2025年度中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試[建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)]復(fù)習(xí)題庫及答案單項(xiàng)選擇題1.某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為6000件，每件產(chǎn)品的售價(jià)為4000元，單位產(chǎn)品可變成本為2400元，年固定成本為1300萬元，則該項(xiàng)目建成后的盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量為（）件。A.3250B.4063C.5000D.6500答案：A解析：根據(jù)盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量公式\(Q^{}=\frac{F}{P-V}\)（其中\(zhòng)(Q^{}\)為盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量，\(F\)為年固定成本，\(P\)為單位產(chǎn)品售價(jià)，\(V\)為單位產(chǎn)品可變成本）。將題目中的數(shù)據(jù)代入公式，\(F=1300\times10000\)元，\(P=4000\)元，\(V=2400\)元，可得\(Q^{}=\frac{1300\times10000}{4000-2400}=\frac{13000000}{1600}=3250\)件。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的核心內(nèi)容是（）。A.市場研判B.項(xiàng)目定位C.運(yùn)行建議D.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)答案：B解析：項(xiàng)目定位是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的核心內(nèi)容。它是在市場研判的基礎(chǔ)上，對項(xiàng)目的客戶定位、產(chǎn)品定位和形象定位等進(jìn)行明確，為項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)和營銷提供方向。市場研判是前期策劃的基礎(chǔ)，運(yùn)行建議是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目定位的具體措施，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是對項(xiàng)目可行性的評(píng)估。3.裝配式建筑工程采用工程總承包方式有利于形成（）一體化的產(chǎn)業(yè)鏈。A.設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)管理B.設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工C.生產(chǎn)、裝修、運(yùn)營維護(hù)D.施工、裝修、運(yùn)營維護(hù)答案：B解析：裝配式建筑工程采用工程總承包方式，能夠?qū)⒃O(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合起來，形成設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化的產(chǎn)業(yè)鏈。這樣可以提高建筑工業(yè)化水平，減少各環(huán)節(jié)之間的協(xié)調(diào)成本，提高工程質(zhì)量和效率。物業(yè)管理、運(yùn)營維護(hù)等環(huán)節(jié)通常不屬于工程總承包直接涵蓋的一體化產(chǎn)業(yè)鏈范疇。4.下列關(guān)于建筑工程保險(xiǎn)的說法中，正確的是（）。A.建筑工程保險(xiǎn)的投保人只能是業(yè)主B.建筑工程保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人只能是業(yè)主C.建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限一般自開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止D.建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額只能按照保險(xiǎn)工程的總造價(jià)確定答案：C解析：建筑工程保險(xiǎn)的投保人可以是業(yè)主、承包商、分包商等與工程有利益關(guān)系的各方，A選項(xiàng)錯(cuò)誤；被保險(xiǎn)人也可以是多個(gè)，包括業(yè)主、承包商、分包商等，B選項(xiàng)錯(cuò)誤；建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限一般自開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，C選項(xiàng)正確；保險(xiǎn)金額可以按照保險(xiǎn)工程的總造價(jià)確定，也可以按照重置價(jià)值、實(shí)際價(jià)值等方式確定，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。5.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)研的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.房地產(chǎn)市場調(diào)研是為房地產(chǎn)決策提供依據(jù)的B.房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容包括市場環(huán)境調(diào)研、市場需求調(diào)研、市場供給調(diào)研等C.