精裝住房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售精裝住房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路（街）__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室（含陽臺、地下儲藏室等附屬面積）。

2、房屋結(jié)構(gòu)：精裝修，建筑面積約為_______平方米，套內(nèi)面積約為_______平方米，附屬面積約為_______平方米。

3、房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，樓層：_______層，總樓層：_______層。

4、房屋權(quán)屬：該房屋為甲方/乙方（選擇其一）所有，房屋所有權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________。

5、交付標準：房屋按照國家及地方相關(guān)精裝修標準交付，包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面裝修、廚衛(wèi)設(shè)施、門窗安裝、燈具配備等，具體交付清單詳見附件一《精裝住房交付清單》。

二、合同價款及支付方式

1、房屋總價款：人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥__________________元）。該價格包含房屋本身及所有精裝修部分的費用。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥__________________元），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋交付當日或_______日內(nèi)，向乙方支付剩余尾款人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥__________________元），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/貸款）。

3、付款賬戶：

乙方指定收款賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、房屋交付

1、交付時間：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的精裝住房交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整導致延期，經(jīng)雙方書面確認后可順延交付時間。

2、交付條件：房屋交付時需符合以下條件：

（1）房屋已取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》；

（2）房屋裝修、設(shè)備、設(shè)施均符合合同約定及國家相關(guān)標準；

（3）交付前完成正常清潔，并配合甲方進行查驗。

3、交付流程：

（1）乙方應(yīng)提前_______日通知甲方辦理交付手續(xù)，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)到場驗收；

（2）甲方驗收合格后，雙方簽署《房屋交接書》，并結(jié)清所有款項；

（3）乙方負責將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施清單交付給甲方。

四、質(zhì)量保證及保修責任

1、質(zhì)量保證：乙方承諾所售房屋符合國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》及相關(guān)法律法規(guī)要求，精裝修部分質(zhì)保期限自交付之日起_______年。

2、保修范圍：包括但不限于墻面開裂、防水滲漏、水電線路故障、門窗異響、櫥柜變形等問題。乙方應(yīng)在收到甲方保修通知后_______日內(nèi)響應(yīng)，_______日內(nèi)完成維修。

3、保修費用：因乙方原因造成的質(zhì)量問題，保修期間費用由乙方承擔；因甲方使用不當造成的損壞，維修費用由甲方承擔。

五、違約責任

1、甲方違約責任：

（1）如甲方未按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項的萬分之_______作為違約金，逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；

（2）如甲方未按時支付尾款，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付款項不予退還，并需支付總房價_______%的違約金。

2、乙方違約責任：

（1）如乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款萬分之_______作為違約金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已付款項及利息；

（2）如房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

六、稅費承擔

1、房屋交易稅費由雙方按照國家及地方政策約定承擔，具體分攤方式為：

（1）契稅：由_______方承擔；

（2）個人所得稅：由_______方承擔；

（3）增值稅及附加稅：由_______方承擔；

（4）其他稅費：由_______方承擔。

2、如遇政策調(diào)整，稅費承擔方式以實際執(zhí)行為準。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁委員會/人民法院）解決。

2、爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

八、其他事項

1、本合同附件包括但不限于《精裝住房交付清單》、《房屋質(zhì)量保證書》、《維修保養(yǎng)協(xié)議》等，均為合同不可分割部分。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，登記機關(guān)備案_______