房產(chǎn)使用協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃。鑒于甲方擁有位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)或住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將該房產(chǎn)出售/出租/委托給乙方使用，乙方亦有意購買/承租/接受委托使用該房產(chǎn)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)、使用范圍及交易背景，并同意以本協(xié)議約定的條款為基礎(chǔ)進(jìn)行合作。甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，并確保乙方的交易行為符合國家法律法規(guī)及地方政策的要求。乙方承諾按照本協(xié)議約定的內(nèi)容使用該房產(chǎn)，并按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。雙方均知悉并同意本協(xié)議的條款及附件內(nèi)容，且已充分了解各自的權(quán)利與責(zé)任。

在協(xié)議履行過程中，甲乙雙方應(yīng)本著相互尊重、協(xié)商一致的原則解決可能出現(xiàn)的分歧，任何一方不得單方面變更或解除協(xié)議，除非經(jīng)雙方書面同意。本協(xié)議的簽訂及履行均以該房產(chǎn)的合法狀態(tài)為基礎(chǔ)，任何涉及該房產(chǎn)的權(quán)屬變更、抵押、查封等行為均需事先征得對方的書面同意，否則由此產(chǎn)生的后果由相關(guān)方承擔(dān)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的擔(dān)?；虺兄Z，所有權(quán)利義務(wù)均以本協(xié)議及附件的約定為準(zhǔn)。

為保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂前共同對該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀況、權(quán)屬證明及附屬設(shè)施等，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。若在協(xié)議履行過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)解決，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。雙方同意，本協(xié)議的履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，任何違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為均可能導(dǎo)致協(xié)議的解除或相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)。

本協(xié)議的簽訂背景基于甲乙雙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)，雙方均具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠確保協(xié)議的順利履行。甲方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方完成交易流程；乙方承諾按照約定支付款項(xiàng)并合理使用該房產(chǎn)。雙方均知悉本協(xié)議的簽訂目的及法律效力，并愿意共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方是一名依法注冊的自然人，具備完全民事行為能力，擬購買/承租/接受委托使用甲方提供的房產(chǎn)。乙方基于自身需求，有意向甲方購買/承租/委托使用該房產(chǎn)，并已對該房產(chǎn)進(jìn)行了充分了解和考察。乙方確認(rèn)其具備履行本協(xié)議所需的資金能力或租賃資格，并愿意按照本協(xié)議約定的條款享有權(quán)利并履行義務(wù)。

乙方承諾其身份真實(shí)有效，無任何法律限制其購買/承租/接受委托使用該房產(chǎn)的行為。若乙方為法人或其他，則乙方保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)限，能夠合法簽署和履行本協(xié)議。乙方同意在協(xié)議簽訂前提供必要的身份證明文件，并配合甲方完成相關(guān)審查程序。若乙方提供的資料不真實(shí)或存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方確認(rèn)，乙方的購買/承租/委托使用行為是基于對該房產(chǎn)的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)能力，乙方不會以任何形式違反國家法律法規(guī)或社會公德使用該房產(chǎn)。甲方保證該房產(chǎn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方的使用需求，并承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。若該房產(chǎn)存在安全隱患或不符合使用要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。雙方同意，在協(xié)議履行過程中，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。

乙方同意按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，并保證支付的資金來源合法合規(guī)。若乙方為承租方，則乙方承諾按照約定的方式使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何可能損害房屋的行為。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)因房屋維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用。雙方同意，在協(xié)議履行過程中，任何一方不得利用協(xié)議內(nèi)容損害對方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對房地產(chǎn)市場的共同認(rèn)可和對未來合作的期待。雙方均知悉本協(xié)議的法律效力及可能產(chǎn)生的后果，并愿意嚴(yán)格遵守協(xié)議條款。若在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的附隨義務(wù)或擔(dān)保，所有權(quán)利義務(wù)均以本協(xié)議的明文約定為準(zhǔn)。

