房屋買賣協(xié)議書糾紛1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華章房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號盛世華章大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海錦江物業(yè)管理有限公司，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號金茂大廈25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本房屋買賣協(xié)議書糾紛的形成基于甲乙雙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的長期合作關(guān)系。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的居住空間，而乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，在房屋租賃及交易服務(wù)方面積累了豐富的經(jīng)驗。雙方基于共同的市場目標(biāo)和發(fā)展戰(zhàn)略，決定通過本次協(xié)議明確彼此的權(quán)利與義務(wù)，以實現(xiàn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

協(xié)議的背景條件主要包括：甲方擬購買乙方的某處房產(chǎn)用于公司總部辦公用途，該房產(chǎn)位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)，建筑面積約500平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押及糾紛。乙方同意按照市場價格出售該房產(chǎn)，并配合甲方完成相關(guān)交易手續(xù)。雙方在協(xié)商過程中，就房屋價格、支付方式、履行期限等核心條款達(dá)成初步共識，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本次交易的具體情況，制定本協(xié)議以規(guī)范雙方行為。

本協(xié)議的簽訂不僅體現(xiàn)了甲乙雙方對房屋交易合法性的共同追求，也反映了雙方在市場合作中的互信與責(zé)任。甲方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)，確保交易資金安全；乙方將依法配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并保證房產(chǎn)交付時的狀態(tài)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。雙方均承諾遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，通過合法途徑解決可能出現(xiàn)的爭議，維護(hù)市場秩序與交易安全。

本次協(xié)議的達(dá)成，為雙方后續(xù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的深度合作奠定了基礎(chǔ)。甲方將依托乙方的專業(yè)服務(wù)，提升公司辦公環(huán)境的品質(zhì)；乙方則通過此次交易進(jìn)一步拓展市場資源，增強(qiáng)品牌影響力。雙方將以本協(xié)議為紐帶，共同推動房地產(chǎn)交易的規(guī)范化、高效化發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏的戰(zhàn)略目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定房屋買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋交易過程合法、合規(guī)、高效進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：房屋基本信息（如位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等）的確認(rèn)；房屋交易價格及支付方式的約定；過戶手續(xù)辦理的協(xié)作；房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時間安排；違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制的設(shè)定。本協(xié)議旨在通過詳細(xì)約定，為雙方提供清晰的行為指引，預(yù)防并解決潛在糾紛，保障交易各方的合法權(quán)益，最終促成房屋買賣的順利完成。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“房屋”指代本協(xié)議項下乙方出售、甲方購買的位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)的特定房產(chǎn)，具體地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等以附件形式詳細(xì)列明。

2.“協(xié)議價格”指代甲方同意向乙方支付的購買房屋的總價款，具體金額以本協(xié)議第五條約定為準(zhǔn)。

3.“過戶手續(xù)”指代完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需辦理的一切政府審批及手續(xù)。

4.“交付日期”指代乙方將符合約定條件的房屋實際交付給甲方的日期。

5.“不可抗力”指代不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.“違約責(zé)任”指代任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實的房屋信息及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并對房屋的交付狀態(tài)進(jìn)行核實。甲方有權(quán)在約定的時間內(nèi)完成購房款項的支付，并要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

甲方的主要義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議第五條約定的時間和方式足額支付購房款項，逾期支付的需按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）確保提供的支付方式合法有效，并配合乙方完成相關(guān)資金監(jiān)管或支付確認(rèn)程序。

（3）按時接收乙方交付的房屋，并對房屋的現(xiàn)有狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)，如有異議應(yīng)在接收前提出，否則視為符合約定。

（4）遵守本協(xié)議約定的交付日期及過戶時間安排，如有變更需提前書面通知乙方并協(xié)商一致。

（5）承擔(dān)房屋交付后至過戶完成前可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如約定由乙方承擔(dān)的除外）。

（6）保證其具備購房資格，如因甲方原因?qū)е聼o法完成過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款項，并有權(quán)在甲方違約時追究其違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)配合完成過戶手續(xù)，并有權(quán)拒絕交付不符合約定條件的房屋。

乙方的主要義務(wù)包括：

（1）按照本協(xié)議附件及第四條約定，確保房屋交付時的狀態(tài)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好等。

（2）按時將房屋交付給甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的權(quán)屬證明文件及過戶所需資料。

