2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同1

出賣(mài)人（甲方）：

身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人（乙方）：

身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵

守。

一、甲方自愿將其位于合肥市_________區(qū)____________________________________的房屋

（建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰

______拾元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室_________號(hào)平方

米）

二、乙方支付甲方合同保證定金元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本

合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理

房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)一的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)

利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)

費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》；

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于20—年一月一日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房

屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí)，乙方有

權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣

________元。

2、乙方全部或部分不覆行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千

分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付

房?jī)r(jià)款的作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，

并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕?/p>

除，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙萬(wàn)的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有

補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第

種方式解決。

1、提交__________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向________區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)

議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)T分，見(jiàn)證人各T士

甲方：_____________

乙方：_____________

見(jiàn)證人：_____________

年—月一日

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得

市區(qū)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為平方米，國(guó)有土地使用證件為甲

方在20xx最耐玩最火的手游上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)

證，經(jīng)____市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京

房?jī)?nèi)證字第_____號(hào)。

乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用

范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合同。

第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為平方米，共有共用部位詳見(jiàn)

附件二。土地使用面積為平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為人民幣

仟佰拾萬(wàn)仔佰拾元整元.乙方預(yù)付的定金

元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意年月_____日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定

銀行。

甲方指定銀行：____________________

銀行賬號(hào)為：______________________

第四條甲方同意在____年月_____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)

工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》

及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)

構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到市

____________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按

規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本合同生效后除不可抗力外用方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。

違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款

金額的萬(wàn)分之向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解

除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方

雙倍返還定金外，并須將乙方已付的周介款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違

約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的

萬(wàn)分之向甲方無(wú)能為力付延期違約金.逾期超過(guò)曰乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解

除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙

方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第

種方式解決糾紛。

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_____份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹

份_______________________________

甲方：_________乙方：

法定代表人：法定代表人：

身份證號(hào)碼：______________身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：_____________代理人：

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：

年月_____日______年月______日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：

經(jīng)辦人：_________

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同3

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

買(mǎi)受人姓名：

身份證

w：

聯(lián)系電話：

電話：

買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買(mǎi)受人所購(gòu)商布房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）_層_號(hào)房。該商品房的用途為一，屬_結(jié)構(gòu)，層

高為_(kāi)米，建筑層數(shù)地上一層，地下一層，暫定名一。該商品房陽(yáng)臺(tái)是。

該商品房合同約定建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積一平方米，公共部位與公用房

屋分儺建筑面積_平方米

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米一元，總金額（人民幣）_千_百_拾_

萬(wàn)_千_百_拾_元整。

第三條面積確認(rèn)及面根差異處理

根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)；

第四條付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第一種方式按期付款：

1.一次性付款

買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。

2.分期付款

第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_2_種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

1）逾期在_30.之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，

買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_五_的違約金，合同繼續(xù)履行；

2）逾期超過(guò)_30.后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的一5_%

向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的.，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同

規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付

款萬(wàn)分之一五

第六條交付期限

出賣(mài)人在一年_月一日前，將商品房交付買(mǎi)受人使用：

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起」80_日內(nèi)■口買(mǎi)受人的；

2.遇政府規(guī)劃變更；

第七條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使

用條件：

1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件；

2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件；

第八條

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有；

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有；

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有；

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有。

第九條買(mǎi)受人的房屋僅作.使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、

承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享

用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁

委員會(huì)仲裁。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同共一頁(yè)，一式一份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣(mài)人（簽章）

買(mǎi)受人（簽章）

—年_月_日

一年_月一日

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同4

出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵

守。

一、甲方自愿將其村證，位于市__________區(qū)___________________________________的房

屋（建筑面積平方米），以人民幣千______百______拾萬(wàn)千

百______拾______元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室--號(hào)-----平方米）

二、乙方支付甲方協(xié)議保證定金萬(wàn)元，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議，

定金不退。

三、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦

理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如需辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)

戶(hù)、領(lǐng)證等手續(xù)，甲方必須協(xié)助乙方辦理。

四、付款時(shí)間與方法：

雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款：

第一筆在一年_月一日將首付款（含定金）人民幣元整（￥）交付甲方，付首款付款當(dāng)

天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

第二筆尾款人民幣伍萬(wàn)陸仟元整（￥）,于—年_月一日付給甲方，付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款

收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

五、本協(xié)議簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一

并轉(zhuǎn)讓給乙方。

六、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)

費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就該房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

七、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋，甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1

天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方.逾期超過(guò)一月時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議.解

除協(xié)議時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)______元。

2、乙方全部或部分不覆行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千

分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)______月時(shí)，甲方有權(quán)解除t辦議。解除協(xié)議時(shí),乙方已

付房?jī)r(jià)款的作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，需向開(kāi)發(fā)商追責(zé)，甲方

