無權(quán)處分訂立抵押合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供無權(quán)處分訂立抵押合同事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合同背景及抵押物信息

1、甲方因__________________需要，擬向金融機構(gòu)申請貸款，現(xiàn)自愿將其合法擁有的位于__________________的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：__________________）作為抵押物，向乙方申請訂立抵押合同。

2、該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并已向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證明文件的原件及復印件。

二、抵押目的及貸款信息

1、本次抵押的主要目的是為甲方提供貸款支持，用于__________________。

2、甲方計劃向貸款機構(gòu)申請貸款金額為人民幣_______元（大寫：__________________元整），貸款期限為_______年，貸款利率按__________________計算。

3、乙方作為本次抵押合同的見證方，不參與貸款活動，僅提供合同訂立及后續(xù)相關(guān)手續(xù)的協(xié)助。

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用抵押物，但不得擅自改變抵押物的用途或進行破壞性建設。

2、甲方應保證抵押物的完整性，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或損失，甲方應負責恢復原狀或賠償損失。

3、甲方應配合乙方及貸款機構(gòu)進行抵押登記手續(xù)的辦理，并承擔相關(guān)費用。

4、甲方應按照貸款機構(gòu)的還款計劃按時足額償還貸款本息，如甲方未能按時還款，貸款機構(gòu)有權(quán)行使抵押權(quán)。

5、甲方應在抵押期間，將抵押物的相關(guān)保險費用由自身承擔，并確保保險有效。

6、如發(fā)生影響抵押物價值的重大事項（如抵押物被查封、扣押等），甲方應及時通知乙方及貸款機構(gòu)。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押物相關(guān)的真實、完整的信息，甲方應予以配合。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對抵押物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定行為，乙方有權(quán)要求甲方糾正。

3、乙方應協(xié)助甲方及貸款機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，但不承擔任何法律風險及經(jīng)濟責任。

4、乙方應保守甲方及貸款機構(gòu)的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)敏感信息。

5、在甲方按照貸款機構(gòu)的還款計劃按時足額償還貸款本息的情況下，乙方不承擔任何責任。

四、合同生效及變更

1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償完畢且抵押登記注銷之日起終止。

2、如需變更本合同內(nèi)容，雙方應另行簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)貸款機構(gòu)認可。

五、違約責任

1、若甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或未按時償還貸款本息，貸款機構(gòu)有權(quán)行使抵押權(quán)，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果。

2、若甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物存在瑕疵，導致乙方及貸款機構(gòu)遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

3、乙方違反本合同約定，未履行協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)的義務，應承擔相應的違約責任，但乙方不承擔因甲方原因?qū)е碌娜魏螕p失。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至貸款機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

七、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，貸款機構(gòu)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同項下的所有文件、通知等均應以書面形式進行，并送達至本合同載明的地址。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：