火鍋店轉讓協議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華庭餐飲管理有限公司（以下簡稱“甲方”），一家依據中華人民共和國公司法在中國北京市注冊成立的企業(yè)法人。公司地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號華貿中心寫字樓A座1805室。法定代表人為張偉，持有有效的《中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及《食品經營許可證》，負責公司的整體運營管理。甲方聯系方式包括公司官方郵箱beijingshengshihuating@，以及法定代表人張偉的個人手機號甲方是一家以餐飲管理為核心業(yè)務的綜合性企業(yè)，具備豐富的餐飲行業(yè)運營經驗，旨在通過本次協議實現火鍋店業(yè)務范圍的拓展與升級。

甲方作為本次協議的買方，基于對餐飲市場的深入調研及業(yè)務發(fā)展規(guī)劃，決定通過合法合規(guī)的途徑收購乙方所持有的火鍋店資產。根據《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方在充分了解乙方火鍋店經營狀況、財務數據及法律風險的基礎上，與乙方達成轉讓協議，以實現火鍋店所有權的合法轉移。甲方的目的是通過此次收購，整合優(yōu)質餐飲資源，提升品牌影響力，并進一步優(yōu)化市場布局。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海老灶火鍋經營部（以下簡稱“乙方”），一家依據中華人民共和國個體工商戶條例在上海黃浦區(qū)注冊成立的經濟實體。經營部地址位于上海市黃浦區(qū)南京東路123號1層。法定代表人為李強，持有有效的《個體工商戶營業(yè)執(zhí)照》及《食品經營許可證》，負責該火鍋店的具體運營管理。乙方聯系方式包括經營部官方郵箱shangh-lzao@163.com，以及法定代表人李強的個人手機號乙方是一家以傳統川式火鍋為主打產品的餐飲服務實體，自2015年成立以來，憑借獨特的口味、優(yōu)質的服務及穩(wěn)定的客流量，在當地市場建立了良好的品牌口碑。

乙方作為本次協議的賣方，基于個人投資組合調整及業(yè)務轉型需求，決定將其持有的上海老灶火鍋經營部資產轉讓給甲方。在轉讓過程中，乙方已按照相關法律法規(guī)的要求，對火鍋店的資產狀況、債權債務、租賃合同及證照資質進行了全面梳理，并承諾所提供信息的真實性、合法性及完整性。乙方的目的是通過此次轉讓，將部分優(yōu)質資產變現，同時為自身后續(xù)投資布局騰挪資源。

**協議簡介**

本協議的簽訂基于甲乙雙方在餐飲市場的長期觀察與業(yè)務合作基礎。甲方作為行業(yè)內有實力的餐飲管理企業(yè)，通過市場調研發(fā)現，上海老灶火鍋經營部在區(qū)域內具有較高的市場占有率和穩(wěn)定的客戶群體，且經營狀況良好，符合甲方業(yè)務拓展的戰(zhàn)略需求。乙方作為該火鍋店的實際運營者，鑒于自身發(fā)展策略的調整，愿意將經營部整體轉讓給甲方，以實現資源的優(yōu)化配置。雙方本著平等自愿、公平合理、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

協議背景如下：

（1）甲方通過盡職確認，上海老灶火鍋經營部具備合法的經營資質，包括但不限于《食品經營許可證》《消防安全檢查合格證》等必要證照，且無重大法律糾紛或行政處罰記錄?；疱伒暾嫉孛娣e約300平方米，擁有12個包間及大廳座位共計80個，配備先進的廚房設備、冷鏈存儲系統及信息化點餐系統，硬件設施完善，符合現代餐飲業(yè)的高標準要求。

（2）乙方在經營過程中，已與租賃方簽訂了為期五年的商鋪租賃合同，年租金為150萬元人民幣，剩余租賃期限為三年，租金支付方式為年付。此外，乙方與部分核心員工簽訂了勞動合同，并已依法繳納社會保險。截至協議生效日，火鍋店現有債權債務情況如下：應付供應商貨款50萬元，預收顧客定金20萬元，無其他重大負債。

