確認(rèn)開店協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)與運(yùn)營。為拓展業(yè)務(wù)版圖，甲方擬通過租賃或購買商業(yè)物業(yè)的方式，建立新的經(jīng)營場(chǎng)所?；诖四康模追脚c乙方就特定商業(yè)物業(yè)的合作事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成初步合作意向。甲方在本次合作中作為買方、出租方或委托方，根據(jù)業(yè)務(wù)需求，希望通過本次協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX廣場(chǎng)25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家在中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)法人，主要從事商業(yè)物業(yè)的租賃、銷售及管理業(yè)務(wù)。乙方旗下?lián)碛卸嗵幧虡I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具備完善的物業(yè)資源與運(yùn)營能力?；诩追降暮献餍枨?，乙方愿意提供符合甲方要求的商業(yè)物業(yè)，并就具體合作條款進(jìn)行協(xié)商。乙方在本次合作中作為賣方、承租方或服務(wù)提供方，希望通過協(xié)議明確雙方合作框架，保障自身權(quán)益，同時(shí)推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃在特定區(qū)域設(shè)立新的經(jīng)營場(chǎng)所，用于商業(yè)零售、服務(wù)或其他商業(yè)用途。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與初步接洽，甲方確認(rèn)乙方可提供符合其需求的商業(yè)物業(yè)資源。乙方亦表示愿意將位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街的XX物業(yè)（以下簡稱“合作物業(yè)”）納入合作范圍，雙方基于互利共贏的原則，就合作物業(yè)的租賃、購買或委托運(yùn)營等事宜達(dá)成初步共識(shí)。為明確合作細(xì)節(jié)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，擬定本協(xié)議，作為后續(xù)合作的基礎(chǔ)性文件。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方基于現(xiàn)有資源與市場(chǎng)條件的自然延伸，也是雙方共同尋求商業(yè)機(jī)會(huì)的實(shí)質(zhì)性體現(xiàn)。甲方通過本次合作，能夠獲得符合戰(zhàn)略布局的物業(yè)資源，提升市場(chǎng)競(jìng)爭力；乙方則通過合作實(shí)現(xiàn)物業(yè)資源的有效利用，增強(qiáng)市場(chǎng)影響力。雙方在協(xié)議中明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作過程規(guī)范、透明，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段，后續(xù)將根據(jù)協(xié)議條款，逐步推進(jìn)具體合作事宜。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂建立在充分了解合作物業(yè)狀況、市場(chǎng)環(huán)境及自身需求的基礎(chǔ)上，且雙方具備履行協(xié)議的合法資質(zhì)與能力。協(xié)議的生效與執(zhí)行，將依托于雙方的共同承諾與實(shí)際行動(dòng)，任何一方均不得隨意變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。通過本次合作，雙方期望能夠建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)商業(yè)業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就特定商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“合作物業(yè)”）合作的宗旨、范圍及具體安排，確保雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，順利開展后續(xù)的商業(yè)租賃、購買或委托運(yùn)營活動(dòng)。協(xié)議范圍涵蓋合作物業(yè)的初步接洽、具體條款的協(xié)商確定、權(quán)利義務(wù)的劃分、價(jià)格與支付條件的約定、履行期限的設(shè)定、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決機(jī)制等核心內(nèi)容。通過本協(xié)議，雙方旨在建立清晰、規(guī)范的合作框架，為合作物業(yè)的最終使用或處置奠定法律基礎(chǔ)，并保障雙方在合作過程中的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別注明外，下列詞語具有以下含義：

（一）“合作物業(yè)”系指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商業(yè)物業(yè)，具體范圍以雙方后續(xù)確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同為準(zhǔn)。

（二）“協(xié)議生效日”系指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起。

（三）“違約責(zé)任”系指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（四）“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

（五）“履行期限”系指本協(xié)議各條款約定的完成特定事項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

（六）“爭議解決”系指本協(xié)議約定的處理雙方糾紛的方式和程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.權(quán)力：

a.甲方向乙方提出合作意向及具體要求的權(quán)利；

b.對(duì)合作物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估并提出修改意見的權(quán)利；

c.在協(xié)議框架內(nèi)，就合作條款進(jìn)行協(xié)商并要求乙方配合的權(quán)利；

d.根據(jù)協(xié)議約定，優(yōu)先獲得合作物業(yè)的使用或處置權(quán)。

2.義務(wù)：

a.向乙方真實(shí)、完整地披露合作意向及資金實(shí)力，不得隱瞞關(guān)鍵信息；

b.按照協(xié)議約定，及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)購買款、租賃保證金、租金等；

