簽署定金協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系一家經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，依法從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)的合法主體。甲方為促進(jìn)其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)A棟1層101商鋪的租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，擬與乙方就商鋪?zhàn)赓U合作事宜達(dá)成初步意向，并依據(jù)本協(xié)議約定支付定金作為合作誠(chéng)意及權(quán)利義務(wù)的初步確認(rèn)。

甲方在本次合作中作為出租方，其主要目的是通過(guò)租賃市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)商鋪資產(chǎn)的價(jià)值變現(xiàn)，并確保租賃過(guò)程符合法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例。甲方具備完整的出租資格，其提供的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，并已取得相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等必要資質(zhì)文件。甲方承諾在協(xié)議履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)租賃的行政管理規(guī)定，并配合乙方完成租賃合同的后續(xù)簽署與履行。

甲方的主要聯(lián)系人是張三，作為公司法定代表人，其負(fù)責(zé)本次租賃合作的整體決策及授權(quán)事宜。張三的聯(lián)系方式該聯(lián)系方式將作為協(xié)議履行期間甲方主要溝通渠道，所有與本次租賃相關(guān)的通知、確認(rèn)及文件送達(dá)均應(yīng)通過(guò)該聯(lián)系方式完成。甲方確認(rèn)其提供的上述信息真實(shí)有效，并保證在協(xié)議履行期間保持聯(lián)系方式暢通。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心28層，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系一家經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，依法從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、運(yùn)營(yíng)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)的合法主體。乙方為促進(jìn)其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)A棟1層101商鋪的租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，擬與甲方就商鋪?zhàn)赓U合作事宜達(dá)成初步意向，并依據(jù)本協(xié)議約定支付定金作為合作誠(chéng)意及權(quán)利義務(wù)的初步確認(rèn)。

乙方在本次合作中作為承租方，其主要目的是通過(guò)租賃市場(chǎng)獲取XX商業(yè)廣場(chǎng)A棟1層101商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，并確保租賃過(guò)程符合法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例。乙方具備完整的承租資格，其提供的租賃需求明確，并已取得相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等必要資質(zhì)文件。乙方承諾在協(xié)議履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)租賃的行政管理規(guī)定，并配合甲方完成租賃合同的后續(xù)簽署與履行。

乙方的主要聯(lián)系人是李四，作為公司法定代表人，其負(fù)責(zé)本次租賃合作的整體決策及授權(quán)事宜。李四的聯(lián)系方式該聯(lián)系方式將作為協(xié)議履行期間乙方主要溝通渠道，所有與本次租賃相關(guān)的通知、確認(rèn)及文件送達(dá)均應(yīng)通過(guò)該聯(lián)系方式完成。乙方確認(rèn)其提供的上述信息真實(shí)有效，并保證在協(xié)議履行期間保持聯(lián)系方式暢通。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司于XXXX年XX月XX日在中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)A棟1層101商鋪的租賃合作事宜簽署的定金協(xié)議書(shū)。雙方基于以下背景及前提條件達(dá)成合作意向：

1.**合作背景**

甲方為XX商業(yè)廣場(chǎng)的業(yè)主方，其名下A棟1層101商鋪建筑面積約為XXX平方米，具備良好的商業(yè)區(qū)位優(yōu)勢(shì)及配套設(shè)施條件，符合現(xiàn)代商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將該商鋪出租給具備運(yùn)營(yíng)能力的商業(yè)實(shí)體，用于品牌展示、產(chǎn)品銷售或其他商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，擁有豐富的租賃經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的客戶資源，其租賃需求與甲方商鋪的屬性高度匹配，雙方經(jīng)初步接觸后認(rèn)為具備合作基礎(chǔ)。

2.**前提條件**

甲方確認(rèn)其提供的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，且已取得相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等必要資質(zhì)文件。乙方確認(rèn)其具備完整的承租資格，能夠按照市場(chǎng)慣例支付租金并履行租賃合同約定的其他義務(wù)。雙方均確認(rèn)本次租賃合作符合國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，且不存在任何法律或政策障礙。

