租房裝修協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX國(guó)際廣場(chǎng)25層2501室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合法擁有位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室的商業(yè)辦公物業(yè)，并計(jì)劃對(duì)該物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修以提升其租賃價(jià)值及商業(yè)用途。甲方現(xiàn)委托乙方作為專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝修服務(wù)提供方，依據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)該物業(yè)的裝修設(shè)計(jì)與施工工作。乙方憑借其在室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝修領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)能力，為甲方提供全面的裝修服務(wù)，包括但不限于空間規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工管理、材料采購(gòu)及質(zhì)量監(jiān)督等。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程的順利實(shí)施。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在為甲方物業(yè)的增值改造提供專業(yè)保障，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立基于對(duì)市場(chǎng)行情、裝修標(biāo)準(zhǔn)及雙方商業(yè)需求的充分了解，且雙方均有意愿通過(guò)本協(xié)議實(shí)現(xiàn)各自的商業(yè)目標(biāo)。本協(xié)議的背景及前提條件包括但不限于甲方對(duì)裝修工程的質(zhì)量要求、工期安排、預(yù)算控制，以及乙方在行業(yè)內(nèi)所具備的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及信譽(yù)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修工程符合國(guó)家及地方的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求及消防規(guī)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室的商業(yè)辦公物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和雙方權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程達(dá)到甲方預(yù)期的商業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議范圍包括但不限于對(duì)該物業(yè)進(jìn)行空間功能規(guī)劃、風(fēng)格設(shè)計(jì)、施工圖繪制、材料選樣與采購(gòu)、施工與管理、質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收、以及與裝修相關(guān)的其他配套服務(wù)。具體工作內(nèi)容包括：前期現(xiàn)場(chǎng)勘察與需求分析；提供符合甲方商業(yè)定位的完整設(shè)計(jì)方案（含平面布局圖、效果圖、施工詳圖等）；依據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工總承包或分包管理；確保所有裝修材料符合國(guó)家環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；按照約定的工期完成全部裝修工程；配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收及后期維護(hù)指導(dǎo)。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的專業(yè)協(xié)作，將1801室裝修成為符合現(xiàn)代商業(yè)辦公需求的現(xiàn)代化空間，以提升物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和租賃價(jià)值。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"室內(nèi)裝修工程"：指根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的全部或部分室內(nèi)裝飾、裝修及改造工程，包括但不限于地面、墻面、天花、門窗、水電、消防、智能化系統(tǒng)等改造；

（2）"設(shè)計(jì)方案"：指乙方根據(jù)甲方需求編制并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的包含平面布局、造型設(shè)計(jì)、色彩搭配、材料選用等技術(shù)文件的完整設(shè)計(jì)成果；

（3）"施工圖"：指依據(jù)已確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案繪制的包含詳細(xì)施工尺寸、工藝說(shuō)明及材料標(biāo)注的圖紙文件；

（4）"工程款"：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的用于室內(nèi)裝修工程的全部款項(xiàng)，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)及其他約定費(fèi)用；

（5）"工期"：指自本協(xié)議約定的開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的期限，具體日期以協(xié)議附件為準(zhǔn)；

（6）"驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)"：指本協(xié)議約定的工程驗(yàn)收所依據(jù)的國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件、材料樣品等；

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供專業(yè)的設(shè)計(jì)及施工服務(wù)，并對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、材料質(zhì)量等實(shí)施全程監(jiān)督；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的場(chǎng)地出入權(quán)限及施工條件，包括但不限于水電接入、臨時(shí)設(shè)施搭建空間等，并配合乙方辦理相關(guān)施工許可手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖及材料樣品的確認(rèn)工作，逾期未確認(rèn)不視為同意，但應(yīng)及時(shí)書面通知乙方修改意見；

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議附件《工程預(yù)算表》及支付條款按時(shí)足額支付工程款，任何調(diào)價(jià)或增項(xiàng)需經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行；

（5）甲方有權(quán)在裝修過(guò)程中提出合理的使用需求變更，但須承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任，且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及建筑安全規(guī)定；

（6）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳遞準(zhǔn)確及時(shí)，并參與工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作；

（7）甲方應(yīng)保證裝修所使用的主要材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并配合乙方進(jìn)行材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)及抽檢工作；

（8）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)完成對(duì)裝修工程的清場(chǎng)及移交工作，并配合乙方辦理相關(guān)資料移交手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地條件及配合事項(xiàng)，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或危及工程安全的要求；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備滿足工程要求的設(shè)計(jì)師、工程師及施工人員，并建立完善的質(zhì)量管理體系及安全責(zé)任制度；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案及施工圖進(jìn)行施工，如需變更設(shè)計(jì)應(yīng)事先提交書面方案并經(jīng)甲方確認(rèn)，重大設(shè)計(jì)變更需雙方協(xié)商解決；