（3）甲方在盡職過程中，還發(fā)現上海老灶火鍋經營部擁有自主開發(fā)的特色菜品配方及商標權，經評估具有較高的商業(yè)價值。乙方同意將上述知識產權隨資產一并轉讓，并協助甲方完成相關工商變更登記手續(xù)。

基于上述背景，甲乙雙方經協商一致，同意按照本協議約定的條款完成火鍋店資產的轉讓。甲方將以人民幣500萬元人民幣的價格收購乙方持有的上海老灶火鍋經營部100%股權，并承擔所有相關稅費及過渡期間的經營責任。乙方承諾在本協議生效后積極配合甲方完成資產交割，并確?；疱伒暝谶^渡期內正常運營，避免因轉讓行為對消費者權益及市場秩序造成不利影響。雙方均表示將嚴格遵守本協議約定，確保交易的合法合規(guī)性，并共同推動火鍋店業(yè)務的平穩(wěn)過渡與持續(xù)發(fā)展。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的是明確甲乙雙方就上海老灶火鍋經營部（以下簡稱“火鍋店”）所有權轉讓事宜的權利義務，確保轉讓過程的合法合規(guī)性及交易的順利完成。協議范圍包括但不限于火鍋店股權的轉讓、資產清單的確認、債權債務的處置、證照的變更、過渡期運營管理以及違約責任的承擔等。具體內容涵蓋火鍋店的資產范圍、轉讓價格、支付條件、交割標準、過渡期安排、雙方配合義務及爭議解決機制等核心條款，旨在通過本協議的簽訂與履行，實現火鍋店所有權的合法轉移，并保障雙方在交易過程中的合法權益。

第二條定義

本協議中下列詞語具有以下含義：

（1）"火鍋店"：指位于上海市黃浦區(qū)南京東路123號1層的上海老灶火鍋經營部，包括其經營場所、所有設備設施、存貨、知識產權等全部資產。

（2）"資產清單"：指本協議附件一所列明的火鍋店資產詳細清單，包括固定資產、流動資產及無形資產。

（3）"股權轉讓"：指甲方向乙方支付協議約定的價款后，甲方取得火鍋店100%股權的行為。

（4）"過渡期"：指本協議生效日至火鍋店完成工商變更登記之日，期間火鍋店仍由乙方實際運營管理。

（5）"盡職"：指甲方在簽訂本協議前對火鍋店經營狀況、法律風險等進行的全面審查。

（6）"證照"：指火鍋店運營所需的全部法律法規(guī)許可文件，包括但不限于《食品經營許可證》《營業(yè)執(zhí)照》等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協議附件一提供的資產清單及財務資料，全面披露火鍋店的經營狀況、債權債務及法律風險，并有權對相關文件進行核實。

（2）甲方有權在盡職完成后，以本協議約定的價格收購火鍋店100%股權，并要求乙方配合完成所有必要的交易手續(xù)。

（3）甲方應按照本協議約定的支付條件，按時足額支付股權轉讓款，并承擔所有與股權轉讓相關的稅費。

（4）在過渡期內，甲方有權監(jiān)督火鍋店的運營情況，但不得干預乙方的正常經營活動，除非發(fā)現乙方存在違法違規(guī)行為。

（5）甲方應協助乙方完成火鍋店證照的變更手續(xù)，并承擔變更登記費用。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定的條款支付股權轉讓款，并有權在甲方違約時追究其責任。