必須協(xié)助已方維權(quán)義務(wù)。

4、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議的解

除，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙萬(wàn)的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有

補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

八、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決才辦商不成的按下述第

種方式解決。

1、提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

九、其他約定

十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)

議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十一、本協(xié)議一式5份，甲乙方各執(zhí)T分，見(jiàn)證人各一份。

甲方：乙方：

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同5

出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵

守。

一、甲方自愿將其位于____縣______的房屋（建筑面積平方米）以人民幣一

拾_____萬(wàn)千______百______拾______元整（￥______元）的價(jià)款出售給乙方。（含地

下室______號(hào)平方米）

二、本協(xié)議簽訂時(shí)，因政策等因素甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)

協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)

按有關(guān)法律規(guī)定乙方負(fù)擔(dān)。

三、本協(xié)議簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等

權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)

費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就該房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

五、違約責(zé)任

1、乙方全部或部分不覆行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千

分之_____計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______月時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，乙

方已付房?jī)r(jià)款的_______作為甲方的損失賠償金。

2、如因國(guó)家政策、政府征用或開(kāi)發(fā)需拆遷時(shí)，所賠償?shù)囊磺匈M(fèi)用，全部歸乙方所有，甲方

不得截留。

六、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第兩種方

式解決。

1、提交方城縣仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2、依法向方城縣人民法院提起訴訟.

七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)

議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、本協(xié)議一式5份，甲乙方各執(zhí)T分,見(jiàn)證人各T%

甲方：_______

_____年月______日

乙方：______

年月_____日

見(jiàn)證人：

年月_____日

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同6

出售人（賣(mài)方）：___________________________

買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：___________________________

福建省建設(shè)廳監(jiān)制

一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi),房屋出售人（賣(mài)方）、買(mǎi)受人（買(mǎi)方）就

存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。

二、本合同所稱(chēng)存量房，也稱(chēng)二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

三、在簽訂本合同之前，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)

權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性?xún)?nèi)容。對(duì)

合同條款有疑問(wèn)時(shí)，可向法律人士咨詢(xún)。

四、買(mǎi)方在簽訂本合同前，建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察;并對(duì)房產(chǎn)周?chē)沫h(huán)境、交

通、學(xué)校、戶(hù)口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶(hù)口等有

可能影響交易的真實(shí)信息.

五、為保證交易資金安全，建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)

用存款帳戶(hù)劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶(hù)及資金交

付條件等相關(guān)事宜。

六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用

橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。合同生成到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，有一個(gè)時(shí)間過(guò)程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)

權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。存量房買(mǎi)賣(mài)合同

出售人（賣(mài)方）:___________________________

身份證號(hào):________________________________

聯(lián)系地址：________________________________

代理人：身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：________________________________

買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：___________________________

身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

聯(lián)系地址：________________________________

代理人：身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：________________________________

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同7

甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼:

乙方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其它有關(guān)法雷去規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的

基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成以下條件：

一、買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況

1、房屋坐落:_____市______省（區(qū)）______街道小區(qū)_______棟______單元______號(hào)。

2、房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。

3、房屋面積：共計(jì)平方米。

4、房產(chǎn)證號(hào)：

二、房屋總售價(jià)：大寫(xiě)人民幣_(tái)___________元（小寫(xiě)________元）。

三、付款方式及期限

本合同簽定之日,乙方第一次付給甲方購(gòu)房定金人民丙元整（______元）；

第二次付款：在______年—月_____日前，乙方將購(gòu)房款人民幣元整（______

元）付給甲方。

第三次付款：在辦理乙方名下的相關(guān)手續(xù)后，乙方再將購(gòu)房款人民幣元整

（_____元）付清給甲方。

四、甲乙雙方責(zé)任

1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)異議，絕無(wú)買(mǎi)賣(mài)、抵押、典當(dāng)?shù)扰c他人糾紛之事，

否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損損失。

2、甲方在本合同簽定收購(gòu)房款后，不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由，收回或反悔不出

售此房屋，如甲方違約，應(yīng)賠償雙倍已付的購(gòu)房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約，甲

方有權(quán)沒(méi)收乙方已付的購(gòu)房款。

五、雙方約定其他事項(xiàng)

1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與合同書(shū)具有同等法律效力。

2、本合同書(shū)自雙方簽定合同之日生效。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)Th

甲方：_______________身份證：

乙方：_______________身份證：

年一月____日

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同8

出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人（乙方）:身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵

守。

一、甲方自愿將其位于

的房屋（毛坯房,建筑面積平方米，對(duì)應(yīng)儲(chǔ)藏室建筑廊只平方米）以人民幣元（大寫(xiě)：人民幣

元）的價(jià)款出售給乙方。

二、乙方于年月日一次性向甲方支付房款人民幣元（大寫(xiě)：人民幣元）；甲方應(yīng)當(dāng)于收到

房款當(dāng)日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來(lái)若有相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生，合同雙方應(yīng)按有關(guān)

