萬(wàn)民協(xié)議書(shū)班1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：萬(wàn)民企業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），法定代表人：張明，地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)萬(wàn)民大廈18層。甲方是一家從事高端商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，致力于通過(guò)租賃和委托經(jīng)營(yíng)模式拓展商業(yè)版圖，提升資產(chǎn)價(jià)值。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有長(zhǎng)期合作經(jīng)驗(yàn)，與多家知名品牌和零售商建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，此次通過(guò)本協(xié)議尋求與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃或服務(wù)合作關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。

甲方法定代表人張明先生，擁有超過(guò)15年的商業(yè)地產(chǎn)投資和管理經(jīng)驗(yàn)，曾主導(dǎo)多個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，具備豐富的市場(chǎng)洞察力和資源整合能力。甲方的聯(lián)系方式包括公司總機(jī)電子郵箱：zhangming@，以及法定代表人個(gè)人手機(jī)甲方通過(guò)本協(xié)議旨在獲得乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或租賃資源，以支持其商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，具體合作模式根據(jù)協(xié)議條款另行約定。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：盛世商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），法定代表人：李強(qiáng)，地址位于上海市靜安區(qū)南京西路200號(hào)盛世大廈12層。乙方是一家專(zhuān)注于高端商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和管理的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有完善的物業(yè)管理體系和豐富的行業(yè)資源，長(zhǎng)期為國(guó)內(nèi)外知名品牌提供租賃、咨詢(xún)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)。乙方在商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，與多家知名商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和零售商建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，此次通過(guò)本協(xié)議與甲方建立合作，以實(shí)現(xiàn)雙方在商業(yè)資源上的互補(bǔ)與共贏。

乙方法定代表人李強(qiáng)先生，擁有超過(guò)12年的商業(yè)地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，曾服務(wù)于多家國(guó)際知名商業(yè)管理公司，具備專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析能力和項(xiàng)目管理能力。乙方的聯(lián)系方式包括公司總機(jī)電子郵箱：liqiang@，以及法定代表人個(gè)人手機(jī)乙方通過(guò)本協(xié)議旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)的租賃或服務(wù)支持，以拓展其商業(yè)版圖，提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃或委托經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的合作事項(xiàng)。合作背景如下：甲方作為商業(yè)地產(chǎn)投資方，擁有若干高端商業(yè)項(xiàng)目資源，希望通過(guò)租賃或委托經(jīng)營(yíng)模式引入專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，以提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；乙方作為商業(yè)地產(chǎn)管理服務(wù)提供商，具備豐富的行業(yè)資源和專(zhuān)業(yè)能力，希望通過(guò)與甲方合作，拓展服務(wù)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。雙方基于各自的資源優(yōu)勢(shì)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：

甲方擬將其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)萬(wàn)民大廈18層的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方運(yùn)營(yíng)，或委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；乙方同意按照本協(xié)議約定，為甲方提供相應(yīng)的租賃或服務(wù)支持。雙方將通過(guò)本協(xié)議明確合作的具體模式、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條件、履行期限等事項(xiàng)，以保障合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，將有助于雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏，為商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃或委托經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容。甲方通過(guò)本協(xié)議旨在引入乙方的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力，提升其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方將其擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)萬(wàn)民大廈18層的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，或委托乙方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理；乙方根據(jù)本協(xié)議約定，提供相應(yīng)的租賃服務(wù)或商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、商戶(hù)招租、物業(yè)管理、客戶(hù)服務(wù)等工作。雙方將通過(guò)本協(xié)議明確合作的具體模式、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條件、履行期限等事項(xiàng)，以保障合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“商業(yè)物業(yè)”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方出租或委托乙方運(yùn)營(yíng)管理的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)萬(wàn)民大廈18層的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于辦公區(qū)域、零售店鋪、餐飲區(qū)域等。

“租賃服務(wù)”指甲方將商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金并使用物業(yè)的行為。

“委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)”指甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，乙方按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)并獲取服務(wù)費(fèi)用的行為。

“運(yùn)營(yíng)管理”包括但不限于市場(chǎng)推廣、商戶(hù)招租、物業(yè)管理、客戶(hù)服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等與商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的工作。

“合作期限”指本協(xié)議約定的雙方合作的起止時(shí)間。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃服務(wù)或委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取租金或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將商業(yè)物業(yè)交付給乙方使用，并保證物業(yè)符合約定的使用條件。

（4）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，支持乙方開(kāi)展租賃服務(wù)或委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)文件、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)等。

（5）甲方有權(quán)對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)違約情況采取相應(yīng)措施。

