2025年綠色建筑設計與施工合同書合同引言與基本信息本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承包方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]資質等級：[乙方相關資質等級]項目概況1.項目名稱：[項目完整名稱]2.項目地點：[項目詳細地址]3.項目規(guī)模：建筑面積約______平方米，用地面積約______平方米。4.綠色建筑等級：本項目綠色建筑等級應達到______星級，并需滿足國家及地方現(xiàn)行的綠色建筑評價標準及相關要求。5.項目簡要功能描述：[項目的主要功能，如住宅、辦公、商業(yè)等]合同依據(jù)本合同簽訂及履行所依據(jù)的國家法律、法規(guī)、政策及標準包括但不限于：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、國家及地方關于綠色建筑發(fā)展的相關法規(guī)政策、以及截至本合同簽訂之日有效的《綠色建筑評價標準》（GB/T50378）及其配套技術規(guī)范、[其他相關標準或規(guī)范名稱]等。合同標的與范圍1.設計部分*設計內(nèi)容：本合同涵蓋[項目名稱]的綠色建筑專項設計服務，包括方案設計、初步設計、施工圖設計階段，或根據(jù)約定進行其中部分階段的設計。設計工作須嚴格遵守本合同約定的綠色建筑等級及相關標準。*設計要求：*須按照綠色建筑評價標準的要求，在場地規(guī)劃、建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境、運營管理等方面進行設計，確保最終建筑性能滿足約定的綠色建筑星級標準。*設計方案應體現(xiàn)創(chuàng)新性和可行性，優(yōu)先選用成熟可靠的綠色建筑技術。*乙方應在設計各階段提交符合要求的成果文件，包括但不限于設計圖紙、計算書、技術說明、綠色建筑分析報告等。*設計文件須通過相關部門的綠色建筑專項審查。2.施工部分*施工范圍：根據(jù)雙方確認的施工圖設計文件及國家、行業(yè)規(guī)范和綠色建筑相關標準，完成[項目名稱]的全部工程施工任務。*施工要求：*乙方須嚴格按照經(jīng)審查合格的施工圖設計文件和綠色建筑標準進行施工，確保工程質量達到合同約定的綠色建筑等級要求。*優(yōu)先選用符合綠色建材認證要求的材料及設備，并應具備相應的環(huán)保標識或認證文件。*在施工過程中，須采取有效的揚塵、噪聲、廢水、固體廢棄物等環(huán)保措施，符合綠色施工導則及當?shù)丨h(huán)保管理規(guī)定。*乙方需建立健全質量保證體系，確保施工質量。3.設計與施工接口*乙方應在設計階段充分考慮施工可行性，并向甲方提供必要的施工技術交底。*甲方應配合乙方獲取必要的施工許可及手續(xù)。*任何設計變更均需經(jīng)甲方書面確認，并可能影響工期和費用。合同價款與支付方式1.本合同采用[固定總價/固定單價/可調價]方式進行計價。2.合同總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。3.價格構成：合同總價款包含設計費、施工費、材料設備費、管理費、利潤、稅金及可能發(fā)生的綠色建筑專項補貼或相關費用。4.支付節(jié)點：*甲方按合同總價的______%，即人民幣______元，作為預付款，在合同簽訂后______日內(nèi)支付。*乙方提交經(jīng)甲方確認的[方案設計/初步設計]圖紙后______日內(nèi)，甲方支付合同總價的______%，即人民幣______元。*乙方提交經(jīng)施工圖審查機構審查合格的施工圖文件后______日內(nèi)，甲方支付合同總價的______%，即人民幣______元。*主要建筑材料（特別是綠色建材）按合同約定到場并經(jīng)甲方檢驗合格后，甲方支付合同總價的______%，即人民幣______元。*工程具備竣工驗收條件，經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方支付至合同總價款減去已支付款項及質保金后的______%，即人民幣______元。*質保金為合同總價款的______%，即人民幣______元，于工程竣工驗收合格后______年期滿且無質量問題后支付。*乙方提交完整竣工資料及結算資料后______日內(nèi)，甲方支付完畢全部尾款。5.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付合同款項至乙方以下賬戶：*開戶名：[乙方開戶名稱]*開戶行：[乙方開戶銀行]*賬號：[乙方銀行賬號]6.發(fā)票要求：乙方應在收到甲方款項后______日內(nèi)，向甲方開具等額、合法的增值稅[發(fā)票類型]。雙方權利與義務1.