（3）在甲方支付購房款項前，保留房屋占有及使用權(quán)，并確保房屋在交付前的安全及正常使用。

（4）按照本協(xié)議第五條約定，配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)完成房屋過戶手續(xù)的辦理，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如約定由甲方承擔(dān)的除外）。

（5）對房屋的現(xiàn)有瑕疵（如已知）應(yīng)提前書面告知甲方，如因乙方隱瞞重要瑕疵導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）保證其作為房屋出售方具備合法資質(zhì)，如因乙方原因（包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、非法建造等）導(dǎo)致房屋無法出售或過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）在房屋交付及過戶過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保流程順利進(jìn)行，如因乙方不配合導(dǎo)致延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下房屋的交易總價格為人民幣叁仟伍佰元整（￥3,500,000.00），大寫：叁佰伍拾萬元整。該價格已包含房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，但不包括因政府政策調(diào)整產(chǎn)生的稅費(fèi)增加部分（如契稅、印花稅等后續(xù)發(fā)生且非因甲方原因?qū)е碌念~外稅費(fèi)）。

甲方應(yīng)按照以下方式及時間節(jié)點(diǎn)支付購房款項：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付協(xié)議總價的百分之三十（30%），即人民幣壹仟壹佰伍佰元整（￥1,150,000.00）至乙方指定銀行賬戶。

（2）尾款：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦妥，并完成房屋實際交付給甲方之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付協(xié)議總價的剩余百分之七十（70%），即人民幣貳仟肆佰元整（￥2,350,000.00）至乙方指定銀行賬戶。

乙方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行張江支行

戶名：上海錦江物業(yè)管理有限公司

賬號：6222020100123456789

甲方支付任何款項時，應(yīng)同時向乙方提供等額、合法的付款憑證，乙方在收到款項后應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前十日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完全辦結(jié)之日終止。

履行關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議簽訂：甲乙雙方于____年____月____日在北京就本協(xié)議達(dá)成一致并簽署。

（2）首付款支付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)完成首付款支付。

（3）房屋交付：乙方應(yīng)于____年____月____日（或約定以過戶完成次日）將符合約定條件的房屋交付給甲方使用。

（4）過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，共同或委托第三方機(jī)構(gòu)啟動房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因政府審批、登記機(jī)構(gòu)工作效率等原因?qū)е卵舆t，經(jīng)雙方確認(rèn)非因己方違約造成的，延遲時間可相應(yīng)順延。

（5）尾款支付：甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦妥并實際交付房屋之日起十日內(nèi)完成尾款支付。

（6）協(xié)議終止：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，甲方取得不動產(chǎn)權(quán)證書，本協(xié)議約定的主要權(quán)利義務(wù)履行完畢，協(xié)議自動終止。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過十五日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)支付總房價千分之五（0.5%）的違約金作為賠償。

（2）逾期支付尾款：如甲方未能在約定時間內(nèi)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的款項（包括首付款和尾款）不予退還，并應(yīng)支付總房價千分之十（1.0%）的違約金作為賠償，同時乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為所造成的直接損失。

（3）支付不符合要求的款項：如甲方支付的資金被查實存在欺詐、非法來源等違法情形，或支付方式不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法接收或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項不予退還，并另行向甲方追償損失。

（4）不具備購房資格：如甲方在協(xié)議履行過程中被證實不具備合法的購房資格，導(dǎo)致無法完成過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付的全部款項不予退還，并應(yīng)支付總房價千分之五（0.5%）的違約金作為賠償，甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房屋：如乙方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價（扣除首付款后）的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項（包括首付款和尾款），并應(yīng)支付總房價千分之十（1.0%）的違約金作為賠償，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

（2）交付不符合約定的房屋：如乙方交付的房屋存在協(xié)議約定之外的產(chǎn)權(quán)瑕疵（如抵押、查封、權(quán)屬爭議）、結(jié)構(gòu)安全問題、主要設(shè)施缺失或嚴(yán)重?fù)p壞等，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施。乙方逾期未修復(fù)或措施無效，或房屋存在無法修復(fù)的根本性缺陷，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并應(yīng)支付總房價千分之十（1.0%）的違約金作為賠償，甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