c.配合乙方完成合作物業(yè)的盡職、過戶或租賃手續(xù)辦理；

d.遵守協(xié)議約定的保密條款，對(duì)合作內(nèi)容及商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)；

e.確保自身具備履行協(xié)議所需的合法資質(zhì)，并按約定使用合作物業(yè)。

（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.權(quán)力：

a.享有對(duì)甲方合作資質(zhì)、資金實(shí)力的審查權(quán)；

b.對(duì)甲方提出的合作要求進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)決定是否接受及具體合作模式；

c.要求甲方按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)的權(quán)利，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究責(zé)任；

d.配合甲方完成合作物業(yè)的交付及必要的技術(shù)支持（如適用）。

2.義務(wù)：

a.向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的合作物業(yè)信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、租賃情況等，并保證其合法性；

b.按照協(xié)議約定，將合作物業(yè)交付給甲方使用或完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃登記；

c.保證合作物業(yè)符合協(xié)議約定的使用條件，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任（根據(jù)租賃或購買模式具體約定）；

d.對(duì)合作物業(yè)相關(guān)的技術(shù)資料、經(jīng)營信息等承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或協(xié)議另有約定；

e.配合甲方辦理合作物業(yè)相關(guān)的行政審批、備案手續(xù)（如適用），并確保其合法合規(guī)運(yùn)營。

乙方作為專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)提供方，其核心義務(wù)在于確保合作物業(yè)的質(zhì)量與合法性，并按照市場(chǎng)慣例和協(xié)議約定，向甲方提供合理的商業(yè)條件。乙方的權(quán)利則主要體現(xiàn)在對(duì)合作過程的控制權(quán)以及對(duì)甲方履約情況的監(jiān)督權(quán)。雙方權(quán)利義務(wù)的平衡，旨在保障合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)，并為后續(xù)的長期合作奠定基礎(chǔ)。任何一方未能完全履行其義務(wù)，均可能觸發(fā)協(xié)議中的違約責(zé)任條款，雙方應(yīng)本著誠信原則，積極履行職責(zé)，避免爭議發(fā)生。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就合作物業(yè)的價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：

（一）合作物業(yè)的價(jià)格：甲方同意以人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）購買/租賃（根據(jù)協(xié)議性質(zhì)選擇）合作物業(yè)。該價(jià)格已包含物業(yè)本身的價(jià)值以及雙方協(xié)商確認(rèn)的附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備等（如有）。最終價(jià)格以雙方正式簽署的《物業(yè)購買合同》/《物業(yè)租賃合同》及其附件中的約定為準(zhǔn)。

（二）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

（三）支付時(shí)間：

1.若為購買：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，支付總價(jià)格的XX%作為首付款；剩余款項(xiàng)應(yīng)在乙方完成合作物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)并將相關(guān)證明文件交付給甲方之日起X日內(nèi)付清。

2.若為租賃：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的租賃保證金；首期租金應(yīng)在租賃期開始之日起X日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)按照《物業(yè)租賃合同》的約定，于每期租賃期開始前X日內(nèi)支付。

任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原賬戶支付視為有效。支付義務(wù)的履行是甲方的主要合同義務(wù)之一，任何延遲支付均可能導(dǎo)致乙方根據(jù)本協(xié)議第六條承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議有效期自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，直至合作物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦結(jié)或租賃期滿且所有款項(xiàng)結(jié)清之日止。

（二）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.盡職期：自本協(xié)議生效之日起至X日止，雙方進(jìn)行必要的盡職。如需延長，經(jīng)對(duì)方書面同意，可適當(dāng)延長。

2.協(xié)議簽署期：雙方應(yīng)在達(dá)成一致后X日內(nèi)正式簽署本協(xié)議及所有必要的附件文件。

3.款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：嚴(yán)格按照第四條約定的支付時(shí)間和金額執(zhí)行。

4.手續(xù)辦結(jié)日：合作物業(yè)的購買/租賃相關(guān)法律手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)登記、租賃備案等）完成并取得相應(yīng)證明文件的日期。

雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件中具體列明的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，積極履行各自義務(wù)，確保合作項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。任何一方未按期履行，均構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任主要包括但不限于以下情形：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.逾期支付款項(xiàng)：如甲方未按照第四條約定的期限和金額支付首付款或分期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰（例如千分之一）向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)向乙方支付總金額XX%的違約金作為賠償。若甲方支付能力嚴(yán)重不足，經(jīng)乙方書面催告后仍未改善，乙方亦有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