甲方權利與義務*有權對乙方的設計方案、施工組織及進度進行監(jiān)督和管理。*按合同約定及時提供設計所需的基礎資料、勘察報告等，并保證資料的真實性、準確性。*組織或參與設計圖紙會審，對設計文件進行審查和確認。*按合同約定及時支付合同價款。*負責辦理項目報建、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)，并承擔相關費用。*組織工程竣工驗收，并負責向相關主管部門申報綠色建筑標識（若有約定）。*為乙方施工提供必要的場地條件，協(xié)調解決施工過程中與當?shù)厣鐓^(qū)的關系。2.乙方權利與義務*有權要求甲方按照合同約定提供設計資料和支付設計費。*委派______（姓名），身份證號：______為本項目設計負責人；委派______（姓名），身份證號：______為本項目施工負責人，負責合同項下的設計及施工工作。*乙方應具備履行合同所必需的資質、專業(yè)能力和技術水平，嚴格按照國家及綠色建筑相關標準、規(guī)范和設計圖紙進行設計，確保設計質量滿足合同要求。*積極采用先進適用的綠色建筑技術和材料，并負責相關技術經(jīng)濟分析。*按合同約定的內(nèi)容和進度完成設計任務，并提交符合要求的成果文件。*負責辦理與設計相關的報審手續(xù)，并承擔相關費用。*嚴格按照經(jīng)審查合格的施工圖設計文件、綠色施工方案及國家、行業(yè)規(guī)范標準組織施工，確保工程質量符合設計要求和綠色建筑標準。*負責施工過程中的安全生產(chǎn)管理，承擔施工安全責任，確保文明施工和環(huán)境保護措施落實到位。*負責采購合同約定的材料設備，并保證其符合設計要求和質量標準，提供產(chǎn)品合格證明及綠色建材認證文件（如需要）。*負責施工過程中的質量檢驗和試驗，并按約定提交竣工資料。*配合甲方及有關部門進行設計審查、施工檢查、竣工驗收和綠色建筑專項驗收。*在質量保修期內(nèi)，對設計缺陷和施工質量問題負責維修或更換。綠色建筑專項條款1.雙方確認，本合同項下的設計和施工工作，其核心目標是在竣工后使項目達到約定的綠色建筑星級標準。乙方必須將綠色建筑要求貫穿于設計、材料選擇、施工、驗收等全過程。2.乙方應在設計和施工中優(yōu)先選用本地生產(chǎn)的、可回收利用的、低環(huán)境影響的綠色建材，并應提供主要綠色建材的選用理由及認證信息。3.乙方需在設計文件中包含綠色建筑性能預測分析報告，并在施工中采取措施確保各項性能指標達到設計要求。4.施工過程中產(chǎn)生的建筑廢棄物，乙方應按照國家及地方規(guī)定進行分類、回收和處置，并承擔相關費用。5.工程竣工驗收除通過常規(guī)驗收外，還應通過綠色建筑專項驗收，乙方應積極配合并提供所需全部文件。如未能達到合同約定的綠色建筑等級，乙方應承擔違約責任，并負責采取補救措施直至達到要求，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。工程期限與進度安排1.設計階段：*方案設計階段：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成，并向甲方提交方案設計文件。*初步設計階段：自甲方確認方案設計文件之日起______日內(nèi)完成，并向甲方提交初步設計文件。*施工圖設計階段：自甲方確認初步設計文件之日起______日內(nèi)完成，并通過施工圖審查機構審查。2.施工工期：自本合同生效且乙方正式進場之日起______日內(nèi)完成全部工程施工內(nèi)容，具體開竣工日期以雙方書面確認為準。施工工期不包括因設計變更、不可抗力、甲方原因等造成的延誤時間。3.進度控制：乙方應編制詳細的施工進度計劃，并定期向甲方匯報。甲方應按合同約定提供施工條件，雙方共同保證項目順利推進。工程變更與現(xiàn)場簽證1.任何設計變更，均需由乙方提出變更建議，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。變更涉及增加工程造價的，其費用由乙方承擔，涉及減少工程造價的，由雙方協(xié)商處理。2.乙方提出的變更建議，應說明變更的必要性、可行性以及對綠色建筑目標的影響。3.現(xiàn)場發(fā)生的簽證，由乙方及時提出申請，并提供相關證據(jù)，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或授權代表簽字確認后生效。簽證費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。驗收與移交1.設計文件驗收：包括圖紙會審記錄、設計文件修改通知單、施工圖審查合格證書等。2.分部分項工程驗收：按照國家相關驗收規(guī)范進行，并應包含綠色建筑相關分項的驗收記錄。3.竣工驗收：乙方應于工程具備竣工驗收條件時，向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應在收到申請后______日內(nèi)組織竣工驗收。