特價房屋買賣合同5篇篇1甲方（賣方）：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買方）：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋位置]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商確定，房屋總價為[房屋總價]元。該價格已包含房屋本身的價值以及附屬設(shè)施的價值。2.支付方式：乙方需在簽訂合同時支付房屋總價的[支付比例]作為首付款，剩余款項在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時一次性支付。甲方需提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。三、交付期限及違約責任1.交付期限：甲方需在簽訂合同后[交付期限]天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。如遇特殊情況需延期交付，甲方需提前告知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。2.違約責任：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，需按日向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的[違約金比例]%。如逾期超過[逾期天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方需在交付房屋后[辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)期限]天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理，需按日向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的[違約金比例]%。2.在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，甲方需向相關(guān)部門提交必要的證明材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方提交的材料不齊全或存在其他糾紛導致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔。五、其他約定1.甲方需保證所售房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合相關(guān)規(guī)定，不存在安全隱患。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方需承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方在購買房屋后需遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法建設(shè)。如需進行裝修或改造，需提前向相關(guān)部門申請并獲得批準。3.如雙方因故需要解除本合同，需協(xié)商確定解除方式及相關(guān)事宜。在解除合同時，乙方需將已支付的款項退還給甲方，甲方需將已交付的房屋收回。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法按時解除，由此給另一方造成的一切損失由違約方承擔。4.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：[簽字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲方與乙方就以下特價房屋的買賣事宜達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方共同制定并簽署本買賣合同。第一條房屋基本情況1.房屋位置：_________________________________________。2.房屋類型：________________，建筑面積：__________平方米。3.房屋權(quán)屬證明文件：__________，證書編號：__________。4.房屋用途：居住/商用。第二條交易價格及支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。此價格為甲方凈收價，不包含稅費等其他費用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫）__________元整（￥__________元），于簽署本合同時支付。首付款：人民幣（大寫）__________元整（￥__________元），于__________前支付。尾款：人民幣（大寫）__________元整（￥__________元），于辦理房屋過戶手續(xù)后支付。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽署后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方支付完全款后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條違約責任及賠償1.若甲方未能按期交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）__________元整給乙方。2.若乙方未按約定時間支付房款，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）__________元整給甲方。3.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方除退還乙方已支付的房款及定金外，還需支付違約金并賠償乙方相關(guān)損失。第五條其他約定事項1.甲方保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無債權(quán)糾紛、無租賃糾紛等任何糾紛。如有糾紛，由甲方承擔全部法律責任。2.房屋內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)物品等均已包含在總房價內(nèi)，不再另行計價。3.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字及蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字及蓋章）：____________________日期：____________________篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于：具體位置需詳細填寫。2.房屋類型：具體描述房屋的類型，如商品房、二手房等。3.房屋面積：具體填寫房屋的建筑面積和使用面積。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：明確房屋是否具備產(chǎn)權(quán)證，以及產(chǎn)權(quán)年限。二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋總價：明確房屋的總價。2.支付方式：具體描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。3.支付時間：明確支付的日期和節(jié)點。三、房屋買賣相關(guān)費用1.契稅：明確契稅的繳納方和金額。2.評估費：如果涉及房屋評估，需明確評估費的繳納方和金額。3.中介費：如果通過中介進行交易，需明確中介費的繳納方和金額。4.其他費用：明確其他可能涉及的費用，如房屋維修基金等。四、房屋交付及過戶1.交付時間：明確房屋交付的具體日期。2.交付方式：明確交付的方式，如自行交付、委托第三方交付等。3.過戶時間：明確過戶的具體日期。4.過戶費用：明確過戶費用的承擔方和金額。五、違約責任及賠償1.甲方違約責任：明確甲方在違約情況下的賠償責任。2.乙方違約責任：明確乙方在違約情況下的賠償責任。3.不可抗力因素：明確因不可抗力因素導致違約時的處理方式。六、其他約定事項1.優(yōu)先購買權(quán)：明確乙方在甲方再次出售房屋時的優(yōu)先購買權(quán)。2.家具家電處理：明確家具家電的歸屬和處理方式。3.戶口遷移：明確戶口遷移的相關(guān)事項和責任。4.其他事項：明確其他需要特別注意的事項。七、爭議解決方式1.協(xié)商溝通：明確在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商溝通解決。2.仲裁解決：如果協(xié)商無果，雙方可選擇通過仲裁解決爭議。具體描述仲裁機構(gòu)和程序。3.訴訟解決：如果仲裁也無法解決爭議，雙方可向人民法院提起訴訟。具體描述訴訟程序和管轄法院。八、合同生效時間及份數(shù)1.合同生效時間：明確合同自何時起生效。2.合同份數(shù)：明確合同的正本和副本的份數(shù)。3.簽字蓋章：雙方需在合同上簽字蓋章，以確認合同的生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日篇4甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，有意出售其擁有的特價房屋給乙方，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下房屋買賣合同協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落位置：_________________________________________________________。2.房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________________________________________________。3.房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。4.房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證編號為____________，土地使用證編號為____________。5.其他附屬設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、家具家電等。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：雙方商定房屋總價為人民幣大寫：______________________元整（小寫：￥__________元）。此價格為甲方凈收價，不包含稅費及其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付購房款項：合同簽訂后，乙方支付定金人民幣大寫：____________元整（小寫：￥______元）給甲方。房屋過戶完成后，乙方支付剩余房款人民幣大寫：______________________元整（小寫：￥__________元）。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付：甲方在收到全額購房款項后，將房屋鑰匙及權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費由乙方承擔。第四條違約責任及賠償1.若乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。若乙方支付的定金不足以彌補甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.若甲方在收到全額購房款項后未按約定時間交付房屋及權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，若因甲方原因?qū)е聼o法完成過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項，并賠償乙方的損失。第五條其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買特定房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋位置]2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)信息]二、房屋買賣條件1.甲方同意將上述房屋以特價出售給乙方。2.乙方需一次性支付全款，不得分期付款。3.甲方需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無其他糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛，由甲方承擔全部責任。4.甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.乙方在支付全款后，甲方應(yīng)立即將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。6.乙方在入住后，需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。7.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。三、違約責任1.若甲方在收到全款后未按照約定時間交付房屋鑰匙，需向乙方支付違約金。違約金為合同總金額的10%。2.若甲方在收到全款后未協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，需向乙方支付違約金。違約金為合同總金額的10%。3.若甲方在收到全款后未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金。違約金為合同總金額的10%。4.若乙方在支付全款后未按照約定時間入住，需向甲方支付違約金。違約金為合同總金額的10%。5.若乙方在入住后未按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用，需向物業(yè)管理公司支付違約金。違約金為未支付物業(yè)管理費用的10%。四、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸雙方所有。如因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得采取任何違法手段進行干擾。如有違反，將依法承擔相應(yīng)的法律責任。3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合人民法院的審理工作，如實提供有關(guān)證據(jù)材料。如有故意隱瞞或虛假陳述的行為，將依法承擔相應(yīng)的法