2025年農村土地使用權轉讓合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于境內自愿簽訂，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，經友好協商，達成如下協議：甲方（轉讓方）：姓名：身份證號碼：聯系方式：住址：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯系方式：住址：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“該土地”）的農村土地使用權，乙方希望通過合法途徑受讓該土地的使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條土地基本情況1.1土地座落：1.2土地面積：畝（其中實用面積為畝，四至為：東至，南至，西至，北至）1.3土地用途：（如種植、養(yǎng)殖等）1.4土地性質：農村集體所有土地，甲方已取得合法的土地使用權證明文件，包括但不限于土地承包經營權證、土地使用證等。1.5土地現狀：（如未被占用、無糾紛等）第二條土地使用權的轉讓2.1甲方同意將其合法擁有的該土地的使用權有償轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓該土地的使用權。2.2土地使用權轉讓后，乙方取得該土地的使用權，但土地所有權仍歸農村集體經濟組織所有。2.3乙方受讓該土地的使用權后，可依法自主使用、收益、轉租或轉讓，但不得改變土地用途，不得進行與農業(yè)種植、養(yǎng)殖無關的違法活動。2.4甲方承諾該土地使用權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、爭議等。第三條轉讓金額及支付方式3.1乙方受讓該土地的使用權應付給甲方的轉讓金額為：人民幣元（大寫：萬元整）。3.2付款方式：乙方自本合同簽訂之日起日內，向甲方支付轉讓金額的%作為定金，計人民幣元（大寫：萬元整）；剩余款項人民幣元（大寫：萬元整）在（時間或條件）付清。3.3甲乙雙方一致同意，上述轉讓金額的支付全部以銀行轉賬或現金方式完成，任何一方不得以其他方式支付或收取。3.4甲方收到乙方支付的款項后，應當向乙方開具收據。第四條權利和義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方有權收取乙方支付的轉讓金；4.1.2甲方應當協助乙方辦理土地使用權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于土地承包經營權變更登記、土地使用權證變更等；4.1.3甲方承諾自本合同簽訂之日起，不得在該土地上設置任何權利負擔，不得干涉乙方對該土地的正常使用；4.1.4甲方應當在本合同簽訂后日內將該土地交付給乙方。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方有權依法使用該土地，并享有收益權、轉租權及轉讓權；4.2.2乙方應當按時支付本合同約定的轉讓金；4.2.3乙方應當依法使用該土地，不得進行任何違法活動；4.2.4乙方應當妥善保管該土地，不得擅自改變土地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境。4.3雙方的共同義務：4.3.1雙方應當共同配合，及時辦理土地使用權轉讓的相關手續(xù)；4.3.2雙方應當保守商業(yè)秘密，不得向無關第三方泄露與本合同相關的任何信息。第五條土地交付5.1甲方應當在本合同簽訂后日內將該土地交付給乙方。5.2交付地點：5.3交付方式：（如現場交付、協商交付等）5.4交付標志：乙方向甲方支付定金后，甲方將該土地的實際控制權移交給乙方，雙方簽署《土地交付確認書》。5.5甲方未按約定時間交付土地的，每逾期一日，應當向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第六條合同的變更與解除6.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，雙方應當協商一致，并簽訂書面補充協議。6.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權解除合同：6.2.1乙方未按約定時間支付轉讓金超過日的；6.2.2乙方擅自改變土地用途或進行違法活動的。6.3發(fā)生下列情形之一，乙方有權解除合同：6.3.1甲方未能按約定時間交付土地的；6.3.2甲方未按約定協助辦理土地使用權轉讓手續(xù)的；6.3.3甲方在該土地上設置權利負擔或發(fā)生其他權利糾紛的。6.4因解除合同而產生的損失，由違約方承擔。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應盡量協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：