竣工驗收應邀請具備資質的綠色建筑專業(yè)機構參與評估。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。4.資料移交：乙方應在工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，向甲方移交完整的竣工圖紙、計算書、綠色建筑分析報告、綠色建材認證文件、驗收記錄、運營維護手冊等一套______份。質量保證與保修1.設計質量保證：乙方保證提交的設計文件符合國家法律、法規(guī)、規(guī)范和標準，滿足合同約定的綠色建筑等級要求，并達到設計深度要求。2.施工質量保證：乙方保證所完成的工程符合設計文件、綠色建筑標準和國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范，確保工程質量達到______級（合格/優(yōu)良）。3.材料設備質量：乙方保證所有用于本工程的材料、設備均符合設計要求和質量標準，并提供相應的產(chǎn)品合格證書、檢測報告及綠色建材認證文件（如約定）。4.保修期：*設計文件缺陷保修期為______年。*施工工程質量保修期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。其中，防水工程、供熱和供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設備安裝為______年；供熱和供冷系統(tǒng)為______個采暖期、電氣管線、給排水管道為______年；其他部位為______年。綠色建筑相關的特殊性能（如光伏系統(tǒng)效率、雨水回收系統(tǒng)有效性等）的專項保修期為______年或______個運行周期（以先到者為準）。安全文明施工與環(huán)境保護1.乙方應遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護的法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)責任制，制定安全措施，確保施工安全，并承擔因施工原因造成的安全責任。2.乙方應在施工過程中采取有效措施，控制揚塵、噪聲、廢水、固體廢棄物等對環(huán)境的影響，符合綠色施工導則及當?shù)丨h(huán)保要求。相關費用由乙方承擔。3.乙方應做到工完場清，保持施工現(xiàn)場整潔有序。違約責任1.甲方違約責任：*甲方未按合同約定支付設計費或工程款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額萬分之______的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。逾期超過______日，乙方有權暫停工作或解除合同，并要求甲方賠償損失。*甲方未能及時提供必要的資料或條件導致工期延誤，工期相應順延，并承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：*設計文件不符合合同要求或綠色建筑標準，乙方應負責修改，并承擔由此造成的工期延誤和費用增加。若修改后仍不合格，甲方有權要求乙方繼續(xù)修改直至合格，或解除合同，并要求乙方賠償損失。*乙方施工質量不符合合同要求或綠色建筑標準，應負責返工、修復，并承擔由此造成的工期延誤和費用增加。若返工后仍不合格，甲方有權要求乙方繼續(xù)處理，或解除合同，并要求乙方賠償損失。*乙方未按合同約定的工期完成設計或施工任務（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，應向甲方支付合同總價款萬分之______的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。*乙方違反綠色建筑專項要求，導致項目無法達到合同約定的綠色建筑等級，乙方應承擔違約責任，并負責采取補救措施直至達標，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若無法補救，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。*乙方違反安全文明施工和環(huán)境保護規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染，應承擔全部責任和由此產(chǎn)生的一切費用。不可抗力1.“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。2.遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明文件。3.雙