（簡單版）二手房購房合同格式8篇篇1甲方（賣方）：姓名：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于______市______區(qū)______街______號(hào)，建筑面積為______平方米。2.該房屋為二手房，甲方已辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)年限為______年。3.該房屋目前無抵押、無查封、無其他糾紛，可以辦理過戶手續(xù)。第二條購房款及支付方式1.乙方同意向甲方支付購房款總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方選擇以下第______種支付方式：一次性支付：乙方在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，將購房款總額一次性支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的______%作為首付款，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方在收到購房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔、設(shè)施完好。如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金______元。2.乙方在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。過戶時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。如乙方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金______元。第四條違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于購房款、利息、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。如甲方未能按時(shí)支付違約金或賠償金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金______元。因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于購房款、利息、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。如乙方未能按時(shí)支付違約金或賠償金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金______元。第五條其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需協(xié)商變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方并達(dá)成書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理相關(guān)事宜。如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方的全部損失。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議存在沖突，以協(xié)商補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇2甲方（賣方）：姓名：乙方（買方）：姓名：鑒于甲方是二手房的合法所有者，乙方對(duì)二手房有購買意向，雙方本著公平、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：二手房位于市（區(qū)）街道（路）號(hào)，建筑面積為平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方為該房屋的合法所有者，享有完全的產(chǎn)權(quán)。二、購房款及支付方式1.購房款：雙方商定該二手房的成交價(jià)為人民幣（大寫）元整。2.支付方式：乙方選擇以下第（）種支付方式。一次性支付：乙方于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款全額支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款人民幣（大寫）元整。剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。三、過戶及稅費(fèi)1.過戶時(shí)間：雙方同意在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在合同簽訂后，未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、辦理過戶手續(xù)等，則視為甲方違約。甲方需返還乙方已支付的購房款，并支付違約金人民幣（大寫）元整。同時(shí)，甲方需賠償乙方因違約所造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方在合同簽訂后，未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理過戶手續(xù)等，則視為乙方違約。乙方需支付違約金人民幣（大寫）元整。同時(shí)，乙方需賠償甲方因違約所造成的全部損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方需保證房屋的合法性，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛等引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)。2.乙方需保證購房款的來源合法性，如因購房款來源違法而引起的一切法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3.雙方同意在合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________篇3甲方（賣方）：姓名：乙方（買方）：姓名：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.甲方所售房屋已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。第二條房屋價(jià)格及支付方式1.甲方所售房屋的總價(jià)為人民幣元（大寫：）。2.乙方選擇以下第種支付方式：一次性支付：乙方在簽訂本合同時(shí)，將房屋總價(jià)款一次性支付給甲方。分期付款：乙方在簽訂本合同時(shí)，支付房屋總價(jià)款的%給甲方，剩余%的房款在房屋交付時(shí)一次性支付。第三條房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全額房款后的個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔、結(jié)構(gòu)完好，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任及售后保障1.若甲方在收到乙方全額房款后未能在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，則視為甲方違約。甲方需退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方在簽訂本合同后未能按時(shí)支付房款，則視為乙方違約。乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方在交付房屋后，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合合同約定。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償乙方的損失。第五條其他約定事項(xiàng)1.甲方需保證所售房屋無任何形式的糾紛和爭議。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在購房后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方的同意。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門留存一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日篇4甲方（出售人）：___________________乙方（購房人）：___________________鑒于甲方是所購房屋的合法所有者，乙方有意購買甲方所售的二手房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就購房事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：___________________2.房屋面積：___________________平方米3.房屋權(quán)屬證明文件：___________________（請?zhí)顚懴嚓P(guān)證明文件）4.房屋狀況：（請?jiān)敿?xì)描述房屋狀況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________元整）。2.支付方式：乙方在簽訂本合同后____天內(nèi)支付定金人民幣_(tái)__________________元給甲方。余款在房屋過戶完成后____天內(nèi)支付。三、房屋交付1.甲方在收到全額房款后的____天內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋騰空，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）。四、過戶及稅費(fèi)1.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方在收到定金或全款后，未能按照約定時(shí)間交付房屋，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方需退還已支付的款項(xiàng)并支付違約金。2.若乙方在支付定金或全款后，未能按照約定時(shí)間完成過戶，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的款項(xiàng)不予退還。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。七、爭議解決如甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方（出售人）：___________________（簽字）乙方（購房人）：___________________（簽字）日期：___________________篇5甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋位置]2.房屋面積：[房屋面積]平方米。3.房屋布局：[房屋布局]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]，證書號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼]。二、交易價(jià)格及付款方式1.房屋交易價(jià)格：人民幣[房屋交易價(jià)格]元（大寫：[房屋交易價(jià)格漢字大寫]）。2.付款方式：乙方向甲方支付定金[定金金額]元，剩余房款[剩余房款金額]元采用銀行貸款或一次性支付的方式支付。三、交易流程1.甲方在收到乙方定金后，需配合乙方完成房屋評(píng)估、貸款審批等手續(xù)。2.貸款審批通過后，乙方需將剩余房款支付給甲方，甲方需在收到款項(xiàng)后配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方需將房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。四、違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的10%計(jì)算。2.乙方如未按合同約定支付房款，需向甲方支付違約金，違約金按未支付房款的10%計(jì)算。3.若因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)2.甲方需確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如存在質(zhì)量問題需及時(shí)維修。3.乙方需在合同簽訂后盡快完成貸款審批手續(xù)，以確保交易能夠順利進(jìn)行。4.雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：[甲方簽字]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]日期：[簽訂合同日期]乙方（買受人）：[乙方簽字]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]日期：[簽訂合同日期]篇6甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________路（街）_________號(hào)_________單元_________室。2.房屋建筑面積：_________平方米。3.房屋套內(nèi)面積：_________平方米。4.房屋產(chǎn)權(quán)年限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。5.房屋權(quán)屬證明：《房屋所有權(quán)證》編號(hào)：_________，《國有土地使用權(quán)證》編號(hào)：_________。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為：人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.乙方選擇以下第_________種方式支付房款：一次性支付：在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房屋全款匯入甲方指定銀行賬戶。分期付款：乙方在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋首付款人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）匯入甲方指定銀行賬戶，剩余房款人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）在辦理房屋過戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)匯入甲方指定銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：_________銀行_________支行。賬戶名稱：_________。賬號(hào)：_________。三、房屋交付及過戶1.甲方在收到乙方全款后五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方需協(xié)助乙方辦理房屋貸款、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.乙方如未按照合同約定支付房款或辦理貸款手續(xù)，需向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。3.雙方如因違約產(chǎn)生糾紛，需通過協(xié)商或法律途徑解決。五、其他事項(xiàng)1.甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，無其他糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或產(chǎn)生其他糾紛，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在購買房屋后，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。如需裝修、出租等，需按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門存檔一份。具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日篇7甲方（賣方）：姓名：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于_____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋內(nèi)家具、電器等附屬設(shè)施情況良好。2.甲方所售房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)年限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、購房款及支付方式1.乙方同意向甲方支付購房款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。2.乙方選擇以下第______種支付方式：一次性支付：乙方在簽訂本合同后______天內(nèi)，將購房款一次性支付甲方。分期付款：乙方在簽訂本合同后______天內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）______元整（￥______元），剩余購房款人民幣（大寫）______元整（￥______元），在房屋交付后______天內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全款后______天內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。2.乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修、改造等，應(yīng)事先取得甲方的同意。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)商不成的，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：______年______月______日篇8甲方（賣方）：姓名：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落位置：__________________