（2）乙方有權在本協議生效后，繼續(xù)經營火鍋店直至過渡期結束，并享有過渡期內經營收益的全部權益。

（3）乙方應按照本協議附件一提供的資產清單，向甲方交付火鍋店的全部資產，并保證資產狀況與清單一致，不存在隱瞞或虛報。

（4）乙方應配合甲方完成火鍋店債權債務的清理工作，對于已知的債權債務，乙方應提供完整清單并承擔全部償還責任。

（5）乙方應確?；疱伒暝谶^渡期內正常運營，不得出現停業(yè)、歇業(yè)或重大經營虧損等情況，除非因不可抗力導致。

（6）乙方應協助甲方完成火鍋店證照的變更手續(xù)，并提供所有必要的文件及信息支持，變更登記費用由甲方承擔。

（7）乙方應保證火鍋店不存在任何法律糾紛或行政處罰記錄，如因乙方原因導致甲方承擔額外責任，乙方應予以賠償。

（8）乙方應配合甲方完成員工勞動合同的交接工作，對于過渡期內員工的工資、社保等費用，由乙方承擔。

（9）乙方應保證火鍋店的知識產權（包括但不限于菜品配方、商標權等）隨資產一并轉讓，并協助甲方完成知識產權的過戶手續(xù)。

（10）乙方應在本協議簽訂后，向甲方提供一份詳細的運營手冊，包括但不限于菜單標準、服務流程、設備維護等，以確?；疱伒暝谶^渡期后的穩(wěn)定運營。

（注：以上內容為協議范本的一部分，實際協議可根據具體情況進行調整。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認上海老灶火鍋經營部（以下簡稱“火鍋店”）的整體轉讓價格為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）（以下簡稱“轉讓款”）。轉讓款包含火鍋店全部資產、股權以及相關知識產權的轉讓，但不包括因甲方后續(xù)經營產生的利潤。

支付方式：甲方應在本協議生效之日起十日內，將首付款人民幣貳佰伍拾萬元整（￥2,500,000.00）支付至乙方指定的銀行賬戶；剩余轉讓款人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,250,000.00），應在火鍋店完成工商變更登記手續(xù)并辦妥營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等證照過戶至甲方名下之日起十日內支付完畢。

乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行上海黃浦支行

戶名：上海老灶火鍋經營部

賬號：622202********123456789

支付條件：甲方支付轉讓款的前提是乙方保證火鍋店在支付日前的財務狀況真實、完整，且不存在重大法律糾紛或行政處罰風險。如乙方隱瞞火鍋店真實經營狀況或存在未披露的債務，甲方有權要求調整轉讓價格或解除協議，并要求乙方承擔相應責任。

雙方確認，所有款項均以人民幣支付，并承擔各自支付環(huán)節(jié)產生的稅費。

第五條履行期限

本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協議生效之日起至火鍋店完成工商變更登記之日止。

協議生效后，雙方應在十個工作日內完成盡職資料的交換與核對。乙方應在協議生效后五個工作日內向甲方提供完整的火鍋店運營資料，包括但不限于財務報表、租賃合同、員工名冊、供應商合同等。

自協議生效之日起，乙方應繼續(xù)按照正常經營模式運營火鍋店，確保過渡期內業(yè)務的穩(wěn)定。過渡期自本協議生效之日起計算，至火鍋店完成工商變更登記手續(xù)之日止，預計為三個月，具體期限可根據雙方協商進行調整。

甲方應在過渡期結束前三十日向乙方提供股權轉讓所需的相關文件，并配合乙方完成工商變更登記手續(xù)。工商變更登記手續(xù)辦理完畢后，本協議約定的主要義務即告履行完畢，但雙方仍需履行本協議約定的其他條款，如違約責任、保密義務等。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按照本協議第四條約定支付首付款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金；逾期超過十五日的，乙方有權解除協議，甲方已支付的款項不予退還，并應向乙方支付轉讓款總額百分之十的違約金。

（2）如甲方未按照本協議第四條約定支付剩余轉讓款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金；逾期超過三十日的，乙方有權解除協議，甲方已支付的款項不予退還，并應向乙方支付轉讓款總額百分之二十的違約金。同時，甲方應承擔因逾期付款導致的乙方相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

（3）如因甲方原因導致火鍋店證照無法按期過戶，甲方應承擔由此產生的所有責任及費用，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償上限為轉讓款總額的百分之五。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按照本協議約定提供完整的火鍋店資產或存在隱瞞火鍋店重大負債、法律糾紛等情況，甲方有權要求調整轉讓價格或解除協議。如甲方解除協議，乙方應退還甲方已支付的款項，并支付轉讓款總額百分之十的違約金；如甲方要求調整價格，乙方應按照甲方要求進行補足或減損，差額部分由乙方承擔。

（2）如乙方在過渡期內惡意停業(yè)、歇業(yè)或導致火鍋店經營狀況嚴重惡化，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額不應低于過渡期內甲方預期收益的百分之五十。

