買賣合同:解除商品房買賣合同5篇篇1甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了一份商品房買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），合同編號(hào)為____________?，F(xiàn)因某些原因，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定解除該商品房買賣合同。為明確雙方權(quán)益，特達(dá)成以下協(xié)議：一、解除合同的意愿甲乙雙方均確認(rèn)，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，同意解除原合同。二、解除合同的緣由1.____________________（具體原因一）2.____________________（具體原因二）3.其他原因：____________________（如有其他具體原因，可在此列出）三、解除合同的條款1.自本協(xié)議生效之日起，原合同即告解除。雙方不再受原合同約束。2.乙方應(yīng)將已支付的房款（包括定金）__________元，在協(xié)議簽署后的______天內(nèi)返還給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收據(jù)。3.甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后的______天內(nèi)將已收取的與商品房相關(guān)的所有費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、維修基金等）退還給乙方。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后退還相關(guān)票據(jù)或憑證。4.關(guān)于商品房的交付問(wèn)題，雙方同意在協(xié)議簽署后______天內(nèi)完成房屋的交接工作。房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書。5.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)注銷登記手續(xù)，包括但不限于商品房預(yù)售合同備案登記等。相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.雙方同意，解除合同后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體金額和支付方式在雙方協(xié)商后確定。四、保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本次解除協(xié)議的內(nèi)容及相關(guān)的所有信息保密，不得向任何第三方透露。五、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：______________（簽字）日期：_____________________________乙方（買方）：____________________（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：______________（簽字）日期：_____________________________篇2甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了商品房買賣合同，現(xiàn)因雙方協(xié)商一致，同意解除該合同。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。一、合同解除時(shí)間雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，商品房買賣合同正式解除。二、合同解除原因雙方友好協(xié)商，因[解除原因]等原因，一致同意解除商品房買賣合同。三、退款事宜1.乙方已支付房款：甲方同意在合同解除后，將乙方已支付的房款[退款金額]元退還至乙方指定賬戶。退款時(shí)間為本協(xié)議生效之日起[退款天數(shù)]天內(nèi)。2.乙方尚未支付房款：如乙方尚有未支付的房款，甲方有權(quán)在合同解除后，要求乙方立即支付剩余房款。乙方應(yīng)在收到甲方通知后[支付天數(shù)]天內(nèi)支付完畢。四、房屋返還1.乙方應(yīng)在合同解除后[返還天數(shù)]天內(nèi)，將房屋返還給甲方。返還時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持房屋的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.甲方在收到乙方返還的房屋后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方出具接收證明，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：賠償因此給對(duì)方造成的全部損失、支付違約金等。2.甲方和乙方的違約責(zé)任適用《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。六、爭(zhēng)議解決1.雙方同意，因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)以本協(xié)議為準(zhǔn)，不受任何口頭承諾或協(xié)議的影響。4.甲方和乙方的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。5.甲方和乙方的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信、等價(jià)有償，不得損害他人的合法權(quán)益。6.甲方和乙方的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體、完整，不得有模糊、歧義或遺漏。如有任何疑問(wèn)或解釋不清的地方，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門咨詢或?qū)で蠓稍?.甲方和乙方的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保協(xié)議的公正性和合理性。在協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確約定違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等重要內(nèi)容，以便在發(fā)生糾紛時(shí)有明確的法律依據(jù)。篇3甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]鑒于：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定乙方購(gòu)買甲方位于[房產(chǎn)位置]的房產(chǎn)。因[具體原因]，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原合同1.甲乙雙方同意解除原合同，自本協(xié)議生效之日起，原合同不再具有法律效力。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的購(gòu)房款退還給乙方，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)退還甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在乙方使用期間內(nèi)，不受第三方追索或查封，確保乙方權(quán)益不受損害。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付原合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，直至本協(xié)議生效之日止。本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)順利退還。三、違約責(zé)任1.甲乙雙方同意，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=已支付購(gòu)房款×違約天數(shù)/365×%。（注：%為雙方約定的違約金比例）四、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方如因本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序和社會(huì)秩序。五、其他條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議生效之日起，原合同的所有條款和約定均不再具有法律效力。雙方應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)，履行相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字（或蓋章）：[甲方簽字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字（或蓋章）：[乙方簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了商品房買賣合同，現(xiàn)因[解除原因]雙方均同意解除該合同。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特達(dá)成以下協(xié)議：一、合同解除時(shí)間雙方同意，該商品房買賣合同自本協(xié)議簽訂之日起解除。二、合同解除原因雙方明確，導(dǎo)致合同解除的原因?yàn)閇解除原因]。三、退款事宜1.乙方已支付房款總額：甲方同意在合同解除后，退還乙方已支付的房款總額。退款將按照原支付渠道進(jìn)行，具體退款時(shí)間將在雙方簽訂本協(xié)議后[退款時(shí)間]內(nèi)完成。2.利息及違約金：甲方同意在退款時(shí)，一并退還乙方已支付的利息及違約金。具體金額將根據(jù)原合同條款進(jìn)行計(jì)算。四、房屋交付及返還1.房屋交付：乙方同意在合同解除后，將所購(gòu)房屋交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保房屋完好無(wú)損。2.房屋返還：甲方同意在接收房屋后，將房屋返還給乙方。返還時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。五、其他事宜1.雙方同意，在合同解除后，應(yīng)相互協(xié)作，共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除過(guò)程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)妥善保管與合同解除相關(guān)的證據(jù)材料，以便在需要時(shí)提供證明。3.如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方在合同解除過(guò)程中存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任將根據(jù)原合同條款進(jìn)行計(jì)算。2.乙方違約：如乙方在合同解除過(guò)程中存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任將根據(jù)原合同條款進(jìn)行計(jì)算。七、協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：______日期：______乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：______日期：______篇5甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了商品房買賣合同，現(xiàn)因[解除原因]原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除該合同。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。一、合同解除時(shí)間雙方一致同意，該合同自本協(xié)議簽訂之日起解除。二、合同解除原因1.[原因一]2.[原因二]3.[原因三]三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款，具體金額為[金額]元。返還方式如下：[返還方式一][返還方式二]2.乙方應(yīng)將已購(gòu)買的商品房返還給甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更回甲方名下。相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)支付甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理?yè)p失，具體金額為[金額]元。該款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方出具收款憑證。6.乙方應(yīng)在返還房屋時(shí)，將房屋內(nèi)的所有物品全部清空，并恢復(fù)房屋的原狀。7.甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。8.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)向甲方提供解除合同的書面申請(qǐng)。9.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)向相關(guān)部門辦理合同備案的注銷手續(xù)。10.乙方應(yīng)保證在解除合同時(shí)，沒有任何第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利。如因乙方原因?qū)е录追绞艿綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.甲方應(yīng)保證在解除合同時(shí)，該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極履行各自的義務(wù)，確保合同的順利解除。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.如甲方未能按時(shí)返還乙方已支付的購(gòu)房款，則應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付違約金，具體金額為[金額]元/日。違約金應(yīng)在返還購(gòu)房款時(shí)一并支付。2.如乙方未能按時(shí)支付甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理?yè)p失，則應(yīng)按日計(jì)算向甲方支付違約金，具體金額為[金額]元/日。違約金應(yīng)在支付損失時(shí)一并支付。3.如乙方未能按時(shí)返還房屋或未能保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，則應(yīng)按日計(jì)算向甲方支付違約金，具體金額為[金額]元/日。違約金應(yīng)在返還房屋時(shí)一并支付。4.如甲方未能協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或未能及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，則應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付違約金，具體金額為[金額]元/日。違約金應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后一并支付。5.如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或給另一方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字