飛地協(xié)議書范文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX飛地經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的綜合性飛地經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)平臺(tái)，專注于承接?xùn)|部地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展。作為飛地模式的運(yùn)營(yíng)主體，甲方依托XX市的政策優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源稟賦，為入駐企業(yè)提供“一站式”服務(wù)，包括政策咨詢、項(xiàng)目審批、土地規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。甲方通過設(shè)立飛地園區(qū)，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)落地，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)。在本次合作中，甲方作為買方/出租方/委托方，與乙方就XX項(xiàng)目達(dá)成合作意向，旨在通過資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX智能制造科技有限公司，

地址：XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于智能制造領(lǐng)域的高新技術(shù)企業(yè)，致力于研發(fā)、生產(chǎn)和銷售自動(dòng)化設(shè)備、工業(yè)機(jī)器人及智能控制系統(tǒng)。公司成立于XX年，總部位于XX市，擁有多項(xiàng)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和核心技術(shù)，產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于汽車、電子、食品等industries。乙方憑借其在智能制造領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，積極響應(yīng)國(guó)家產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移政策，尋求在XX市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或開展項(xiàng)目合作。在本次合作中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方就XX智能制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目達(dá)成合作意向，計(jì)劃將部分生產(chǎn)線或技術(shù)團(tuán)隊(duì)遷移至飛地園區(qū)，享受當(dāng)?shù)卣邇?yōu)惠，同時(shí)提升企業(yè)在全國(guó)市場(chǎng)的布局效率。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

雙方基于國(guó)家促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略和XX省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移計(jì)劃，本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，就XX飛地項(xiàng)目達(dá)成合作意向。甲方作為飛地園區(qū)的運(yùn)營(yíng)主體，擁有豐富的政策資源和基礎(chǔ)設(shè)施配套能力；乙方作為智能制造領(lǐng)域的專業(yè)企業(yè)，具備先進(jìn)的技術(shù)和市場(chǎng)需求。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.乙方利用甲方的飛地平臺(tái)，降低運(yùn)營(yíng)成本，擴(kuò)大市場(chǎng)覆蓋范圍；

2.甲方通過引入乙方的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，提升園區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚度和競(jìng)爭(zhēng)力；

3.雙方共同推動(dòng)XX市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

本次合作涉及的具體內(nèi)容可能包括但不限于場(chǎng)地租賃、政策申請(qǐng)、項(xiàng)目投資、技術(shù)合作等，具體細(xì)節(jié)將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定。雙方均確認(rèn)具備履行本協(xié)議所需的合法資質(zhì)和能力，并承諾按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX飛地項(xiàng)目中的合作目標(biāo)與具體內(nèi)容，推動(dòng)雙方在資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體范圍包括但不限于：

1.甲方提供XX飛地園區(qū)的場(chǎng)地租賃服務(wù)，包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、辦公樓宇及配套設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。

2.甲方利用其政策資源，協(xié)助乙方申請(qǐng)省級(jí)及市級(jí)產(chǎn)業(yè)扶持資金、稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)等政策支持。

3.乙方根據(jù)自身發(fā)展需求，在甲方指定的飛地園區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)線布局、設(shè)備安裝、人員配置等運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。

4.雙方共同探討在智能制造領(lǐng)域的深度合作，可能涉及技術(shù)研發(fā)、市場(chǎng)推廣、供應(yīng)鏈整合等方面的協(xié)同發(fā)展。

5.本協(xié)議框架下，雙方可就具體項(xiàng)目簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)及執(zhí)行細(xì)節(jié)。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“飛地園區(qū)”指由甲方運(yùn)營(yíng)的，位于XX市特定區(qū)域的產(chǎn)業(yè)承載平臺(tái)，具備完善的政策配套和基礎(chǔ)設(shè)施條件。

2.“產(chǎn)業(yè)扶持資金”指由政府部門提供的，用于支持入駐企業(yè)技術(shù)研發(fā)、設(shè)備購置、人才引進(jìn)等方面的財(cái)政補(bǔ)貼或低息貸款。

3.“稅收優(yōu)惠”包括但不限于企業(yè)所得稅減免、增值稅留抵退稅、研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除等政策性優(yōu)惠。

4.“標(biāo)準(zhǔn)廠房”指飛地園區(qū)內(nèi)按照統(tǒng)一規(guī)劃建造的，符合工業(yè)生產(chǎn)或辦公需求的建筑設(shè)施。

5.“補(bǔ)充協(xié)議”指本協(xié)議生效后，雙方為明確具體合作項(xiàng)目而另行簽訂的附屬文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場(chǎng)地租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并監(jiān)督乙方依照?qǐng)@區(qū)管理規(guī)定使用場(chǎng)地設(shè)施。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供飛地園區(qū)內(nèi)水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的接入與維護(hù)，確保符合乙方基本運(yùn)營(yíng)需求。

（3）甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助完成工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等入駐審批流程，并提供政策咨詢指引。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)規(guī)劃調(diào)整場(chǎng)地布局，但需提前30日書面通知乙方，并協(xié)商解決方案。

（5）甲方應(yīng)保障飛地園區(qū)的整體安全秩序，落實(shí)消防、安保等管理措施，為乙方提供安全運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

（6）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合規(guī)性監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)制止并要求整改。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求選擇合適的場(chǎng)地面積及類型，并享受甲方提供的配套服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行政策申請(qǐng)協(xié)助義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督政策落實(shí)進(jìn)度及效果。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付場(chǎng)地租金及其他約定費(fèi)用，逾期未付的，每逾期一日需向甲方支付合同總額萬分之五的違約金。

