扶貧農(nóng)場協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX扶貧開發(fā)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方系經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方成立于20XX年XX月，注冊(cè)資本XX萬元人民幣，主營扶貧產(chǎn)業(yè)開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品銷售、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)及農(nóng)村土地租賃業(yè)務(wù)。根據(jù)國家關(guān)于鄉(xiāng)村振興及精準(zhǔn)扶貧的政策要求，甲方致力于通過規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)場運(yùn)營，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶增收致富，同時(shí)響應(yīng)政府關(guān)于土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)資源整合的號(hào)召，擬通過本協(xié)議與乙方合作，共同開展扶貧農(nóng)場項(xiàng)目。甲方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，已成功運(yùn)營多個(gè)扶貧示范項(xiàng)目，具備完善的供應(yīng)鏈管理和風(fēng)險(xiǎn)控制體系，為本次合作提供了堅(jiān)實(shí)的保障和資金支持。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社，住所地：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村。乙方系經(jīng)XX省民政部門依法登記成立的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方代表XX村全體村民的利益，負(fù)責(zé)管理村集體土地及農(nóng)業(yè)資源，根據(jù)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地規(guī)模化經(jīng)營的規(guī)劃，乙方愿意將村集體擁有的部分農(nóng)業(yè)用地提供給甲方用于扶貧農(nóng)場項(xiàng)目，并協(xié)助甲方開展相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。乙方擁有XX村約XX畝土地的經(jīng)營權(quán)，土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，符合農(nóng)業(yè)用途轉(zhuǎn)化要求，且已取得相關(guān)土地使用權(quán)證明。乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方面具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，熟悉當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)環(huán)境及政策，能夠?yàn)榧追教峁┍匾膮f(xié)助和保障。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議系甲方為響應(yīng)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略及精準(zhǔn)扶貧政策，擬通過租賃乙方擁有的集體建設(shè)用地，建設(shè)并運(yùn)營扶貧農(nóng)場，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展及農(nóng)民增收目標(biāo)而簽訂。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就扶貧農(nóng)場的合作事宜達(dá)成一致。甲方將負(fù)責(zé)農(nóng)場的整體規(guī)劃、投資建設(shè)及運(yùn)營管理，乙方則提供符合約定的土地資源，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。雙方合作旨在通過土地流轉(zhuǎn)、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、就業(yè)幫扶等方式，推動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，同時(shí)保障村民的經(jīng)濟(jì)利益，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的雙贏。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在鄉(xiāng)村振興領(lǐng)域的深度合作正式啟動(dòng)，將有效整合農(nóng)業(yè)資源，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。協(xié)議內(nèi)容涉及土地租賃、投資建設(shè)、運(yùn)營管理、利益分配及風(fēng)險(xiǎn)控制等多個(gè)方面，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就扶貧農(nóng)場項(xiàng)目合作的宗旨、內(nèi)容與責(zé)任，通過甲方投資建設(shè)及運(yùn)營管理、乙方提供土地資源及必要的協(xié)助，共同打造一個(gè)具有示范效應(yīng)的扶貧農(nóng)場，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展、農(nóng)民增收致富及鄉(xiāng)村振興的目標(biāo)。協(xié)議范圍涵蓋土地租賃使用、農(nóng)場基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營、產(chǎn)品銷售、人員就業(yè)、利益聯(lián)結(jié)機(jī)制建立、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)及爭議解決等全方位合作內(nèi)容。具體包括但不限于：甲方向乙方租賃土地用于農(nóng)作物種植、畜牧養(yǎng)殖或其他農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)；甲方負(fù)責(zé)農(nóng)場的整體規(guī)劃、資金投入、設(shè)備購置、技術(shù)引進(jìn)及日常管理；乙方配合甲方辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的場地支持，并協(xié)助甲方做好與當(dāng)?shù)卣痛迕竦臏贤▍f(xié)調(diào)工作；雙方共同探索建立穩(wěn)定的利益分配機(jī)制，確保村民通過土地流轉(zhuǎn)、入股分紅、勞務(wù)就業(yè)等方式受益；明確雙方在合作過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)，以及違約行為的處理方式等。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）"扶貧農(nóng)場"：指由甲方投資建設(shè)、乙方提供土地支持，以促進(jìn)貧困人口脫貧致富、帶動(dòng)村民經(jīng)濟(jì)增長為目的而設(shè)立的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)體。

（二）"租賃土地"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，將擁有的集體建設(shè)用地提供給甲方用于扶貧農(nóng)場項(xiàng)目使用的權(quán)利。