（3）如乙方未按照本協議約定配合完成工商變更登記手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付轉讓款總額千分之五的違約金；逾期超過三十日的，甲方有權解除協議，乙方已收取的款項應全額返還，并支付轉讓款總額百分之二十的違約金。

（4）如乙方未按照本協議約定提供火鍋店運營資料或知識產權過戶所需文件，每逾期一日，應向甲方支付轉讓款總額千分之五的違約金；逾期超過十五日的，甲方有權解除協議，乙方應退還甲方已支付的款項，并支付轉讓款總額百分之十的違約金。

3.不可抗力導致的違約：如因不可抗力（包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行協議義務。

4.賠償責任：任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于直接支出、預期收益損失等。賠償金額應以實際損失為限，但最高不超過轉讓款總額的百分之五十。

5.法律責任：如任何一方違反本協議約定，構成犯罪的，應依法承擔刑事責任。雙方均有義務配合對方采取的法律措施，包括但不限于提供證據、出庭作證等，相關費用由責任方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調整、經營許可的突然撤銷等）、流行病疫情、網絡攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協議履行超過三十日的，視為對協議履行產生實質性影響。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件時，應立即通知對方，并在合理期限內（不晚于事件發(fā)生后七個工作日）向對方提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質、影響范圍以及可能持續(xù)的時間等詳細情況，并附有相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責任免除：如因不可抗力導致本協議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除協議。如不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均有權解除本協議，并互不承擔違約責任。解除協議時，已履行的部分雙方互不返還；因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

4.協商恢復履行：不可抗力事件影響消除后，雙方應立即協商恢復本協議的履行。如恢復履行對任何一方造成額外費用或風險，雙方應另行協商分擔方案。

5.不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件的通知和證明文件應妥善保存，作為主張不可抗力免責的依據。如一方對另一方提供的不可抗力證明有異議，可向有管轄權的法院申請認定。

第八條爭議解決

1.協商解決：凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商的方式解決。協商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，雙方應在收到爭議通知后三十日內就爭議事項進行初步協商。

2.調解解決：如協商不成，雙方可共同選擇一個中立的調解機構（如中國國際經濟貿易仲裁委員會上海分會或其他雙方認可的調解機構）進行調解。調解應遵循自愿、平等、保密的原則，調解過程中雙方應充分表達意見，并作出必要的讓步。達成調解協議的，雙方應簽署調解書或調解協議，調解書經雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：如協商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交仲裁。仲裁適用中華人民共和國仲裁法，仲裁機構為上海國際經濟貿易仲裁委員會（SIAC）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔其提交仲裁的費用。

4.訴訟解決：如雙方明確約定將爭議提交訴訟，則應向上海黃浦區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應適用中華人民共和國民事訴訟法及相關法律法規(guī)。如一方選擇訴訟，則排除了通過仲裁或調解解決爭議的可能性。

5.爭議前置程序：如選擇仲裁或訴訟，任何一方在爭議解決程序開始前，應首先窮盡協商和調解程序，除非另一方明確表示拒絕或協商調解程序已無實際意義。任何一方未經對方同意擅自啟動仲裁或訴訟程序的，其主張可能不被法院或仲裁機構支持。

6.專屬管轄：本協議約定爭議解決方式后，任何一方不得就同一爭議事項再以任何理由向其他法院或仲裁機構提出訴訟或仲裁申請，但根據法律規(guī)定或雙方另有書面約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他方式發(fā)送。通知在以下情況下視為有效送達：（1）專人遞送，在對方簽收時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送成功后。如通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送人應保留發(fā)送記錄；如通過傳真發(fā)送，發(fā)送人應保留發(fā)送和接收確認記錄。

2.協議變更：對本協議的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本協議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協議生效：本協議自雙方授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協議的生效不影響雙方在本協議項下權利義務的享有與履行。

4.完整協議：本協議構成雙方就本協議標的事項達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解或安排。雙方均不得以任何未在本協議中載明的理由提出抗辯或異議。

5.可分割性：本協議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協商替換條款，以達到原條款的基本目的。

6.法律適用：本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守所有適用的法律法規(guī)，并確保本協