房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華章房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)盛世大廈A座18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)?；诩追皆诒本┦谐?yáng)區(qū)擁有一處名為“盛世華章”的房產(chǎn)項(xiàng)目，該房產(chǎn)建筑面積約5000平方米，包括地上三層、地下兩層，用途為商業(yè)及辦公。為明確該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬事宜，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方現(xiàn)需通過(guò)合法途徑將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，或根據(jù)乙方的需求將房產(chǎn)出租給乙方使用，并委托乙方提供相關(guān)法律及行政手續(xù)的服務(wù)。甲方希望通過(guò)本次合作，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的清晰界定，保障雙方合法權(quán)益，并為后續(xù)的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海遠(yuǎn)景投資管理有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)遠(yuǎn)景大廈B座25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資及租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，注冊(cè)資本1億元人民幣，擁有豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力。乙方現(xiàn)計(jì)劃在北京市朝陽(yáng)區(qū)購(gòu)置一處商業(yè)辦公物業(yè)，用于公司總部及區(qū)域業(yè)務(wù)拓展。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研，乙方了解到甲方持有的“盛世華章”房產(chǎn)項(xiàng)目符合其投資需求，且產(chǎn)權(quán)清晰、地理位置優(yōu)越。為促成該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃合作，乙方與甲方展開洽談。乙方希望通過(guò)本次合作，以合理的價(jià)格獲得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并確保交易的合法性與安全性。同時(shí)，乙方亦委托甲方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記及租賃手續(xù)，以實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

雙方基于上述背景，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，決定以本協(xié)議為框架，明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬或租賃關(guān)系的具體條款，并共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂，旨在為雙方后續(xù)的合作提供法律保障，確保交易的順利進(jìn)行。協(xié)議的執(zhí)行將涉及房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)登記、租賃合同簽訂等多個(gè)環(huán)節(jié)，甲方需按照約定提供必要的資料及配合，乙方則需按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。雙方均表示將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)盛世大廈A座18層（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)歸屬或租賃關(guān)系達(dá)成的一致意見，并約定雙方在合作過(guò)程中應(yīng)履行的權(quán)利與義務(wù)，以確保交易的合法合規(guī)及順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀確認(rèn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)辦理、或租賃合同的簽訂與履行、相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)、資料提供與配合、以及違約責(zé)任的承擔(dān)等事宜。具體合作模式（產(chǎn)權(quán)歸屬或租賃）將在本協(xié)議后續(xù)條款中詳細(xì)約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定內(nèi)容執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“該房產(chǎn)”指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)盛世大廈A座18層，建筑面積約5000平方米的物業(yè)，包括地上三層、地下兩層，用途為商業(yè)及辦公。

（二）“產(chǎn)權(quán)歸屬”指該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)按照法律規(guī)定轉(zhuǎn)移至乙方名下。

（三）“租賃關(guān)系”指甲方將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金并享有使用權(quán)。

（四）“法定代表人/負(fù)責(zé)人”指各方的授權(quán)代表，有權(quán)代表公司簽署及履行本協(xié)議。

（五）“相關(guān)費(fèi)用”包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、登記費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)（如適用）等。

（六）“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）權(quán)力：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)或租賃首期租金及押金。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的行為是否符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

3.如選擇租賃模式，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定在租賃期滿前要求乙方提前終止租賃關(guān)系，并收回該房產(chǎn)。

（二）義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)簽署本協(xié)議。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，并保證文件真實(shí)性。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)評(píng)估、稅務(wù)申報(bào)、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供蓋章資料等。

4.如選擇租賃模式，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及北京市關(guān)于租賃市場(chǎng)的法律法規(guī)，并具備合法的出租條件。

5.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付該房產(chǎn)，并保證交付時(shí)房產(chǎn)狀態(tài)符合本協(xié)議約定，如存在瑕疵應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

6.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃期間的部分稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商并在本協(xié)議中明確。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）權(quán)力：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，并確保其真實(shí)性。

2.乙方有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)評(píng)估、稅務(wù)申報(bào)、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并監(jiān)督相關(guān)流程的合法性。

3.如選擇租賃模式，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定在該房產(chǎn)內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求甲方提供必要的設(shè)施及支持。

4.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證其具備簽署本協(xié)議的主體資格，并有權(quán)代表其公司簽署及履行本協(xié)議。

2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移款、稅費(fèi)或租賃租金及押金，并確?？铐?xiàng)支付及時(shí)、足額。

3.乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)評(píng)估、稅務(wù)申報(bào)、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供蓋章資料等。

4.如選擇租賃模式，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及北京市關(guān)于租賃市場(chǎng)的法律法規(guī)，并按照本協(xié)議約定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

5.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，并承擔(dān)租賃期間該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)僅用于本協(xié)議約定的用途，如需改變用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.如選擇產(chǎn)權(quán)歸屬模式，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)稅費(fèi)繳納及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證。

8.乙方應(yīng)保證其提供的所有文件及信息的真實(shí)性、合法性，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就“該房產(chǎn)”的合作事宜達(dá)成如下價(jià)格與支付條件：

（一）如選擇產(chǎn)權(quán)歸屬模式，該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣貳仟伍佰萬(wàn)元整（￥25,000,000.00）。此價(jià)格已包含但不限于該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中列明）以及甲方為促成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的其他合理費(fèi)用。

（二）如選擇租賃模式，該房產(chǎn)的年租金為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），租賃期限為伍年，自甲方實(shí)際交付該房產(chǎn)給乙方使用之日起計(jì)算。租金按年度支付，每年度首期租金應(yīng)在下一租賃年度開始前三十日支付至甲方指定賬戶。首期租金及前二年度租金應(yīng)作為定金。此外，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間除甲方已明確承擔(dān)費(fèi)用之外的所有與該房產(chǎn)使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、房產(chǎn)稅（如適用）等。

