建筑工程裝飾施工合同范例前言本合同旨在規(guī)范建筑工程裝飾施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，明確甲乙雙方（發(fā)包方與承包方）的責(zé)任邊界，保障工程順利進(jìn)行及雙方合法權(quán)益。本合同依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合裝飾工程的一般特點制定，供雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上協(xié)商使用。請注意，本合同為范例，具體條款需根據(jù)項目實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，并在簽署前咨詢專業(yè)法律人士意見。第一條工程概況1.1工程名稱：[填寫工程具體名稱]1.2工程地點：[填寫工程具體地址]1.3工程內(nèi)容與范圍：（1）詳見本合同附件一《裝飾工程施工項目確認(rèn)表》及附件二《施工圖紙》。（2）主要施工內(nèi)容包括：[例如：墻面、地面、頂面裝飾，門窗安裝，衛(wèi)生潔具及五金件安裝，燈具安裝，固定家具制作與安裝等，具體以附件為準(zhǔn)]。1.4工程承包方式：□包工包料□包工包部分材料□包工不包料（請根據(jù)實際情況勾選并在附件三中明確材料供應(yīng)責(zé)任）1.5工程規(guī)模：（1）建筑面積約[具體數(shù)字]平方米。（2）戶型/結(jié)構(gòu)：[例如：三室一廳、辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層等]。第二條合同文件組成及解釋順序2.1組成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本施工合同協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（如適用）（3）投標(biāo)文件及其附件（如適用）（4）經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙及設(shè)計說明（5）工程量清單或工程預(yù)算書（6）雙方商定的其他文件（如會議紀(jì)要、補充協(xié)議等）2.2上述文件互為補充和解釋，如有不明確或不一致之處，按合同文件解釋順序進(jìn)行解釋。解釋順序為：本合同協(xié)議書→中標(biāo)通知書（如有）→投標(biāo)文件（如有）→施工圖紙及設(shè)計說明→工程量清單或工程預(yù)算書→其他商定文件。2.3當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決。雙方也可以提請工程所在地建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)作出解釋。雙方意見仍不一致的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三條合同價款與支付3.1合同總價款：人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。此價格基于雙方確認(rèn)的工程量清單/預(yù)算書（附件四），包含人工、材料、機械、管理費、利潤、稅金及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險。3.2價款調(diào)整：（1）施工中如發(fā)生工程量增減或設(shè)計變更，需由甲方代表簽字確認(rèn)，按雙方約定的計價方式調(diào)整合同價款。如無約定，可參照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行計價規(guī)范及市場價格協(xié)商確定。（2）所有涉及價款調(diào)整的變更，乙方應(yīng)在變更實施前向甲方提交變更報價單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可施工。3.3支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。（2）進(jìn)度款：□按月/按形象進(jìn)度支付：乙方每月/每完成一定形象進(jìn)度后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交已完工程量報告及付款申請，甲方審核確認(rèn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付該批次已完工程量對應(yīng)價款的[百分比]%?！醢措A段支付：*第一階段（[例如：水電驗收合格后]）：支付至合同總價款的[百分比]%；*第二階段（[例如：木作、瓦作驗收合格后]）：支付至合同總價款的[百分比]%；*第三階段（[例如：油漆、面層驗收合格后]）：支付至合同總價款的[百分比]%；（3）竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方提交完整的竣工結(jié)算資料，甲方在收到資料后[具體天數(shù)]日內(nèi)審核完畢（如有異議應(yīng)在審核期內(nèi)提出，逾期未提出視為認(rèn)可）。結(jié)算審核確認(rèn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價款的[百分比，一般為95%-97%]%。（4）質(zhì)保金：結(jié)算總價款的[百分比，一般為3%-5%]%作為質(zhì)量保證金，待本合同約定的質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方一次性無息返還給乙方。3.4支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名：[乙方開戶名]開戶行：[乙方開戶銀行]賬號：[乙方銀行賬號]第四條工程期限4.1合同總工期：自[開工日期]至[竣工日期]，共計[具體天數(shù)]個日歷天。4.2開工條件：甲方應(yīng)在開工前[具體天數(shù)]日向乙方提供具備施工條件的作業(yè)面，并辦理完成相關(guān)施工許可手續(xù)（如需）。4.3延期開工：因甲方原因（如未按時提供施工條件、未按時支付預(yù)付款等）導(dǎo)致乙方無法按期開工，工期相應(yīng)順延，甲方承擔(dān)由此給乙方造成的合理損失。4.4工期延誤：（1）因乙方原因造成工期延誤的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款[千分之幾]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。（2）因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭等）或甲方同意的其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知甲方并提供證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.5竣工日期：以工程通過甲方及相關(guān)方竣工驗收合格之日為準(zhǔn)。第五條工程質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，并確保一次性驗收合格。同時，還應(yīng)符合甲方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計說明及材料樣品的要求。5.2材料設(shè)備：（1）乙方負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備，必須符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明、出廠檢驗報告等資料。主要材料使用前需經(jīng)甲方代表查驗樣品并書面確認(rèn)后方可批量采購和使用。（2）嚴(yán)禁使用不合格材料和假冒偽劣產(chǎn)品。如發(fā)現(xiàn)乙方使用不合格材料，乙方應(yīng)立即無償更換，并承擔(dān)由此造成的一切損失和工期延誤責(zé)任。5.3隱蔽工程驗收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]小時通知甲方進(jìn)行檢查驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)到場驗收。驗收合格并簽署記錄后方可進(jìn)行下一道工序施工。甲方無故不到或逾期未驗收，乙方可自行檢查隱蔽后進(jìn)行下道工序，但應(yīng)做好記錄并保存影像資料。