（6）甲方應(yīng)保證其作為出租方或委托方的合法資質(zhì)，并負(fù)責(zé)處理與物業(yè)相關(guān)的法律事務(wù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得租賃服務(wù)或委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)的報(bào)酬，包括租金或服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的支持和協(xié)助，以保障租賃服務(wù)或委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)的順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)的租賃服務(wù)或委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)，確保商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。具體義務(wù)包括但不限于：

a.**市場(chǎng)推廣**：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行市場(chǎng)推廣計(jì)劃，提升商業(yè)物業(yè)的知名度和吸引力，包括但不限于線(xiàn)上宣傳、線(xiàn)下活動(dòng)、媒體合作等。

b.**商戶(hù)招租**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的招商工作，引入符合甲方定位的優(yōu)質(zhì)商戶(hù)，并負(fù)責(zé)與商戶(hù)的談判、簽約及日常管理。

c.**物業(yè)管理**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)、安全管理等，確保物業(yè)處于良好的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。

d.**客戶(hù)服務(wù)**：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，包括但不限于接待訪(fǎng)客、處理投訴、提供便利設(shè)施等，提升商戶(hù)和顧客的滿(mǎn)意度。

e.**財(cái)務(wù)管理**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的財(cái)務(wù)管理，包括但不限于收入統(tǒng)計(jì)、費(fèi)用控制、財(cái)務(wù)報(bào)告等，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和透明度。

（4）乙方應(yīng)建立健全的運(yùn)營(yíng)管理制度，并配備專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，確保商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

（5）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)處理與租賃服務(wù)或委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)相關(guān)的法律事務(wù)。如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)分析、商戶(hù)情況、財(cái)務(wù)報(bào)告等，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

（8）如遇特殊情況需要調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案，乙方應(yīng)提前向甲方匯報(bào)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

本協(xié)議的簽訂，將有助于雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏，為商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，根據(jù)本協(xié)議的具體合作模式（租賃或委托經(jīng)營(yíng)），確定如下價(jià)格與支付條件：

如雙方選擇租賃模式，甲方將商業(yè)物業(yè)的月租金確定為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），租金支付方式為押三付一，即乙方應(yīng)于每個(gè)租賃周期的首月X日前支付當(dāng)月及次兩個(gè)月的租金，首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效后X日內(nèi)支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶(hù)名：萬(wàn)民企業(yè)集團(tuán)有限公司。如有物業(yè)押金，金額為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），應(yīng)在租賃期滿(mǎn)且乙方完成所有清算手續(xù)后X日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

如雙方選擇委托經(jīng)營(yíng)模式，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方按照商業(yè)物業(yè)年度營(yíng)業(yè)額的X%收取服務(wù)費(fèi)，或固定年服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），支付方式為按季支付或按年支付，即乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的首月X日前提交上期服務(wù)費(fèi)用報(bào)告，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后X日內(nèi)支付。服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶(hù)名：盛世商業(yè)管理有限公司。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后X日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。

任何一方變更銀行賬戶(hù)信息，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原賬戶(hù)支付視為有效。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為X年，自雙方簽字蓋章之日起生效。具體起止日期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如協(xié)議期滿(mǎn)前X日內(nèi)，雙方未就續(xù)期事宜達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)終止。

協(xié)議履行期間，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：租賃模式下，乙方應(yīng)于每個(gè)租賃周期開(kāi)始前X日內(nèi)完成租金支付；委托經(jīng)營(yíng)模式下，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前X日內(nèi)提交上期服務(wù)費(fèi)用報(bào)告并完成費(fèi)用結(jié)算。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間履行義務(wù)，任何延遲履行均視為違約。如遇節(jié)假日，應(yīng)提前調(diào)整至最近的工作日履行。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.若甲方未按時(shí)交付商業(yè)物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始租賃或委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約期間，甲方應(yīng)按每日萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總租金或服務(wù)費(fèi)的X%。若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、招商成本等。

2.若甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的每日萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償違約金及因此造成的損失。

3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更物業(yè)用途或進(jìn)行改造，影響乙方租賃或委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)修復(fù)或補(bǔ)償責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.若乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的每日萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償違約金及因此造成的損失。

2.若乙方未按約定提供租賃服務(wù)或委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約期間，甲方應(yīng)按每日萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總租金或服務(wù)費(fèi)的X%。若甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

3.若乙方擅自將商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于約定以外的用途，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方賠償違約金人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），并承擔(dān)因此造成的全部損失。

4.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、費(fèi)用、律師費(fèi)等。

5.若乙方在租賃或委托經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因管理不善導(dǎo)致物業(yè)損壞或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。

**三、違約金與賠償?shù)倪m用**

雙方同意，違約金與賠償金可以同時(shí)適用。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

**四、不可抗力導(dǎo)致的違約**

若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行。

本協(xié)議的違約責(zé)任條款旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障協(xié)議的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，盡力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。如不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

4.因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行障礙，雙方應(yīng)互相諒解，不得據(jù)此提出索賠或追究違約責(zé)任。不可抗力的認(rèn)定以政府官方公告或具有權(quán)威性的第三方機(jī)構(gòu)證明為準(zhǔn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（3）提交北京仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.任何一方在爭(zhēng)議解決期間，不得單方面向第三方轉(zhuǎn)讓其在協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)，除非獲得對(duì)方書(shū)面同意。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)，包括但不限于公開(kāi)指責(zé)、損害對(duì)方商譽(yù)等，并應(yīng)積極尋求通過(guò)調(diào)解或和解的方式解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書(shū)面約定的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書(shū)面約定的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方可通過(guò)書(shū)面協(xié)商一致終止本協(xié)議。發(fā)生本協(xié)議約定的違約行為，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相