益的30%。

(2)財(cái)務(wù)管理違約：乙方在收費(fèi)管理中存在故意或重大過失導(dǎo)致甲方收入損失（如漏收、錯(cuò)收、挪用停車費(fèi)等），應(yīng)全額返還甲方損失，并支付相當(dāng)于損失金額20%的違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶數(shù)據(jù)，造成甲方聲譽(yù)或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)人員管理違約：乙方運(yùn)營管理人員存在重大過失導(dǎo)致客戶傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)先行承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方支付賠償金額50%的違約金。若乙方人員盜竊、貪污停車場收入，乙方應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任，并移交司法機(jī)關(guān)處理。

(4)違約解除：若乙方無正當(dāng)理由連續(xù)兩個(gè)月未能履行核心運(yùn)營職責(zé)（如無法保障停車場基本安全、無法正常收費(fèi)等），甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付截至解除之日90%的服務(wù)費(fèi)作為違約補(bǔ)償，并賠償甲方因此遭受的其他損失。

3.違約金限制：本協(xié)議約定的任何違約金條款均不得妨礙守約方獲得實(shí)際損失賠償。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。雙方同意，任何一方因違約產(chǎn)生的訴訟、仲裁、律師費(fèi)等合理費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。

4.協(xié)商補(bǔ)救：對于非根本性違約，守約方應(yīng)首先向違約方發(fā)出書面通知，要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。若違約方在30日內(nèi)未能有效補(bǔ)救，守約方可采取進(jìn)一步措施（如暫停部分服務(wù)、解除協(xié)議等），但需提前15日書面通知對方。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會(huì)動(dòng)亂等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定是否需要變更或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，包括但不限于暫停服務(wù)、保護(hù)場地設(shè)施、安撫客戶等。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已暫停履行的部分可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否繼續(xù)履行。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要目的無法實(shí)現(xiàn)（如合作停車場長期無法使用），經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，本協(xié)議可終止履行。除不可抗力造成的直接損失外，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括人員遣散、資產(chǎn)處置等。

5.不可免除的責(zé)任：若一方因不可抗力未能履行保密、安全等不依賴合作停車場正常運(yùn)營的義務(wù)，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在發(fā)生爭議后30日內(nèi)進(jìn)行，如協(xié)商不成，任何一方可啟動(dòng)其他爭議解決程序。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則參照《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)調(diào)解規(guī)則》執(zhí)行。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行；調(diào)解失敗的，任何一方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

3.仲裁程序：如未達(dá)成調(diào)解協(xié)議或一方直接申請仲裁，爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市），仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，并共同指定或由仲裁委員會(huì)主任指定一名首席仲裁員，組成三人仲裁庭。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟或申請?jiān)賹彙?/p>

4.法院訴訟：除本條明確約定外，雙方均應(yīng)尊重仲裁的終局效力。如一方在仲裁裁決生效后仍拒絕履行裁決內(nèi)容，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議前置：任何爭議解決程序啟動(dòng)前，雙方均有義務(wù)暫?？赡芗觿幾h的行為，包括單方面停止服務(wù)、公開指責(zé)對方或采取報(bào)復(fù)措施。所有爭議解決過程均應(yīng)以維護(hù)合作關(guān)系為前提，避免對第三方造成不利影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后5日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或未簽署的書面文件均不視為協(xié)議變更。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后三年。

5.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作停車場運(yùn)營管理事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。

6.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解