房地產(chǎn)市場調(diào)研的方法主要有普查法、抽樣調(diào)查法、重點(diǎn)調(diào)查法等D.房地產(chǎn)市場調(diào)研的結(jié)果必須是定性的描述答案：D解析：房地產(chǎn)市場調(diào)研是為房地產(chǎn)決策提供依據(jù)的活動(dòng)，A選項(xiàng)正確；其調(diào)研內(nèi)容涵蓋市場環(huán)境調(diào)研、市場需求調(diào)研、市場供給調(diào)研等多個(gè)方面，B選項(xiàng)正確；調(diào)研方法主要有普查法、抽樣調(diào)查法、重點(diǎn)調(diào)查法等，C選項(xiàng)正確；房地產(chǎn)市場調(diào)研的結(jié)果既可以是定性的描述，也可以是定量的分析，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。多項(xiàng)選擇題1.下列屬于建筑工程一切險(xiǎn)物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)責(zé)任的有（）。A.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用B.自然災(zāi)害造成的物質(zhì)損失C.意外事故造成的物質(zhì)損失D.維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用E.因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失答案：BC解析：建筑工程一切險(xiǎn)物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)責(zé)任包括自然災(zāi)害和意外事故造成的物質(zhì)損失。設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用、維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用、因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失屬于除外責(zé)任，A、D、E選項(xiàng)錯(cuò)誤。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的作用有（）。A.是申請項(xiàng)目核準(zhǔn)的依據(jù)B.是項(xiàng)目投資決策的依據(jù)C.是籌集建設(shè)資金的依據(jù)D.是開發(fā)商與有關(guān)部門簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)E.是項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的依據(jù)答案：ABCDE解析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究具有多方面的作用。它是申請項(xiàng)目核準(zhǔn)的依據(jù)，為政府部門判斷項(xiàng)目是否符合相關(guān)政策和規(guī)定提供參考；是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，幫助投資者評(píng)估項(xiàng)目的可行性和收益情況；是籌集建設(shè)資金的依據(jù)，金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)可行性研究報(bào)告來決定是否提供貸款等資金支持；是開發(fā)商與有關(guān)部門簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；也是項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的依據(jù)，用于對比項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行情況與可行性研究預(yù)期的差異。3.裝配式建筑的特點(diǎn)有（）。A.標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)B.工廠化生產(chǎn)C.裝配化施工D.信息化管理E.智能化應(yīng)用答案：ABCDE解析：裝配式建筑具有標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，通過統(tǒng)一的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，提高建筑的通用性和互換性；采用工廠化生產(chǎn)，將建筑構(gòu)件在工廠內(nèi)進(jìn)行批量生產(chǎn)，提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量；進(jìn)行裝配化施工，將預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場進(jìn)行組裝，減少現(xiàn)場施工時(shí)間和勞動(dòng)強(qiáng)度；運(yùn)用信息化管理，實(shí)現(xiàn)對建筑生產(chǎn)、施工等全過程的有效監(jiān)控和管理；還會(huì)涉及智能化應(yīng)用，如智能建筑設(shè)備的安裝和使用，提高建筑的智能化水平。4.下列關(guān)于價(jià)值工程的說法中，正確的有（）。A.價(jià)值工程的核心是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析B.價(jià)值工程的目標(biāo)是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能C.