基于上述背景及前提條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以本協(xié)議作為租賃合作的初步意向確認(rèn)，并約定以支付定金的方式體現(xiàn)雙方的誠(chéng)意及推進(jìn)合作進(jìn)程。本協(xié)議的簽署不構(gòu)成雙方最終簽訂租賃合同的絕對(duì)承諾，但雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極推動(dòng)后續(xù)合同的實(shí)質(zhì)性談判與簽署。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在租賃合作中的初步權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)正式合同的簽署奠定基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并愿意受其約束。如雙方在后續(xù)談判中達(dá)成一致，將另行簽署正式的租賃合同。如雙方未能就租賃條款達(dá)成一致，甲方有權(quán)收回定金，乙方亦無(wú)權(quán)要求返還。

本協(xié)議的簽署是雙方建立合作關(guān)系的重要步驟，雙方應(yīng)本著嚴(yán)肅、認(rèn)真的態(tài)度履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合作過(guò)程的順利推進(jìn)。雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并理解本協(xié)議的全部條款，并自愿簽署以茲證明。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是確認(rèn)甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)A棟1層101商鋪的租賃合作意向，并約定以支付定金的方式體現(xiàn)雙方的誠(chéng)意及初步確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議范圍包括但不限于：商鋪基本情況確認(rèn)、租賃意向表達(dá)、定金支付與返還條件、后續(xù)合同談判基礎(chǔ)以及雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的誠(chéng)信原則。具體內(nèi)容涉及甲乙雙方圍繞商鋪?zhàn)赓U事宜的初步協(xié)商、信息交換、條件匹配及定金處理等環(huán)節(jié)，為雙方后續(xù)簽署正式租賃合同提供意向性參考和法律保障。本協(xié)議不構(gòu)成最終租賃合同的完整條款，但雙方應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定推進(jìn)合作進(jìn)程，任何一方違反本協(xié)議約定可能影響后續(xù)合同的順利達(dá)成。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

1.**“商鋪”**：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)A棟1層101的出租商業(yè)物業(yè)，建筑面積約為XXX平方米。

2.**“定金”**：指乙方為表達(dá)租賃意向向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為本協(xié)議履行及后續(xù)合同簽訂的誠(chéng)意保證金。

3.**“正式租賃合同”**：指甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜最終簽署的具有完全法律效力的書(shū)面協(xié)議，包含租金、期限、違約責(zé)任等全部條款。

4.**“合作期限”**：指本協(xié)議自簽署之日起至雙方正式簽署正式租賃合同或協(xié)商終止合作的時(shí)間段。

5.**“商業(yè)區(qū)位優(yōu)勢(shì)”**：指商鋪所在位置的地段價(jià)值、人流量、周邊配套等有利于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的客觀條件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃意向的具體需求及資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃信用記錄等，以評(píng)估合作可行性。

（2）甲方有權(quán)在收到乙方定金后，對(duì)商鋪的租賃條件（如租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、押金要求等）進(jìn)行初步審核，并決定是否進(jìn)入正式合同談判階段。

（3）甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的合作期限內(nèi)，配合乙方完成商鋪的實(shí)地考察及必要的資料提供，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)管理文件等。若因甲方原因?qū)е沦Y料提供延遲或不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方有義務(wù)保證其提供的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，如因甲方原因?qū)е潞罄m(xù)合同無(wú)法簽署，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)在正式租賃合同中約定提前解約條件及違約責(zé)任，但應(yīng)確保條款符合《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于租賃合同的規(guī)定，不得設(shè)置顯失公平的條款。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明及租賃相關(guān)資質(zhì)文件，并有權(quán)對(duì)商鋪的實(shí)際情況（包括但不限于物理狀況、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等）進(jìn)行實(shí)地考察，以確認(rèn)是否符合租賃需求。

（2）乙方有權(quán)要求甲方就商鋪的租賃條件（如租金、期限、免租期、裝修支持等）給予書(shū)面承諾或初步方案，作為后續(xù)談判的基礎(chǔ)。若甲方未在合理期限內(nèi)提供明確方案，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還定金。