（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范選用裝修材料，并保證所有材料具有合法的出廠證明、檢測(cè)報(bào)告及環(huán)保標(biāo)識(shí)，主要材料需提交樣品供甲方確認(rèn)；

（5）乙方應(yīng)合理施工工序，確保工期進(jìn)度，并定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及財(cái)務(wù)結(jié)算單，重大節(jié)點(diǎn)需提前通知甲方到場(chǎng)確認(rèn)；

（6）乙方應(yīng)設(shè)置專職現(xiàn)場(chǎng)代表負(fù)責(zé)工程管理，及時(shí)處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題及安全隱患，并主動(dòng)配合甲方及第三方進(jìn)行的工程檢查；

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量缺陷責(zé)任，并負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)直至驗(yàn)收合格，因返工造成的工期延誤由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（8）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備及材料，如有損壞或丟失應(yīng)照價(jià)賠償，工程完工后未移交甲方前，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)保管義務(wù)；

（9）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后向甲方提交完整的竣工資料套件（包括但不限于竣工圖、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、使用說(shuō)明等），并配合甲方進(jìn)行分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收；

（10）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)定，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的室內(nèi)裝修工程總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00），該價(jià)格包含乙方提供的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)（指約定品牌及規(guī)格范圍內(nèi)的主要材料及設(shè)備）、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等全部費(fèi)用，具體分項(xiàng)價(jià)格詳見本協(xié)議附件《工程預(yù)算表》及雙方后續(xù)確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議。工程款采用分階段支付方式：

（1）本協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬(wàn)元整（￥4,500,000.00），作為合同預(yù)付款；

（2）乙方完成基礎(chǔ)裝修工程（含水電改造、結(jié)構(gòu)加固等）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價(jià)款的50%，即人民幣柒佰伍拾萬(wàn)元整（￥7,500,000.00）；

（3）乙方完成所有裝修項(xiàng)目并提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲方驗(yàn)收合格后90日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價(jià)款的70%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥11,000,000.00）；

（4）剩余工程尾款人民幣叁佰叁拾萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），在甲方取得物業(yè)所有權(quán)證明或租賃合同生效后180日內(nèi)支付。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式至乙方在協(xié)議附件中指定的賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額合法發(fā)票。任何一方變更收款或付款賬戶均需提前30日書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自協(xié)議生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日止，共計(jì)約180日。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）協(xié)議生效后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成現(xiàn)場(chǎng)勘察并提交初步設(shè)計(jì)方案；甲方應(yīng)在收到方案后15個(gè)工作日內(nèi)完成確認(rèn)或提出修改意見；

（2）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)提交完整的施工圖紙及材料清單，甲方應(yīng)在收到后20個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；

（3）開工日期暫定為本協(xié)議生效后60日，即不遲于協(xié)議生效后第60日（以協(xié)議簽署日期為基準(zhǔn)），如需延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致可書面調(diào)整；

（4）基礎(chǔ)工程驗(yàn)收應(yīng)在開工后90日完成，整體工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在開工后150日內(nèi)完成；

（5）工程交付日期為竣工驗(yàn)收合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)提前5個(gè)工作日書面通知甲方進(jìn)行最終移交；

（6）所有設(shè)計(jì)變更的確認(rèn)周期為自乙方提交變更方案至甲方書面回復(fù)之日，但累計(jì)變更時(shí)間不應(yīng)超過(guò)原定工期的20%，如需更長(zhǎng)時(shí)間，雙方應(yīng)另行協(xié)商工期調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付任何一期工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已投入的人工費(fèi)、材料費(fèi)及預(yù)期利潤(rùn)損失，且乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款10%的違約金作為賠償；

（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延工程驗(yàn)收或拒絕辦理相關(guān)移交手續(xù)，每拖延一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的5%，逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)單方面視為驗(yàn)收合格并要求甲方支付全部工程款，同時(shí)甲方仍需承擔(dān)因拖延造成的乙方倉(cāng)儲(chǔ)、保管等費(fèi)用；

（3）甲方提出的合理使用需求變更導(dǎo)致工程范圍擴(kuò)大或增加成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，并應(yīng)在變更確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停受影響部分的施工；

（4）因甲方原因（包括但不限于未提供必要施工條件、場(chǎng)地限制、產(chǎn)權(quán)糾紛等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)延誤期間的乙方合理利潤(rùn)損失，且乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于延誤天數(shù)乘以日均窩工費(fèi)（按合同總價(jià)款/150日計(jì)算）的賠償金，但累計(jì)賠償金額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)款的15%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的5%，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的全部工程款，同時(shí)乙方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)款10%的違約金作為賠償；