（三）支付方式：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式完成款項(xiàng)支付。甲方指定收款賬戶信息為：開戶行：中國(guó)工商銀行北京光華路支行；賬號(hào)：XXX；戶名：北京盛世華章房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方指定付款賬戶信息為：開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行上海浦東支行；賬號(hào)：YYY；戶名：上海遠(yuǎn)景投資管理有限公司。任何一方變更收款或付款賬戶信息，應(yīng)至少提前十日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因延遲通知可能造成的對(duì)方損失。

（四）甲方應(yīng)確保其收取的款項(xiàng)?？顚Ｓ?，如為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移款，應(yīng)按法律規(guī)定及雙方約定用途使用。乙方應(yīng)按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，任何逾期支付均構(gòu)成違約。

（五）支付條件：如選擇產(chǎn)權(quán)歸屬模式，甲方收到乙方支付的全部購(gòu)房款及約定由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)后，應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如選擇租賃模式，甲方在收到乙方首期租金及定金后，應(yīng)正式將該房產(chǎn)交付乙方使用，并移交相關(guān)鑰匙及使用說(shuō)明。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至雙方就“該房產(chǎn)”相關(guān)事宜處理完畢之日止。

（二）具體履行期限：

1.甲方應(yīng)在收到乙方全額購(gòu)房款及約定稅費(fèi)后三十日內(nèi)，配合乙方完成該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方配合下，于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)，憑相關(guān)證明文件向甲方支付剩余應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)（如有）。

2.如選擇租賃模式，甲方應(yīng)在收到乙方首期租金及定金后十五日內(nèi)，正式將該房產(chǎn)交付乙方使用，并確保交付時(shí)房產(chǎn)具備正常使用條件。租賃期限自甲方交付房產(chǎn)之日的次日起算，共伍年，至期滿日止。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或租賃期間的各項(xiàng)手續(xù)辦理，雙方應(yīng)積極配合，因一方原因?qū)е率掷m(xù)延遲辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.協(xié)議履行期間，如涉及政府部門審批、備案等事項(xiàng)，相關(guān)審批、備案期限不計(jì)入本協(xié)議履行期限，但雙方應(yīng)采取合理措施促進(jìn)相關(guān)工作的完成。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（一）甲方違約責(zé)任：

1.如在產(chǎn)權(quán)歸屬模式下，甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付全部購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之零點(diǎn)五的違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為促成交易已支付的費(fèi)用、機(jī)會(huì)成本等。

2.甲方未按本協(xié)議第五條第1款約定，在收到乙方全額購(gòu)房款及約定稅費(fèi)后三十日內(nèi)配合完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之零點(diǎn)五的違約金。逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.在租賃模式下，甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額收取租金，視為違約，乙方可于逾期十日后，要求甲方支付逾期租金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

4.甲方交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵、結(jié)構(gòu)安全等問(wèn)題，在乙方提出后合理期限內(nèi)未予修復(fù)或消除隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、乙方臨時(shí)租用替代場(chǎng)所的費(fèi)用等，并應(yīng)退還乙方相應(yīng)期間的租金及押金。

5.甲方違反本協(xié)議關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定，導(dǎo)致乙方額外承擔(dān)稅費(fèi)的，甲方應(yīng)承擔(dān)該部分稅費(fèi)的直接賠償責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.如在產(chǎn)權(quán)歸屬模式下，乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之零點(diǎn)五的違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之零點(diǎn)五的違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)從押金中優(yōu)先扣除相應(yīng)款項(xiàng)，押金不足部分，乙方仍需補(bǔ)足。

3.在租賃模式下，乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、分租給第三方，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)造成損壞（正常損耗除外），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用及甲方因此遭受的其他損失。

5.乙方違反本協(xié)議關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定，導(dǎo)致甲方額外承擔(dān)稅費(fèi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)該部分稅費(fèi)的直接賠償責(zé)任。

6.乙方未按本協(xié)議約定配合完成相關(guān)手續(xù)辦理，或提供虛假信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括甲方為處理該事項(xiàng)支出的合理費(fèi)用及直接經(jīng)濟(jì)損失。

（三）關(guān)于不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（定義見不可抗力條款）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商變更、解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

（四）關(guān)于違約金的限制：本協(xié)議約定的任何違約金條款，均不超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

（五）關(guān)于協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算完畢，雙方恢復(fù)到協(xié)議訂立前的狀態(tài)。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無(wú)法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本協(xié)議承擔(dān)其義務(wù)。不可抗力包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、禁令、限制性規(guī)定等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、通訊中斷以及其他類似事件。

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇該事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)十五日）提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何條款無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方有義務(wù)采取合理措施減輕不可抗力造成的影響，并及時(shí)告知另一方不可抗力影響的消除情況。

若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償（損失賠償適用第六條約定）。雙方應(yīng)友好協(xié)商處理協(xié)議解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、資料交接等。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第壹種方式解決：

壹、提交北京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。

貳、依法向“該房產(chǎn)”所在地（即北京市朝陽(yáng)區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。仲裁或訴訟費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實(shí)際情況比例分擔(dān)。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面采取的可能導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的措施，應(yīng)自行承擔(dān)不利后果。雙方承諾將通過(guò)爭(zhēng)議解決程序，本著公平合理的原則，尋求最大程度上的互諒互讓，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益及合作關(guān)系。

第九條其他條款

（一）通知：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)至少提前十日書面通知對(duì)方。所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或掛號(hào)日后的第三日視為送達(dá)。通知內(nèi)容應(yīng)明確、完整，并載明發(fā)出方、事由及聯(lián)系方式。

（二）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改均無(wú)效。

（三）保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限不因本協(xié)議的終止而終止。

（四）完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解