雙方同意，在協(xié)議簽訂后，應(yīng)共同對該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、權(quán)屬證明等，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。若在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決方案。甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的全部責(zé)任；乙方則應(yīng)按照約定履行義務(wù)，不得以任何理由拒絕或拖延履行。雙方均知悉本協(xié)議的簽訂背景及合作目的，并愿意共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就特定房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行的交易或使用合作事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：該房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)、交易/使用方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決方式等。通過本協(xié)議，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定、合法的合作關(guān)系，確保該房產(chǎn)按照約定進(jìn)行交易或使用，并保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂基于雙方的真實(shí)意愿和合法行為，所有條款均符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。協(xié)議的履行應(yīng)嚴(yán)格遵守約定的內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，除非經(jīng)雙方書面同意。本協(xié)議的目的是為了明確雙方的責(zé)任與權(quán)利，避免因理解偏差導(dǎo)致的糾紛，確保合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

（1）該房產(chǎn)：指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)或住宅，產(chǎn)權(quán)清晰。

（2）交易/使用方式：指甲方將該房產(chǎn)出售/出租/委托給乙方的方式，包括但不限于買賣、租賃、委托管理等。

（3）權(quán)利與義務(wù)：指甲乙雙方在本協(xié)議中享有的權(quán)利和應(yīng)履行的責(zé)任。

（4）價(jià)格與支付條件：指該房產(chǎn)的交易價(jià)格及支付方式、支付時(shí)間等約定。

（5）履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

（6）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

（7）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

（8）爭議解決：指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

（9）附屬設(shè)施：指該房產(chǎn)的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。

（10）書面同意：指通過書面文件表達(dá)的意思表示，包括但不限于信函、電子郵件、簽字文件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，并確保乙方的交易/使用行為符合國家法律法規(guī)及地方政策的要求。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括權(quán)屬證明、附屬設(shè)施狀況等，并配合乙方完成相關(guān)審查程序。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件，完成該房產(chǎn)的出售/出租/委托給乙方，并確保交易/使用過程的合法性。

（4）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在協(xié)議履行期間不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等問題，若出現(xiàn)此類情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利對該房產(chǎn)進(jìn)行交易/使用，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供使用指導(dǎo)等。

（6）若該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改或賠償乙方因此造成的損失。

（7）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議，除非經(jīng)乙方書面同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款購買/承租/接受委托使用該房產(chǎn)，并享有對該房產(chǎn)的合法權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件，按時(shí)支付款項(xiàng)，并保證支付的資金來源合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)按照約定的方式使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何可能損害房屋的行為。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行任何非法活動。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并提供必要的身份證明文件。

（7）若乙方為承租方，則乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（8）乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。

（9）若在協(xié)議履行過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、質(zhì)量問題等問題，乙方有權(quán)要求甲方解決或賠償損失。

（10）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議，除非經(jīng)甲方書面同意。

（11）乙方應(yīng)保證其購買/承租/接受委托使用該房產(chǎn)的行為符合法律法規(guī)及社會公德，不得損害甲方的合法權(quán)益。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行該房產(chǎn)的查驗(yàn)，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。

（13）若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（14）乙方應(yīng)確保其身份真實(shí)有效，并具備履行本協(xié)議所需的資金能力或租賃資格。

（15）乙方同意在本協(xié)議履行期間，不得以任何理由拒絕或拖延履行相關(guān)義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

該房產(chǎn)的交易總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），幣種為人民幣。該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)（如適用）及房產(chǎn)本身的價(jià)值，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方另行書面約定，如無特別約定，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整，用于該房產(chǎn)的定金或部分款項(xiàng)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXXXXX，開戶行：XX銀行XX支行。

（2）尾款：甲方完成該房產(chǎn)的交付手續(xù)之日起X日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的XX%，即人民幣XX元整。支付方式同首付款。

甲方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移。若乙方未能按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付、解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若因政府政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成的，可解除協(xié)議。