（2）工程出現(xiàn)設(shè)計(jì)缺陷或施工質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)未能修復(fù)至驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返修費(fèi)用，且每逾期一日，應(yīng)按返修費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)返修費(fèi)用總額的20%，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償因此造成的甲方全部損失；

（3）乙方選用的材料不符合協(xié)議約定或國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測(cè)不合格的，乙方應(yīng)無(wú)條件更換合格材料并承擔(dān)全部費(fèi)用，且每發(fā)現(xiàn)一處不合格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該材料價(jià)款20%的賠償金，累計(jì)賠償金額不應(yīng)低于合同總價(jià)款的3%；

（4）乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或重大質(zhì)量事故，導(dǎo)致工程停工或甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于事故處理費(fèi)、第三方索賠費(fèi)用及甲方財(cái)產(chǎn)損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款30%的違約金；

（5）乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案未獲甲方書面同意，或施工內(nèi)容與設(shè)計(jì)文件嚴(yán)重不符的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按甲方要求整改，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該部分工程款10%的違約金；

（6）工程未經(jīng)驗(yàn)收擅自交付使用，或未提交完整竣工資料的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，甲方有權(quán)拒絕接收工程并要求乙方繼續(xù)履行驗(yàn)收程序，逾期超過(guò)60日甲方有權(quán)單方面確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果并結(jié)算工程款。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：

（1）本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金可同時(shí)適用，但累計(jì)總額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)款的30%；

（2）因違約方違約行為給非違約方造成直接經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金數(shù)額的，非違約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額；

（3）違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)，但非違約方有權(quán)要求采取補(bǔ)救措施防止損失擴(kuò)大；

（4）對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，非違約方應(yīng)相應(yīng)順延履行期限。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用、審批延誤等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的意外事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證書等），并說(shuō)明不可抗力對(duì)其履行協(xié)議的影響程度。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或變更履行方式。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失擴(kuò)大，因采取措施不當(dāng)造成的額外損失自行承擔(dān)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如協(xié)議因不可抗力解除，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際完成工程量比例結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力證據(jù)：本協(xié)議所稱不可抗力證明文件應(yīng)以事件發(fā)生地或協(xié)議履行地的有權(quán)機(jī)關(guān)出具的正式文件為準(zhǔn)，如政府部門公告、保險(xiǎn)公司證明、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。任何一方對(duì)不可抗力認(rèn)定有異議的，可提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決，協(xié)商應(yīng)在協(xié)議履行地或爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商期間協(xié)議其他條款的履行暫不受到影響。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同委托中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)或協(xié)議履行地建設(shè)工程合同糾紛調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解遵循自愿、公平、合法原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后具有合同效力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解期間不計(jì)算在爭(zhēng)議解決時(shí)效內(nèi)。

3.仲裁選擇：對(duì)于調(diào)解未果或雙方明確選擇仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)約定在北京，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決外，任何一方均不得向法院或其他機(jī)構(gòu)提出任何異議或訴訟。

4.法院訴訟：除上述仲裁選擇外，任何一方均不得向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如一方未經(jīng)對(duì)方明確書面同意擅自提起訴訟，對(duì)方有權(quán)對(duì)訴訟請(qǐng)求提出管轄權(quán)異議，且法院受理后應(yīng)駁回起訴。雙方確認(rèn)，選擇仲裁方式意味著放棄其他爭(zhēng)議解決途徑，仲裁裁決是解決本協(xié)議爭(zhēng)議的唯一最終依據(jù)。對(duì)于仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)在裁決書中要求敗訴方補(bǔ)償。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、同意或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前14日以書面形式通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后7日視為送達(dá)。重要事項(xiàng)的通知應(yīng)采用可追蹤的通信方式，并保留發(fā)送與送達(dá)證明。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意的變更無(wú)效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料、未公開的價(jià)格條款等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本協(xié)議終止而解除，持續(xù)有效。但法律法規(guī)要求披露或法院強(qiáng)制要求披露的除外，此時(shí)應(yīng)盡可能事先通知對(duì)方。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解并接受中國(guó)法律對(duì)其約束。雙方應(yīng)遵守協(xié)議履行地的相關(guān)管理規(guī)定，任何一方不得以違反中國(guó)法律為由主張協(xié)議無(wú)效或拒絕履行。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何未在本協(xié)議中明確約定的事項(xiàng)，均不作為雙方的權(quán)利或義務(wù)。

6.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方