取消芝麻協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理?；诩追皆诜康禺a(chǎn)市場的長期運營經(jīng)驗及市場需求，甲方擬通過本次協(xié)議與乙方合作，就XX項目（以下簡稱“合作項目”）的相關(guān)事項達(dá)成一致。合作項目位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號，總占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，由甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，并擬通過乙方提供專業(yè)服務(wù)以促進(jìn)項目的順利推進(jìn)及市場推廣。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，委托乙方提供包括市場調(diào)研、客戶推廣、合同談判及售后服務(wù)在內(nèi)的全方位服務(wù)，以提升合作項目的市場競爭力及投資回報率。

在本次合作中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供合作項目的相關(guān)資料及必要支持，并依據(jù)協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用。乙方作為服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方的具體需求，運用專業(yè)知識和技能，確保合作項目的各項服務(wù)內(nèi)容符合協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合作項目的順利實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市場咨詢有限公司，

地址：中國上海市靜安區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)注冊成立的專業(yè)市場咨詢公司，主要業(yè)務(wù)涵蓋市場調(diào)研、客戶分析、品牌推廣及商業(yè)談判等領(lǐng)域。基于乙方在市場咨詢領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗，乙方擬通過本次協(xié)議與甲方合作，就XX項目的市場推廣及客戶服務(wù)提供專業(yè)支持。乙方基于自身業(yè)務(wù)特長及市場資源，接受甲方委托，提供包括市場調(diào)研、客戶定位、營銷策略制定及執(zhí)行監(jiān)督在內(nèi)的全方位服務(wù)，以助力甲方提升合作項目的市場知名度和銷售業(yè)績。

在本次合作中，乙方作為服務(wù)提供方，將依據(jù)甲方的具體需求及協(xié)議約定，運用專業(yè)知識和市場資源，確保合作項目的各項服務(wù)內(nèi)容達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平。甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供合作項目的相關(guān)資料及必要支持，并依據(jù)協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合作項目的順利實施。

協(xié)議簡介：

雙方合作背景及前提條件：

本協(xié)議基于甲乙雙方在各自領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢及市場資源，以實現(xiàn)合作共贏為目標(biāo)。甲方作為合作項目的開發(fā)方，具備豐富的項目資源和市場經(jīng)驗，但需借助乙方的專業(yè)服務(wù)以提升項目的市場競爭力及投資回報率；乙方作為市場咨詢公司，擁有專業(yè)的市場調(diào)研能力、客戶服務(wù)團(tuán)隊及行業(yè)資源，希望通過與甲方的合作，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域并提升市場影響力。雙方基于此合作背景，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方在合作項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項目的順利推進(jìn)及預(yù)期目標(biāo)的實現(xiàn)。

合作前提條件：

1.甲方需向乙方提供合作項目的詳細(xì)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、市場分析、客戶需求及預(yù)算方案等，以供乙方制定服務(wù)方案；

2.乙方需在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，依據(jù)甲方需求提供高質(zhì)量的市場調(diào)研、客戶推廣及合同談判等服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定；

3.雙方需保持密切溝通，定期召開會議以協(xié)調(diào)合作進(jìn)度及解決可能出現(xiàn)的問題；

4.本協(xié)議的履行需基于雙方平等、自愿、公平的原則，任何一方不得單方面變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書面同意。

雙方基于上述合作背景及前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合作項目的順利實施及雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項目的順利推進(jìn)及預(yù)期目標(biāo)的實現(xiàn)。協(xié)議范圍涵蓋市場調(diào)研、客戶推廣、合同談判及售后服務(wù)等全方位服務(wù)內(nèi)容。甲方委托乙方提供專業(yè)服務(wù)，以提升合作項目的市場競爭力及投資回報率；乙方依據(jù)甲方需求，運用專業(yè)知識和市場資源，確保服務(wù)內(nèi)容符合協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過本協(xié)議明確合作框架，保障合作項目的有序?qū)嵤┘半p方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“合作項目”指甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號的XX項目，包括但不限于項目規(guī)劃、市場分析、客戶需求及預(yù)算方案等。

2.“市場調(diào)研”指乙方對目標(biāo)市場進(jìn)行深入分析，包括行業(yè)趨勢、客戶需求、競爭對手等，為甲方提供數(shù)據(jù)支持及決策參考。

3.“客戶推廣”指乙方通過多種渠道（如線上廣告、線下活動等）提升合作項目的市場知名度，吸引潛在客戶。

4.“合同談判”指乙方代表甲方與客戶進(jìn)行合同條款的協(xié)商與談判，確保合同內(nèi)容符合雙方利益。

5.“售后服務(wù)”指乙方在項目交付后，為客戶提供持續(xù)的技術(shù)支持、問題解決及客戶關(guān)系維護(hù)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展調(diào)整服務(wù)需求，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

（3）甲方需向乙方提供合作項目的詳細(xì)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、市場分析、客戶需求及預(yù)算方案等，以供乙方制定服務(wù)方案。

（4）甲方需按時支付乙方服務(wù)費用，并配合乙方完成相關(guān)服務(wù)所需的配合工作（如提供客戶信息、場地支持等）。

（5）甲方需對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合作項目的詳細(xì)資料及必要支持，以確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。

（2）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（3）乙方需在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，依據(jù)甲方需求提供高質(zhì)量的市場調(diào)研、客戶推廣、合同談判及售后服務(wù)等服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定。