第五條履行期限

本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日，有效期為XX年，自生效之日起計(jì)算。協(xié)議有效期屆滿前，若雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議簽訂：雙方在協(xié)議上簽字蓋章后生效。

（2）首付款支付：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)完成。

（3）尾款支付：甲方完成該房產(chǎn)的交付手續(xù)之日起X日內(nèi)完成。

（4）房產(chǎn)交付：甲方在收到全部款項(xiàng)后X日內(nèi)，將符合約定的該房產(chǎn)交付給乙方使用。

（5）查驗(yàn)期：乙方在收到該房產(chǎn)后X日內(nèi)，對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署查驗(yàn)確認(rèn)文件。

（6）協(xié)議解除：任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)書面通知對方后X日內(nèi)未答復(fù)的，視為同意解除協(xié)議。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，任何一方不得擅自變更或延遲，如確需變更，應(yīng)提前X日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可變更。若因不可抗力導(dǎo)致無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)交付該房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。若延遲超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

（2）若甲方交付的該房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等問題，導(dǎo)致乙方無法正常交易/使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

（3）若甲方提供的信息不真實(shí)或存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

（4）若甲方未能配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)支付首付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

（2）若乙方未能按時(shí)支付尾款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

（3）若乙方未能按時(shí)支付租金（如適用），每延遲一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)月租金的XX%。若延遲超過X個月，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。

（4）若乙方擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何可能損害房屋的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

（5）若乙方利用該房產(chǎn)進(jìn)行任何非法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

（6）若乙方未能配合甲方進(jìn)行該房產(chǎn)的查驗(yàn)或簽署查驗(yàn)確認(rèn)文件，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金從應(yīng)付未付之日起計(jì)算，直至付清之日止。違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)付未付款項(xiàng)×違約金比例。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

4.解除協(xié)議的后果：

任何一方解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并賠償因此造成的損失。若該房產(chǎn)已被乙方使用，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。

5.不可抗力條款的適用：

若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

6.爭議解決條款的適用：

若因違約行為發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

7.其他違約情形：

除上述違約情形外，任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

本協(xié)議的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保協(xié)議的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何違約行為均可能導(dǎo)致協(xié)議的解除或相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、流行病疫情等。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件。

在不可抗力事件影響期間，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的責(zé)任，但免除責(zé)任的范圍和期限應(yīng)以不可抗力事件的實(shí)際影響為依據(jù)，并經(jīng)另一方書面確認(rèn)。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)另一方要求提供進(jìn)一步證明。

若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，解除協(xié)議不影響守約方根據(jù)本協(xié)議約定已獲得的權(quán)益。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)互相協(xié)助處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)取?/p>

本協(xié)議所稱不可抗力條款旨在公平合理地處理因不可預(yù)見因素導(dǎo)致的履行障礙，保障雙方的合法權(quán)益。任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避自身責(zé)任，若一方惡意聲稱發(fā)生不可抗力或夸大不可抗力影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

（二）依法向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。

仲裁或訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未爭議的其他條款。爭議解決期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定采取的保全或補(bǔ)救措施。

雙方應(yīng)指定唯一的爭議解決方式，并在本協(xié)議中明確約定。一旦選擇仲裁，則應(yīng)通過仲裁解決所有相關(guān)爭議，未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)換爭議解決方式。選擇訴訟的，應(yīng)明確約定管轄法院，若發(fā)生管轄權(quán)爭議，以最先受理的法院為準(zhǔn)。

爭議解決費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。仲裁或訴訟過程中，為確定事實(shí)或適用法律而發(fā)生的鑒定、評估等費(fèi)用，由請求方預(yù)先支付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。

本協(xié)議的爭議解決條款旨在為雙方提供一個明確、高效的爭議處理機(jī)制，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)自覺遵守本協(xié)議約定，通過合法途徑解決爭議，避免因爭議處理不當(dāng)導(dǎo)致更大的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或另一方書面指定的地址，即視為有效送達(dá)。電子郵件通知以發(fā)送成功為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等confi