（3）隱瞞重大瑕疵：如乙方在出售前明知房屋存在重大瑕疵（如法定劃撥、限制轉(zhuǎn)讓等）而故意隱瞞未告知甲方，導(dǎo)致甲方無法完成交易或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并應(yīng)支付總房價二倍（200%）的違約金作為賠償，甲方還應(yīng)有權(quán)要求乙方賠償因其隱瞞行為給甲方造成的一切直接和間接損失。

（4）無法配合過戶：如因乙方原因（包括但不限于提供虛假資料、故意拖延、違反法律規(guī)定等）導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法在約定期限內(nèi)辦結(jié)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并應(yīng)支付總房價千分之五（0.5%）的違約金作為賠償，甲方還應(yīng)有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的一切損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力原因?qū)е氯魏我环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)（如政府政策重大調(diào)整導(dǎo)致過戶暫停、自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀無法交付等），受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因其準(zhǔn)備履約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.4違約金的限制：本協(xié)議約定的任何違約金條款，均不影響守約方要求違約方賠償因其違約行為所造成的一切實際損失的權(quán)利。如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方另有約定的除外。

6.5爭議解決中的違約：任何一方在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)對方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行其義務(wù)（如支付款項、提供文件、配合工作等），經(jīng)對方再次催告仍不履行或履行不符合要求的，視為根本違約。守約方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定，解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十四日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間，并應(yīng)盡快提供政府公告、新聞報道、保險理賠文件或其他有效證明材料。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用（除雙方另有約定外）按實際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。除不可抗力事件本身造成實質(zhì)性損害外，雙方應(yīng)相互配合，減少因不可抗力事件帶來的損失。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方延遲履行后，若對方有損失，受影響方仍應(yīng)就不可抗力事件發(fā)生前的違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方因不可抗力免責(zé)不免除其采取合理措施防止損失擴(kuò)大的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。若協(xié)商在協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)未達(dá)成一致，雙方應(yīng)視為協(xié)商不成。

2.調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可共同選擇有管轄權(quán)的政府部門或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，任何一方均有權(quán)提出或拒絕調(diào)解方案。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的或一方在調(diào)解書生效后不履行調(diào)解協(xié)議的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：調(diào)解不成的，或雙方在協(xié)商、調(diào)解階段明確選擇仲裁的，應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京）或乙方所在地（上海），由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由仲裁委員會指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.訴訟：除雙方明確約定通過仲裁解決外，任何一方均有權(quán)就本協(xié)議項下的爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方選擇訴訟，則應(yīng)向房屋所在地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.專屬條款：雙方同意，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇上述仲裁或訴訟方式之一解決，且選擇了某種方式后，不得再行變更，除非雙方達(dá)成書面協(xié)議予以更改。任何一方提起仲裁或訴訟前，應(yīng)給予對方合理的書面通知和協(xié)商解決的機(jī)會，但法律規(guī)定的緊急情況除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的傳真號碼/電子郵件地址發(fā)送。通知在以下時間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信或快遞服務(wù)，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。以郵局掛號信方式發(fā)送的，信件退回之日視為未送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前十日書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，任何未按此規(guī)定作出的修改均無效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的繼續(xù)有效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于本協(xié)議中任何條款的爭議，應(yīng)適用本協(xié)議適用的法律進(jìn)行解釋。

5.全部協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的任何其他主張。

6.可分割性：若本協(xié)議任何部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。雙方應(yīng)就無效部分進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成合法有效的替代條款。

7.未履行權(quán)利的保留：本協(xié)議任何一方未能行使其在本協(xié)議項下的任何權(quán)利或權(quán)力，不應(yīng)視為對該權(quán)利或權(quán)力的放棄。任何一方行使任何權(quán)利或權(quán)力的一次或多次，不構(gòu)成對該權(quán)利或權(quán)力的進(jìn)一步行使或放棄。

8.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓應(yīng)明確載入書面文件。

9.利益沖突：雙方均應(yīng)保證其作為本協(xié)議一方所采取的行動符合其在本協(xié)議項下的義務(wù)，不得有任何利益沖突。若出現(xiàn)或預(yù)期出現(xiàn)利益沖突，應(yīng)在采取相關(guān)行動前立即書面通知對方，并采取措施消除或減輕該沖突。

10.保密：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容、討論情況以及因本協(xié)議而知悉的對方