（4）乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施等的采購、安裝及日常維護(hù)，并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的環(huán)保、安全生產(chǎn)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，包括但不限于作息時(shí)間、垃圾分類、噪聲控制等規(guī)定，不得妨礙其他入駐企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)。

（6）乙方有權(quán)利用甲方提供的公共區(qū)域，如會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室等共享設(shè)施，但需提前預(yù)約并愛護(hù)設(shè)施設(shè)備。

（7）乙方在享受政策優(yōu)惠時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)材料，如因信息虛假導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部管理機(jī)制，確保員工安全培訓(xùn)到位，并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

（9）如乙方需調(diào)整運(yùn)營(yíng)規(guī)?；蜃兏?jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前60日書面通知甲方，雙方協(xié)商后續(xù)安排。

（10）乙方享有在本協(xié)議期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在到期前6個(gè)月提出申請(qǐng)，并滿足甲方續(xù)租條件。

第四條價(jià)格與支付條件

1.場(chǎng)地租金：乙方租賃飛地園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房/辦公場(chǎng)所的價(jià)格按以下方式確定：XX平方米/月，共計(jì)XX元/年。首期租金于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶，賬號(hào)：XXX，開戶行：XX銀行XX支行。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具等額發(fā)票。

3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)量，每月XX日前繳納上月賬單；物業(yè)管理費(fèi)按XX元/月收取，于每月XX日前支付。

4.優(yōu)惠政策：如乙方符合甲方申報(bào)的稅收優(yōu)惠條件，實(shí)際繳納的稅費(fèi)低于協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，由雙方按XX比例分享。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。期滿后如需續(xù)約，乙方應(yīng)在到期前6個(gè)月書面提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.政策申請(qǐng)協(xié)助義務(wù)的履行期限為自乙方提出申請(qǐng)之日起至政策正式批準(zhǔn)之日止，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)完成初步評(píng)估并啟動(dòng)申報(bào)流程。

3.乙方場(chǎng)地入駐期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，如需提前終止合作，應(yīng)提前12個(gè)月書面通知甲方，并支付剩余租金的XX%作為補(bǔ)償。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)獲得政策優(yōu)惠，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的相關(guān)申請(qǐng)服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償上限不超過乙方當(dāng)年實(shí)際享受政策優(yōu)惠金額的XX%。

（2）若甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施保障，如斷水?dāng)嚯姵^XX小時(shí)，每發(fā)生一次應(yīng)向乙方支付XX元違約金，累計(jì)違約金不超過當(dāng)年租金的XX%。

（3）甲方單方面調(diào)整園區(qū)管理規(guī)定，侵害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還剩余租金的XX倍作為賠償。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）租金支付違約：乙方逾期支付租金超過XX日，甲方有權(quán)每日加收XX%的滯納金，并有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回場(chǎng)地并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

（2）政策申請(qǐng)?zhí)摷偕陥?bào)：如乙方在政策申請(qǐng)中提供虛假材料，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方退還所有已獲補(bǔ)貼資金及支付的服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方需承擔(dān)甲方因此遭受的鑒定、等全部費(fèi)用。

（3）違規(guī)運(yùn)營(yíng)導(dǎo)致處罰：乙方因違反園區(qū)管理規(guī)定被政府部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、賠償金等。

（4）提前終止違約：乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前終止合作，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余XX期租金的違約金，并承擔(dān)甲方為促成合作所投入的合理費(fèi)用。

（5）安全生產(chǎn)責(zé)任：如乙方因安全生產(chǎn)事故對(duì)第三方造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除賠償款，不足部分乙方可另行支付。

**3.違約金上限：**雙方同意，任何一方違約金累計(jì)總額不超過本協(xié)議總標(biāo)的額的XX%，且不超過XX萬元人民幣。

**4.協(xié)商解決：**發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)積極采取措施彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方也可協(xié)商變更協(xié)議條款或采取其他補(bǔ)救措施。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施等，且該等情況導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)根據(jù)不可抗力影響程度，每隔XX日更新一次。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，如遇條款變更，按新約定執(zhí)行。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

5.不可預(yù)見性：雙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議時(shí)已盡到合理注意義務(wù)，對(duì)不可抗力的發(fā)生及其影響未可預(yù)見。因此，任何一方均不因不可抗力導(dǎo)致的履行困難而主張免責(zé)，除非該不可抗力是因?qū)Ψ焦室饣蛑卮筮^失造成的。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議協(xié)商：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可共同委托XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可依法選擇仲裁或訴訟。

3.仲裁選擇：雙方一致同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，不因訴訟行為影響協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，也不影響爭(zhēng)議解決前雙方已達(dá)成的一致安排。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)全面、真實(shí)地提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料。如一方隱匿、偽造或毀滅證據(jù)，應(yīng)對(duì)因此產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。仲裁或法院可依據(jù)查明的事實(shí)作出裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議均應(yīng)依照本協(xié)議第八條約定的方式解決。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

7.利益沖突：雙方應(yīng)確保在本協(xié)議履行過程中不存在可能影響協(xié)議公平履行的利益沖突。若發(fā)生沖突，應(yīng)立即通知對(duì)方并采取必要措施消除影響。

8.分支機(jī)構(gòu)責(zé)任：雙方確認(rèn)各自在本協(xié)議履行中，僅以本協(xié)議約定的主體承擔(dān)責(zé)任，各自分支機(jī)構(gòu)的行為僅在不超出授權(quán)范圍時(shí)，方視為該主體的行為。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附