（三）"土地使用權(quán)"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地享有占有、使用、收益和一定處分權(quán)的權(quán)利。

（四）"合作期限"：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，共同開展扶貧農(nóng)場項(xiàng)目的有效期限。

（五）"利益分配"：指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方從農(nóng)場經(jīng)營收益中按照約定比例或方式支付給乙方及參與項(xiàng)目的村民的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或分紅。

（六）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃乙方的土地用于扶貧農(nóng)場項(xiàng)目，并享有農(nóng)場規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營及收益的主導(dǎo)權(quán)。

（二）甲方負(fù)責(zé)提供扶貧農(nóng)場項(xiàng)目所需的全部資金，包括土地租賃費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資、設(shè)備購置費(fèi)用、種子種苗費(fèi)用、農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用、人員工資及日常運(yùn)營成本等。

（三）甲方有權(quán)制定農(nóng)場的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃，選擇合適的農(nóng)作物品種或養(yǎng)殖模式，并負(fù)責(zé)農(nóng)場的日常管理，包括技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量控制、產(chǎn)品銷售等。

（四）甲方有權(quán)依照國家及地方有關(guān)政策，申請(qǐng)相關(guān)的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼及項(xiàng)目扶持資金，并負(fù)責(zé)資金的管理和使用。

（五）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付土地租賃費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并確保資金使用合規(guī)透明。

（六）甲方應(yīng)積極推動(dòng)農(nóng)場的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建立穩(wěn)定的銷售渠道，提高農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，并確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全。

（七）甲方應(yīng)建立健全農(nóng)場的安全生產(chǎn)管理制度，保障員工的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任。

（八）甲方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，積極與當(dāng)?shù)卣痛迕駵贤▍f(xié)調(diào)，維護(hù)良好的合作關(guān)系。

（九）甲方有權(quán)監(jiān)督農(nóng)場的運(yùn)營情況，確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，并對(duì)農(nóng)場的重大決策擁有最終決定權(quán)。

（十）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，建立完善的利益分配機(jī)制，確保乙方及參與項(xiàng)目的村民能夠從中受益。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將擁有的集體建設(shè)用地提供給甲方用于扶貧農(nóng)場項(xiàng)目，并有權(quán)獲得相應(yīng)的土地租賃費(fèi)用及收益分成。

（二）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付土地租賃費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督資金的使用情況。

（三）乙方有權(quán)參與農(nóng)場的決策過程，對(duì)農(nóng)場的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃提出建議，并有權(quán)獲得相關(guān)的決策信息。

（四）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的場地支持，并協(xié)助甲方做好與當(dāng)?shù)卣痛迕竦臏贤▍f(xié)調(diào)工作。

（五）乙方應(yīng)確保所提供的土地符合農(nóng)場的建設(shè)及運(yùn)營要求，并承擔(dān)土地相關(guān)的稅費(fèi)及雜費(fèi)。

（六）乙方有權(quán)要求甲方在農(nóng)場運(yùn)營過程中，尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，并維護(hù)良好的村容村貌。

（七）乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好農(nóng)場的安全生產(chǎn)管理工作，共同保障員工的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。

（八）乙方有權(quán)監(jiān)督農(nóng)場的運(yùn)營情況，對(duì)甲方的不當(dāng)行為有權(quán)提出批評(píng)和建議，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

（九）乙方應(yīng)積極推動(dòng)農(nóng)場的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，協(xié)助甲方建立穩(wěn)定的銷售渠道，提高農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力。

（十）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，建立完善的利益分配機(jī)制，確保村民通過土地流轉(zhuǎn)、入股分紅、勞務(wù)就業(yè)等方式受益，并有權(quán)監(jiān)督利益分配的落實(shí)情況。

（十一）乙方應(yīng)配合甲方做好農(nóng)場的宣傳推廣工作，提升農(nóng)場的品牌形象和社會(huì)影響力。

（十二）乙方應(yīng)積極配合甲方開展農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)及農(nóng)民技能提升工作，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的就業(yè)能力提升。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租賃價(jià)格：甲方同意向乙方租賃用于扶貧農(nóng)場項(xiàng)目的土地，租賃單價(jià)為人民幣XX元/畝/年，租賃總面積為XX畝，租賃總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格已包含土地流轉(zhuǎn)所有相關(guān)費(fèi)用，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付土地租賃費(fèi)用。支付賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社。