（3）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)，向甲方支付約定數(shù)額的定金，并保證支付方式合法合規(guī)。定金支付完成后，乙方即獲得在本協(xié)議合作期限內(nèi)優(yōu)先租賃商鋪的權(quán)利。

（4）乙方有義務(wù)保證其提供的租賃需求真實(shí)有效，并具備完整的承租資格。若因乙方原因?qū)е潞罄m(xù)合同無(wú)法簽署（如資質(zhì)審查不通過(guò)、經(jīng)營(yíng)許可問(wèn)題等），乙方無(wú)權(quán)要求返還定金，甲方亦有權(quán)不予退還。

（5）乙方有義務(wù)在本協(xié)議合作期限內(nèi)，積極配合甲方完成租賃合同的談判及簽署工作。若乙方單方面放棄租賃或未按約定時(shí)間推進(jìn)合作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)定金罰則（即定金不予退還）。

（6）乙方在租賃談判及簽約過(guò)程中，應(yīng)遵守商業(yè)秘密保護(hù)義務(wù)，不得泄露甲方的商鋪?zhàn)赓U策略及價(jià)格信息，也不得同時(shí)與其他第三方進(jìn)行同類合作洽談，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（7）乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意，并遵守甲方關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)、施工時(shí)間及驗(yàn)收程序的規(guī)定。未經(jīng)同意的裝修行為導(dǎo)致的商鋪損壞或功能影響，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽署不構(gòu)成商鋪?zhàn)赓U價(jià)格的最終確定，但雙方同意以支付定金的方式體現(xiàn)合作誠(chéng)意。定金金額為人民幣（大寫(xiě)）叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），該定金由乙方在本協(xié)議簽署后七（7）個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202******1234

定金支付完成后，該定金將作為乙方租賃商鋪的誠(chéng)意保證金，并按照以下規(guī)則處理：

1.若雙方在本協(xié)議合作期限內(nèi)（見(jiàn)第五條）最終簽署正式租賃合同，則該定金轉(zhuǎn)為正式租賃合同的定金，并抵作首期租金；

2.若乙方單方面放棄租賃或未按約定時(shí)間推進(jìn)合作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還；

3.若甲方單方面拒絕租賃或未按約定時(shí)間推進(jìn)合作，甲方應(yīng)雙倍返還定金（即人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00）），并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

雙方確認(rèn)，定金支付不構(gòu)成商鋪?zhàn)赓U價(jià)格的最終確認(rèn)，正式租賃價(jià)格及支付條件將在雙方簽署正式租賃合同時(shí)另行約定。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁拾（30）日。雙方應(yīng)在有效期內(nèi)積極協(xié)商并推進(jìn)正式租賃合同的簽署工作。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.乙方應(yīng)在協(xié)議簽署后七（7）個(gè)工作日內(nèi)支付定金；

2.雙方應(yīng)在協(xié)議簽署后十五（15）個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪的實(shí)地考察及主要租賃條款的初步確認(rèn)；

3.雙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)（即協(xié)議簽署后三十日內(nèi)）完成正式租賃合同的談判及簽署工作。若協(xié)議期滿仍未簽署正式合同，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已支付定金按本協(xié)議第四條約定處理。

若因不可抗力（見(jiàn)第十一條）或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議的履行期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不應(yīng)超過(guò)拾（10）日。

第六條違約責(zé)任

**一、違約情形及后果**

1.**乙方的違約責(zé)任**

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定支付定金，或未按本協(xié)議第五條約定的期限推進(jìn)合作（如未在十五個(gè)工作日內(nèi)完成條款確認(rèn)），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方賠償因其違約行為導(dǎo)致的甲方直接損失，包括但不限于甲方為促成合作已產(chǎn)生的中介費(fèi)、律師費(fèi)等。若乙方損失超過(guò)定金金額，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。

