2025店鋪轉讓租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（轉讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的合法使用權，現(xiàn)甲方將其合法擁有的該店鋪的轉讓租賃權及相關權益轉讓給乙方，乙方同意受讓該店鋪的轉讓租賃權及相關權益。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方將位于市區(qū)路號的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的轉讓租賃權及相關權益（以下簡稱“轉讓標的”）轉讓給乙方。轉讓標的的具體情況如下：房屋所有權證書編號：房屋地址：市區(qū)路號建筑面積：平方米使用性質：商業(yè)用房租賃期限：自年月日起至年月日止1.2甲方保證其對轉讓標的擁有合法的使用權，并有權將該使用權轉讓給乙方。甲方保證轉讓標的不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。第二條轉讓價款2.1雙方一致同意，轉讓標的的轉讓價款為人民幣萬元（大寫：萬元整）。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓價款：第一期付款：人民幣萬元（大寫：萬元整），于本合同簽訂之日起日內支付；第二期付款：人民幣萬元（大寫：萬元整），于年月日前支付。2.3甲方收取轉讓價款后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條租賃權利的轉讓3.1本合同簽訂后，甲方將該店鋪的租賃使用權及相關權益正式轉讓給乙方。自本合同簽訂之日起，乙方即享有該店鋪的租賃使用權及相關權益，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理與該店鋪相關的證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防許可證等。相關費用由方承擔。3.3甲方應將該店鋪現(xiàn)有的設備、設施及相關資料一并交付給乙方，包括但不限于以下內容：房屋鑰匙：把各類設備：相關證照：其他：3.4甲方保證在轉讓前不存在任何債務糾紛或其他可能影響乙方正常使用該店鋪的事項。第四條租金及費用4.1自本合同簽訂之日起，乙方應按原租賃合同的約定向甲方支付租金及相關費用，直至原租賃合同到期。原租賃合同到期后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。4.2乙方在使用該店鋪期間，應按照原租賃合同的約定履行義務，包括但不限于按時支付租金、維護房屋結構及設施設備、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。4.3乙方在使用該店鋪期間，如需對該店鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。相關費用由乙方承擔，且不得影響房屋的安全和結構。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務：甲方有權收取轉讓價款；甲方有權監(jiān)督乙方使用該店鋪的情況，確保乙方不違反相關法律法規(guī)及原租賃合同的約定；甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照變更手續(xù)；甲方不得在轉讓后以任何理由要求乙方支付除本合同約定以外的費用；甲方應保證該店鋪在轉讓時處于可正常使用狀態(tài)。5.2乙方的權利與義務：乙方有權使用該店鋪，并享有轉讓標的的相關權益；乙方應按時支付轉讓價款及相關費用；乙方應遵守原租賃合同的約定，不得擅自改變房屋的使用性質或結構；乙方應合理使用該店鋪內的設施設備，避免造成損壞；乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。第六條轉讓費用6.1為完成本合同項下的轉讓，甲方同意承擔以下費用：證照變更手續(xù)費：人民幣元；其他相關費用：人民幣元；合計：人民幣元。6.2乙方同意承擔以下費用：證照變更手續(xù)費：人民幣元；其他相關費用：人民幣元；合計：人民幣元。6.3本條所述費用，由雙方自行承擔，不得以任何理由轉嫁給對方。第七條續(xù)租條款7.1在原租賃合同到期后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租，應提前日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。7.2續(xù)租時，租金標準應根據(jù)市場行情進行調整，具體標準由雙方協(xié)商確定。7.3續(xù)租期間，雙方的權利義務除租金標準外，其余條款仍按本合同執(zhí)行。第八條轉租條款8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉租給第三方。8.2乙方如需轉租，應提前日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。8.3轉租期間，乙方仍應履行本合同項下的義務，不得因轉租而減輕或免除責任。第九條變更與解除9.1本合同簽訂后，雙方不得隨意變更或解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：雙方協(xié)商一致同意變更或解除合同；一方因不可抗力導致無法履行合同義務；一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。9.2變更或解除合同的，雙方應協(xié)商確定變更或解除的具體事項，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條違約責任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣萬元（大寫：萬元整）。10.2如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應賠償守約方遭受的實際損失。10.3乙方未按期支付轉讓價款的，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。10.4甲方未按期完成轉讓手續(xù)或交付店鋪的，每逾期一日，應按轉讓價款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第十一條爭議解決11.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。（以下為簽署部分）甲方（轉