3.支付時(shí)間：土地租賃費(fèi)用按年度支付，首期費(fèi)用于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，剩余年度費(fèi)用分別于每個(gè)租賃年度開始前XX日內(nèi)支付。甲方應(yīng)確保支付時(shí)間不超過約定日期，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。

4.其他費(fèi)用：除土地租賃費(fèi)用外，甲方無需向乙方支付其他與土地使用相關(guān)的費(fèi)用。但甲方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)場建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)及人員工資等所有相關(guān)費(fèi)用，乙方不承擔(dān)除土地租賃費(fèi)用外的任何費(fèi)用。

5.費(fèi)用調(diào)整：如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致土地租賃價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成的，由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整依據(jù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議合作期限為XX年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至XX年XX月XX日止。

2.合作期限屆滿前XX個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期條件及價(jià)格由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）土地交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將符合約定條件的租賃土地交付給甲方，并協(xié)助甲方完成土地驗(yàn)收手續(xù)。

（2）農(nóng)場建設(shè)完成時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX個(gè)月內(nèi)完成扶貧農(nóng)場的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。

（3）首期農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)出時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX個(gè)月內(nèi)開始進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并力爭在合作期限內(nèi)的前兩年實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的產(chǎn)品產(chǎn)出。

（4）年度考核時(shí)間：雙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度結(jié)束后的XX日內(nèi)，對(duì)農(nóng)場的運(yùn)營情況及利益分配情況進(jìn)行共同考核，并形成書面記錄。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）土地租賃費(fèi)用支付違約：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付土地租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于土地空置期間的預(yù)期收益損失、乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。

（2）土地使用違約：如甲方擅自改變土地用途，或利用土地進(jìn)行協(xié)議約定以外的活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并賠償由此造成的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一年土地租賃費(fèi)用兩倍的違約金。

（3）農(nóng)場建設(shè)及運(yùn)營違約：如甲方未按本協(xié)議第五條約定按時(shí)完成農(nóng)場建設(shè)，或未按約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營，導(dǎo)致農(nóng)場無法正常發(fā)揮作用，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并賠償由此造成的損失。逾期未整改或損失嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一年土地租賃費(fèi)用三倍的違約金。

（4）安全生產(chǎn)責(zé)任不履行：如甲方在農(nóng)場運(yùn)營過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的間接損失，包括但不限于農(nóng)場停工損失、聲譽(yù)損失等。

（5）利益分配違約：如甲方未按本協(xié)議約定建立或落實(shí)利益分配機(jī)制，或未按時(shí)足額向乙方或村民支付應(yīng)得分紅，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一年土地租賃費(fèi)用五倍的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）土地交付違約：如乙方未按本協(xié)議第五條約定按時(shí)交付土地，或交付的土地不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付土地租賃費(fèi)用的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方為尋找替代土地產(chǎn)生的費(fèi)用、項(xiàng)目延期損失等。

（2）協(xié)助義務(wù)不履行：如乙方未按本協(xié)議第三條第（三）款約定，配合甲方辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，或未協(xié)助甲方做好與當(dāng)?shù)卣痛迕竦臏贤▍f(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目無法正常推進(jìn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）土地權(quán)屬糾紛責(zé)任：如乙方未能保證其提供的土地權(quán)屬清晰、無任何糾紛，導(dǎo)致甲方在土地使用過程中發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償款等。

（4）損害農(nóng)場利益責(zé)任：如乙方故意或因重大過失損壞農(nóng)場設(shè)施、污染農(nóng)場環(huán)境，或采取其他損害農(nóng)場利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總價(jià)款的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議后果：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已獲得的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱、霜凍等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、騷亂、瘟疫或其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。未能及時(shí)通知并提供證明文件的，視為未發(fā)生不可抗力。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式、分擔(dān)損失等。

5.協(xié)議解除：若不可抗力持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并就解除協(xié)議后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已收取的款項(xiàng)，并協(xié)商分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

6.不可抗力終止：不可抗力因素消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于協(xié)議的變更或解除。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等，均由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在XX日內(nèi)通過友好協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)采取以下一種方式解決爭議：

（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

（2）仲裁：雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

（3）訴訟：雙方應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)及其他合理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

3.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的處理。任何一方不得采取任何妨礙或干擾爭議解決的措施。

4.專屬管轄：本協(xié)議約定爭議解決方式后，任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)向其他機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁，但雙方另有約定的除外。

5.保密條款：雙方在爭議解決過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，成功發(fā)送時(shí)。地址以本協(xié)議開頭的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.分割效力：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守所有適用法律法規(guī)，并確保本協(xié)議的履行不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)