2.資質(zhì)不符：若甲方承諾的履約資質(zhì)（如資金、許可等）在協(xié)議簽訂后經(jīng)核實(shí)存在虛假或無法滿足協(xié)議要求的情況，甲方構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工作的費(fèi)用（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于尋找替代資源、法律咨詢費(fèi)用等。

3.未經(jīng)許可改變用途：若甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變合作物業(yè)的原定用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處人民幣XXXXX元（或相當(dāng)于X個(gè)月租金）的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

4.違反保密義務(wù)：如甲方違反本協(xié)議第二條約定的保密義務(wù)，泄露與合作物業(yè)相關(guān)的商業(yè)秘密或乙方提供的信息，應(yīng)向乙方支付人民幣XXXXX元（或根據(jù)實(shí)際損失確定）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因此給乙方造成重大損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.逾期交付物業(yè)：如乙方未按照本協(xié)議約定或附件中《物業(yè)購買合同》/《物業(yè)租賃合同》的約定，在約定時(shí)間將符合使用條件的合作物業(yè)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付價(jià)款的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除應(yīng)退還甲方已支付但未獲得物業(yè)對(duì)價(jià)的款項(xiàng)外，還應(yīng)向甲方支付總金額XX%的違約金作為賠償。

2.物業(yè)權(quán)屬瑕疵：若乙方未能保證合作物業(yè)的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等限制，導(dǎo)致甲方無法順利完成購買/租賃登記或無法按約使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬問題，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若乙方原因?qū)е录追綗o法使用物業(yè)超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并賠償甲方損失。

3.交付不符合約定：若乙方交付的物業(yè)存在質(zhì)量缺陷、裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或影響正常使用等問題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，甲方有權(quán)要求減少價(jià)款或解除協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)的使用障礙損失。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.違反保密義務(wù)：如乙方違反本協(xié)議第二條約定的保密義務(wù)，泄露與合作物業(yè)相關(guān)的商業(yè)秘密或甲方提供的信息，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXXX元（或根據(jù)實(shí)際損失確定）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因此給甲方造成重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（三）通用違約責(zé)任條款：

1.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第X條的約定，因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。

2.損失賠償限額：除非本協(xié)議另有明確約定，任何一方在本協(xié)議履行過程中，因?qū)Ψ竭`約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償。雙方同意，除本協(xié)議明確約定的違約金或賠償金外，任何一方累計(jì)獲得的違約金或賠償金總額不超過其實(shí)際損失總額的X倍，超出部分不予支持。

3.解除協(xié)議后果：發(fā)生本協(xié)議約定的可以解除協(xié)議的情形時(shí)，享有解除權(quán)的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。被解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，已履行的部分按約結(jié)算。

雙方確認(rèn)，本條關(guān)于違約責(zé)任的約定旨在彌補(bǔ)守約方的損失，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。任何一方在簽訂本協(xié)議前，已充分預(yù)見到違約可能帶來的后果，并愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約發(fā)生后，雙方應(yīng)本著協(xié)商解決的原則，尋求損失最小化的解決方案，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)使受影響方在事件發(fā)生后，仍無法在合理期限內(nèi)通過正常努力履行其在本協(xié)議下的義務(wù)。

（二）通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其可能對(duì)履行協(xié)議造成的影響。通知應(yīng)附帶相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的事件證明文件或官方公告。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次溝通協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

（三）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方仍應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后，盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算。

（四）不可抗力免責(zé)的限制：雙方同意，本協(xié)議關(guān)于不可抗力的約定，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議其他條款（特別是關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、協(xié)議終止等條款）所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。同時(shí)，任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行其在本協(xié)議下已明確的、非因不可抗力直接導(dǎo)致的義務(wù)。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第X種方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

（二）依法向合作物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方在爭議解決期間，均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密約定，不得向無關(guān)第三方泄露與爭議相關(guān)的內(nèi)部信息，除非法律規(guī)定或仲裁/法院要求。選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)共同遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭的工作；選擇訴訟方式的，雙方應(yīng)共同遵守法院的訴訟指引。雙方均應(yīng)確保所選爭議解決方式的有效性，若所選機(jī)構(gòu)或方式無法適用，雙方應(yīng)協(xié)商替換為其他公平有效的爭議解決機(jī)制，直至爭議得到解決。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。

（三）協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

（四）獨(dú)立締約：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立的。若任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效條款。

（五）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

（六）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。

（七）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（八）文本與份數(shù)：本協(xié)議以中文書就，一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。

（九）放棄權(quán)利：任何一方未