價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來考慮D.價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新E.價(jià)值工程只適用于產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段答案：ABCD解析：價(jià)值工程的核心是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，通過功能分析來確定產(chǎn)品的必要功能和不必要功能，A選項(xiàng)正確；其目標(biāo)是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能，B選項(xiàng)正確；價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來考慮，尋求三者之間的最佳平衡，C選項(xiàng)正確；價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新，通過創(chuàng)新來提高產(chǎn)品的價(jià)值，D選項(xiàng)正確；價(jià)值工程適用于產(chǎn)品的全壽命周期，包括設(shè)計(jì)階段、生產(chǎn)階段、使用階段等，E選項(xiàng)錯(cuò)誤。5.房地產(chǎn)市場營銷的主要策略有（）。A.產(chǎn)品策略B.價(jià)格策略C.渠道策略D.促銷策略E.成本策略答案：ABCD解析：房地產(chǎn)市場營銷的主要策略包括產(chǎn)品策略，即對房地產(chǎn)產(chǎn)品的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、質(zhì)量等方面進(jìn)行優(yōu)化；價(jià)格策略，合理制定房地產(chǎn)的價(jià)格；渠道策略，選擇合適的銷售渠道，如自行銷售、委托代理銷售等；促銷策略，通過廣告、活動(dòng)等方式促進(jìn)房地產(chǎn)的銷售。成本策略主要是從企業(yè)內(nèi)部成本控制角度出發(fā)，不屬于市場營銷的主要策略，E選項(xiàng)錯(cuò)誤。案例分析題某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬開發(fā)建設(shè)一住宅小區(qū)，已知該項(xiàng)目的固定成本為3000萬元，住宅平均售價(jià)為4000元/平方米，單位產(chǎn)品可變成本為2500元/平方米。該公司在完成小區(qū)建設(shè)后，預(yù)計(jì)可銷售住宅面積為10萬平方米。1.該項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)銷售量為（）萬平方米。A.2B.2.5C.3D.3.5答案：A解析：根據(jù)盈虧平衡點(diǎn)銷售量公式\(Q^{}=\frac{F}{P-V}\)（其中\(zhòng)(Q^{}\)為盈虧平衡點(diǎn)銷售量，\(F\)為固定成本，\(P\)為單位產(chǎn)品售價(jià)，\(V\)為單位產(chǎn)品可變成本）。已知\(F=3000\times10000\)元，\(P=4000\)元/平方米，\(V=2500\)元/平方米，代入公式可得\(Q^{}=\frac{3000\times10000}{4000-2500}=\frac{30000000}{1500}=20000\)平方米，即2萬平方米。2.該項(xiàng)目的預(yù)計(jì)利潤為（）萬元。A.12000B.13000C.14000D.15000答案：B解析：利潤\(B=P\timesQ-(F+V\timesQ)\)（其中\(zhòng)(B\)為利潤，\(P\)為單位產(chǎn)品售價(jià)，\(Q\)為銷售量，\(F\)為固定成本，\(V\)為單位產(chǎn)品可變成本）。已知\(P=4000\)元/平方米，\(Q=10\times10000\)平方米，\(F=3000\times10000\)元，\(V=2500\)元/平方米，代入公式可得：\(B=4000\times10\times10000-(3000\times10000+2500\times10\times10000)\)\(=400000000-(30000000+250000000)\)\(=400000000-280000000\)\(=130000000\)元，即13000萬元。3.若該公司希望實(shí)現(xiàn)目標(biāo)利潤15000萬元，則其銷售量應(yīng)達(dá)到（）萬平方米。A.11B.12C.13D.14答案：B解析：根據(jù)公式\(Q=\frac{F+B}{P-V}\)（其中\(zhòng)(Q\)為銷售量，\(F\)為固定成本，\(B\)為目標(biāo)利潤，\(P\)為單位產(chǎn)品售價(jià)，\(V\)為單位產(chǎn)品可變成本）。已知\(F=3000\times10000\)元，\(B=15000\times10000\)元，\(P=4000\)元/平方米，\(V=2500\)元/平方米，代入公式可得：\(Q=\frac{3000\times10000+15000\times10000}{4000-2500}=\frac{180000000}{1500}=120000\)平方米，即12萬平方米。4.若該項(xiàng)目的售價(jià)提高10%，其他條件不變，則其盈虧平衡點(diǎn)銷售量將（）。A.降低B.提高C.不變D.無法確定答案：A解析：售價(jià)提高10%后，新的售價(jià)\(P'=4000\times(1+10\%)=4400\)元/平方米。根據(jù)盈虧平衡點(diǎn)銷售量公式\(Q^{}=\frac{F}{P-V}\)，固定成本\(F\)和單位產(chǎn)品可變成本\(V\)不變，售價(jià)\(P\)增大，分母\(P-V\)增大，則盈虧平衡點(diǎn)銷售量\(Q^{}\)降低。5.若該項(xiàng)目的單位產(chǎn)品可變成本降低10%，其他條件不變，則其預(yù)計(jì)利潤將（