法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。甲方應(yīng)在乙方支付房款時(shí)向乙方提供依法

取得本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該交易房

屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)（占有、使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)

等全部權(quán)利）轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)保證乙方對(duì)該交易房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)等權(quán)利，

并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。

五、房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后，乙方享有因交易房屋而產(chǎn)生的一切權(quán)

利.若遇政策性拆遷等，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，并不得向乙方主張任何要用損

失。

六、違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將交易房屋交付乙方，否則，每逾期1日按房?jī)r(jià)總額千分之一

向乙方支付違約金。逾期超過(guò)叁個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。

2.乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之

一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方應(yīng)將乙方已付房款

扣除違約金后退還。

3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣

萬(wàn)元。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償

乙方的房屋裝修費(fèi)用。

4.如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，

并應(yīng)賠償乙方的損失。如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能出現(xiàn)問(wèn)題，甲方

應(yīng)當(dāng)通知乙方；如有?M嘗款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、特別約定

本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主張合同無(wú)效，否則，甲方應(yīng)返還乙方所支付的

全部房款，并賠1嘗乙方人民幣萬(wàn)元。

八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，依法向買(mǎi)受人住所地的人民法院起訴。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)

議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

聯(lián)系電話：

二O一六年

見(jiàn)證人：

見(jiàn)證人：

日乙方：聯(lián)系電話：二。一六年見(jiàn)證人：見(jiàn)證人：日月月

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同9

出售人（甲方）：_____________

買(mǎi)受人（乙方）：

身份證號(hào)碼：_____________

乙方在充分了解甲方承建的小區(qū)的規(guī)劃、地理位置、戶(hù)型及

單價(jià)后，就購(gòu)房一事雙方達(dá)成以下協(xié)議：

1、乙方自愿預(yù)購(gòu)甲方承建的_______________小區(qū)一棟一單元一室，預(yù)購(gòu)面積約

為m"銷(xiāo)售價(jià)格為一元m"總房款為元，大寫(xiě)_____________元。

2、住房面積最終以國(guó)家有資質(zhì)的測(cè)繪部門(mén)出具的實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，總房款多退少補(bǔ)。乙

方根據(jù)國(guó)家有關(guān)住房的相關(guān)政策辦理房產(chǎn)證。

3、乙方于本協(xié)議簽訂之日自愿向甲方交納意向金—元，大寫(xiě)（人民幣）

JUo

4、本意向書(shū)簽訂后，甲方在房屋具備簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條件時(shí)通知乙方簽署《商品

房買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方應(yīng)于接到通知后一日內(nèi)與甲方簽訂合同。

5、乙方未能按期向甲方支付意向金、預(yù)付款的或未能在本協(xié)議第4條約定期限內(nèi)與甲方訂

立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定的房屋另行出售，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任及相關(guān)

經(jīng)濟(jì)損失.甲方在一個(gè)月內(nèi)退給乙方預(yù)購(gòu)房意向金"

6、收取乙方預(yù)購(gòu)房意向金后，如甲方原因?qū)⒁曳筋A(yù)定的房屋銷(xiāo)售給他人，則視為甲方違約，

甲方在一日內(nèi)退給乙方購(gòu)房意向金。

7、其他詳細(xì)約定按雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之內(nèi)容執(zhí)行。

8、協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方（出售人）：

乙方（買(mǎi)受人）：

電話__________

電話：_______

年—月一日

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同10

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事

項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫(xiě)）

1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于嘉興市房屋結(jié)構(gòu)為

房屋用途為房屋建筑面積為平方米,車(chē)庫(kù)面積一平方米。

2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為—（共有權(quán)證號(hào)為一）.土地使用權(quán)方式為_(kāi)____土地使用

權(quán)證號(hào)為0

3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：

4、該房屋租賃情況___________________________

第二條

房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算

該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為［人民幣］［幣］總金額（小寫(xiě)）________元，大寫(xiě)億一千—

百―拾一萬(wàn)一千一百—拾一元整。

第三條

付款方式、時(shí)間

雙方約定按以下第一項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鑒定之日起一天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給

2、分期付款:

合同簽訂之日起—幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)屬證明過(guò)戶(hù)后

3、其它方式：_______________________________

第四條

交房方式：

甲乙雙方約定采用下列第一種方式交房：

(1)自本合同簽定之日起一天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)

權(quán)屬證明一并交付給乙方。

(2)其他方式o

第五條

乙方逾期付款的違違約責(zé)任

乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本

合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月息按—利率計(jì)算。逾期付款超

過(guò)一天，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)一元整,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在天