（4）乙方需建立專門的項目團(tuán)隊，配備專業(yè)人員負(fù)責(zé)合作項目的實施，并定期向甲方匯報工作進(jìn)展。

（5）乙方需對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

（6）乙方需在服務(wù)過程中保持與甲方的密切溝通，定期召開會議以協(xié)調(diào)合作進(jìn)度及解決可能出現(xiàn)的問題。

（7）乙方需對服務(wù)過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)進(jìn)行妥善保管，并確保數(shù)據(jù)的真實性和完整性。

（8）乙方需在項目交付后，為客戶提供持續(xù)的技術(shù)支持、問題解決及客戶關(guān)系維護(hù)等服務(wù)，確?？蛻魸M意度。

（9）乙方需對服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取有效措施降低風(fēng)險。

（10）乙方需在服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本協(xié)議項下乙方向甲方提供的服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），大寫：人民幣壹佰萬元整。該費用包含乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供的市場調(diào)研、客戶推廣、合同談判及售后服務(wù)等全部服務(wù)內(nèi)容。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方以下指定銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX市場咨詢有限公司

賬號：XX1234567890123456

支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

（2）中期款：乙方完成市場調(diào)研報告并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用總額的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。

（3）尾款：乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

甲方逾期支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為自協(xié)議生效之日起十二個月，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

協(xié)議履行期間，如合作項目需延長或乙方需提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除協(xié)議。

關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）市場調(diào)研報告提交時間：協(xié)議生效之日起60日內(nèi)。

（2）客戶推廣活動啟動時間：市場調(diào)研報告經(jīng)甲方確認(rèn)后30日內(nèi)。

（3）合同談判完成時間：客戶推廣活動啟動后90日內(nèi)。

（4）項目交付時間：協(xié)議有效期限屆滿前30日內(nèi)。

乙方應(yīng)在上述時間節(jié)點前向甲方提交相關(guān)服務(wù)成果，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е聲r間節(jié)點延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。甲方支付違約金不影響其繼續(xù)履行支付義務(wù)。

（2）甲方未按約定提供合作項目資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方工作延誤的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。延誤時間超過30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生服務(wù)費用及違約金。

（3）甲方擅自變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付協(xié)議總費用20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約金不足以彌補損失的，乙方有權(quán)進(jìn)一步追償。

（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密或服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時提交市場調(diào)研報告或服務(wù)成果的，每逾期一日，應(yīng)按未完成服務(wù)費用部分的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務(wù)費用及違約金。

（2）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容不符合協(xié)議約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無條件修正或重做，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的服務(wù)延誤責(zé)任。修正或重做次數(shù)超過3次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務(wù)費用及違約金。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。違約金不足以彌補損失的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。

（4）乙方擅自變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付協(xié)議總費用20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約金不足以彌補損失的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。

（5）乙方在服務(wù)過程中因疏忽或故意給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，應(yīng)全額賠償甲方損失。損失金額超過已完成服務(wù)費用部分的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。

（6）乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容違法的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項下任何一方承擔(dān)的違約金總額不超過協(xié)議總費用人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。若違約金總額超過上限，則超出部分由違約方另行賠償。

4.解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按約定支付或結(jié)算服務(wù)費用。已產(chǎn)生的服務(wù)費用已支付的，不予退還；已產(chǎn)生的服務(wù)費用未支付的，應(yīng)按時支付。違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、禁令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響協(xié)議履行超過三十日的，視為對協(xié)議履行的實質(zhì)性影響。

2.責(zé)任免除：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生及其預(yù)計持續(xù)影響，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.協(xié)商解決：在不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，并采取必要措施減少損失。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行協(xié)商，確定損失范圍及分擔(dān)方式。如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)處理。

4.解除協(xié)議：如不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過六十日，或?qū)е聟f(xié)議目的無法實現(xiàn)的，任何一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并書面通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用結(jié)算及財產(chǎn)返還事宜。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)，但不可抗力一方不承擔(dān)故意或重大過失導(dǎo)致的損失。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應(yīng)以政府主管部門出具的相關(guān)證明文件或權(quán)威機構(gòu)發(fā)布的公告為準(zhǔn)。如雙方對不可抗力事件的認(rèn)定存在爭議，應(yīng)提交爭議解決機構(gòu)裁決。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交上海仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁地點：仲裁地點為上海，仲裁語言為中文。

3.仲裁程序：仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名為雙方共同指定的仲裁員，另兩名由仲裁委員會秘書局在仲裁員名冊中抽取產(chǎn)生。如雙方在收到仲裁通知后三十日內(nèi)未能共同指定一名仲裁員，則由仲裁委員會秘書局指定一名仲裁員。如仲裁庭無法組成，仲裁委員會可指定一名獨任仲裁員進(jìn)行仲裁。

4.仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)實際情況決定分擔(dān)方式。雙方應(yīng)各自預(yù)付仲裁費用的一部分，待仲裁裁決作出后，根據(jù)裁決結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。

5.爭議范圍：本協(xié)議項下的爭議包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決等所有事項。任何一方在本協(xié)議履行過程中提起訴訟或仲裁的，不影響雙方繼續(xù)通過協(xié)商或仲裁解決其他爭議的權(quán)利。

6.保密條款：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對爭議內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。仲裁裁決作出后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得公開仲裁過程及裁決內(nèi)容，但法律另有規(guī)定的除外。

7.管轄權(quán)：本協(xié)議仲裁條款具有獨立性，與協(xié)議其他條款無關(guān)。任何一方均不得以協(xié)議未約定爭議解決方式或約定不明為由拒絕履行仲裁條款。如一方就同一爭議向人民法院提起訴訟，該人民法院應(yīng)駁回起訴。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的任何通知或通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作時間發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送的方式，交付時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行期限屆滿且雙方義務(wù)履行完畢后自動終止。如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定進(jìn)行費用結(jié)算及財產(chǎn)返還，