5.4分部分項驗收：工程各分部分項完工后，乙方應(yīng)向甲方申請驗收，甲方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗收，并簽署驗收意見。5.5竣工驗收：工程全部完工后，乙方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料（包括竣工圖、各項試驗記錄、隱蔽工程驗收記錄、質(zhì)量評定資料等），甲方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)方進(jìn)行竣工驗收。5.6驗收不合格：如工程驗收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見在規(guī)定期限內(nèi)無償整改，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，直至驗收合格。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）按合同約定提供施工場地及必要的施工條件。（2）委派[姓名]為甲方現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系、辦理簽證、進(jìn)行隱蔽工程及分部分項工程驗收、確認(rèn)設(shè)計變更等事宜。甲方代表的簽字確認(rèn)對雙方具有約束力。（3）按合同約定及時支付工程款項。（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工場地周邊關(guān)系及與其他相關(guān)施工單位的配合（如涉及）。（5）負(fù)責(zé)組織設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底（如需要）。（6）及時辦理或協(xié)助乙方辦理必要的施工許可手續(xù)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）嚴(yán)格按照施工圖紙、國家現(xiàn)行施工規(guī)范及操作規(guī)程精心組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。（2）委派[姓名]為乙方項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量安全、與甲方溝通等工作。項目經(jīng)理及主要施工人員應(yīng)保持穩(wěn)定，如需更換應(yīng)提前征得甲方同意。（3）編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計或施工方案，報甲方備案。（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護工作，承擔(dān)因管理不善造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失及一切法律責(zé)任。（5）負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理和歸檔，竣工時向甲方提交完整、規(guī)范的竣工資料[具體份數(shù)]套。（6）接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。（7）按照有關(guān)規(guī)定投保建筑工程一切險及施工人員意外傷害險（費用已包含在合同價款中）。第七條安全生產(chǎn)與文明施工7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全員，落實安全防護措施，確保施工安全。7.2乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育和技術(shù)交底，特種作業(yè)人員必須持證上崗。7.3施工過程中發(fā)生的一切安全事故（包括對第三方造成的損害），均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費用。7.4乙方應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序，減少施工噪音和粉塵污染，做到工完場清。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)的補充（本條款可根據(jù)項目具體情況增刪，例如：甲方是否提供水電接駁點、乙方是否負(fù)責(zé)垃圾清運、成品保護責(zé)任等。）8.1甲方應(yīng)[具體補充義務(wù)]。8.2乙方應(yīng)[具體補充義務(wù)]。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項[千分之幾]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。9.2乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，經(jīng)甲方指出后仍未在合理期限內(nèi)整改合格，甲方有權(quán)解除合同或另行委托其他單位施工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和損失，并退還甲方已支付的相應(yīng)款項。9.3任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更、解除與終止10.1對本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方破產(chǎn)、清算或喪失履約能力；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除后，已完成的合格工程，甲方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)工程款；乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，辦理結(jié)算。10.4本合同自雙方履行完畢所有義務(wù)（包括工程款結(jié)清、質(zhì)保期屆滿等）后自動終止。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解。11.2協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第[一/二]種方式解決：（1）向[具體名稱]仲裁委員會申請仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十二條其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)：甲方提供給乙方的圖紙、資料等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方或相關(guān)設(shè)計方所有；乙方為履行本合同而完成的施工方案、技術(shù)成果等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方在本項目范圍內(nèi)享有免費使用權(quán)。12.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，該義務(wù)在本合同終止后[具體年限]年內(nèi)持續(xù)有效。12.3通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應(yīng)按照該地址郵寄或通過約定聯(lián)系方式發(fā)送，郵寄發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)，電子方式發(fā)出即視為送達(dá)（應(yīng)有發(fā)送成功憑證）。如有變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。12.4廉潔條款：雙方均應(yīng)遵守廉潔從業(yè)規(guī)定，不得以任何形式索取或收受回扣、賄賂等不正當(dāng)利益。第十三條合同生效與份數(shù)13.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。13.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3本合同附件（《裝飾工程施工項目確認(rèn)表》、《施工圖紙》、《材料供應(yīng)責(zé)任約定》、《工程量清單/預(yù)算書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）簽署頁發(fā)包方（甲方）：（蓋