（2）若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面放棄租賃或未按約定時(shí)間簽署正式合同，且存在泄露甲方商業(yè)秘密、惡意拖延等不當(dāng)行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）若乙方在租賃談判或簽約過(guò)程中，同時(shí)與其他第三方進(jìn)行同類合作洽談，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.**甲方的違約責(zé)任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定接收定金，或未按本協(xié)議第五條約定的期限推進(jìn)合作（如未在十五個(gè)工作日內(nèi)提供必要資料），乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金（即人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00）），并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方為促成合作已產(chǎn)生的中介費(fèi)、差旅費(fèi)等。

（2）若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面拒絕租賃或未按約定時(shí)間推進(jìn)合作，且存在隱瞞商鋪產(chǎn)權(quán)瑕疵、設(shè)置不公平租賃條件等惡意行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）若甲方在正式租賃合同中設(shè)置違反法律法規(guī)或顯失公平的條款，導(dǎo)致合同被確認(rèn)無(wú)效或可撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

**二、違約金與賠償?shù)挠?jì)算方式**

1.違約金應(yīng)在違約方知曉違約行為后三（3）日內(nèi)支付至守約方指定賬戶，逾期支付的，違約方應(yīng)按日加收違約金總額千分之五（0.5%）的滯納金。

2.賠償損失以實(shí)際損失為限，包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失，但累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總標(biāo)的的百分之五十（50%）。損失的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可證明的合理支出為準(zhǔn)，包括但不限于合同談判費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

**三、特殊違約情形的處理**

1.若因一方違約導(dǎo)致雙方無(wú)法簽署正式租賃合同，守約方有權(quán)要求違約方支付本協(xié)議約定的違約金或賠償損失，同時(shí)甲方應(yīng)將定金按本協(xié)議第四條約定處理。

2.若一方違約行為構(gòu)成刑事犯罪（如詐騙、合同詐騙等），違約方除承擔(dān)民事責(zé)任外，還應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任，守約方有權(quán)向司法機(jī)關(guān)追究其法律責(zé)任。

**四、違約責(zé)任的免除**

本協(xié)議約定的違約責(zé)任，除因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的違約外，守約方應(yīng)首先采取合理措施防止損失擴(kuò)大，若損失因未采取合理措施而擴(kuò)大，擴(kuò)大的部分不應(yīng)由違約方承擔(dān)。因不可抗力（見(jiàn)第十一條）導(dǎo)致的違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在合理期限內(nèi)通知守約方。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

1.發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重暴亂、武裝沖突或政府行為（如征收、沒(méi)收、禁令等）；

2.發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）；

3.發(fā)生重大疫情或公共衛(wèi)生事件（如傳染病爆發(fā)、政府封鎖措施等）；

4.發(fā)生影響商業(yè)運(yùn)營(yíng)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)（如全國(guó)性金融系統(tǒng)崩潰、重大基礎(chǔ)設(shè)施癱瘓等）；

5.其他雙方在協(xié)議簽署時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用（如定金處理、中介費(fèi)等）應(yīng)按實(shí)際支出結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于租金損失、機(jī)會(huì)成本等。雙方應(yīng)盡商業(yè)合理義務(wù)減少不可抗力帶來(lái)的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致的額外損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（一）提交北京市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用，但本協(xié)議約定的違約金、賠償損失等已生效裁決的執(zhí)行費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

（二）依法向XX市（或雙方協(xié)商一致的其他有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。受理法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋確定管轄權(quán)。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。

除非爭(zhēng)議涉及本協(xié)議定金條款的效力或履行，否則雙方應(yīng)避免通過(guò)第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何通過(guò)第三方進(jìn)行的調(diào)解結(jié)果均不具有強(qiáng)制約束力。選擇仲裁或訴訟方式后，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)作出最終裁決或法院判決前，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成任何和解或變更。雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決過(guò)程不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前七（7）日書(shū)面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.**終止條件**

除本協(xié)議另有約定或發(fā)生不可抗力外，雙方可在合作期限內(nèi)協(xié)商終止本協(xié)議。若因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方面解